Este apartamento em Fuengirola, província de Málaga, oferece 89 m² de área útil e faz parte de um ambiente urbano projetado para conforto e acessibilidade. Com 2 quartos e 2 casas de banho, destina-se a compradores que procuram uma solução habitacional moderna com boa ligação a serviços locais. A localização combina vida urbana com proximidade à costa, permitindo um estilo de vida equilibrado. O preço indicado é de 649.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Fuengirola, uma cidade animada na costa central de Málaga. Situa-se numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como lojas, restaurantes e transportes públicos, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Fuengirola (658 m) e a Playa de San Francisco (661 m) realça a sua atrativa localização costeira.
Com 89 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, este apartamento atende às necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram alojamento funcional e bem equipado. O equipamento, incluindo ar condicionado e terraço coberto, visa maximizar o conforto de vida. A orientação sudoeste promete boa exposição solar.
O projeto é concebido como uma nova construção, oferecendo métodos e acabamentos modernos. A área útil indicada de 89 m² e a descrição de acabamentos de alta qualidade sugerem uma qualidade de construção contemporânea. A conclusão do projeto está prevista para um futuro próximo, tornando-o uma opção para compradores que desejam adquirir uma nova propriedade.
A propriedade não oferece piscina privada, embora piscinas comuns sejam acessíveis. A área de 89 m² pode ser considerada limitada para famílias numerosas. Não há informações sobre acessibilidade específica para pessoas com mobilidade reduzida. A descrição não detalha a entrega chave na mão nem opções de mobiliário, exceto que pode fazer parte de um equipamento mobilado ou parcialmente mobilado.
Ref: VL882239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas ou casais que procuram uma solução de habitação moderna e bem equipada numa cidade costeira animada e que valorizam a conveniência. Se prefere uma propriedade onde as tarefas diárias, como ir ao supermercado (a 112 m) ou à farmácia (a 226 m), podem ser feitas convenientemente a pé, e a proximidade aos transportes públicos (33 paragens) é importante, esta propriedade merece consideração. A distância de 18 km ao aeroporto de Málaga é uma vantagem para os viajantes. Casais com um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade a centros desportivos (0,6 km), campos de golfe (a partir de 3,8 km) e numerosas praias (a partir de 0,65 km). Compradores que procuram uma nova propriedade numa área com boa infraestrutura turística e um clima ameno (18,7 °C em média) também se sentirão confortáveis aqui. A orientação sudoeste e o terraço oferecem oportunidades para desfrutar do clima mediterrâneo, ideal para relaxamento ao ar livre. No entanto, não é a primeira opção para famílias que necessitam de muito espaço ou para pessoas que procuram tranquilidade e isolamento absolutos, pois está localizado num ambiente urbano.
A qualidade de construção e acabamento deste apartamento é descrita como de alta qualidade, com foco em materiais modernos e durabilidade. Os trabalhos exteriores utilizam caixilharia Tecnal, uma marca reconhecida pelas suas propriedades de isolamento térmico e acústico, contribuindo para um maior conforto habitacional. As cozinhas são da Zampieri, marca sinónimo de design e funcionalidade. As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias de alta qualidade. Esta seleção de marcas sugere um planeamento e execução cuidadosos, visando uma estética atraente e uma usabilidade prática. O interior é também classificado como 'excelente' e pode ser total ou parcialmente mobilado. Características como roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria acrescentam funcionalidade. Vidros duplos e ar condicionado são standard para conforto nesta região. A qualidade geral da construção é realçada pela certificação BREEAM, que confirma o foco na construção sustentável e eficiência energética, o que pode ter um impacto positivo nos custos operacionais.
O apartamento de 2 quartos oferecido em Fuengirola tem um preço inicial de 649.000 €. A área útil indicada é de 89 m², resultando num preço por metro quadrado de aproximadamente 7.292 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local. É importante notar que este é um preço 'a partir de'; os custos reais podem variar dependendo da unidade específica, sua localização no projeto e características adicionais. A disponibilidade depende do andamento das vendas, e para informações detalhadas sobre unidades específicas e seus preços, recomenda-se um contato direto. Projetos comparativos na região, como Aura Higueron (a partir de 669.000 €) e Carat (a partir de 822.000 €), indicam um mercado competitivo, enquanto Higuerón Bay Residences (a partir de 580.000 €) situa-se numa faixa de preço mais baixa.
Fuengirola apresenta-se como uma cidade costeira dinâmica com uma mistura equilibrada de vida urbana e atrativo turístico. A sua área de 10,4 km² alberga uma população de mais de 85.000 habitantes, sugerindo uma atmosfera animada, especialmente durante a época alta, quando o turismo acrescenta vivacidade. O projeto está localizado numa zona urbana, o que significa que inúmeros serviços e comodidades, como restaurantes (205 num raio de 2 km), lojas, bancos e farmácias (226 m), estão nas imediações. Os deslocamentos na cidade são facilitados por uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 33 paragens e 14 linhas, bem como pela possibilidade de percorrer muitos trajetos a pé ou de bicicleta. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado por uma variedade de centros desportivos e opções de lazer, como piscinas e ginásios. Este ambiente é adequado para pessoas que apreciam um bairro animado com acesso direto a serviços urbanos e de lazer, mas que ainda desejam a proximidade da costa e da praia.
Viver neste apartamento em Fuengirola significa residir num ambiente urbano rico em serviços e oportunidades de lazer. A proximidade imediata a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e uma multitude de restaurantes (205 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia-a-dia. As deslocações diárias para o trabalho ou para recados podem frequentemente ser feitas a pé ou de bicicleta, apoiadas por uma rede de 33 paragens de transportes públicos. Para o lazer, as praias próximas, como a Playa de San Francisco (400 m), e o passeio marítimo convidam a caminhadas ou passeios de bicicleta. Os entusiastas do desporto também encontrarão inúmeras instalações nas proximidades, incluindo centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) e a marina Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m). A própria cidade de Fuengirola, com as suas 15 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 3 centros de saúde, oferece uma infraestrutura sólida para famílias e residentes. As 3.897 horas de sol anuais e as temperaturas amenas contribuem para um estilo de vida mediterrâneo que fomenta atividades ao ar livre.
A localização do apartamento em Fuengirola situa-o numa zona urbana caracterizada pela proximidade às praias e por uma elevada densidade de serviços. O mapa mostra a boa acessibilidade a supermercados, farmácias e transportes públicos, sugerindo um dia-a-dia sem dependência obrigatória de carro. A distribuição de praias e instalações de lazer realça a oferta recreativa na área envolvente.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, na província de Málaga. Como parte da região mais ampla da Costa del Sol Occidental, integra-se perfeitamente na infraestrutura costeira da Andaluzia. A cidade situa-se entre os importantes centros de Málaga e Marbella e beneficia da boa ligação de transportes destas metrópoles. A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) torna-a um destino facilmente acessível para viajantes internacionais. Fuengirola é, por si só, uma cidade com identidade própria, oferecendo uma vasta gama de serviços, ofertas culturais e oportunidades de lazer. O seu posicionamento permite aos residentes desfrutar tanto das comodidades de uma cidade costeira estabelecida como da diversidade das cidades e paisagens circundantes da Costa del Sol, desde as montanhas de Mijas até às praias de Benalmádena e Marbella.
A acessibilidade às comodidades é uma vantagem central deste apartamento. A praia de Playa de San Francisco fica a apenas 400 metros de distância, e quatro praias com Bandeira Azul são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Campo Los Lagos (3,8 km) e o Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas 18 km, o que facilita as viagens internacionais. A cidade de Fuengirola oferece uma alta densidade de comércios (um supermercado a 112 m), restaurantes (205 num raio de 2 km), bancos (27), farmácias (226 m), escolas e centros de saúde. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, com 33 paragens e 14 linhas, o que facilita a deslocação sem carro, embora a proximidade à autoestrada A-7 ofereça uma boa ligação rodoviária. As estações de comboio de Fuengirola (0,6 km) e Carvajal (3,5 km) complementam a oferta de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região é conhecida pelas suas horas de sol acima da média, com historicamente 3.897 horas anuais registadas. Isto permite um longo período para atividades ao ar livre, com a época balnear a estender-se por cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A localização do apartamento a 15 metros acima do nível do mar e com uma inclinação moderada de 3,0% para a praia contribui para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado pela linha costeira, mas também pela proximidade às estribações das montanhas que oferecem diversidade paisagística. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola oferece uma multitude de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. Um total de quatro praias na área, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido, foram galardoadas com a Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade de água e características ambientais. Para além da vida de praia, existem inúmeras opções desportivas: 269 instalações desportivas encontram-se nas proximidades, incluindo os centros desportivos municipais Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como o Campo Los Lagos (3,8 km) e o Mijas Golf (4,4 km) são de fácil acesso. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) oferece mais oportunidades de lazer náutico. A diversidade de praias e instalações de lazer apoia um estilo de vida ativo e variado.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, na província de Málaga. Como parte da região mais ampla da Costa del Sol Occidental, integra-se perfeitamente na infraestrutura costeira da Andaluzia. A cidade situa-se entre os importantes centros de Málaga e Marbella e beneficia da boa ligação de transportes destas metrópoles. A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) torna-a um destino facilmente acessível para viajantes internacionais. Fuengirola é, por si só, uma cidade com identidade própria, oferecendo uma vasta gama de serviços, ofertas culturais e oportunidades de lazer. O seu posicionamento permite aos residentes desfrutar tanto das comodidades de uma cidade costeira estabelecida como da diversidade das cidades e paisagens circundantes da Costa del Sol, desde as montanhas de Mijas até às praias de Benalmádena e Marbella.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Este apartamento em Fuengirola posiciona-se em termos de preço e equipamentos no segmento médio-alto do mercado. Com um preço a partir de 649.000 € por 89 m², situa-se acima do preço de entrada de projetos como Higuerón Bay Residences (a partir de 580.000 €), mas abaixo de Aura Higueron (a partir de 669.000 €) e Carat (a partir de 822.000 €). A área útil e o número de quartos (2 quartos, 2 casas de banho) são comuns na região, especialmente em zonas mais urbanas como Fuengirola, que oferecem boa infraestrutura. Em comparação com projetos localizados mais longe do centro ou em enclaves mais exclusivos como a área de Higuerón, esta propriedade enfatiza mais a conveniência urbana e o acesso a pé a serviços do dia-a-dia. A certificação BREEAM é uma característica notável que indica uma construção moderna e amiga do ambiente, que não é oferecida de série em todas as propriedades comparáveis. A proximidade a praias (400 m) e a boa ligação ao aeroporto (18 km) são características típicas da Costa del Sol, mas aqui são complementadas pela localização urbana imediata, que traz uma maior densidade de lojas e restaurantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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