סטודיו למכירה בפואנגירולה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהנמל. הנכס מציע נוף לים ולנמל, וממוקם בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הפרויקט ממוקם בתוך מלון 4 כוכבים, כאשר חלק מהבניין משמש למגורים פרטיים. זהו פתרון מגורים פונקציונלי, המתאים הן לשימוש אישי והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרחק הליכה מהחוף ומנמל פואנגירולה, במרכז העיר, מספק גישה נוחה למשאבים עירוניים ותענוגות חוף. קרבה זו מבטיחה קשר עמוק עם האווירה של העיר והים, ומשתלבת בסביבה אורבנית תוססת.
דירות סטודיו אלו מתאימות לאנשים המחפשים פתרון מגורים יעיל ופונקציונלי. אידיאלי עבור יחידים או זוגות, כמו גם משקיעים המחפשים נכס ללא תחזוקה עם גישה למתקני מלון וקרבה לשירותים עירוניים.
הבניין נמצא כעת בתהליך שיפוץ תחת מפעיל חדש, במטרה לשדרג את הפרויקט לרמה יוקרתית יותר. העבודות מתמקדות בשיפור חווית המגורים והאירוח, תוך שמירה על אופי המלון והדירות הפרטיות.
נכס זה מוגדר כסטודיו, הכולל חלל מגורים אחד ללא חדרי שינה נפרדים. למרות שהנכס ממוקם בבניין מלון, הוא לא מציע את מלוא שירותי המלון כחלק מהרכישה הפרטית, למעט השימוש במתקנים המשותפים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים מרכזי ומודרני באזור חוף פופולרי. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי וקרבתו למתקנים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים בית נופש ללא צורך בתחזוקה רבה, או כאלה המעוניינים באורח חיים עירוני עם גישה קלה לים ולפעילויות פנאי. יחידים או זוגות המחפשים דיור קבע פונקציונלי בעיר תוססת ימצאו גם הם עניין בנכס זה. השדרוג המתמשך של הבניין מבטיח ערך מוסף ושיפור בחווית המגורים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת לטווח הארוך.
הסטודיו מגיע מרוהט במלואו, כולל מטבח מאובזר וחדר רחצה. הגימור הפנימי מתוכנן להיות עכשווי ופונקציונלי, תוך שימוש בחומרים עמידים. חלון הפונה מזרחה מבטיח כניסת אור טבעי ונוף לים, לחוף ולנמל. כחלק מתהליך השיפוץ, צפוי שיפור באיכות הגימור, תוך התאמה לסטנדרטים הגבוהים של מלון 4 כוכבים. דגש יושם על פונקציונליות החלל ועל יצירת סביבת מגורים נוחה ונעימה.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של 247,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי, קרבתו לים ולנמל, ואת היותו חלק מבניין מלון 4 כוכבים העובר שדרוג. דמי הקהילה החודשיים, העומדים על 215 אירו, כוללים הוצאות חשמל, מים ושימוש במתקני המלון, כגון בריכה ומתקני ספורט. זמינות הנכסים עשויה להשתנות בהתאם לתהליך השיפוץ והביקוש בשוק המקומי.
החיים בפואנגירולה, בסביבת מלון 4 כוכבים, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לחופי הים. כסטודיו, הנכס מתוכנן לשימוש יעיל של החלל, ומתאים לאורח חיים דינמי. הקהילה בבניין כוללת דיירים פרטיים ואורחי מלון, ויוצרת אווירה בינלאומית. הגישה הנוחה לשירותים כגון חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, יחד עם הקרבה לים, תורמים לאיכות החיים היומיומית. הבניין ממוקם על קו החוף הראשון, ומשקיף על הנמל, מה שמבטיח נוף ימי וגישה קלה לפעילויות ימיות. תהליך השיפוץ הנוכחי ישדרג את האסתטיקה והמתקנים, וישפר את חווית המגורים.
פואנגירולה מציעה סביבה אורבנית עשירה בשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (204), בנקים (27), בתי קפה (63) ופארקים (1). הקרבה לכ-35 בתי מרקחת ול-9 מרפאות שיניים מבטיחה נוחות וזמינות של שירותי בריאות. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור. בנוסף, קיימת גישה קלה לרשת הכבישים המרכזית, המקשרת את העיר לערים סמוכות ולשדה התעופה. הנוכחות של 85,211 תושבים (נכון ל-2025) ו-25 בתי מלון עם 8,085 מיטות מעידה על עיר תוססת ומתויירת, המציעה חווית מגורים דינמית.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של פואנגירולה, על קו החוף של מחוז מאלגה. היא מציגה את קרבת הנכס לים, לנמל, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, כמו גם את הגישה הנוחה לשדה התעופה ולמסלולי גולף.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קו החוף של מחוז מאלגה, באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משולבת ברשת הערים של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה המרכזי באזור תורם לגישה נוחה לערים נוספות כמו מאלגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-35 ק"מ), ומציע שילוב של חיים עירוניים, חוף, וקרבה לאטרקציות אזוריות.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי, במרחק של 658 מטר מחוף פואנגירולה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות גבוהה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט ממוקם במרחק של 112 מטרים בלבד, ובית חולים נמצא במרחק של 8.5 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כולל קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). נקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 92 מטרים, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות והזמינות של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ושמש רבה לאורך השנה (כ-3,897 שעות שמש). עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 19 מטרים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 4.0%, המעיד על נגישות נוחה לים. מיקום זה באנדלוסיה, דרום ספרד, מבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר במתקני פנאי וחוף. במרחק קצר ניתן למצוא ארבעה חופים בעלי דגל כחול, ביניהם Boliches-Gaviotas ו-Carvajal. מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מגרשי טניס ובריכות שחייה במתקני המלון, וכן מרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים קרובים, כולל Campo de Golf Los Lagos (4.0 ק"מ). בנוסף, נמל פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) מציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קו החוף של מחוז מאלגה, באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משולבת ברשת הערים של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה המרכזי באזור תורם לגישה נוחה לערים נוספות כמו מאלגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-35 ק"מ), ומציע שילוב של חיים עירוניים, חוף, וקרבה לאטרקציות אזוריות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL178751
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Artemisa (החל מ-250,000 אירו), הסטודיו המוצע כאן, במחיר של 247,000 אירו, מציג יתרון תחרותי במחיר, במיוחד בהתחשב במיקומו על קו החוף הראשון ובשייכותו למלון 4 כוכבים. Belvedere Collection, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-309,000 אירו), מה שמצביע על רמת גימור או מתקנים שונים. היתרון של פרויקט זה טמון בשילוב של מיקום מרכזי, קרבה לים ולנמל, וגישה למתקני מלון, המהווים תמורה טובה למחיר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר שטחי מגורים או פרטיות, הסטודיו הזה מתמקד בפונקציונליות, נגישות ושירותים משולבים, המתאימים לאורח חיים דינמי או כהשקעה.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק בשווקי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
