Questo appartamento a Fuengirola, situato nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una consolidata città costiera della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 110 m² e 3 camere da letto, offre spazio in un ambiente urbano caratterizzato da un'elevata concentrazione di servizi e comfort. Il progetto è stato recentemente completato ed è pronto per l'occupazione immediata. La posizione combina le comodità urbane con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Fuengirola, una città con accesso diretto alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta concentrazione di infrastrutture urbane. Negozi, ristoranti e servizi pubblici sono raggiungibili a piedi, il che implica un'elevata funzionalità quotidiana. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Francisco, sottolinea la sua vocazione marittima.
Per i residenti che apprezzano una posizione ben servita, questo appartamento offre un'elevata funzionalità. La vicinanza a servizi come un supermercato (112 m) e una farmacia (226 m) facilita le necessità quotidiane. La disponibilità di centri sportivi e piscine entro un chilometro supporta uno stile di vita attivo. L'accesso alla spiaggia a piedi favorisce inoltre le attività ricreative.
Il progetto è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò elimina i tempi di attesa associati al processo di costruzione. Essendo un appartamento, fa parte di un complesso residenziale più ampio, che tipicamente presenta aree comuni e metodi di costruzione standardizzati la cui esecuzione è già avvenuta.
Questo complesso residenziale si concentra sullo stile di vita urbano e, pertanto, non offre un giardino privato né un terreno autonomo. La vicinanza ai servizi urbani e la densità edilizia possono comportare una minore privacy rispetto alle zone più rurali. Non sono disponibili informazioni su specifiche spese condominiali o regolamenti di gestione immobiliare.
Questo appartamento è adatto a persone che preferiscono uno stile di vita urbano sulla costa e apprezzano una buona connessione alle infrastrutture. È ideale per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile e che desiderano beneficiare della vicinanza a servizi come supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sanitari. La posizione è attraente per coloro che desiderano utilizzare regolarmente la spiaggia e diverse strutture sportive come il golf (campi vicini come Campo Los Lagos, 3,8 km) o sport acquatici sulle spiagge di Fuengirola (ad esempio, Playa de San Francisco, 658 m). È anche un'opzione per gli acquirenti che apprezzano un buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (18 km).
La descrizione menziona uno 'sviluppo ultra-esclusivo South Residence' e un 'design moderno open-plan di cucina e camera da letto con accenti in legno'. Ciò suggerisce un'elevata qualità costruttiva e un design d'interni contemporaneo. Le caratteristiche menzionate, come una grande terrazza con vista mare e una consegna arredata (per 30.000 €), implicano un alto grado di finitura e attenzione ai dettagli. L'uso di accenti in legno nelle camere da letto suggerisce un'estetica calda e naturale, mentre una cucina open-plan segnala una funzionalità moderna.
L'appartamento è proposto a partire da €1.049.000. Questa politica di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato locale. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 110 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato riflette la posizione e le finiture. Lo stato 'Pronto' ('Gereed') significa che non si prevedono ritardi nella costruzione e la proprietà può essere acquisita immediatamente. La disponibilità deve essere verificata direttamente con il promotore, poiché le scorte possono variare.
Fuengirola si presenta come un vivace centro urbano sulla Costa del Sol, caratterizzato da un'alta densità abitativa e un'ampia gamma di servizi. Con oltre 85.000 abitanti e una marcata infrastruttura turistica, la città offre un'attività costante durante tutto l'anno. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi ristoranti (205 in un raggio di 2 km), negozi e opportunità di svago. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.897 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto. La vicinanza immediata a diverse spiagge e il buon collegamento con i trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, permettono uno stile di vita mobile, anche senza veicolo proprio.
L'ambiente di Fuengirola è caratterizzato da una densa urbanizzazione e da una solida infrastruttura urbana, che suggerisce un'alta densità di popolazione e un marcato orientamento ai servizi. Con 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche in un raggio di 2 km, è garantita una fornitura completa. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Polideportivo Las Cañadas (0,9 km) sottolinea le opportunità di svago. La città offre un mix di vita locale, caratterizzata da 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, e attrattiva turistica con 25 hotel.
Questa mappa mostra Fuengirola, una città costiera nella provincia di Málaga. Evidenzia la sua posizione centrale all'interno della Costa del Sol e visualizza la vicinanza a infrastrutture chiave come la spiaggia, il porto turistico e il centro città con i suoi numerosi servizi. La rappresentazione illustra la densità urbana e l'accessibilità a piedi dei servizi e delle opportunità di svago.
Fuengirola si trova al centro della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana e l'accesso alla regione circostante. La città fa parte della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. La vicinanza a città più grandi come Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 35 km) consente escursioni e l'utilizzo di ulteriori infrastrutture, mentre Fuengirola stessa mantiene un'infrastruttura autonoma con 85.000 abitanti.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. Spiagge come la Playa de San Francisco distano solo 658 metri. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a 18 km (in linea d'aria), rappresentando un buon collegamento internazionale. A 112 metri si trova un supermercato e una farmacia a 226 metri. Per i golfisti, diversi campi come Campo Los Lagos (3,8 km) sono facilmente accessibili. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 33 fermate e 14 linee, e le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal offrono ulteriori opzioni di mobilità. Il collegamento in auto è assicurato dalla vicinanza alle principali arterie stradali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e circa 3.897 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia. Queste condizioni geografiche favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La combinazione del mare e del clima mite costituisce la base dell'attrattiva della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Francisco a soli 658 metri e le spiagge Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas e Carvajal. Con 269 strutture sportive nelle vicinanze, tra cui il centro sportivo comunale Elola (0,6 km) e diversi campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km), sono disponibili molteplici opportunità ricreative. Il vicino porto turistico di Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) completa l'offerta per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova al centro della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana e l'accesso alla regione circostante. La città fa parte della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. La vicinanza a città più grandi come Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 35 km) consente escursioni e l'utilizzo di ulteriori infrastrutture, mentre Fuengirola stessa mantiene un'infrastruttura autonoma con 85.000 abitanti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL832793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili a Fuengirola come 'Carat' (da 822.000 €) e 'Core Higueron' (da 979.900 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 1.049.000 € si posiziona nel segmento superiore. 'The Kos', con un prezzo di partenza di 1.120.000 €, è più costoso. Questa politica di prezzo, rispetto a 'Carat', suggerisce differenze di dimensioni, finiture o posizione all'interno di Fuengirola. 'Core Higueron' e il progetto qui descritto sembrano rivolgersi a segmenti di mercato simili, con le specifiche esatte come la superficie abitabile e il livello di finitura che spiegano le differenze di prezzo. La posizione a Fuengirola stessa, una città consolidata con alta densità abitativa e infrastrutture turistiche, differisce da posizioni potenzialmente più esclusive o tranquille nelle città vicine, il che si riflette nei punti di prezzo relativi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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