يقع هذا الاستوديو في قلب فوينخيرولا، مالقة، على ساحل كوستا ديل سول، وهو يوفر فرصة سكنية أو استثمارية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. بفضل قربه من الشاطئ والمرافق، يجسد العقار نمط الحياة المتوسطي الذي تشتهر به المنطقة، ويجمع بين سهولة الوصول والراحة في موقع حيوي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية.
هذا الاستوديو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة مريح وصغير الحجم في موقع مركزي. يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يقدرون نمط الحياة الحضري والمتصل.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للسكن أو التأجير فورًا. لا توجد مراحل بناء مستقبلية، مما يوفر وضوحًا فيما يتعلق بالجدول الزمني للاستخدام الفوري.
نظرًا لطبيعة الاستوديو، فإنه لا يوفر مساحة منفصلة للنوم أو المعيشة. كما أن المساحة المحدودة قد لا تكون مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين واسعة.
يعد هذا الاستوديو خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح في موقع ساحلي رئيسي، أو للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من سوق الإيجارات السياحية المزدهر في فوينخيرولا. إن قرب العقار من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله جذابًا للمؤجرين خلال مواسم الذروة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يفضلون نمط حياة بسيطًا، حيث يقلل حجم الاستوديو من متطلبات الصيانة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى الاستقرار في منطقة ذات بنية تحتية قوية، بما في ذلك سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الصحية، يقدم هذا العقار أساسًا متينًا.
تم تجهيز الاستوديو بمطبخ وحمام مجهزين بالكامل، مما يضمن إمكانية الانتقال الفوري. تم الانتهاء من العقار وتشطيبه بشكل جيد، مما يعكس معايير سكنية مريحة. تشمل الميزات شرفة مواجهة للشرق توفر إطلالات على البحر والميناء، مما يضيف إلى جاذبيتها. يوفر نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) راحة على مدار العام. تم تصميم المبنى مع مراعاة سهولة الوصول، ويحتوي على مصعد. تشمل رسوم المجتمع الشهرية (215 يورو) خدمات مثل الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى الوصول إلى مرافق الفندق المشتركة، مما يعزز قيمة العقار.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 247,000 يورو. نظرًا لكونه استوديو، فإنه يمثل نقطة دخول سعريًا أقل مقارنة بالعقارات الأكبر حجمًا في نفس المنطقة. تتوفر العقارات للشراء الفوري، حيث إن حالة البناء مكتملة. تشير معلومات توفر العقارات إلى وجود عدد محدود من هذه الوحدات، مما يتطلب اهتمامًا سريعًا من المشترين المحتملين.
يقع هذا الاستوديو في مدينة فوينخيرولا الساحلية، وهي منطقة حيوية تشتهر بشواطئها ومرافقها. يتيح لك الموقع الحضري الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والخدمات، وكلها تقع على مسافة قريبة. يضيف القرب من الميناء والمرافق الرياضية طبقات إضافية من خيارات الترفيه. يبلغ عدد سكان فوينخيرولا أكثر من 85 ألف نسمة، مما يضمن بيئة نابضة بالحياة على مدار العام، وليس مجرد وجهة سياحية موسمية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.6 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس وفيرة، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع.
توفر فوينخيرولا بيئة معيشية ديناميكية. تقع هذه المنطقة في وسط كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتيح لك الحياة هنا الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط مع الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. تتوفر 204 مطعم و 63 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. كما أن توفر 35 صيدلية و 27 بنكًا و 9 أطباء أسنان يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يكمل وجود حديقة واحدة ضمن 2 كم مساحة الترفيه الخضراء. مع 85,211 نسمة (تقديرات 2025)، تتمتع فوينخيرولا بجو حضري دائم، مما يضمن استمرار النشاط خارج موسم الذروة السياحي.
يعرض هذا الرسم البياني موقع الاستوديو في فوينخيرولا، مالقة. إنه يسلط الضوء على قربه من شاطئ سان فرانسيسكو، والميناء، والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يؤكد جاذبية الموقع للعيش والترفيه. توضح البيانات الجغرافية أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية.
يقع هذا الاستوديو في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول الوسطى في مقاطعة مالقة. يتميز موقعها بتكاملها ضمن مجتمعات بلدية كوستا ديل سول الغربية. تقع المدينة بين مدينتي بينالمادينا وإستيونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الأخرى على طول الساحل. قربه من الطريق السريع A-7 يجعل التنقل مريحًا، مما يربطها بالمدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتجارية إضافية.
يتميز هذا الاستوديو بموقعه المتميز الذي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للانغماس في البحر الأبيض المتوسط. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 112 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. توجد صيدلية على بعد 226 مترًا، مما يضمن الوصول السريع إلى الأدوية. تقع المرافق الصحية الرئيسية على بعد 8.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. تعد سهولة الوصول إلى المطار أمرًا بالغ الأهمية، حيث يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 18 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا مريحًا. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي، وتتمتع فوينخيرولا بما معدله السنوي 3,897 ساعة سطوع شمس، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل يبلغ 4.0٪ نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو (على بعد 0.4 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا الاستوديو بإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ الرائعة. يقع بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، وهو أحد الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، إلى جانب بلايا دي لوس بوليتشيس، بلايا دي كاسيتيو-إيجيدو، وبلايا دي فوينخيرولا. يوفر الميناء الرياضي في فوينخيرولا، على بعد 700 متر، فرصًا للرياضات المائية والرحلات البحرية. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 269 مرفقًا في المنطقة، مثل المراكز الرياضية في خوان غوميز خوانيتو وإلولا، وكلاهما على بعد 600 متر. تشمل خيارات الترفيه الأخرى ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 4 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الاستوديو في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول الوسطى في مقاطعة مالقة. يتميز موقعها بتكاملها ضمن مجتمعات بلدية كوستا ديل سول الغربية. تقع المدينة بين مدينتي بينالمادينا وإستيونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الأخرى على طول الساحل. قربه من الطريق السريع A-7 يجعل التنقل مريحًا، مما يربطها بالمدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتجارية إضافية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL178751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع المماثلة في فوينخيرولا، مثل Luminal Homes (بدءًا من 259,000 يورو) و Artemisa (بدءًا من 250,000 يورو)، يقدم هذا الاستوديو نقطة سعر دخول تنافسية عند 247,000 يورو. يعتبر Belvedere Collection أغلى بسعر يبدأ من 309,000 يورو. نظرًا لكونه استوديو، فإن هذا العقار يستهدف شريحة مختلفة من المشترين مقارنةً بالعقارات ذات الغرف المتعددة. يكمن تميزه في موقعه في مبنى فندق، والذي يوفر رسوم مجتمع شاملة ومرافق مشتركة، بالإضافة إلى كونه على الخط الأول من الميناء. تختلف المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث نوع التطوير (شقق خاصة مقابل عقارات مختلطة)، والمرافق المتوفرة، والأسعار، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للمشترين المحتملين بناءً على ميزانيتهم وتفضيلاتهم.
نبذة عن المؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
