Appartement de 68 m² situé à Fuengirola, dans la province de Málaga. Ce bien dispose de deux chambres et d'une salle de bain, actuellement proposé à 245 000 €. L'appartement se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des plages et des commodités. Construit en 1978, le bâtiment est maintenant achevé et en très bon état. L'emplacement offre un accès pratique aux transports, commerces et installations récréatives. La propriété comprend une terrasse privée et est entièrement équipée et meublée, prête pour une occupation immédiate.
Dans le contexte de Fuengirola, cet appartement se positionne comme une option de milieu de gamme avec un rapport prix-qualité compétitif. Comparé à Luminal Homes à partir de 259 000 €, ce bien offre un prix d'entrée inférieur tout en fournissant une surface comparable et une meilleure accessibilité aux plages. Par rapport à Belvedere Collection (à partir de 309 000 €), l'appartement présente des finitions moins luxueuses mais un emplacement plus central avec plus de services à proximité. Artemisa, proposée à partir de 250 000 €, offre un prix similaire mais probablement dans un quartier moins central de Fuengirola. La caractéristique distinctive de cette propriété est sa licence touristique existante, qui la différencie des nombreux appartements résidentiels standards et offre un potentiel de revenus immédiat, un avantage que peu de propriétés comparables proposent dans cette gamme de prix à Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre urbain de Fuengirola, à moins de 700 mètres de plusieurs plages. Le quartier offre un accès direct aux services quotidiens avec une densité de commerces élevée. L'environnement est caractérisé par une architecture résidentielle typiquement espagnole avec des rues commerçantes à proximité. La propriété se trouve dans une zone bien établie avec une bonne connexion aux transports publics et aux principaux axes routiers de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins fondamentaux d'un petit ménage ou d'un couple recherchant une résidence principale ou secondaire. La disposition offre deux chambres suffisamment espacées et une zone de vie fonctionnelle. L'absence de caractéristiques luxueuses en fait une option pratique plutôt qu'une résidence de prestige. La propriété convient particulièrement à ceux qui privilégient l'accès aux commodités urbaines et la proximité de la mer plutôt que l'espace ou l'exclusivité.
Ce bien fait partie d'un immeuble achevé depuis 1978, récemment rénové pour répondre aux standards contemporains. Aucune phase de construction ou de planification future n'est associée à ce projet puisqu'il s'agit d'une propriété existante en état d'occupation immédiat. Les rénovations récentes comprennent une mise à niveau des équipements et des finitions, mais la structure originale et les systèmes principaux datent de la construction initiale.
L'appartement ne propose pas d'ascenseur, ce qui peut représenter une limitation pour les personnes à mobilité réduite puisqu'il se situe au troisième étage. La propriété ne dispose pas de parking désigné, ce qui peut compliquer la recherche de stationnement dans cette zone urbaine. Le manque d'espace extérieur privé au-delà de la terrasse limite les possibilités d'aménagement extérieur. L'immeuble ne propose pas d'équipements collectifs tels que piscine ou jardin commun.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence prête à l'emploi sans investissement supplémentaire en ameublement. Elle répond aux besoins des personnes qui envisagent de l'utiliser comme résidence secondaire pour des séjours réguliers en Espagne. Les investisseurs intéressés par la location touristique bénéficieront de la licence existante et de la forte demande dans cette zone balnéaire. Les jeunes couples ou les petites familles apprécieront la configuration à deux chambres et la proximité des écoles et installations sportives. La situation convient moins aux personnes recherchant une villa avec espace extérieur ou une propriété dans un environnement calme et isolé. Les acheteurs âgés pourraient rencontrer des difficultés avec l'absence d'ascenseur et les escaliers.
L'appartement présente des finitions récentes avec une qualité correspondant à un bien de catégorie moyenne-supérieure. Les matériaux utilisés incluent des revêtements de sol durables dans les espaces de vie et des carrelages dans les zones humides comme la salle de bain et la cuisine. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, récemment installés selon la description. La propriété dispose de la climatisation, un équipement essentiel pour le confort estival dans la région. Les finitions intérieures reflètent un souci de présentation pour la location touristique, avec des choix de couleurs neutres et des matériaux faciles à entretenir. La qualité de construction originale date de 1978, mais les rénovations récentes ont mis à jour les éléments visibles pour un aspect contemporain.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 245 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des biens comparables à Fuengirola. Le marché local montre des alternatives similaires comme Luminal Homes à partir de 259 000 € et Belvedere Collection à partir de 309 000 €. Le prix inclut l'équipement complet et le mobilier, représentant une économie sur l'investissement initial en meubles et appareils électroménagers. La valeur du bien est influencée par son emplacement central et sa proximité immédiate avec les plages, bien que l'absence d'ascenseur et de parking puisse limiter la progression de valeur par rapport à des résidences plus récentes.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de l'accessibilité pédestre aux commodités urbaines. Les courses peuvent être effectuées à pied dans les nombreux supermarchés et commerces situés à moins de 150 mètres. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse, profitant de l'orientation est-ouest qui offre un ensoleillement à différentes heures de la journée. Les déplacements vers les plages ne nécessitent pas de véhicule motorisé, avec moins de dix minutes de marche pour atteindre le littoral. Les soirées s'animent avec la proximité des restaurants et cafés, offrant une vie sociale sans dépendre des transports. L'appartement convient particulièrement à un mode de vie urbain où l'extérieur et les services sont accessibles à pied.
L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une densité urbaine avec toutes les commodités nécessaires accessibles à pied. La gare de Fuengirola se trouve à seulement 600 mètres, offrant des connexions directes vers Málaga et l'aéroport international. Les supermarchés comme Carrefour et Mercadona sont à moins de 150 mètres, permettant des achats quotidiens sans véhicule. Les installations médicales comprennent 35 pharmacies et plusieurs centres de santé dans un rayon de 2 km, bien que l'hôpital principal soit situé à 8,5 km. Les options de restauration sont abondantes avec 204 restaurants dans un rayon de 2 km. La vie nocturne est animée grâce aux nombreux bars et cafés à proximité, créant une atmosphère urbaine dynamique tout au long de l'année.
La carte montre Fuengirola comme une commune côtière bien développée avec une concentration urbaine le long de la côte. L'appartement se situe dans la partie centrale de la ville, à proximité de la gare et des plages. La zone est caractérisée par un plan de rues en grille typique des villes espagnoles, avec une concentration élevée de services et commerces dans le centre. Les lignes de transport principal longent la côte, reliant Fuengirola à Málaga à l'est et Marbella à l'ouest.
Fuengirola occupe une position stratégique sur la côte centrale de la province de Málaga, à environ 25 km au sud-ouest de la capitale provinciale. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et qualité de vie balnéaire. La ville fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, une collaboration entre les municipalités côtières pour le développement touristique et des services partagés. Par rapport aux villes voisines, Fuengirola offre une densité de services supérieure à Mijas mais moins de congestion que Torremolinos ou Benalmádena. Sa position centrale la rend accessible à la fois à l'aéroport international et aux principales attractions touristiques de la région.
Les plages les plus proches, Playa de San Francisco et Playa de Fuengirola, sont accessibles en 6-7 minutes à pied (environ 650 mètres). Le centre-ville de Fuengirola se trouve à moins de 15 minutes à pied, tandis que Málaga est accessible en train en environ 30 minutes. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 km, soit environ 20-25 minutes en voiture ou 30 minutes en train direct. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains dans un rayon de 5 km, dont Campo Los Lagos à 3,8 km et Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km. Les installations sportives municipales comme le Complejo Deportivo Municipal Elola sont à seulement 600 mètres, offrant des équipements pour activités physiques régulières.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et des variations saisonnières modérées. La région enregistre environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, offrant un temps clair la majeure partie de l'année. Les températures estivales oscillent autour de 26°C en moyenne, tandis qu'en hiver elles descendent rarement en dessous de 12°C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'appartement est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4% vers la plage. Cette faible altitude contribue à un microclimat doux sans variations extrêmes, caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola possède quatre plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité d'eau et de services élevée. Playa de San Francisco, la plus proche, se trouve à seulement 400 mètres de l'appartement. Ces plages offrent des installations complètes包括 douches, surveillance et accès pour personnes à mobilité réduite. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 5 km, dont Campo Los Lagos, Mijas Golf et Cerrado del Aguila Golf. La région offre 269 installations sportives, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito à 600 mètres et la piscine municipale María Peláez à 500 mètres. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 700 mètres, propose des activités nautiques et restaurants avec vue sur la mer. La combinaison de plages de qualité et d'installations sportives variées fait de Fuengirola une destination récréative complète tout au long de l'année.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position stratégique sur la côte centrale de la province de Málaga, à environ 25 km au sud-ouest de la capitale provinciale. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et qualité de vie balnéaire. La ville fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, une collaboration entre les municipalités côtières pour le développement touristique et des services partagés. Par rapport aux villes voisines, Fuengirola offre une densité de services supérieure à Mijas mais moins de congestion que Torremolinos ou Benalmádena. Sa position centrale la rend accessible à la fois à l'aéroport international et aux principales attractions touristiques de la région.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL802402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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