Questo progetto di appartamenti si trova a Fuengirola, una vivace città costiera sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Il progetto offre un comfort abitativo moderno in un ambiente urbano, con servizi e spiaggia raggiungibili a piedi. L'architettura e la costruzione sono progettate per un'alta qualità di vita ed efficienza energetica, con dettagli curati per l'uso quotidiano. La posizione combina i vantaggi urbani con la vicinanza al Mediterraneo, rendendolo un'opzione interessante per diversi profili di acquirenti. La regione è nota per il suo clima mite e la buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana ben servita di Fuengirola. L'ambiente circostante offre numerosi servizi e infrastrutture. La spiaggia è raggiungibile a piedi, facilitando l'accesso al mare e al lungomare. Anche il collegamento con la rete di trasporti della Costa del Sol è buono, supportando la mobilità nella regione e oltre.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna con tutti i comfort necessari vicino alla città. Attrae coloro che apprezzano il comfort, la qualità costruttiva e una posizione pratica. L'equipaggiamento con aria condizionata, riscaldamento a pavimento nel bagno principale e una cucina completamente attrezzata supporta uno stile di vita esigente. La vicinanza a negozi e luoghi di svago soddisfa le esigenze della vita quotidiana.
Il progetto è in fase di nuova costruzione, il che significa che le unità utilizzano gli standard e le tecnologie costruttive più recenti. Il completamento è previsto a breve, consentendo agli acquirenti di beneficiare di una proprietà nuova con interni moderni. La costruzione tiene conto dell'efficienza energetica, come dimostra il certificato di efficienza energetica di classe A dell'edificio. Ciò promette minori costi operativi e un contributo alla sostenibilità.
Si noti che questo progetto di appartamenti non include garage né ripostiglio. Le opzioni di parcheggio disponibili sono quindi limitate ai posti pubblici nelle vicinanze. L'enfasi è sulla superficie abitabile e sulle dotazioni integrate; le aree di stoccaggio esterne non fanno parte dell'offerta. La classe di efficienza energetica A si riferisce all'intero edificio.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che preferiscono uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È ideale per coloro che cercano una proprietà di nuova costruzione con standard moderni e buona efficienza energetica, senza rinunciare ai vantaggi di un'infrastruttura urbana consolidata. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e parchi, mentre coppie o single potrebbero godere della varietà di ristoranti e delle opportunità di svago lungo la costa. Le persone che valorizzano una buona accessibilità beneficeranno della vicinanza ai trasporti pubblici e all'autostrada. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà per vacanze o come seconda casa, valorizzando il comfort e la posizione. La buona connessione all'aeroporto di Malaga lo rende anche attraente per gli acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
L'appartamento si distingue per la costruzione di alta qualità e le sofisticate caratteristiche delle dotazioni. Dispone di un'eccellente insonorizzazione di pareti e soffitti, che contribuisce a un ambiente di vita tranquillo. Il riscaldamento a pavimento è installato nel bagno principale per un maggiore comfort. L'intero edificio è dotato di un efficiente sistema aerotermico e possiede una classe di efficienza energetica A, indicando bassi costi energetici e sostenibilità. Le cucine sono completamente attrezzate e sono presenti tapparelle elettriche. È stata integrata una pre-installazione per veicoli elettrici in conformità con le normative vigenti. Le finestre sono a doppio vetro e ci sono armadi a muro che offrono spazio di archiviazione. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani e il progetto è accessibile a persone con mobilità ridotta.
L'appartamento è offerto a partire da € 447.600 e dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 93 m². Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti nuovi a Fuengirola. I costi includono le finiture interne e le installazioni secondo le descrizioni del progetto, ma escludono l'IVA (10%). La disponibilità può variare, trattandosi di un progetto di nuova costruzione in cui le unità vengono vendute. I potenziali acquirenti dovrebbero ottenere informazioni aggiornate sulla disponibilità e sulle condizioni di acquisto esatte, poiché le modifiche dei prezzi sono possibili senza preavviso.
Fuengirola offre un vivace scenario urbano, ideale per coloro che cercano una combinazione di vita cittadina e vicinanza alla spiaggia. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. Con 205 ristoranti e 63 caffè nelle vicinanze, non mancano le opzioni culinarie. Le 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie entro un raggio di 2 km suggeriscono un'infrastruttura a misura di famiglia. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, permettendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'ambiente urbano è completato da parchi come il Parco La Loma, che offrono spazi ricreativi. Le 33 fermate dei trasporti pubblici e le 14 linee garantiscono una buona accessibilità all'interno e all'esterno della città.
Il progetto è situato a Fuengirola, una città nota per il suo equilibrio tra vita urbana e attrazioni costiere. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi e strutture, tra cui 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de San Francisco a 400 metri, consente soggiorni regolari in riva al mare. Diversi centri sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, si trovano anch'essi a circa 600 metri e offrono svariate opportunità di svago. Le 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze sottolineano l'orientamento familiare della zona. Il porto turistico di Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, è a soli 700 metri e offre attività marittime.
La posizione a Fuengirola colloca questo progetto di appartamenti nel cuore della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto, alle spiagge e ai servizi urbani. La struttura urbana compatta e l'accessibilità a piedi di molte strutture sono sottolineate dalla rappresentazione spaziale. La mappa mostra anche la vicinanza relativa ad altre città costiere e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Fuengirola è strategicamente situata nella Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. Questa posizione centrale consente un buon accesso ad altre città importanti come Málaga (circa 30 km a ovest) e Marbella (circa 25 km a est). La città fa parte della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', indicando uno sviluppo regionale integrato. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) è un vantaggio significativo per i collegamenti internazionali. La città stessa, con oltre 85.000 abitanti, è un importante centro urbano che offre un'ampia gamma di servizi e offerte culturali, rappresentando così una buona panoramica della diversità regionale.
L'accessibilità di questo appartamento a Fuengirola è considerata molto buona. La spiaggia dista solo 658 metri, quindi è raggiungibile a piedi. Supermercati (112 m) e farmacie (226 m) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, diversi campi come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono rapidamente raggiungibili. L'ospedale si trova a 8,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 18 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 33 fermate e 14 linee che garantiscono un buon collegamento all'interno della città e verso le località circostanti. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Fuengirola (0,6 km), offrono ulteriori opportunità di viaggio. Il collegamento all'autostrada è anch'esso rapido, facilitando gli spostamenti lungo la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,7°C, con picchi in estate. La regione riceve in media 3.897 ore di sole all'anno, offrendo numerose opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una pendenza ridotta verso la spiaggia (3,0%). Questa posizione favorisce un microclima piacevole e un facile accesso. L'ambiente naturale della Costa del Sol offre anche accesso a spiagge e paesaggi costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto offre un'eccellente vicinanza alle spiagge di Fuengirola. La Playa de San Francisco dista solo 400 metri, e altre spiagge come Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia sono anch'esse raggiungibili a piedi o in breve tempo. La città vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, il che indica alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli sportivi, sono disponibili numerose opportunità di svago: 269 strutture sportive nella zona, tra cui tre campi da golf entro 4,4 km, come Campo Los Lagos e Mijas Golf. Diversi centri sportivi e piscine, come la Piscina María Peláez (0,5 km), sono facilmente accessibili e offrono opportunità per il fitness e il relax.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata nella Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. Questa posizione centrale consente un buon accesso ad altre città importanti come Málaga (circa 30 km a ovest) e Marbella (circa 25 km a est). La città fa parte della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', indicando uno sviluppo regionale integrato. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) è un vantaggio significativo per i collegamenti internazionali. La città stessa, con oltre 85.000 abitanti, è un importante centro urbano che offre un'ampia gamma di servizi e offerte culturali, rappresentando così una buona panoramica della diversità regionale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL221202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nuovi a Fuengirola, come Higuerón Bay Residences (da 580.000 €) e Nova Marina (da 520.000 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 447.600 € si posiziona nel segmento medio. Sunset Views, anch'esso a Fuengirola, offre una fascia di prezzo più bassa a partire da 379.950 €, suggerendo diversi livelli di finitura o posizioni. L'immobile qui descritto si distingue per la sua posizione urbana ma vicina alla spiaggia, differenziandolo da progetti potenzialmente più lontani dal centro o più vicini a paesaggi naturali. L'enfasi sull'usabilità immediata attraverso servizi accessibili a piedi come supermercati e ristoranti, oltre alla vicinanza alle spiagge, caratterizza l'attrattiva di questa specifica posizione. Mentre Higuerón Bay Residences e Nova Marina presentano prezzi più elevati, che potrebbero indicare finiture più esclusive o viste mare più vantaggiose, questo progetto offre un solido equilibrio tra costo, comfort e centralità urbana, rendendolo accessibile a una più ampia gamma di acquirenti. Il fatto che non siano inclusi né garage né ripostiglio potrebbe essere un fattore che contribuisce alla determinazione del prezzo, in contrasto con pacchetti potenzialmente più completi in progetti più costosi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante l'intero processo di acquisto.
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