Questo appartamento a Fuengirola, Málaga, offre 94 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 1 bagno. Situato in un contesto urbano con tutti i servizi raggiungibili a piedi, rappresenta un'opzione solida per chi cerca lo stile di vita mediterraneo. Il progetto è completato e pronto per essere occupato. Il prezzo di partenza è di 339.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione centrale a Fuengirola, Málaga, ideale per chi apprezza un ambiente urbano con facile accesso ai servizi. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria e degli autobus, migliora significativamente la praticità quotidiana.
Con 3 camere da letto e 94 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre una superficie confortevole per famiglie o individui che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Il potenziale di ristrutturazione consente una personalizzazione in base alle esigenze e ai gusti personali dei futuri proprietari.
Si tratta di una proprietà esistente a Fuengirola, Málaga, completamente terminata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per la costruzione e la proprietà è immediatamente disponibile. I potenziali acquirenti possono valutare lo stato attuale e pianificare una ristrutturazione secondo le proprie preferenze.
Questa proprietà non beneficia di garanzie sulla nuova costruzione né degli ultimi standard di efficienza energetica. La descrizione menziona la necessità di ristrutturazione, il che implica che potrebbero essere necessari investimenti aggiuntivi per raggiungere gli standard moderni o realizzare obiettivi estetici specifici.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione centrale in una città consolidata della Costa del Sol e preferiscono brevi distanze per le commissioni quotidiane. È ideale per single o piccole famiglie disposti a ristrutturare e personalizzare una proprietà secondo le proprie idee. La vicinanza a spiagge, al porto turistico e a una rete di trasporti pubblici ben sviluppata lo rende attraente anche per persone che non possiedono un'auto o che desiderano evitare i disagi dell'uso dell'auto in un ambiente urbano. Le 3 camere da letto esistenti offrono flessibilità per diversi concetti abitativi.
L'appartamento presenta caratteristiche costruttive classiche, come pavimenti in marmo e arredi parziali. I balconi alla francese esistenti e la terrazza con sole pomeridiano sono piacevoli dettagli. La cucina adiacente al soggiorno offre potenziale per una concezione aperta. Si suggerisce che lavori di ristrutturazione sarebbero desiderabili per portare la proprietà a un livello moderno. Ciò include la possibilità di integrare un bagno aggiuntivo o adattare il WC esistente. Le numerose finestre in ogni stanza assicurano luminosità e buona ventilazione.
L'appartamento a Fuengirola è proposto a partire da 339.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 1 bagno su 94 m² di superficie abitabile. Essendo una proprietà esistente, è immediatamente disponibile, il che è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano un'occupazione rapida. La tariffazione riflette la posizione centrale e le dimensioni della proprietà. Si consiglia di considerare la situazione attuale del mercato per proprietà comparabili nella regione per valutare la posizione del prezzo.
Fuengirola è un'vivace città costiera sulla Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità ricreative. Questo appartamento è situato in centro, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata dalla breve distanza dai servizi. Supermercati, farmacie e numerose offerte gastronomiche sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento con i trasporti pubblici sottolineano la qualità della vita urbana. Il clima medio, con temperature comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invitano a uno stile di vita attivo, sia all'interno che all'esterno.
Vivere a Fuengirola significa far parte di una comunità urbana attiva, plasmata dalla sua posizione sulla Costa del Sol. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, tra cui 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche in un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (0,4 km) e il buon collegamento con i trasporti pubblici (14 linee, 33 fermate) facilitano la vita quotidiana. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola, Málaga, lo colloca nel cuore di una città vivace. La mappa evidenzia l'immediata vicinanza alle principali connessioni di trasporto, come la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus, nonché la breve distanza da numerosi servizi locali, ristoranti e dalla spiaggia.
Fuengirola è strategicamente situata nella Costa del Sol centrale, integrata nella provincia di Málaga e nella Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. La città funge da importante snodo dei trasporti con una propria stazione ferroviaria e un buon collegamento all'autostrada A-7, che collega tutta la costa. La vicinanza a grandi città come Málaga (circa 25 km) e Marbella (circa 30 km) consente l'accesso a una più ampia offerta di attività culturali ed economiche, mentre Fuengirola stessa offre un'alta qualità della vita e un'infrastruttura completa.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. Si trova nelle immediate vicinanze di spiagge come Playa de San Francisco (0,4 km) e Playa de los Boliches (1,0 km), tutte "Bandiera Blu". La distanza dall'aeroporto di Málaga è di soli 18 km, facilitando i viaggi internazionali. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista solo 0,6 km, migliorando il collegamento con altre città costiere e l'entroterra. Numerosi supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (0,6 km) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4,4 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.897 ore di sole documentate all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante nel centro città. La moderata pendenza del 3,0% verso la spiaggia è appena percettibile e non compromette l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre accesso a quattro spiagge "Bandiera Blu", tra cui Playa de los Boliches e Carvajal, note per la loro qualità e pulizia. La vicinanza a queste spiagge (da 0,4 km) consente regolari momenti di relax sul mare. Inoltre, c'è una vasta gamma di opportunità ricreative: 269 strutture sportive, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, sono nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente accessibili.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata nella Costa del Sol centrale, integrata nella provincia di Málaga e nella Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. La città funge da importante snodo dei trasporti con una propria stazione ferroviaria e un buon collegamento all'autostrada A-7, che collega tutta la costa. La vicinanza a grandi città come Málaga (circa 25 km) e Marbella (circa 30 km) consente l'accesso a una più ampia offerta di attività culturali ed economiche, mentre Fuengirola stessa offre un'alta qualità della vita e un'infrastruttura completa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL152171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola, come 'Sunset Views' (da 379.950 €) e 'Laguna Suites' (da 407.925 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa, soprattutto considerando le sue dimensioni e la sua posizione. 'Artemisa' (da 250.000 €) è più economico, ma potrebbe non offrire la stessa connettività centrale e superficie. Mentre i nuovi progetti edili spesso offrono prezzi più alti e dotazioni moderne, questo appartamento esistente offre la possibilità di personalizzazione e occupazione immediata. La posizione urbana è un fattore chiave che lo distingue dai progetti in aree periferiche o resort balneari, offrendo una maggiore densità di servizi e una migliore accessibilità senza auto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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