تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في وسط مدينة فوينخيرولا بمقاطعة مالاغا. يقع العقار في منطقة ذات وسائل راحة حضرية كاملة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يتميز المبنى بشهادة كفاءة طاقة من الفئة A، ويحتوي على نظام تكييف وتدفئة أرضية، مما يضمن الاستدامة والراحة. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول ووسائل الراحة المتكاملة، مما يجعلها مثالية للسكان الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة لا كالييريتا في فوينخيرولا، وهي محاطة بالبيئة الحضرية مع المتاجر ووسائل الراحة على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، مع سهولة الوصول إلى المدارس المحلية والمتنزهات والشواطئ، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للسكان.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة واسعة، بينما تلبي وسائل الراحة الحديثة مثل التدفئة الأرضية ونظام الطاقة الهوائية الفعالة الاحتياجات المتعلقة بالراحة وكفاءة الطاقة.
العقار عبارة عن بناء جديد يتميز بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. وهو مجهز بأحدث التقنيات مثل نظام الطاقة الهوائية والتركيب المسبق لشحن المركبات الكهربائية وفقًا للوائح الحالية. يتمتع المبنى بشهادة كفاءة طاقة من الفئة A، مما يضمن الاستدامة وانخفاض استهلاك الطاقة.
لا يشمل العقار مرآبًا أو غرفة تخزين. الشقق تواجه الجنوب وتوفر إطلالات على المدينة والشارع. في حين أن هناك تراسًا خاصًا، إلا أنه قد لا يوفر مناظر واسعة للجبال أو البحر. تقع الشقق في بيئة حضرية، وقد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. إنها خيار رائع للعائلات التي ترغب في العيش بالقرب من الشواطئ والمدارس ومرافق التسوق، حيث يبعد أقرب شاطئ 658 مترًا فقط وسوبر ماركت على بعد 112 مترًا. بالنسبة للمسافرين من رجال الأعمال الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل متكرر، فإن القرب من مطار مالاغا (18 كم) ونظام النقل العام المتكامل (33 محطة حافلات) يجعلها خيارًا عمليًا. أولئك الذين يقدرون الاستدامة وكفاءة الطاقة سيقدرون شهادة كفاءة الطاقة من الفئة A ونظام الطاقة الهوائية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تشمل الميزات عزلًا صوتيًا ممتازًا للجدران والأسقف، مع تدفئة أرضية في الحمام الرئيسي. يضمن نظام الطاقة الهوائية التدفئة والتبريد الفعال. المطبخ مجهز بالكامل، والنوافذ مزودة بستائر. المبنى حاصل على شهادة كفاءة طاقة من الفئة A، مما يدل على التزامه بتوفير الطاقة والاستدامة. كما أن الشقق مجهزة بمصعد وتوفر سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 93 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من 447,600 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المركزي للعقار، وحالته الجديدة، ووسائل الراحة الحديثة مثل شهادة كفاءة الطاقة من الفئة A. قد لا يشمل السعر ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10%، وقد يخضع للتغيير دون إشعار مسبق. تتوفر عقارات أخرى مماثلة معروضة للبيع، مما يوفر خيارات للمشترين المحتملين.
توفر منطقة لا كالييريتا في فوينخيرولا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على القرب من الساحل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية. تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية ممتازة للعائلات. يضيف متوسط 34 مهرجانًا وفعالية محلية أسبوعيًا لمسة ثقافية إلى الحياة اليومية. على الرغم من الكثافة السكانية العالية (حوالي 85,211 نسمة في عام 2025)، فإن وسائل الراحة مثل سوبر ماركت على بعد 112 مترًا ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا تجعلها مكانًا مناسبًا للعيش.
تقع هذه الشقة في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة تتمتع بشبكة مواصلات ممتازة. على بعد دقيقتين فقط من الطريق السريع، مما يضمن سهولة الاتصال بالساحل بأكمله. يبعد الشاطئ مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما توفر المدارس والمتنزهات القريبة وسائل راحة للسكان. تشتهر المدينة بمجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة والطعام، مما يجعلها مكانًا نابضًا بالحياة للعيش.
يوضح هذا الرسم البياني موقع الشقة في فوينخيرولا. ويسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمتنزهات والمراكز الرياضية. يوضح الرسم البياني أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة كمركز نقل رئيسي.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها ومناخها وأسلوب حياتها النابض بالحياة. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، داخل منطقة الأندلس المستقلة. تحد المدينة مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وبنالمادينا، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب المتنوعة التي تقدمها المنطقة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا و 112 مترًا من السوبر ماركت. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. كما أن وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 14 خط حافلات و 33 محطة للحافلات. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الغولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية ومعدل هطول أمطار سنوي منخفض. تستفيد المنطقة من حوالي 3897 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس منحدرة بلطف تمتد من ماربيا غربًا إلى نيرخا شرقًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقق بالقرب من العديد من شواطئ فوينخيرولا، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تضم المنطقة 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. تشمل خيارات الترفيه المراكز الرياضية مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو (0.6 كم) و كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبيال إلولا (0.6 كم). تتوفر أيضًا ثلاثة ملاعب جولف قريبة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه لمحبي الرياضة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها ومناخها وأسلوب حياتها النابض بالحياة. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، داخل منطقة الأندلس المستقلة. تحد المدينة مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وبنالمادينا، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب المتنوعة التي تقدمها المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL221202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، تقدم الشقق في فوينخيرولا مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. على سبيل المثال، يقع Higuerón Bay Residences (بدءًا من 580,000 يورو) و Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو) على الواجهة البحرية، وقد يكون سعرهما أعلى، بينما قد يوفر Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو) سعرًا أكثر تنافسية ولكنه قد يقع في موقع أقل مركزية. يحقق هذا المشروع (بدءًا من 447,600 يورو) توازنًا بين السعر والراحة ونمط الحياة، خاصة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والشواطئ. تشير الكثافة السكانية وجاذبية المنطقة السياحية إلى شعبيتها وديناميكية سوق العقارات، على عكس المناطق الأكثر هدوءًا أو بعدًا في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
