דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הממוקמת במרכז העיר פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה סגנון חיים עירוני עם מתקנים מלאים וגישה נוחה לחוף הים. הבניין מחזיק בתעודת יעילות אנרגטית מסוג A, מערכת מיזוג אוויר וחימום תת רצפתי, המבטיחים קיימות ונוחות. האזור נגיש בקלות ובעל תשתית משולבת, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור לה קלריטה בפואנגירולה, דירה זו נמצאת בסביבה עירונית עם חנויות ומתקנים במרחק הליכה. האזור ידוע בנגישותו, בקרבתו לבתי ספר מקומיים, פארקים וחופים, ומספק סביבת מגורים נוחה לתושבים.
דירה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מקום מגורים נוח ופונקציונלי. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים שפע של מקום, בעוד שמתקנים מודרניים כמו חימום תת רצפתי ומערכת אוויר-תרמית יעילה עונים על צרכי נוחות ויעילות אנרגטית.
הנכס הוא בניין חדש, המציג עיצוב מודרני וגימורים איכותיים. הוא מצויד בטכנולוגיות העדכניות ביותר, כגון מערכת אוויר-תרמית והכנה מוקדמת לטעינת רכבים חשמליים בהתאם לתקנות הנוכחיות. הבניין מחזיק בתעודת יעילות אנרגטית מסוג A, המבטיחה קיימות וצריכת אנרגיה נמוכה.
הנכס אינו כולל מוסך או מחסן. הדירות פונות לדרום ומציעות נוף עירוני ורחוב. בעוד שיש מרפסת פרטית, היא עשויה לא להציע נוף בלתי מופרע של הרים או ים. הדירות ממוקמות בסביבה עירונית, ועשויות לא להיות שקטות כמו אזורים כפריים.
דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים נוחות ופונקציונליות. זוהי בחירה מצוינת למשפחות המעוניינות לגור בקרבת חופים, בתי ספר ומרכזי קניות, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 658 מטר בלבד וסופרמרקט במרחק 112 מטר. עבור אנשי עסקים הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ומערכת התחבורה הציבורית המשולבת (33 תחנות אוטובוס) הופכים אותה לבחירה מעשית. אלו המעריכים קיימות ויעילות אנרגטית יעריכו את תעודת היעילות האנרגטית מסוג A ואת מערכת האוויר-תרמית.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים וטכנולוגיה מודרנית. התכונות כוללות בידוד אקוסטי מעולה לקירות ותקרות, עם חימום תת רצפתי בחדר האמבטיה הראשי. מערכת האוויר-תרמית מבטיחה חימום וקירור יעילים. המטבח מאובזר במלואו, והחלונות מצוידים בתריסים. הבניין מחזיק בתעודת יעילות אנרגטית מסוג A, המדגימה את מחויבותו לחיסכון באנרגיה ולקיימות. הדירות מצוידות גם במעלית ומציעות נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בשטח 93 מ
אזור לה קלריטה בפואנגירולה מציע אורח חיים עירוני תוסס תוך שמירה על קרבה לחוף. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות מצוינות למשפחות. בממוצע, 34 פסטיבלים ואירועים מקומיים בשבוע מוסיפים נופך תרבותי לחיי היומיום. למרות צפיפות האוכלוסייה הגבוהה (כ-85,211 תושבים בשנת 2025), מתקנים כמו סופרמרקט במרחק 112 מטר ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מטר הופכים אותו למקום נוח למגורים.
דירה זו ממוקמת בליבה של פואנגירולה, עיר תוססת עם קשרי תחבורה מצוינים. רק 2 דקות מהכביש המהיר, היא מבטיחה חיבור קל לכל אורך החוף של קוסטה דל סול. החוף נמצא במרחק של 10 דקות הליכה בלבד, בעוד שבתי הספר והפארקים הסמוכים מציעים נוחות לתושבים. העיר ידועה במגוון הרחב של אפשרויות פנאי, ספורט ומסעדות, מה שהופך אותה למקום תוסס למגורים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפואנגירולה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, סופרמרקטים, בתי ספר, פארקים ומרכזי ספורט. המפה גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את נוחות האזור כמרכז תחבורה ראשי.
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, באקלימו ובסגנון חייו התוסס. היא חלק ממחוז מלאגה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר גובלת בערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ובנלמדנה, ומספקת גישה נוחה למגוון האטרקציות שהאזור מציע.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים. היא ממוקמת במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פואנגירולה ו-112 מטרים מסופרמרקט. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף סמוכים, כגון קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס וכמות משקעים שנתית נמוכה. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, ומציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין המשתרע ממארבלה במערב עד נרחה במזרח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות בקרבת מספר חופים בפואנגירולה, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.2 ק"מ). באזור ישנם 4 חופים עם דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. אפשרויות הפנאי כוללות מרכזי ספורט כמו פאבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) ו קומפלקסו דפורטיבו מוניציפל אלאולה (0.6 ק"מ). ישנם גם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות לחובבי ספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, באקלימו ובסגנון חייו התוסס. היא חלק ממחוז מלאגה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר גובלת בערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ובנלמדנה, ומספקת גישה נוחה למגוון האטרקציות שהאזור מציע.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL221202
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, דירות בפואנגירולה מציעות שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לחוף. לדוגמה, Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו) ו-Nova Marina (החל מ-520,000 אירו) ממוקמים על קו החוף ועשויים להיות יקרים יותר, בעוד ש-Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) עשוי להציע מחיר תחרותי יותר, אך עשוי להיות ממוקם במיקום פחות מרכזי. פרויקט זה (החל מ-447,600 אירו) יוצר איזון בין מחיר, נוחות ואורח חיים, במיוחד עבור אלו שמעריכים נגישות ברגל לחנויות ולחופים. צפיפות האוכלוסייה והאטרקטיביות התיירותית של האזור מצביעים על הפופולריות שלו ועל הדינמיות של שוק הנדל"ן, בניגוד לאזורים השקטים או המרוחקים יותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
