Questo appartamento a Fuengirola, provincia di Málaga, offre 89 m² di superficie abitabile e fa parte di un ambiente urbano progettato per comfort e accessibilità. Con 2 camere da letto e 2 bagni, si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna con buoni collegamenti ai servizi locali. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza alla costa, permettendo uno stile di vita equilibrato. Il prezzo indicato è di 649.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Fuengirola, una vivace città sulla costa centrale di Málaga. È situato in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Fuengirola (658 m) e Playa de San Francisco (661 m) sottolinea la sua attraente posizione costiera.
Con 89 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento soddisfa le esigenze di coppie o famiglie piccole che cercano un alloggio funzionale e ben attrezzato. L'attrezzatura, compreso l'aria condizionata e la terrazza coperta, mira a massimizzare il comfort abitativo. L'orientamento a sud-ovest promette una buona esposizione solare.
Il progetto è concepito come una nuova costruzione, offrendo metodi e finiture moderne. La superficie abitabile indicata di 89 m² e la descrizione di finiture di alta qualità suggeriscono una qualità costruttiva contemporanea. Il completamento del progetto è previsto per un futuro prossimo, rendendolo un'opzione per gli acquirenti che desiderano acquistare una nuova proprietà.
La proprietà non offre una piscina privata, sebbene siano accessibili piscine comuni. La superficie di 89 m² potrebbe risultare limitata per famiglie numerose. Non ci sono informazioni sull'accessibilità specifica per persone con mobilità ridotta. La descrizione non fornisce dettagli sulla consegna chiavi in mano o sulle opzioni di arredamento, se non che può far parte di un arredamento completo o parziale.
Ref: VL882239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una soluzione abitativa moderna e ben attrezzata in una vivace città costiera e che apprezzano la comodità. Se preferite una proprietà in cui le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 112 m) o la visita in farmacia (a 226 m) possono essere comodamente effettuate a piedi, e la vicinanza ai trasporti pubblici (33 fermate) è importante, questo immobile merita considerazione. La distanza di 18 km dall'aeroporto di Malaga è un vantaggio per i viaggiatori. Le coppie con uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a centri sportivi (0,6 km), campi da golf (da 3,8 km) e numerose spiagge (da 0,65 km). Anche gli acquirenti alla ricerca di una nuova proprietà in una zona con buona infrastruttura turistica e un clima mite (18,7°C in media) si sentiranno a proprio agio qui. L'orientamento a sud-ovest e la terrazza offrono opportunità per godere del clima mediterraneo, ideali per il relax all'aperto. Tuttavia, non è la prima scelta per famiglie che necessitano di molto spazio o per persone che cercano tranquillità e isolamento assoluti, poiché si trova in un ambiente urbano.
La qualità costruttiva e di finitura di questo appartamento è descritta come di alta gamma, con un focus su materiali moderni e durabilità. Le lavorazioni esterne utilizzano serramenti Tecnal, un marchio noto per le sue proprietà di isolamento termico e acustico, contribuendo a un maggiore comfort abitativo. Le cucine sono di Zampieri, un marchio sinonimo di design e funzionalità. I bagni sono dotati di sanitari di alta qualità. Questa selezione di marchi suggerisce una pianificazione e un'esecuzione accurate, mirate a un'estetica gradevole e a un'usabilità pratica. Gli interni sono inoltre classificati come 'eccellenti' e possono essere completamente o parzialmente arredati. Caratteristiche come armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia aggiungono funzionalità. Il doppio vetro e l'aria condizionata sono standard per il comfort in questa regione. La qualità generale della costruzione è evidenziata dalla certificazione BREEAM, che conferma l'attenzione alla costruzione sostenibile e all'efficienza energetica, il che può avere un impatto positivo sui costi operativi.
L'appartamento con 2 camere da letto proposto a Fuengirola ha un prezzo di partenza di 649.000 €. La superficie abitabile indicata è di 89 m², il che si traduce in un prezzo per metro quadrato di circa 7.292 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento di mercato superiore. È importante notare che questo è un prezzo 'a partire da'; i costi effettivi possono variare a seconda dell'unità specifica, della sua posizione all'interno del progetto e delle caratteristiche aggiuntive. La disponibilità dipende dallo stato di avanzamento delle vendite e per informazioni dettagliate sulle singole unità e i relativi prezzi, si consiglia una richiesta diretta. Progetti comparativi nella regione come Aura Higueron (da 669.000 €) e Carat (da 822.000 €) indicano un mercato competitivo, mentre Higuerón Bay Residences (da 580.000 €) si colloca in una fascia di prezzo inferiore.
Fuengirola si presenta come una dinamica città costiera con un equilibrato mix di vita urbana e attrazione turistica. La sua superficie di 10,4 km² ospita una popolazione di oltre 85.000 abitanti, suggerendo un'atmosfera vivace, specialmente durante l'alta stagione, quando il turismo aggiunge vitalità. Il progetto si trova in una zona urbana, il che significa che numerosi servizi e comodità come ristoranti (205 in un raggio di 2 km), negozi, banche e farmacie (226 m) sono nelle immediate vicinanze. Gli spostamenti in città sono facilitati da una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 33 fermate e 14 linee, oltre alla possibilità di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, supportato da una varietà di centri sportivi e opzioni di svago come piscine e palestre. Questo ambiente è adatto a persone che apprezzano un quartiere vivace con accesso diretto ai servizi urbani e ricreativi, ma desiderano comunque la vicinanza alla costa e alla spiaggia.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa risiedere in un ambiente urbano ricco di servizi e opportunità ricreative. La vicinanza immediata a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una moltitudine di ristoranti (205 in un raggio di 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. Gli spostamenti quotidiani per lavoro o commissioni possono spesso essere effettuati a piedi o in bicicletta, supportati da una rete di 33 fermate di trasporto pubblico. Per il tempo libero, le spiagge vicine come Playa de San Francisco (400 m) e il lungomare invitano a passeggiate o giri in bicicletta. Gli appassionati di sport troveranno anche numerose strutture nelle vicinanze, inclusi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) e il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m). La città di Fuengirola stessa, con le sue 15 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 3 centri sanitari, offre una solida infrastruttura per famiglie e residenti. Le 3.897 ore di sole annuali e le temperature miti contribuiscono a uno stile di vita mediterraneo che favorisce le attività all'aperto.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola lo colloca in una zona urbana caratterizzata dalla sua vicinanza alle spiagge e da un'elevata densità di servizi. La mappa mostra la buona accessibilità a supermercati, farmacie e trasporti pubblici, suggerendo una vita quotidiana senza dipendenza obbligatoria da un'auto. La distribuzione delle spiagge e delle strutture ricreative sottolinea l'offerta ricreativa nei dintorni.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. Come parte della regione più ampia della Costa del Sol Occidental, si integra perfettamente nell'infrastruttura costiera dell'Andalusia. La città si trova tra i principali centri di Málaga e Marbella e beneficia dei buoni collegamenti di trasporto di queste metropoli. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) la rende una destinazione facilmente raggiungibile per i viaggiatori internazionali. Fuengirola è di per sé una città con una propria identità, che offre una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità ricreative. La sua posizione consente ai residenti di godere sia delle comodità di una città costiera affermata sia della diversità delle città e dei paesaggi circostanti della Costa del Sol, dalle montagne di Mijas alle spiagge di Benalmádena e Marbella.
L'accessibilità ai servizi è un vantaggio centrale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri di distanza, e quattro spiagge con Bandiera Blu sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono facilmente accessibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 18 km, il che facilita i viaggi internazionali. La città di Fuengirola offre un'alta densità di negozi (un supermercato a 112 m), ristoranti (205 in un raggio di 2 km), banche (27), farmacie (226 m), scuole e centri sanitari. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 33 fermate e 14 linee, il che facilita gli spostamenti senza auto, anche se la vicinanza all'autostrada A-7 offre un buon collegamento stradale. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0,6 km) e Carvajal (3,5 km) completano l'offerta di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione è nota per le sue ore di sole superiori alla media, con storicamente 3.897 ore annuali registrate. Ciò consente un lungo periodo per le attività all'aperto, con la stagione balneare che si estende per circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione dell'appartamento a 15 metri sul livello del mare e con una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia contribuisce a un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato dalla linea costiera, ma anche dalla vicinanza alle pendici delle montagne che offrono diversità paesaggistica. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre una moltitudine di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. In totale, quattro spiagge della zona, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido, sono state insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità dell'acqua e delle caratteristiche ambientali. Oltre alla vita da spiaggia, ci sono numerose opzioni sportive: 269 strutture sportive si trovano nelle vicinanze, inclusi i centri sportivi comunali Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) offre ulteriori opportunità di svago nautico. La diversità delle spiagge e delle strutture ricreative supporta uno stile di vita attivo e variegato.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. Come parte della regione più ampia della Costa del Sol Occidental, si integra perfettamente nell'infrastruttura costiera dell'Andalusia. La città si trova tra i principali centri di Málaga e Marbella e beneficia dei buoni collegamenti di trasporto di queste metropoli. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) la rende una destinazione facilmente raggiungibile per i viaggiatori internazionali. Fuengirola è di per sé una città con una propria identità, che offre una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità ricreative. La sua posizione consente ai residenti di godere sia delle comodità di una città costiera affermata sia della diversità delle città e dei paesaggi circostanti della Costa del Sol, dalle montagne di Mijas alle spiagge di Benalmádena e Marbella.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Questo appartamento a Fuengirola si posiziona in termini di prezzo e dotazioni nel segmento medio-alto del mercato. Con un prezzo a partire da 649.000 € per 89 m², è superiore al prezzo di partenza di progetti come Higuerón Bay Residences (da 580.000 €), ma inferiore a quello di Aura Higueron (da 669.000 €) e Carat (da 822.000 €). La superficie abitabile e il numero di stanze (2 camere da letto, 2 bagni) sono comuni nella regione, specialmente in zone più urbane come Fuengirola, che offrono una buona infrastruttura. Rispetto a progetti situati più lontano dal centro o in enclavi più esclusive come l'area di Higuerón, questa proprietà enfatizza maggiormente la comodità urbana e l'accessibilità a piedi ai servizi quotidiani. La certificazione BREEAM è una caratteristica distintiva che indica una costruzione moderna e rispettosa dell'ambiente, che non è offerta di serie in tutte le proprietà comparabili. La vicinanza alle spiagge (400 m) e i buoni collegamenti con l'aeroporto (18 km) sono caratteristiche tipiche della Costa del Sol, ma qui sono integrate dalla posizione urbana immediata, che porta una maggiore densità di negozi e ristoranti.
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