דירות מודרניות בפואנג'ירולה, מלגה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הפרויקט מציע שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 125 מ"ר. הנכס הושלם כעת, עם מחירים המתחילים מ-595,000 €. האזור ידוע בשירותים הנגישים שלו, בקישורי תחבורה טובים ובאקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, המספקות סביבת מגורים נעימה ונוחה לתושבים. פואנג'ירולה מתגאה באווירה עירונית תוססת ונהנית מקרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (18 ק"מ).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירות אלו ממוקמות בשכונה מבוססת בפואנג'ירולה, במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף. האזור שמסביב עשיר בשירותים עירוניים, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטר ובית מרקחת במרחק 226 מטר. נקודות שירות רבות נגישות בקלות ברגל או באופניים, מה שמשקף את הנוחות והנגישות של האזור.
דירות אלו עם שלושה חדרי שינה אידיאליות למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב ונוחות. הן מציעות 125 מ"ר של שטח פנימי ו-100 מ"ר של גינה, ומספקות שפע מקום לפעילויות חוצות. הקרבה לחנויות, בתי ספר והחוף עונה על הדרישות של סגנון חיים נוח ופעיל.
הדירות הושלמו ומוכנות לאכלוס מיידי. פרויקט זה מייצג תקני בנייה מודרניים וכולל חומרים וגימורים באיכות גבוהה. כנכס שהושלם, הקונים יכולים לראות בדיוק מה הם קונים, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה.
מחיר ההתחלה של דירות אלו הוא 595,000 €, אשר ייתכן שלא יתאים לכל התקציבים. בעוד שהן מציעות 100 מ"ר של גינה פרטית, שטח המגורים הפנימי שלהן של 125 מ"ר עשוי להיות לא מספיק עבור אלו הזקוקים למרחב מחיה גדול יותר. המיקום באזור עירוני, עם האווירה התוססת שלו, עשוי לא להתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט.
Ref: VL261072
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירות אלו אידיאליות עבור קונים המחפשים מקום מגורים לכל השנה או בית נופש לטווח ארוך. אם אתם מעריכים נוחות ומעדיפים שחנויות, מסעדות והחוף יהיו במרחק הליכה, נכס זה עשוי להתאים לכם. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מבטיחה מענה לצרכים החינוכיים. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (3.8 ק"מ) ומתקני ספורט שונים (כמו Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 ק"מ) הופכת אותם לאידיאליים עבור חובבי אורח חיים פעיל. המיקום בקהילה מאובטחת עם בריכה משותפת ואזורי כושר מציע נוחות נוספת לתושבים הדואגים לבריאותם ולפנאי. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע המאפשר לכם ליהנות מהאקלים הים תיכוני, תוך כדי גישה קלה לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ), דירות אלו הן אופציה אטרקטיבית.
הדירות מציעות גימורים איכותיים ומתקנים מודרניים המיועדים לשפר את נוחות המגורים. הנכס מצויד במזגן (חם/קר) וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, וכן חלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. המטבח המצויד במלואו כולל מכשירי חשמל יוקרתיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי בישול. ארונות מובנים מציעים שפע של מקום אחסון. האינטרנט הסיב-אופטי מבטיח חיבור מהיר ואמין. בנוסף, הדירות כוללות חניה תת-קרקעית ומחסן, מה שמגביר את הפונקציונליות שלהן.
דירות אלו עם שלושה חדרי שינה, החל מ-595,000 €, מייצגות נכס יוקרתי בשוק של פואנג'ירולה. בעוד שהזמינות הספציפית עשויה להשתנות, 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה באזור מצביעות על שוק פעיל. טווח המחירים משקף את גודל הנכס (125 מ"ר פנימי, 100 מ"ר גינה) ואת מיקומו הנוח ליד החוף ושירותים עירוניים. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כמו Aura Higueron, החל מ-669,000 €, הוא מציע ערך תחרותי.
קצב החיים בפואנג'ירולה אופייני לעיר חוף דרום-ספרדית, המשלב נוחות עירונית עם רגיעה בחוף הים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ויוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. האזור מאוכלס על ידי למעלה מ-85,000 תושבים ומציע אווירה קהילתית תוססת עם 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המבטיחים שצרכי היומיום נמצאים בהישג יד. הדירות ממוקמות במרחק של 112 מטרים בלבד מחנויות ו-658 מטרים מהחוף, מה שהופך אותן לאידיאליות עבור אלו שנהנים לחקור את סביבתם ברגל. עם 269 מתקני ספורט ו-4 חופי "דגל כחול", האזור מציע גם שפע הזדמנויות לסגנון חיים פעיל. עם זאת, 34 חגים מקומיים בשנה עשויים להביא רעש או המון נוספים, אשר עשויים שלא להתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט.
פואנג'ירולה היא עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי ונופש. האזור כולל ארבעה חופי 'דגל כחול', אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. חובבי גולף יכולים למצוא שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 4.4 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 269 מתקני ספורט, המספקים לתושבים שפע הזדמנויות לפעילות גופנית. 10.4 קמ"ר של שטח עירוני מציעים שפע של שטחים ירוקים ופארקים, כולל הפארק היחיד בעיר. קשרי תחבורה נוחים, כולל 14 קווי אוטובוס וקרבה לתחנות רכבת, מקלים על הנסיעה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של פואנג'ירולה, תוך הדגשת קרבת הדירות לחופים, למתקנים מקומיים ולנתיבי תחבורה ראשיים. היא מתארת מרכז עירוני עם נוחות חיים וקרבה לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
פואנג'ירולה, הממוקמת על החוף המרכזי של מחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, יעד תיירותי פופולרי הידוע בחופיו, באקליםו ובסגנון חייו. העיר משתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, ומציעה סביבה עירונית תוססת. היא נהנית מהתשתית המפותחת של האזור, כולל קרבה לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ) ורשת תחבורה ציבורית טובה. האזור ממלא תפקיד משמעותי בכלכלה של דרום ספרד; למרות שההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, התיירות ושוק הנדל"ן תורמים תרומה משמעותית לכלכלה שלה.
דירות אלו נהנות ממיקום מצוין עם גישה קלה. במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, הן מציעות גישה קלה לחוף הים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ') נמצאים בקרבת מקום. עבור מטיילים, שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית משרתת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס באזור. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 4.4 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ובריכות שחייה בקרבת מקום, העונים על צרכי חובבי הספורט.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ו-3,897 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות ולחיים בחוף הים. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף מחזקת עוד יותר את האקלים הנעים שלה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. השיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 3.0%, מה שהופך אותו למתון ונגיש לרבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מפורסמת בארבעת חופי 'הדגל הכחול' שלה, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחופי פואנג'ירולה. חופים אלו אידיאליים למנוחה, שחייה ונהנים מספורט מים. הקרבה לחופים במרחק של 400 מטר בלבד, כולל Playa de San Francisco, מבטיחה גישה קלה. האזור מציע 269 מתקני ספורט, העונים על צרכי חובבי הספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף מרובים במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. בנוסף, מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola מציעות אפשרויות פנאי נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת על החוף המרכזי של מחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, יעד תיירותי פופולרי הידוע בחופיו, באקליםו ובסגנון חייו. העיר משתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, ומציעה סביבה עירונית תוססת. היא נהנית מהתשתית המפותחת של האזור, כולל קרבה לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ) ורשת תחבורה ציבורית טובה. האזור ממלא תפקיד משמעותי בכלכלה של דרום ספרד; למרות שההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, התיירות ושוק הנדל"ן תורמים תרומה משמעותית לכלכלה שלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
שוק הנדל"ן בפואנג'ירולה מציע הצעה ערך שונה בהשוואה לאזורים סמוכים. לדוגמה, Aura Higueron מתחיל ב-669,000 €, בעוד Higuerón Bay Residences מתחיל ב-580,000 €. פרויקט זה, עם מחיר ההתחלה שלו של 595,000 €, ממוקם ביניהם ומציע ערך משמעותי עם הגינה הפרטית שלו בשטח 100 מ"ר ומצבו המוגמר. בהשוואה לפרויקטים כמו Nova Marina (החל מ-520,000 €), פרויקט זה מציע יותר שטח ושטח גינה. פואנג'ירולה, כעיר מבוססת בקוסטה דל סול, מציעה תשתית ושירותים מפותחים, כפי שמשתקף מ-85,000 תושביה ומעסקיה המקומיים הרבים. נוכחותם של ארבעה חופי 'דגל כחול' ומספר מגרשי גולף בטווח של 3.8 ק"מ מושכת קונים המחפשים אורח חיים פעיל. האזור, עם 3,897 שעות השמש בשנה, מציע אטרקטיביות למי שמחפש בית פרישה או נופש שטוף שמש. למרות 34 הפסטיבלים המקומיים באזור, מיקומו העירוני המרכזי מספק נוחות וחיוניות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
