Die Wohnung in Fuengirola befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die 68 Quadratmeter große Wohnung auf dem dritten Stock ohne Aufzug Wohnraum für kleinere Haushalte oder als Zweitwohnsitz. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für eine ausgewogene Belichtung während des Tages. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine Touristenlizenz, was sowohl für den Eigengebrauch als auch als Investition interessant sein könnte.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Fuengirola wie Luminal Homes (ab 259.000 Euro), Belvedere Collection (ab 309.000 Euro) und Artemisa (ab 250.000 Euro) bietet die vorgestellte Wohnung mit einem Preis von 245.000 Euro ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Möblierung und die bereits vorhandene Touristenlizenz, die bei den Vergleichsprojekten nicht immer enthalten sind. Während andere Projekte möglicherweise modernere Architektur oder höhere Energieeffizienzstandards bieten, überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage und die direkte Nutzbarkeit. Im Vergleich zu Orten wie Mijas oder Marbella bietet Fuengirola eine städtischere Atmosphäre mit besserer Infrastruktur, jedoch weniger Exklusivität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Fuengirola, etwa 658 Meter vom Playa de Fuengirola entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen und Geschäften gekennzeichnet, die zu Fuß erreichbar sind. Die städtische Lage bietet sowohl Anbindung an lokale Dienstleistungen als auch die Nähe zur Küste. Die topografische Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zum Meereseiniveau.
Die Wohnung ist für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte geeignet, die eine praktische und gut erschlossene Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer ausgestatteten Küche bietet sie die Grundausstattung für dauerhaftes Wohnen oder als Zweitwohnsitz. Der private Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, besonders in den Monaten mit angenehmen Temperaturen. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein sofortiges Beziehen der Wohnung.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 1978. Der Bauzustand wird als "sehr gut" beschrieben, was auf eine kürzliche Renovierung oder gute Instandhaltung hindeutet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeiten für Bauarbeiten. Die technische Ausstattung mit Klimaanlage und Glasfaseranschluss wurde modernisiert, während die ursprüngliche Bausubstanz erhalten blieb.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Aufzug, was für mobilitätseingeschränkte Personen oder beim Transport schwerer Gegenstände eine Einschränkung darstellen könnte. Mit 68 Quadratmetern und nur einem Badezimmer bietet sie begrenzten Platz für größere Familien oder Haushalte mit mehreren Bewohnern. Die städtische Lage bietet weniger Privatsphäre und ruhige Atmosphäre als ländlichere Gebiete. Die Energielösung mit Energielabel E deutet auf ein älteres energetisches Profil hin.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine wartungsfreie Wohnlösung in einer gut erschlossenen Küstenstadt suchen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz in Südeuropa erwägen, könnten von der vollständigen Möblierung und der direkten Nutzungsmöglichkeit profitieren. Auch Investoren, die eine laufende Rendite durch touristische Vermietungen anstreben, könnten durch die vorhandene Touristenlizenz und die attraktive Lage in Fuengirola angesprochen sein. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und sowohl kulturelle Angebote als auch Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe schätzen, könnten hier einen passenden Lebensmittelpunkt finden.
Die Wohnung wird als "sehr gut" im Zustand beschrieben, was auf eine qualitative Renovierung oder sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Die Ausstattung mit einer Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung während der heißen Sommermonate. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen, was die Funktionalität erhöht. Die Möblierung wird als "mit exquisitem Geschmack" beschrieben, was auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der Einrichtungsgegenstände schließen lässt. Die Energieeffizienz mit Label E ist für eine Wohnung aus dem Jahr 1978 nicht ungewöhnlich, deutet aber auf Potenzial für energetische Verbesserungen hin.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 245.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Luminal Homes (ab 259.000 Euro), Belvedere Collection (ab 309.000 Euro) und Artemisa (ab 250.000 Euro) positioniert sich die Wohnung im unteren bis mittleren Preissegment. Die vollständige Möblierung und die vorhandene Touristenlizenz könnten den Wert der Immobilie erhöhen, da diese Aspekte Kosten und Aufwand für einen Käufer reduzieren. Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 3.603 Euro, was für die zentrale Lage in Fuengirola und die Nähe zur Küste als konkurrenzfähig angesehen werden kann.
Die Wohnung in Fuengirola eignet sich für ein Leben, bei dem Alltagserledigungen und Freizeitaktivitäten gut integriert sind. Mit 204 Restaurants, 35 Apotheken und 27 Banken im Umkreis von zwei Kilometern sind alle notwendigen Dienstleistungen fußläufig erreichbar. Das tägliche Leben hier könnte durch kurze Wege geprägt sein - ein Spaziergang zum Meer am Morgen, ein Einkauf in einem der nahegelegenen Supermärkte, eine Mahlzeit in einem der zahlreichen Restaurants. Die Nähe zum Bahnhof (0,6 km) ermöglicht auch ohne Auto gute Mobilität in die umliegenden Regionen. Die städtische Umgebung mit 85.211 Einwohnern sorgt für eine lebendige Atmosphäre, die sowohl im Sommer durch Touristen als auch im Winter durch Einheimische geprägt ist.
Die Umgebung der Wohnung in Fuengirola bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Mit drei Blue Flag-Stränden in unmittelbarer Nähe sind qualitativ hochwertige Bademöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch drei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 8,5 Kilometern Entfernung gesichert. Für Familien mit Kindern stehen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Stadt zur Verfügung. Die sportlichen Aktivitäten sind durch 269 Sporteinrichtungen, drei Sportzentren in unmittelbarer Nähe und mehreren Schwimmbädern gut abgedeckt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Fuengirola, knapp 700 Meter vom Meer entfernt. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Anbindung an das städtische Netz, während die nähere Umgebung von einer dichten Bebauung mit Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt ist. Die Karte visualisiert auch die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, dem Bahnhof und den Stränden.
Fuengirola befindet sich an der zentralen Küste der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und in den Gemeindeverband der Costa del Sol Occidental integriert. Mit einer Fläche von 10,4 Quadratkilometern und 85.211 Einwohnern (Stand 2025) ist Fuengirola eine der bevölkerungsreicheren Städte an der Costa del Sol. Die Lage etwa 18 Kilometer vom Flughafen Málaga und rund 30 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt verleiht der Stadt eine gute Anbindung.
Die Lage der Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind alle innerhalb von etwa 650 Metern fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 18 Kilometern Entfernung, was bei gutem Verkehr etwa 20-25 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Golfanlagen Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) sind für Golfbegeisterte schnell zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bietet mit durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr ein typisch mediterranes Klima mit langen, sonnigen Perioden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hängeneigung von 4,0% in Richtung Meer sorgen für eine gute Belüftung. Das Schwimmhalbjahr, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate, was längere Badeperioden ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strandsituation in Fuengirola ist durch vier Blue Flag-zertifizierte Strände hervorragend, die hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität, Sicherheit und Umweltmanagement erfüllen. Die nächstgelegenen Strände Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Fuengirola (0,7 km) und Playa de Santa Amalia (0,7 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte bieten die nahegelegenen Golfanlagen Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,4 km) und Campo Los Olivos (4,7 km) vielfältige Spielmöglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich an der zentralen Küste der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und in den Gemeindeverband der Costa del Sol Occidental integriert. Mit einer Fläche von 10,4 Quadratkilometern und 85.211 Einwohnern (Stand 2025) ist Fuengirola eine der bevölkerungsreicheren Städte an der Costa del Sol. Die Lage etwa 18 Kilometer vom Flughafen Málaga und rund 30 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt verleiht der Stadt eine gute Anbindung.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL802402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit umfassendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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