Questo appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, un vivace centro costiero sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Offre un'attraente opportunità abitativa molto vicina a numerosi servizi e al Mar Mediterraneo. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla spiaggia, rendendolo una scelta pratica per diversi stili di vita. Il buon collegamento con le principali vie di trasporto e infrastrutture sottolinea l'attrattiva di questa regione per residenti e visitatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Fuengirola, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione consente una facile integrazione nella vita locale e l'accesso a tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che cercano uno stile di vita semplice con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia, questo appartamento è ben adatto. La vicinanza ai trasporti e la raggiungibilità a piedi di servizi come supermercati e farmacie supportano uno stile di vita mobile e attivo senza dipendenza obbligatoria da un'auto.
Questa proprietà è un appartamento esistente in buone condizioni. Fa parte del patrimonio immobiliare esistente a Fuengirola e non presenta aspetti di nuovo sviluppo. La descrizione si riferisce allo stato attuale della proprietà e della sua infrastruttura.
Questo appartamento non è un nuovo progetto di costruzione e, pertanto, non offre le ultime tecniche costruttive o garanzie tipicamente associate a nuove proprietà. Dispone di un solo bagno, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie numerose o ospiti. La superficie abitabile di 61 m² potrebbe essere limitata per alcune esigenze.
Ref: VL256774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che preferiscono una posizione centrale in un'animata città costiera e apprezzano la vicinanza ai servizi. È una scelta appropriata per persone che considerano la spiaggia e il mare come parte della loro vita quotidiana e che cercano una proprietà ben collegata ai trasporti pubblici e alle infrastrutture. I professionisti che lavorano vicino al centro città o che si spostano troveranno qui una base pratica. Questo appartamento potrebbe anche interessare acquirenti che considerano la proprietà come seconda casa o come potenziale investimento per l'affitto in una regione turisticamente attraente, a condizione che la configurazione con un bagno e tre camere da letto soddisfi le loro esigenze.
L'appartamento è descritto come 'in buone condizioni', suggerendo uno stato solido senza necessità immediata di ristrutturazione. L'equipaggiamento comprende una cucina completamente attrezzata, essenziale per la funzionalità e il comfort nell'uso quotidiano. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo e contribuiscono all'organizzazione. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento acustico e all'efficienza energetica. La descrizione 'Middle Floor Apartment' suggerisce una posizione all'interno dell'edificio, né al piano terra né all'ultimo piano, che spesso offre un buon equilibrio tra accessibilità e privacy.
L'appartamento è proposto a partire da 308.500 €. Questa politica di prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato di Fuengirola. Data la solida domanda e la disponibilità limitata di alloggi in posizioni centrali sulla Costa del Sol, questo prezzo riflette il valore della posizione e dei servizi offerti. È un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà in una città consolidata con buone infrastrutture.
Fuengirola si presenta come una città dinamica sulla Costa del Sol centrale, che offre un'alta qualità della vita attraverso un mix di comfort urbano e ambiente costiero. Con oltre 85.000 abitanti, è un importante centro urbano che garantisce attività e infrastrutture durante tutto l'anno. La densità di ristoranti (205), caffè (63) e negozi crea un ambiente vivace, mentre le 36 farmacie e 27 banche assicurano i servizi necessari. L'offerta di istituti di istruzione, tra cui 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, attrae le famiglie. La presenza di 3 centri sanitari e 25 hotel sottolinea l'importanza di Fuengirola come destinazione residenziale e turistica. L'area della città di 10,4 km² è ben sviluppata e l'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, caratterizzato da una temperatura media di 18,7°C e fino a 3.897 ore di sole all'anno.
L'ambiente circostante l'appartamento a Fuengirola è caratterizzato dalla vita urbana con tutti i servizi necessari a portata di mano. I supermercati si trovano a soli 112 metri, una farmacia a 226 metri. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè (rispettivamente 205 e 63) offre diverse possibilità gastronomiche. L'accessibilità è un altro vantaggio: il centro città è raggiungibile a piedi e la rete di trasporto pubblico con 33 fermate e 14 linee garantisce la mobilità. Questi fattori contribuiscono a una vita quotidiana confortevole e attiva, in cui molte commissioni possono essere svolte senza auto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro urbano di Fuengirola. Il marcatore evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto, ai negozi e alla spiaggia. La rappresentazione nel contesto dell'intera Costa del Sol sottolinea il posizionamento strategico in una delle regioni costiere più popolari d'Europa.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. Facendo parte della 'Costa del Sol Occidental', la città è integrata in una rete di località economicamente e turisticamente importanti. Il buon collegamento con il capoluogo di provincia, Málaga (circa 30 km), e altre città costiere come Benalmádena e Mijas consente l'accesso a una più ampia gamma di offerte culturali, negozi e servizi. La regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questa posizione. La spiaggia si trova a circa 650 metri. Le principali strutture urbane come supermercati (112 m), farmacie (226 m) e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete di trasporto è buono: sono disponibili 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a soli 600 metri. L'accesso all'autostrada non è menzionato esplicitamente, ma la vicinanza alla strada costiera e la distanza di 18 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) suggeriscono un buon collegamento per viaggi a lunga distanza. Gli amanti del golf troveranno campi nelle vicinanze come Campo Los Lagos (3,8 km).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione è nota per le sue 3.897 ore di sole all'anno, che consentono lunghi periodi di tempo piacevole. Le vacanze balneari e balneari sono generalmente limitate a circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia creano una topografia piacevole senza pendenze estreme. La temperatura massima media in estate è di 26°C, mentre in inverno si aggira intorno ai 12°C, rendendo la regione un luogo di residenza tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, tutte a meno di 700 metri. Quattro di queste spiagge, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, vantano la Bandiera Blu, un marchio di qualità per l'acqua e i servizi. Oltre alle spiagge, i dintorni offrono numerose attività ricreative. Queste includono 269 impianti sportivi, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri. La vicinanza a diversi campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km) e ai porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) ampliano l'offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. Facendo parte della 'Costa del Sol Occidental', la città è integrata in una rete di località economicamente e turisticamente importanti. Il buon collegamento con il capoluogo di provincia, Málaga (circa 30 km), e altre città costiere come Benalmádena e Mijas consente l'accesso a una più ampia gamma di offerte culturali, negozi e servizi. La regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. 'Artemisa', ad esempio, offre appartamenti a partire da 250.000 €, ma potrebbe trovarsi leggermente fuori dal centro diretto della città. 'Belvedere Collection' parte da 309.000 €, un prezzo molto simile e che potrebbe offrire servizi più recenti o una posizione leggermente diversa. 'Sunset Views' ha un prezzo più alto, a partire da 379.950 €, suggerendo una posizione più esclusiva o una vista migliore. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione centrale, che consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti e alla spiaggia. Questo è un fattore essenziale che giustifica il prezzo, specialmente per gli acquirenti che preferiscono un'esperienza urbana 'tutto compreso' senza auto. Nel contesto regionale della Costa del Sol, Fuengirola è una città affermata e popolare, che offre un buon equilibrio tra infrastrutture turistiche e vita locale. Questo appartamento si integra perfettamente in questo mercato e si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una proprietà funzionale e ben posizionata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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