In Fuengirola, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol, wird ein Studio zum Verkauf angeboten. Dieses Objekt befindet sich in einem 4-Sterne-Hotel, das teilweise als Hotel und teilweise als private Residenzen genutzt wird. Die Lage direkt am Hafen von Fuengirola verspricht eine dynamische Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wird derzeit durch einen neuen Betreiber aufgewertet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio liegt in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen von Fuengirola und dem Stadtzentrum. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten, Restaurants und städtischen Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des Küstenlebens.
Für Käufer, die eine Unterkunft mit zentraler Lage und Zugang zu Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Studio eine Option. Die Ausstattung mit Kochnische und Bad, sowie die Ausrichtung nach Osten mit Blick auf Meer und Hafen, sprechen potenzielle Nutzer an, die eine praktische und aussichtsreiche Wohnlösung bevorzugen.
Obwohl als 'fertiggestellt' (Gereed) ausgewiesen, befindet sich das Gebäude in einem Prozess der Renovierung und Aufwertung durch einen neuen Hotelbetreiber. Dies deutet auf eine Modernisierung der Einrichtungen und potenziell verbesserte Dienstleistungen hin, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie steigern sollen.
Dieses Studio bietet keine separaten Schlafzimmer und ist nicht für Familien mit Kindern konzipiert, die separate Schlafräume benötigen. Es ist Teil eines gemischten Hotel- und Wohngebäudekomplexes, was bedeutet, dass externe Hotelaktivitäten die Privatsphäre beeinflussen können. Die Nutzung als Studio im Hotelkontext kann spezifische Regeln und Einschränkungen mit sich bringen.
Dieses Studio eignet sich für Personen, die eine kompakte und strategisch günstig gelegene Unterkunft an der Costa del Sol suchen, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als Investition. Es passt für Singles oder Paare, die einen unkomplizierten Rückzugsort mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand bevorzugen. Die Lage in einem Hotelkomplex mit Zugang zu dessen Einrichtungen wie einem Gemeinschaftspool könnte für Urlauber attraktiv sein, die Serviceleistungen und eine einfache Handhabung wünschen. Investoren könnten die Möglichkeit der Ferienvermietung in Erwägung ziehen, unterstützt durch die touristische Infrastruktur Fuengirolas und die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km). Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 112 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag und macht das Auto fakultativ, was besonders für Käufer aus dem Ausland von Vorteil sein kann, die eine pflegeleichte Option suchen.
Das Studio ist als 'Good' im Zustand beschrieben und wird möbliert mit einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer verkauft. Die Ostausrichtung verspricht Morgensonne und Ausblicke auf das Meer und den Hafen. Als Teil eines 4-Sterne-Hotels kann man von einer gewissen Grundqualität der Ausstattung ausgehen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Inklusivleistungen der Gemeinschaftsgebühren, die Strom und Wasser abdecken, vereinfachen die Verwaltung. Die Renovierung durch einen neuen Betreiber deutet auf eine bevorstehende Modernisierung hin, die den Standard der Immobilie weiter anheben könnte. Spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Fenstern oder der Qualität der Einbauküche sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert die Lage in einem Hotelprojekt eine solide Bauweise und zweckmäßige Ausstattung.
Das Studio wird zu einem Preis von €247.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Fuengirola, insbesondere im Vergleich zu den genannten vergleichbaren Projekten wie Luminal Homes (ab €259.000) und Artemisa (ab €250.000). Als Studio mit 37 m² Wohnfläche bietet es eine kompakte Wohnlösung. Die Tatsache, dass es sich um eine fertige Immobilie handelt, bedeutet, dass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann, was die Verfügbarkeit und die unmittelbare Nutzungsmöglichkeit erhöht. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren von 215 Euro, die Strom, Wasser und die Nutzung von Hoteleinrichtungen wie dem Pool umfassen, sind ein wichtiger Faktor bei der Kalkulation der laufenden Kosten.
Fuengirola, gelegen an der zentralen Costa del Sol, präsentiert sich als ein pulsierendes urbanes Zentrum mit einer starken touristischen Präsenz. Die Gegend um den Hafen, in der sich dieses Studio befindet, ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Hotels und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (204 im 2km-Radius) und Cafés (63) sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen unterstreicht den urbanen Charakter. Das tägliche Leben könnte durch die ständige Aktivität im Hafen und die Nähe zu den Stränden bestimmt sein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 14 Linien und 33 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Dichte an Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola in 0.6 km Entfernung) und die Verfügbarkeit von 4 Stränden mit Blauer Flagge tragen zu einem aktiven Lebensstil bei.
Das Leben in Fuengirola, speziell in der Nähe des Hafens, ist geprägt von mediterraner Lebendigkeit. Mit nur 658 Metern Luftlinie zum Strand (Playa de Fuengirola) sind die Wege kurz. Die Dichte an Restaurants (204 im 2km-Radius) und Geschäften (35 Apotheken, 27 Banken) deutet auf eine gut versorgte Umgebung hin. Die 19 Meter Höhe über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 4,0% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topografie. Die Nähe zu zahlreichen Sportanlagen wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die hohe Bevölkerungsdichte (85.211 Einwohner) und die touristische Infrastruktur (8085 Betten) deuten auf ein belebtes Umfeld das ganze Jahr über, mit zusätzlichen saisonalen Schwankungen.
Diese Karte zeigt die Lage des Studios in Fuengirola, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Hervorgehoben wird die Nähe zum Hafen und zu verschiedenen Stränden. Die Markierung illustriert die urbanen Strukturen und die strategische Positionierung innerhalb der zentralen Costa del Sol, mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga und umliegende Städte.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Dies positioniert es als wichtigen Knotenpunkt in der Provinz Málaga. Die Anbindung an die Autobahn A-7 (Autovía del Mediterráneo) erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des Flughafens Málaga (ca. 18 km). Die Stadt ist Teil der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', was auf eine integrierte regionale Entwicklung hindeutet. Diese zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern, sowohl die pulsierenden Städte der Küste als auch die ruhigeren Gebiete des Hinterlandes leicht zu erreichen, was eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Naturerlebnissen bietet.
Die Erreichbarkeit des Studios in Fuengirola ist durch seine zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern begünstigt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 18 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Fuengirola verfügt über einen eigenen Bahnhof (0.6 km), der Anbindung an das regionale Schienennetz bietet, ergänzt durch 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs. Strände wie die Playa de San Francisco sind nur 400 Meter entfernt, was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Golfspieler finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos (3.8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an alltäglichen Notwendigkeiten: Ein Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter. Das nächste Krankenhaus ist 8,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und einer beeindruckenden Anzahl von 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 4,0% zum nächstgelegenen Strand, was die Nähe zum Meer und die damit verbundenen klimatischen Vorteile unterstreicht. Die umliegende Landschaft der Costa del Sol bietet eine Kombination aus Küstenabschnitten und leicht hügeligem Gelände, das von mediterraner Vegetation geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola ist reich an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch ihre vier Strände mit Blauer Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Das Studio liegt nur wenige Gehminuten vom Playa de San Francisco (0,4 km) entfernt. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersportarten. Golfer können auf verschiedenen Plätzen in der Umgebung abschlagen, wie Campo Los Lagos (4,0 km) und Cerrado del Aguila Golf (4,4 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 0,6 km entfernt, sowie die Piscina María Peláez (0,5 km) für Schwimmer. Die hohe Dichte an Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Dies positioniert es als wichtigen Knotenpunkt in der Provinz Málaga. Die Anbindung an die Autobahn A-7 (Autovía del Mediterráneo) erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des Flughafens Málaga (ca. 18 km). Die Stadt ist Teil der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', was auf eine integrierte regionale Entwicklung hindeutet. Diese zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern, sowohl die pulsierenden Städte der Küste als auch die ruhigeren Gebiete des Hinterlandes leicht zu erreichen, was eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Naturerlebnissen bietet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL178751
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie Luminal Homes (ab €259.000) und Artemisa (ab €250.000), positioniert sich dieses Studio mit einem Preis von €247.000 als eine der preislich zugänglicheren Optionen. Während Luminal Homes und Belvedere Collection potenziell größere oder höherwertige Einheiten anbieten könnten, repräsentiert dieses Studio eine kompakte Lösung am Wasser. Die Lage direkt am Hafen ist ein besonderes Merkmal, das es von Projekten im Hinterland oder weiter entfernt vom Zentrum unterscheidet. Die Integration in einen Hotelkomplex bietet zusätzliche Dienstleistungen, die bei reinen Wohnprojekten nicht üblich sind, wie die Nutzung von Hotelpools und -einrichtungen. Dies kann für bestimmte Käufergruppen, insbesondere für Investoren im kurzfristigen Vermietungsmarkt oder für Urlauber, die einen unkomplizierten Aufenthalt suchen, von Vorteil sein. Die aufgewertete Hotelinfrastruktur könnte zukünftig auch die Attraktivität und den Wert der Immobilie steigern.
Maiko ist ein erfahrener Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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