立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、フエンヒロラの活気ある街の中心部に位置し、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400メートルという近さが魅力です。港にも近く、海の景色やマリーナの雰囲気を日常的に楽しむことができます。都市環境にありながら、自然の恵みであるビーチへのアクセスが容易な点が、このロケーションの大きな特徴です。
都市部での利便性を重視しつつ、ビーチへの近さも求める方に適しています。単身者、カップル、あるいは投資目的での利用を想定した機能的な空間です。頻繁な利用や賃貸を考慮した場合、メンテナンスの手間が少なく、管理が行き届いた施設を利用できる点は、実用的なメリットとなります。
この物件は既に完成しており、即入居または賃貸が可能です。ホテルとプライベートアパートメントが共存する建物の一部であり、継続的な改修と運営が行われています。新しいオペレーターによる施設のアップグレードが進められており、快適性と価値の向上が期待されます。
このスタジオは、専有面積が37平方メートルとコンパクトです。また、寝室がないため、家族での居住や広い居住空間を求める方には不向きです。建物はホテルと共同利用されており、プライベートな空間の確保や、ホテル特有の規則・運営方針への理解が必要となります。
このスタジオは、単身者で都市生活とビーチへのアクセスを重視する方、あるいは頻繁にスペインを訪れるセカンドハウスの所有者、さらには短期賃貸市場での投資を検討している投資家にとって、魅力的な選択肢となり得ます。ホテルの施設（プール、テニスコートなど）が利用可能で、管理費に含まれているため、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にも適しています。また、フエンヒロラの中心部という立地は、レストラン、ショップ、ナイトライフへのアクセスを容易にし、アクティブなライフスタイルを求める人々を惹きつけます。物件は既に完成しているため、購入後すぐに利用を開始でき、新しいオペレーターによる施設のアップグレードも進行中であり、将来的な価値向上も期待できます。年間3,897時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く海水温20℃以上の快適な水温は、年間を通じてビーチやアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。
このスタジオは、既存の4つ星ホテル内に位置し、家具付きで提供されます。キッチンとバスルームは完備されており、すぐに生活を始めることが可能です。東向きのバルコニーからは、海、ビーチ、港の景色を望むことができ、日々の生活に彩りを添えます。建物の内装や設備は、新しいオペレーターによる改修と高級化が進められており、全体的な質感が向上していることが期待されます。具体的な建材や内装材に関する詳細情報は別途確認が必要ですが、ホテルグレードの物件として、一定水準以上の快適性と機能性が確保されていると考えられます。共用施設であるプールやテニスコートも、日常的なリフレッシュやレクリエーションの機会を提供します。
このスタジオの販売価格は247,000ユーロからです。物件は既に完成しており、購入後すぐに利用可能です。フエンヒロラという人気の観光地、特にビーチや港に近いという立地を考慮すると、この価格設定は、投資物件としての収益性や、セカンドハウスとしての利便性を求める層にとって、検討に値する水準と言えます。月々の管理費は215ユーロで、電気代、水道代、そしてプールやテニスコートなどのホテル施設利用料が含まれています。これにより、居住者は追加のユーティリティ費用や施設維持費の心配なく、快適な生活を送ることができます。近隣の類似物件と比較しても、この価格帯は競争力のある範囲内にあると考えられます。
フエンヒロラ市の活気ある中心部に位置するこのスタジオは、都市生活と海岸リゾートの魅力を融合させたロケーションを提供します。ビーチまで徒歩数分、港のすぐそばという立地は、日常的に海の恩恵を感じられる生活を可能にします。周辺には200軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、カフェなどが集まっており、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。112メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。静かな環境を求める方には、日中の賑やかさが気になるかもしれませんが、公共交通機関の利便性は高く、14のバス路線が33箇所のバス停で利用可能です。また、8.5km先には病院、226メートル先には薬局があり、安心できる生活環境が整っています。このスタジオは、利便性を最優先し、アクティブな都市生活とビーチへの容易なアクセスを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソル中央部に統合された都市です。面積10.4平方キロメートル、人口約85,000人（2025年予測）のこの都市は、年間平均気温18.6℃、平均最高気温26℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,897時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを意味します。このスタジオは、都市の中心部に位置し、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400メートル、港まで700メートルという近さです。周辺2kmの範囲には、200軒以上のレストラン、63軒のカフェ、35軒の薬局、27軒の銀行、9軒の歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が集中しています。また、0.6km圏内には、複数のスポーツセンターやプールがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。近隣には15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。3つの健康センターが地域住民の健康を支えています。2,391件の不動産取引実績があるこの地域は、活発な市場動向を示しています。ホテルの施設（プール、テニスコート）も利用可能で、リゾート感あふれる生活が送れます。
この地図は、フエンヒロラの中心部、港湾エリアに近接するスタジオの正確な位置を示しています。ビーチ、レストラン、ショップ、公共交通機関への近さを視覚的に確認でき、日常生活の利便性とリゾートライフの魅力を地理的に把握できます。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル共同体の一員です。マラガ市からは西へ約25km、マルベーリャからは東へ約30kmの距離にあり、両都市へのアクセスが良好です。このスタジオは、フエンヒロラの中心部、港のすぐそばという戦略的なロケーションにあります。近隣には、国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約18km）、さらにアルヘシラス港（約100km）など、主要な交通ハブへのアクセスが容易です。鉄道網も発達しており、フエンヒロラ駅（0.6km）から海岸沿いの主要都市へ移動できます。この地域は、多様な文化、歴史、自然景観が豊かで、フエンヒロラ自体も活気ある観光地として知られています。周辺の都市との連携も強く、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫できる拠点となります。
このスタジオは、フエンヒロラ市の中心部に位置し、優れたアクセス性と利便性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは1km、プラヤ・デ・サンタ・アマリアまでは1.2kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。港も700メートル先にあり、マリンアクティビティやクルージングの拠点となります。フエンヒロラ駅まで600メートルと近く、公共交通機関も充実しています。14のバス路線が利用可能で、33箇所のバス停が点在しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約18kmと近く、国際的な移動もスムーズです。スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートル、病院は8.5kmの距離にあり、日常生活の必需品や医療サービスへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.6℃、最高気温が平均26℃という温暖な気候が特徴で、年間を通じて快適な生活が送れます。特に、年間3,897時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら過ごすことができることを意味します。この地域は、高度19メートルに位置し、海からの風が心地よく、穏やかな気候をもたらします。海抜が低いため、極端な気温変化は少なく、快適な環境が保たれています。 Schwimmzeitraum (Wassertemperatur ≥20°C) beträgt4ヶ月間あり、春から秋にかけてビーチでの活動を存分に楽しむことができます。このスタジオは、海抜19mに位置し、ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、歩いてアクセスしやすい環境です。この気候と立地は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、4つのブルーフラッグ認証ビーチ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）を有する、スペインでも有数のビーチリゾートです。このスタジオからは、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400メートル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで1km、プラヤ・デ・サンタ・アマリアまで1.2kmと、これらの美しいビーチに容易にアクセスできます。海辺での散策、日光浴、ウォータースポーツなど、多彩なレクリエーションが楽しめます。また、0.7km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートの利用、あるいは港周辺の雰囲気を楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、0.6km圏内には、Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターがあり、テニス、水泳、その他のフィットネスアクティビティが可能です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しており、手軽にプレイを楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル共同体の一員です。マラガ市からは西へ約25km、マルベーリャからは東へ約30kmの距離にあり、両都市へのアクセスが良好です。このスタジオは、フエンヒロラの中心部、港のすぐそばという戦略的なロケーションにあります。近隣には、国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約18km）、さらにアルヘシラス港（約100km）など、主要な交通ハブへのアクセスが容易です。鉄道網も発達しており、フエンヒロラ駅（0.6km）から海岸沿いの主要都市へ移動できます。この地域は、多様な文化、歴史、自然景観が豊かで、フエンヒロラ自体も活気ある観光地として知られています。周辺の都市との連携も強く、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫できる拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL178751
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に交通の便が良く、都市機能が充実しているエリアとして知られています。このスタジオ（247,000ユーロ）は、近隣のLuminal Homes（259,000ユーロ）やArtemisa（250,000ユーロ）といった物件と比較して、同等かやや手頃な価格帯に位置しています。Belvedere Collection（309,000ユーロ）のような、より高価格帯の物件は、一般的に設備や立地においてさらにプレミアムな条件を備えている可能性があります。このスタジオの強みは、ホテル施設との一体化と、ビーチや港への近さ、そして完成済みである点にあります。月額215ユーロの管理費で電気・水道・共用施設利用料が含まれる点は、特に賃貸収入を目的とする投資家にとって、運営コストを予測しやすく、魅力的な要素となり得ます。フエンヒロラ市内の不動産取引件数（2,391件）は、この地域における活発な市場を示しており、投資機会の潜在性を示唆しています。周辺には多数のレストラン（204軒）やショップがあり、生活の利便性が非常に高いですが、これは同時に、より静かな環境を求める層には、賑やかすぎると感じられる可能性も示唆しています。このスタジオは、利便性とアクティブなライフスタイルを重視する層、あるいは初期投資を抑えつつリゾートエリアでの収益物件を探している投資家にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建設品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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