フエンヒロラの中心部、エル・イゲロン地区に位置するこの地上階アパートメントは、地中海沿岸での洗練された生活を提供します。広々とした3つのベッドルームと2つのモダンなバスルームを備え、マスターエンスイートも含まれています。採光を考慮した設計がなされており、リビングエリアは屋根付きテラスとプライベートガーデンへとシームレスに繋がります。この空間は、庭園、海、山々の景色を眺めながらの屋外ダイニングやリラクゼーションに最適です。セキュアなゲートコミュニティ内にあり、充実した共用施設を備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エル・イゲロンの高級住宅地に位置し、ビーチや周辺の活気ある都市部から徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。日当たりの良い南西向きで、海、山、庭園の眺望を楽しむことができます。周辺には充実したインフラが整っており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。
このアパートメントは、快適さと機能性を兼ね備えたモダンなライフスタイルを求める居住者に適しています。プライベートガーデンと屋根付きテラスは、屋外での時間を重視する人々にとって魅力的です。また、充実した共用施設（プール、ジム、コワーキングスペースなど）は、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は「完成済み」としてリストされています。これは、建設が完了し、即時入居または引き渡しが可能であることを意味します。購入者は、完成したばかりの物件を直接確認し、その品質や設備を評価することができます。新築物件としての保証や最新の建築基準が適用されます。
この物件は、高層階からの眺望や、より広大なプライベートな屋外スペースを求める場合には適していません。また、物件は家具なしでの販売となっており、購入者は別途家具を調達する必要があります。さらに、この物件は特定のエンスイートバスルームを除き、バスルームの床暖房は限定的です。
Ref: VL261072
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ購入者にとって適した物件と言えます。まず、ビーチや都市部の利便性を重視し、日常生活の多くを徒歩や自転車で済ませたいと考える人々です。フエンヒロラの中心部に位置し、スーパーマーケット、薬局、レストラン、公共交通機関が近接しているため、車に依存しない生活が可能です。次に、広々としたプライベートガーデンと屋根付きテラスを重視し、屋外でのリラックスやエンターテイメントを楽しむことを好む人々にも合っています。100平方メートルの庭園は、ガーデニングや子供の遊び場としても十分なスペースを提供します。さらに、最新の設備を備えたモダンな住居と、充実した共用施設（プール、ジム、コワーキングスペース）を求める人々にも最適です。セキュアなゲートコミュニティは、プライバシーと安全性を確保し、快適な居住環境を提供します。また、年間3,897時間という豊富な日照時間と、平均18.7℃の温暖な気候は、一年を通じてアウトドアアクティビティを楽しみたい人々にとって魅力的です。ゴルフコースやスポーツセンターも近いため、アクティブなライフスタイルを求める層にも適しています。
このアパートメントは、高品質な素材と最新の技術を用いた洗練された仕上げが特徴です。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、リビングエリアは広々とした空間を演出します。キッチンは、最新の家電製品（オーブン、IHクッキングヒーター、換気扇、食器洗い機など）が組み込まれたフル装備仕様で、料理を楽しむための機能性とデザイン性を両立させています。バスルームには、快適性を高める床暖房が一部設置されており、特に冬場にその効果を発揮します。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性および遮音性を高め、快適な室内環境を維持します。全室に設置されたビルトインクローゼットは、十分な収納スペースを提供し、住居の整理整頓に貢献します。冷暖房システム（ホット/コールドエアコン）は、年間を通じて快適な室温を保ちます。さらに、光ファイバーインターネット接続も完備されており、現代的なデジタルライフスタイルをサポートします。これらの要素は、物件の長期的な価値と居住者の満足度を高めることに貢献します。
このアパートメントの価格は、595,000ユーロからとなっています。この価格帯は、フエンヒロラのエル・イゲロン地区という好立地、125平方メートルの広々とした住居面積、100平方メートルのプライベートガーデン、そして充実した共用施設（プール、ジム、コワーキングスペースなど）といった物件の特性を反映しています。販売は「完成済み」となっており、購入後すぐに居住または利用を開始できます。市場には類似の物件も存在しますが、この物件は特にプライベートガーデンの広さと共用施設の充実度において、競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことが推奨されます。
エル・イゲロン地区のこの地上階アパートメントは、地中海沿岸の快適な生活を求める人々にとって、実用的かつ洗練された選択肢となります。125平方メートルの広々とした居住空間には、3つのベッドルームと2つのバスルームが配置され、プライベートガーデン（100平方メートル）と屋根付きテラス（30平方メートル）が快適な屋外生活を彩ります。キッチンは高品質な家電を備え、バスルームの一つには床暖房が設置されています。南西向きの配置は、年間を通じて豊かな日照をもたらし、海、山、庭園の眺望を楽しむことができます。セキュアなゲートコミュニティ内には、複数のプール、ウェルネスエリア、フィットネスジム、コワーキングスペース、コンシェルジュサービスなどが完備されており、快適で便利な生活環境が提供されます。周辺には、ビーチ、ショップ、レストラン、スポーツ施設などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。
この物件が位置するフエンヒロラ、エル・イゲロン地区は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合したエリアです。徒歩圏内には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、レストラン（205軒以上）、カフェ（63軒以上）、銀行（27行）、歯科医院（9軒）など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停があり、フエンヒロラ駅（600m）や近郊の駅へのアクセスも容易です。ビーチへも徒歩圏内（ Playa de Fuengirolaまで約658m）であり、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむことができます。さらに、周辺には複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elolaなど）やプール（Piscina María Peláez）があり、健康的な生活をサポートします。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療面では、3つの健康センターが利用可能です。このエリアは、活気がありながらも、住みやすい環境を提供しており、多様なニーズに応えることができます。
この地図は、フエンヒロラのエル・イゲロン地区における物件の具体的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、主要な交通網、公共施設、商業施設、レクリエーション施設などが点在しています。この視覚情報は、物件の利便性、アクセス性、そして地域社会との繋がりを理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部を形成しています。地理的には、マラガ湾に面した海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港までは約18km、マルベーリャまでは車で約30分、そしてマラガ市街へも容易にアクセスできます。鉄道網も整備されており、フエンヒロラ駅（0.6km）から近郊の都市への移動が可能です。この地域は、活気ある都市環境、美しいビーチ、そして豊かな自然が調和しており、住みやすいだけでなく、観光地としても人気があります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺環境を誇ります。最寄りのビーチであるPlaya de Fuengirolaまではわずか658m、Playa de San Franciscoまでは400mと、海へのアクセスは非常に良好です。空港へのアクセスも容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約18km（空路）です。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停が近隣にあり、フエンヒロラ駅（600m）へも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーション（92m）や、ショッピングに便利なスーパーマーケット（112m）も至近にあります。医療施設としては、8.5km先に病院があり、薬局（226m）も徒歩圏内にあります。このように、日常生活に必要な施設やレクリエーション施設へのアクセスが非常に優れています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間の平均気温は18.7℃に達します。日照時間も年間3,897時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件により、約4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、海へのアクセスが容易です。年間を通じて、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適した環境が提供されます。この恵まれた自然環境と気候は、地中海沿岸でのライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラ地域は、多様なビーチと豊富なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いビーチはPlaya de San Francisco（400m）で、その他にもPlaya de los Boliches（1.0km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）など、複数のビーチが近接しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。レクリエーション施設も充実しており、物件からわずか0.6kmの場所に複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elola）やプール（Piscina María Peláez）があります。また、ゴルフコースも複数近接しており、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）などが利用可能です。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、0.7km）もあり、マリンアクティビティの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、多様な選択肢を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部を形成しています。地理的には、マラガ湾に面した海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港までは約18km、マルベーリャまでは車で約30分、そしてマラガ市街へも容易にアクセスできます。鉄道網も整備されており、フエンヒロラ駅（0.6km）から近郊の都市への移動が可能です。この地域は、活気ある都市環境、美しいビーチ、そして豊かな自然が調和しており、住みやすいだけでなく、観光地としても人気があります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が数多く存在します。このフエンヒロラの物件（595,000ユーロ）は、エル・イゲロンという高級エリアに位置し、地上階でありながら広大なプライベートガーデン（100㎡）と充実した共用施設（プール、ジム、コワーキングスペース）を備えている点が特徴です。比較対象として挙げられるAura Higueron（669,000ユーロ〜）やHigueron Bay Residences（580,000ユーロ〜）も同地区に位置し、類似のターゲット層を想定していますが、価格帯や物件タイプ（高層階、ペントハウスなど）に違いが見られます。Nova Marina（520,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯ですが、立地や共用施設の規模において差異がある可能性があります。この物件の強みは、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そしてプライベートな屋外空間の広さのバランスにあります。周辺の平均的な価格帯と比較して、この物件は、特にガーデン付きのモダンなライフスタイルを求める層にとって、その設備と立地に見合った価値を提供していると言えます。フエンヒロラ地域全体としては、近年、インフラ整備と観光開発が進み、不動産市場も安定した成長を見せていますが、物件ごとの個別条件を慎重に評価することが重要です。
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