立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒロラのラ・カレリータ地区にあるこのマンションは、ショップやアメニティが徒歩圏内にある都会的な環境に位置しています。この地域は、地元の学校、公園、ビーチへの近さによるアクセスの良さで知られ、住民に住みやすい環境を提供しています。
このマンションは、快適で機能的な住まいを求める家族や個人に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは十分なスペースを提供し、床暖房や効率的なエアロサーマルシステムなどのモダンな設備は、快適さとエネルギー効率のニーズを満たします。
この物件は新築で、モダンなデザインと高品質な仕上げが特徴です。エアロサーマルシステムや現行規制に準拠した電気自動車充電用の事前設置など、最新技術を備えています。建物はAクラスのエネルギー効率証明書を取得しており、持続可能性と低エネルギー消費を保証します。
この物件にはガレージまたは収納室は含まれていません。マンションは南向きで、街と通りの景色を望みます。プライベートテラスはありますが、山や海の広々とした景色は提供しない場合があります。都会的な環境に位置するため、マンションは田舎の地域ほど静かではないかもしれません。
このマンションは、利便性と快適さを求める購入者に最適です。ビーチ、学校、ショッピングエリアに近い生活を望む家族にとって素晴らしい選択肢であり、最寄りのビーチまでわずか658メートル、スーパーマーケットまで112メートルです。頻繁に旅行するビジネスプロフェッショナルにとって、マラガ空港（18 km）への近さと統合された公共交通システム（33のバス停）は、実用的な選択肢となります。持続可能性とエネルギー効率を重視する人々は、Aクラスのエネルギー効率証明書とエアロサーマルシステムを高く評価するでしょう。
マンションは高品質な素材と最新技術を使用して建設されています。主な特徴として、壁や天井の優れた遮音性、メインバスルームの床暖房が挙げられます。エアロサーマルシステムは、効率的な暖房と冷房を提供します。キッチンはフル装備で、窓にはシャッターが付いています。建物はAクラスのエネルギー効率証明書を取得しており、省エネルギーと持続可能性への取り組みを示しています。マンションにはエレベーターも設置されており、移動が制限されている人々にもアクセス可能です。
面積93㎡、3ベッドルーム、3バスルームのこのマンションは、447,600ユーロからご利用いただけます。この価格は、物件の中心的な都市立地、新築の状態、およびAクラスのエネルギー効率証明書などのモダンな設備を反映しています。価格には10%のVATが含まれていない場合があり、予告なく変更されることがあります。潜在的な購入者には、他の同様の販売物件も用意されています。
フエンヒロラのラ・カレリータ地区は、海岸への近さを維持しながら、活気のある都市生活を提供します。住民は205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局の利便性を享受できます。この地域には15の小学校と10の中学校があり、家族に優れた教育機会を提供しています。週平均34の地域のお祭りやイベントは、日常生活に文化的な彩りを添えます。高い人口密度（2025年推定85,211人）にもかかわらず、112メートル先にあるスーパーマーケットや92メートル先にある電気自動車充電ステーションなどのアメニティにより、便利な居住地となっています。
このマンションは、優れた交通網を持つ活気ある都市、フエンヒロラの中心部に位置しています。高速道路からわずか2分で、コスタ・デル・ソル全体への簡単な接続が可能です。ビーチまでは徒歩わずか10分、近くの学校や公園は住民に利便性を提供します。この街は、広範囲なレジャー、スポーツ、ダイニングの選択肢で知られており、活気のある生活の場となっています。
この地図は、フエンヒロラのマンションの場所を示しています。物件とビーチ、スーパーマーケット、学校、公園、スポーツセンターとの近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、主要な交通ハブとしての地域の利便性を強調しています。
フエンヒロラは、ビーチ、気候、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地区の中心部に位置しています。アンダルシア自治州のマラガ県に属しています。この街は、マルベーリャやベナルマデナなどの他の人気のある町に隣接しており、地域が提供するさまざまなアトラクションへの簡単なアクセスを可能にしています。
マンションは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを可能にする戦略的なロケーションにあります。プラヤ・デ・フエンヒロラ・ビーチまでわずか658メートル、スーパーマーケットまで112メートルです。マラガ空港（AGP）は直線距離で約18kmであり、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停があります。ゴルフ愛好家は、Campo Los Lagos（3.8km）などの近くのゴルフコースに簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、平均年間気温18.7℃、年間降水量が少ない地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,897時間の太陽光を得ており、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。水温が20℃以上に達する4ヶ月間が、通常水泳シーズンとなります。この地域の標高は海抜15メートルで、西のマールベーヤから東のネルハまで広がる緩やかな傾斜地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・サンタ・アマリア（1.2km）を含む、フエンヒロラのいくつかのビーチの近くに位置しています。この地域には4つのブルーフラッグビーチがあり、高いレベルの清潔さと設備を保証しています。レクリエーションの選択肢には、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラ（0.6km）などのスポーツセンターが含まれます。近くには3つのゴルフコースもあり、スポーツ愛好家に多様な選択肢を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、ビーチ、気候、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地区の中心部に位置しています。アンダルシア自治州のマラガ県に属しています。この街は、マルベーリャやベナルマデナなどの他の人気のある町に隣接しており、地域が提供するさまざまなアトラクションへの簡単なアクセスを可能にしています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL221202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域にあるプロジェクトと比較して、フエンヒロラのマンションは、都会の利便性とビーチへの近さというユニークな組み合わせを提供しています。例えば、Higuerón Bay Residences（580,000ユーロから）とNova Marina（520,000ユーロから）はビーチフロントに位置し、価格が高い可能性がありますが、Sunset Views（379,950ユーロから）はより競争力のある価格を提供するかもしれませんが、より中心から離れた場所にある可能性があります。このプロジェクト（447,600ユーロから）は、特に徒歩でショップやビーチにアクセスできることを高く評価する人々にとって、価格、利便性、ライフスタイルのバランスをとっています。地域の人口密度と観光の魅力は、その人気と不動産市場のダイナミズムを示しており、地域のより静かな、または遠い地域とは対照的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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