يقدم بيت الضيافة هذا في فوينخيرولا، مالقة، فرصة نادرة للمستثمرين والباحثين عن أماكن إقامة فريدة، وذلك بفضل موقعه المتميز ومرافقه الشاملة. يمتد بيت الضيافة على مساحة 1046 مترًا مربعًا من الأرض و 515 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، ويضم 10 غرف، كل منها مجهز بتكييف وتدفئة لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 10 أماكن لوقوف السيارات. العقار حاصل على ترخيص سياحي، مما يجعله خيارًا جذابًا للاستثمار أو الإيجار السياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع بيت الضيافة هذا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. المنطقة غنية بالمرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. موقعه الملائم يجعله مكانًا مثاليًا لتجربة نمط الحياة على ساحل جنوب إسبانيا.
هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة أو المجموعات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى استخدامه للإيجار السياحي، والذين يحتاجون إلى مساحة وراحة وفيرة. 10 غرف نوم بحمامات ملحقة، وأنظمة تكييف وتدفئة، وتراسات، ومواقف سيارات تلبي جميع متطلبات الإقامة الراقية. وجود ترخيص سياحي يزيد من جاذبيته كعقار استثماري.
العقار عبارة عن مبنى قائم تم تجديده مؤخرًا وهو في حالة جيدة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن مرافقه الحديثة والتحديثات الأخيرة تضمن توافقه مع معايير السوق الحالية من حيث الوظائف والجاذبية، مما يوفر تجربة معيشية مريحة للمالكين والمستأجرين.
يقدم هذا العقار بيت ضيافة وليس سكنًا تقليديًا. يحتوي على 10 غرف نوم، وهو أكثر ملاءمة للاستخدام التجاري أو الإيجار السياحي من منزل عائلي نموذجي. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية وليس ملاذًا هادئًا للعطلات. على الرغم من وجود مواقف للسيارات، قد يحتاج عددها المحدد (10) إلى تقييم حسب الاحتياجات الفردية.
Ref: VL281021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بيت الضيافة هذا في فوينخيرولا مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يسعون إلى الجمع بين الاستثمار العقاري ونمط الحياة المتوسطي. إذا كنت ترى إمكانات في قطاع السياحة في الساحل الجنوبي لإسبانيا وتبحث عن دخل إيجار مستقر، فإن هذا العقار المرخص للسياحة سيكون خيارًا جذابًا. لرواد الأعمال الذين يرغبون في إدارة فندق صغير بوتيكي أو تقديم إيجارات سياحية فاخرة، فإنه يوفر بنية تحتية جاهزة وموقعًا متميزًا. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت عائلة كبيرة أو مجموعة من الأصدقاء تسافرون معًا بشكل متكرر وتبحثون عن مكان يمكن أن يستوعب الجميع، فإن هذا العقار الذي يضم 10 غرف نوم ومناطق مشتركة واسعة يلبي احتياجاتكم أيضًا. قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله جذابًا لكل من المصطافين والمقيمين على المدى الطويل.
تم تجديد بيت الضيافة مؤخرًا، مما يشير إلى أن مواده وتقنياته قد تم تحديثها وترقيتها لتلبية معايير السكن والأعمال الحديثة. في حين أن مواد التشطيب المحددة غير مفصلة، فإن تسمية "مجدد مؤخرًا" توحي بحالة جيدة وتحديث. تم تجهيز 10 غرف نوم بأنظمة تكييف وتدفئة لضمان بيئة داخلية مريحة. المرافق مثل التراسات ومواقف السيارات تزيد من التطبيق العملي وجاذبية العقار. قد يشمل تصميمه الحضري وقربه من الشاطئ مزيجًا من التطبيق العملي والجماليات لاستيعاب المناخ المحلي ونمط الحياة. بشكل عام، يجب أن يوفر العقار المجدد مساحة مريحة وعملية.
يبلغ سعر بيت الضيافة هذا 1,850,000 يورو. هذا سعر مرتفع نسبيًا في السوق، يعكس موقعه المتميز في فوينخيرولا، وحجمه (10 غرف نوم)، ومرافقه الكاملة، بما في ذلك الترخيص السياحي. مساحة العقار (515 مترًا مربعًا مبنيًا، 1046 مترًا مربعًا أرضًا) وحالته المجددة تدعم سعره. العقار متاح حاليًا للبيع، ولكن قد يتغير توفره بمرور الوقت. بفضل إمكاناته التجارية، فإنه يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت أو عقارات فاخرة للإيجار السياحي.
يقدم بيت الضيافة هذا في فوينخيرولا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والرفاهية. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بالشمس والبحر في أي وقت. البيئة الحضرية المحيطة تعني أن محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات ووسائل النقل العام في متناول اليد، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. 10 غرف نوم بحمامات ملحقة، كل منها مكيف ومدفأ، تضمن راحة جميع الضيوف على مدار السنة. التراس المغطى هو المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن 10 أماكن لوقوف السيارات تحل مشكلة وقوف السيارات الشائعة في المناطق الحضرية. وجود ترخيص سياحي يوفر للمستثمرين فرصة ممتازة للدخول إلى سوق الإيجارات السياحية المزدهر، مما قد يحقق عوائد كبيرة.
الحياة في فوينخيرولا تعني الاستمتاع بالراحة الحضرية والأجواء المتوسطية المريحة. القرب من الشاطئ يسمح لك بالاستمتاع بالشمس ونسيم البحر في أي وقت. توفر البيئة الحضرية المحيطة كل ما تحتاجه للحياة اليومية، من محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) إلى المطاعم المتنوعة (205) والمقاهي (63)، وكلها في متناول اليد. نظام النقل العام المطور، مع 14 خط حافلات و 33 محطة، يجعل التنقل سهلاً للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر الملاعب القريبة (مثل كامبو لوس لاغوس، 3.8 كم) فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة. تتمتع المنطقة أيضًا بمرافق تعليمية وصحية شاملة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية، مما يوفر ظروف معيشة جيدة للعائلات.
تحدد هذه الخريطة الموقع الرئيسي لبيت الضيافة في فوينخيرولا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمارينا والمحاور الرئيسية للنقل (مثل محطات القطار والمطار) وملاعب الجولف والمرافق الأخرى. توضح بشكل بديهي الطبيعة الحضرية للمنطقة وراحة الحياة فيها.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. إنها مدينة نابضة بالحياة، متصلة بإحكام بالمناطق المحيطة بها مثل بينالماطينا وميخاس، وتشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية المتروبوليتانية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، وهي مركز سياحي وسكني مهم. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، وتقع على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالقة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
يوفر موقع بيت الضيافة هذا سهولة وصول استثنائية. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي سان فرانسيسكو) على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام (400 متر). تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) والمراكز الرياضية (0.6 كم) والمارينا (0.7 كم) أيضًا في نطاق المشي. الأهم من ذلك، أنه يبعد 18 كم فقط (خط مستقيم) عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل سفر المسافرين الدوليين. تتوفر محطات قطار متعددة (مثل فوينخيرولا، 0.6 كم)، بالإضافة إلى 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، مما يشكل شبكة نقل عام متطورة. بالنسبة للسائقين، على الرغم من عدم ذكر مسارات خاصة، فإن 10 أماكن لوقوف السيارات تشير إلى الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 3.8-4.4 كم، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3897 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع الساحل على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة وقربه من الساحل. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 3.0٪، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الاستمتاع بالمناخ يعني القدرة على الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام، والاستفادة من الشمس الدافئة ونسيم البحر اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط ببيت الضيافة هذا شواطئ جميلة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، بالإضافة إلى شواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تتميز المنطقة بأربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المراكز الرياضية المتعددة (مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو، 0.6 كم) وحمامات السباحة (مثل بيسينا ماريا بيلايز، 0.5 كم) فرصًا لممارسة الرياضة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، في غضون مسافة قصيرة. يوفر ميناء فوينخيرولا (0.7 كم) أيضًا أنشطة مائية وخيارات لتناول الطعام.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. إنها مدينة نابضة بالحياة، متصلة بإحكام بالمناطق المحيطة بها مثل بينالماطينا وميخاس، وتشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية المتروبوليتانية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، وهي مركز سياحي وسكني مهم. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، وتقع على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالقة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع الفلل المجاورة مثل Higueron North Residences في فوينخيرولا (تبدأ من 1,320,000 يورو) وسانتا أماليا في فوينخيرولا (تبدأ من 1,435,000 يورو)، فإن بيت الضيافة هذا بسعر يبدأ من 1,850,000 يورو يحتل مرتبة أعلى قليلاً، مما قد يعكس طبيعته الفريدة كبيت ضيافة، ووجود ترخيص سياحي، ومرافقه الكاملة. يوفر مشروع Acqua Gardens في إستيپونا (يبدأ من 418,800 يورو) خيارات شقق أكثر بأسعار معقولة، لكن موقعه وحجمه يختلفان اختلافًا كبيرًا عن بيت الضيافة هذا. يقدم عقارنا، الواقع في قلب فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ والحياة الحضرية، فرصة فريدة للاستثمار أو الإيجار السياحي، ويعكس سعره هذه الوظائف المتعددة والموقع المتميز. بالمقارنة مع بيوت العطلات أو الشقق الأخرى في المنطقة، فإنه يوفر سعة غرف أكبر وإمكانات تشغيل تجاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
