شقق حديثة في فوينخيرولا، مالاغا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يقدم المشروع ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 125 مترًا مربعًا. العقار مكتمل حاليًا، ويبدأ سعره من 595,000 يورو. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها، والاتصال الجيد بالمواصلات، والمناخ المتوسطي الذي تتراوح متوسط درجات حرارته بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة ومريحة للسكان. تتميز فوينخيرولا بأجواء حضرية نابضة بالحياة وتستفيد من قربها من مطار مالاغا الدولي (18 كم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقق في حي راسخ في فوينخيرولا، على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ. المنطقة المحيطة بها مليئة بوسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 112 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من أماكن الخدمة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس سهولة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
هذه الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والراحة. إنها توفر 125 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية و 100 مترًا مربعًا من الحديقة، مما يوفر مساحة واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. القرب من المتاجر والمدارس والشواطئ يلبي متطلبات نمط الحياة المريح والنشط.
الشقق مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. يمثل هذا المشروع معايير البناء الحديثة ويشمل مواد وتشطيبات عالية الجودة. كعقار مكتمل، يمكن للمشترين رؤية ما يشترونه بالضبط دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
يبدأ سعر هذه الشقق من 595,000 يورو، وقد لا تكون مناسبة لجميع الميزانيات. في حين أنها توفر 100 متر مربع من الحديقة الخاصة، فإن مساحتها الداخلية البالغة 125 مترًا مربعًا قد لا تكون كافية لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة أكبر. قد لا يكون الموقع في منطقة حضرية، بأجوائها المزدحمة، مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام.
Ref: VL261072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقق مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة على مدار العام أو منزل عطلة طويل الأمد. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل أن تكون المتاجر والمطاعم والشاطئ على مسافة قريبة، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن القرب من 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يضمن تلبية الاحتياجات التعليمية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (3.8 كم) والمرافق الرياضية المختلفة (مثل Pabellón Juan Gómez Juanito، 0.6 كم) يجعلها مثالية لعشاق نمط الحياة النشط. يوفر الموقع في مجتمع مسور مع حمام سباحة مشترك ومناطق للياقة البدنية وسائل راحة إضافية للسكان المهتمين بالصحة والترفيه. إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم للاستمتاع بالمناخ المتوسطي مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (18 كم)، فإن هذه الشقة تمثل خيارًا جذابًا.
تتميز الشقق بتشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة مصممة لتعزيز الراحة المعيشية. تم تجهيز العقار بتكييف هواء (بارد/ساخن) وحمامات مدفأة تحت الأرض ونوافذ مزدوجة، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة راقية، مما يجعله مثاليًا لمحبي الطهي. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. يضمن استخدام الألياف الضوئية اتصالاً سريعًا وموثوقًا بالإنترنت. بالإضافة إلى ذلك، تشتمل الشقق على مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من وظائفها.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 595,000 يورو، وهي تمثل عقارًا راقيًا في سوق فوينخيرولا. في حين أن التوفر المحدد قد يتغير، فإن 2,391 معاملة عقارية سنويًا في المنطقة تشير إلى سوق نشط. يعكس نطاق الأسعار حجم العقار (125 مترًا مربعًا داخليًا، 100 مترًا مربعًا من الحدائق) وموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Aura Higueron التي تبدأ من 669,000 يورو، فإنها توفر قيمة تنافسية.
إيقاع الحياة في فوينخيرولا هو نموذج للحياة في المدن الساحلية في جنوب إسبانيا، حيث يمزج بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تضم المنطقة أكثر من 85000 نسمة وتوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، مع 205 مطاعم و 63 مقهى و 36 صيدلية، مما يضمن أن ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. تقع الشقق على بعد 112 مترًا فقط من المتاجر و 658 مترًا من الشاطئ، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون باستكشاف محيطهم سيرًا على الأقدام. مع 269 مرفقًا رياضيًا و 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، توفر المنطقة أيضًا فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. ومع ذلك، قد يؤدي 34 عطلة محلية في السنة إلى ضوضاء أو حشود إضافية، والتي قد لا تناسب أولئك الذين يسعون إلى الهدوء المطلق.
فوينخيرولا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والترفيهية. تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، وهي مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 269 منشأة رياضية، مما يوفر للسكان العديد من الفرص لممارسة الرياضة. توفر مساحة 10.4 كيلومتر مربع من الأراضي الحضرية العديد من المساحات الخضراء والمتنزهات، بما في ذلك المنتزه الوحيد في المدينة. يسهل الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك 14 خط حافلات وقربه من محطات القطار.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لفوينخيرولا، مع تسليط الضوء على قرب الشقق من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية وطرق النقل الرئيسية. إنها تصور مركزًا حضريًا مع سهولة الوصول إلى الحياة وقربه من منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها ومناخها ونمط حياتها. تغطي المدينة مساحة 10.4 كيلومتر مربع وتضم أكثر من 85000 نسمة، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنها تستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا (18 كم) وشبكة النقل العام الجيدة. يلعب هذا القطاع دورًا مهمًا في الاقتصاد الإسباني الجنوبي؛ على الرغم من أن متوسط الدخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، فإن السياحة وسوق العقارات يساهمان بشكل كبير في اقتصاده.
تتمتع هذه الشقق بموقع متميز مع سهولة الوصول. على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ، توفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) على مقربة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا على بعد 18 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يعد النقل العام جيدًا، حيث يعمل في المنطقة 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في نطاق 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مجمعة وحمامات سباحة قريبة، تلبي احتياجات عشاق الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يعزز مناخها اللطيف. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط انحدار الأرض نحو الشاطئ 3.0٪، مما يجعله معتدلاً وسهل الوصول إليه للكثيرين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها الأربعة الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido وشاطئ Fuengirola. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والسباحة والاستمتاع بالرياضات المائية. يضمن القرب من الشواطئ على بعد 400 متر فقط، بما في ذلك Playa de San Francisco، سهولة الوصول. يوفر المنتجع 269 مرفقًا رياضيًا، يلبي احتياجات عشاق الرياضة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من ملاعب الجولف على بعد 3.8 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل Puerto Deportivo de Fuengirola خيارات ترفيهية إضافية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها ومناخها ونمط حياتها. تغطي المدينة مساحة 10.4 كيلومتر مربع وتضم أكثر من 85000 نسمة، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنها تستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا (18 كم) وشبكة النقل العام الجيدة. يلعب هذا القطاع دورًا مهمًا في الاقتصاد الإسباني الجنوبي؛ على الرغم من أن متوسط الدخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، فإن السياحة وسوق العقارات يساهمان بشكل كبير في اقتصاده.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
يقدم سوق العقارات في فوينخيرولا قيمة مختلفة عن المناطق المحيطة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Aura Higueron من 669,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Higuerón Bay Residences من 580,000 يورو. هذا المشروع، الذي يبدأ سعره من 595,000 يورو، يقع بينهما ويقدم قيمة كبيرة بفضل حديقته الخاصة البالغة 100 متر مربع وحالته المكتملة. مقارنة بالمشاريع مثل Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو)، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر ومساحة حديقة. فوينخيرولا، كمدينة راسخة على كوستا ديل سول، تقدم بنية تحتية ووسائل راحة متطورة، وهو ما ينعكس في أكثر من 85000 نسمة والعديد من الشركات المحلية. وجود أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق والعديد من ملاعب الجولف في نطاق 3.8 كم يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. المنطقة، بساعاتها البالغة 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن منزل تقاعد أو عطلة مشمسة. على الرغم من 34 مهرجانًا محليًا في المنطقة، فإن موقعها المركزي في المدينة يوفر الراحة والحيوية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
