Стан са високим туристичким потенцијалом смештен у срцу Фуенхироле, покрај обале Коста дел Сол у провинцији Малага. Овај недавно реновирани двособни стан налази се у динамичном центру града, нудећи практичност и приступ бројним садржајима. Са површином од 68 м², овај стан представља понуду са потенцијалом за брз повраћај улагања или комбинацију личног коришћења и туристичког издавања.
Упоређујући овај стан са другим понудама у Фуенхироли, као што су Luminal Homes (од €259.000) и Residencial Sunhill (од €298.000), овај објекат се истиче по својој почетној цени од 245.000 евра. Иако је Urban City Horizon сличног ценовног ранга (од €250.000), овај стан нуди предност потпуне реновираности и активне туристичке лиценце, што га чини атрактивнијим за инвеститоре који траже тренутни повраћај. Локација у самом центру града, са лаким приступом свим садржајима и плажама, позиционира га повољно у односу на пројекте који могу бити удаљенији од градских језгара. Просечна цена квадратног метра од око 3.603 евра је конкурентна у односу на друге реновиране станове у овој области. Чињеница да је реновиран и потпуно намештен, уз постојање туристичке дозволе, значајно повећава његову вредност у поређењу са објектима у изградњи или онима који захтевају додатна улагања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је стратешки лоциран у урбаном окружењу, са лаким приступом плажама и градским центром. Удаљеност до околних градова као што су Марбеља и Малага пружа могућности за истраживање региона, док је непосредна близина локалних услуга и транспортних веза значајна предност за свакодневни живот.
Овај стан је функционално дизајниран да задовољи потребе савременог живота, нудећи довољно простора и природног осветљења. Комплетно опремљена кухиња и модерно купатило доприносе удобности. Поседовање терасе/балкона додаје вредност, пружајући простор за релаксацију и уживање у окружењу.
Објекат је изграђен 1978. године и прошао је кроз детаљно реновирање, што га чини готовим за усељење или издавање. Тренутно је у одличном стању, без потребе за додатним радовима. Информације о будућим фазама изградње нису доступне, јер је ово завршен стамбени објекат.
Стан се налази на трећем спрату без лифта, што може бити ограничавајући фактор за одређене купце. Иако је реновиран, енергетска ефикасност је означена као 'E', што указује на потенцијал за побољшање. Поглед је усмерен на улицу и оближње стамбене објекте, без отворених погледа на море или природу.
Овај стан представља одговарајуће решење за неколико сценарија. Идеалан је за појединце или парове који траже дом у живахном градском окружењу са свим потребама на дохват руке, укључујући продавнице, ресторане и здравствене установе. За инвеститоре, ова некретнина нуди значајан потенцијал за туристичко издавање, захваљујући активној лиценци и централној локацији у популарној туристичкој дестинацији као што је Фуенхирола. Годишњи број сунчаних сати (3.897) и дуго купалиште сезоне (4 месеца) чине га привлачним и за оне који траже кућу за одмор. Близина аеродрома Малага (18 км) и добре саобраћајне везе олакшавају приступ како за становнике, тако и за туристе. Са 68 м² и 2 спаваће собе, пружа довољно простора за комфорно становање. Реновирани статус и потпуна опремљеност значи да се одмах може користити без додатних улагања.
Стан је описан као недавно реновиран и у одличном стању. Подна површина од 68 м² је пажљиво распоређена, укључујући две спаваће собе и једно модерно купатило. Опремљена кухиња пружа функционалност за свакодневну употребу. Карактеристике попут клима-уређаја обезбеђују комфор током целе године. Балкон или тераса додаје вредност, пружајући спољашњи простор за релаксацију. Поменута је и могућност фибер оптичке интернет конекције. Улазни систем обезбеђује сигурност, а намештај је изабран са укусом, што сугерише висок ниво завршне обраде. Иако је енергетска ознака 'E', опште стање и завршни материјали указују на квалитетну некретнину.
Почетна цена овог стана је 245.000 евра. Као двособни стан са 68 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је приближно 3.603 евра. Објекат је у одличном стању, потпуно намештен и спреман за усељење или тренутно издавање, што додатно утиче на његову тржишну вредност. Активна лиценца за туристички апартман (VFT) пружа директан пут ка генерисању прихода од краткорочног издавања од првог дана. Понуда укључује клима-уређај и комплетно опремљену кухињу. Позициониран је у централној градској зони, што додатно оправдава тражену цену.
Фуенхирола нуди живописан урбани начин живота са сталним приступом медитеранској обали. Овај стан, смештен у његовом центру, омогућава свакодневни живот испуњен лакоћом приступа различитим садржајима. Одлазак до оближњих продавница, ресторана или плаже постаје једноставна активност, чинећи свакодневницу динамичном. Постојање јавне транспортне мреже, укључујући железничку станицу на 10 минута хода, повезује становнике са аеродромом Малага и другим градским центрима. Упркос урбаној локацији, близина паркова и спортских центара попут ЕЛОЛА обезбеђује могућности за рекреацију и одмор. Овај стан је посебно погодан за оне који траже живописан градски живот са погодностима на дохват руке, као и за оне који желе да искористе туристички потенцијал локације.
Фуенхирола је град са око 85.211 становника, што га чини динамичним, али ипак приступачним местом за живот. Централна локација овог стана обезбеђује да су сви кључни садржаји на пешачкој удаљености. Супермаркети попут Карфура, Ел Корте Инглеса и Меркадоне удаљени су само неколико минута, као и бројни ресторани и кафићи. Спортски комплекс ЕЛОЛА, са затвореним базеном, налази се на око 0.6 км. Близина железничке станице (0.6 км) нуди директну везу са аеродромом Малага и другим градским центрима, чинећи путовања лаким. Здравствене установе, укључујући три здравствена центра, налазе се унутар разумне удаљености. Упркос урбаном окружењу, град нуди и паркове, а близост плажа додаје вредност свакодневном животу.
Овај интерактивни приказ локације истиче централни положај стана у Фуенхироли. Можете видети његову близину кључним тачкама као што су плаже, тржни центри, спортски објекти и јавни превоз. Коришћење карте помаже у визуелизацији урбане инфраструктуре и лакоће приступа садржајима које нуди овај део Коста дел Сол.
Фуенхирола је стратешки лоциран у централном делу Коста дел Сол, између већих градова Малаге (27 км) и Марбеље (24 км). Ова позиција обезбеђује добру повезаност са оба главна града, као и са осталим општинама у региону Коста дел Сол Оксидентал. Близина главног аеродрома у Малаги (18 км) чини је доступном за међународне путнике. Положај града у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија, ставља је у срце једног од најпопуларнијих туристичких региона Шпаније.
Локација стана нуди изузетну приступачност. Налази се на само 658 метара од плаже Плаја де Фуенхирола и близу других популарних плажа као што су Сан Франциско и Санта Амалија. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 18 км ваздушном линијом, а директна железничка веза са станице Фуенхирола (0.6 км) чини трансфер лаким. Супермаркет је удаљен само 112 метара, а апотека 226 метара. У радијусу од 2 км налази се преко 200 ресторана, 36 апотека и 27 банака, што указује на густу мрежу услуга. За љубитеље голфа, терени попут Кампо Лос Лагос су на око 3.8 км удаљености. EV станица за пуњење налази се на 92 метра, што је значајна погодност.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Са историјски забележених 3.897 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Купалиште сезона траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан амбијент близу обале. Блага падина од 3.0% према плажи чини приступ морским активностима лакшим. Клима је генерално блага, са малим температурним варијацијама током године, што погодује боравку на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити са четири плаже са Плавом заставом: Болишес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо и Фуенхирола. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Франциско, удаљене су само 400 метара. Поред плажа, локација нуди широк спектар рекреативних активности. Спортски центри попут Пабељон Хуан Гомез Хуанито и Комплехо Депортиво Мунисипал Елола удаљени су само 600 метара, нудећи базене и друге спортске садржаје. Маринa Пуерто Депортиво де Фуенхирола је такође у близини (0.7 км). За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од 4-5 км, укључујући Кампо Лос Лагос и Мијас Голф. Укупна понуда спортских објеката у региону је значајна, са 269 доступних локација.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки лоциран у централном делу Коста дел Сол, између већих градова Малаге (27 км) и Марбеље (24 км). Ова позиција обезбеђује добру повезаност са оба главна града, као и са осталим општинама у региону Коста дел Сол Оксидентал. Близина главног аеродрома у Малаги (18 км) чини је доступном за међународне путнике. Положај града у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија, ставља је у срце једног од најпопуларнијих туристичких региона Шпаније.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL802402
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
