בית הארחה זה בפואנגירולה, מאלגה, מציע הזדמנות נדירה למשקיעים ולמחפשי אירוח ייחודי, הודות למיקומו המצוין ומתקניו המלאים. בית ההארחה, בשטח בנוי של 515 מ"ר על שטח של 1046 מ"ר, כולל 10 חדרים, כל אחד מצויד במזגן ובחימום לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, קיימים 10 מקומות חניה. הנכס מחזיק ברישיון תיירות, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית להשקעה או להשכרה נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הארחה זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור עשיר במתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מגוונות, שכולם נגישים ברגל. מיקומו הנוח הופך אותו למקום אידיאלי לחוות את אורח החיים של חוף דרום ספרד.
נכס זה אידיאלי למשפחות גדולות, קבוצות או משקיעים המעוניינים להשתמש בו להשכרת נופש וזקוקים למרחב ונוחות רבה. 10 החדרים עם חדרי רחצה צמודים, מערכות מיזוג אוויר וחימום, כמו גם טרסות וחניות, עונים על כל הדרישות לאירוח יוקרתי. קיומו של רישיון תיירותי אף מגביר את אטרקטיביותו כנכס להשקעה.
הנכס הוא בניין קיים, ששופץ לאחרונה ונמצא במצב טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, מתקניו המודרניים ועדכונים אחרונים מבטיחים שהוא עומד בסטנדרטים הנוכחיים של השוק מבחינת פונקציונליות ואטרקטיביות, ומספק חווית מגורים נוחה הן לבעלים והן לשוכרים.
נכס זה מציע בית הארחה, ולא דיור מסורתי. הוא כולל 10 חדרים, מה שהופך אותו למתאים יותר לשימוש מסחרי או להשכרת נופש מאשר לבית משפחה טיפוסי. למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם באזור עירוני, ולא באתר נופש שקט. למרות שיש מקומות חניה, מספרם הספציפי (10) עשוי לדרוש הערכה אינדיבידואלית.
Ref: VL281021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית הארחה זה בפואנגירולה מתאים במיוחד למשקיעים המבקשים לשלב השקעות בנדל"ן עם אורח חיים ים תיכוני. אם אתם רואים פוטנציאל במגזר התיירות בחוף הדרומי של ספרד ומחפשים הכנסה יציבה משכירות, נכס זה עם רישיון תיירות יהווה אופציה אטרקטיבית. ליזמים המעוניינים להפעיל מלון בוטיק קטן או להציע שירותי השכרת נופש יוקרתיים, הוא מציע תשתית מוכנה ומיקום מעולה. בנוסף, אם אתם משפחה גדולה או קבוצת חברים הנוסעים יחד לעיתים קרובות ומחפשים מקום שיכול להכיל את כולם, נכס זה עם 10 חדרי שינה ושטחים משותפים מרווחים יספק גם את צרכיכם. הקרבה שלו לחוף ולנוחיות העירוניות הופכת אותו לאטרקטיבי הן לנופשים והן לתושבים לטווח ארוך.
בית ההארחה שופץ לאחרונה, מה שמעיד על כך שחומריו וטכנולוגיותיו עודכנו ושופרו כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של מגורים ועסקים. למרות שחומרי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, התווית "שופץ לאחרונה" מרמזת על תחזוקה טובה ועדכון. 10 החדרים מצוידים במערכות מיזוג אוויר וחימום כדי להבטיח סביבה פנימית נוחה. מתקנים כמו מרפסות וחניות מגבירים את הפרקטיות והאטרקטיביות של הנכס. מיקומו העירוני וקרבתו לחוף פירושם שהעיצוב כנראה משלב פרקטיות ואסתטיקה כדי להתאים לאקלים המקומי ולאורח החיים. בסך הכל, הנכס המשופץ אמור לספק חלל נוח ופונקציונלי.
המחיר המבוקש עבור בית הארחה זה הוא 1,850,000 אירו. זהו מחיר גבוה יחסית בשוק, המשקף את מיקומו המעולה בפואנגירולה, גודלו (10 חדרים) ומתקניו המלאים, כולל רישיון תיירות. שטח הנכס (515 מ"ר בנוי, 1046 מ"ר קרקע) ומצבו המשופץ לאחרונה תומכים גם במחירו. הנכס זמין כעת למכירה, אך זמינותו עשויה להשתנות עם הזמן. בזכות הפוטנציאל המסחרי שלו, הוא מושך משקיעים המחפשים הכנסה יציבה או נכסי יוקרה להשכרת נופש.
בית הארחה זה בפואנגירולה מציע אורח חיים המשלב נוחות ופאר. הקרבה לחוף מאפשרת לתושבים ליהנות מהשמש והים בכל עת. הסביבה העירונית הסובבת פירושה שסופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית נמצאים בהישג יד, מה שמקל מאוד על החיים היומיומיים. 10 החדרים עם חדרי רחצה צמודים, כל אחד עם מיזוג אוויר וחימום, מבטיחים נוחות לכל האורחים לאורך כל השנה. המרפסת המקורה היא המקום האידיאלי להירגע וליהנות מהנופים העירוניים. בנוסף, 10 מקומות החניה פותרים את בעיית החניה הנפוצה באזורים עירוניים. קיומו של רישיון תיירותי מספק למשקיעים הזדמנות מצוינת להיכנס לשוק השכרת הנופש המשגשג, מה שיכול להניב תשואות משמעותיות.
החיים בפואנגירולה פירושם ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים והאווירה הים תיכונית הרגועה. הקרבה לחוף מאפשרת לכם ליהנות מהשמש ומשב הים בכל עת. הסביבה העירונית הסובבת פירושה שכל מה שאתם צריכים לחיים היומיומיים, מחנויות סופרמרקט (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ועד למסעדות מגוונות (205) ובתי קפה (63), נמצא בהישג יד. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, הופכת את התנועה לקלה ביותר. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הסמוכים (למשל, קאמפו לוס לאגוס, 3.8 ק"מ) מציעים הזדמנויות ספורט מצוינות. האזור גם כולל מתקני חינוך ובריאות מקיפים, כולל 15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-3 מרכזי בריאות, המבטיחים תנאי חיים טובים למשפחות.
מפה זו מזהה את המיקום המרכזי של בית ההארחה בפואנגירולה, ומדגישה את קרבתו לחופים, מרינות, צמתי תחבורה עיקריים (כמו תחנות רכבת ושדה תעופה) ומגרשי גולף, וכן למתקנים נוספים. היא מציגה באופן אינטואיטיבי את האופי העירוני של האזור ואת נוחות החיים.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של הקוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. זהו עיר תוססת, המחוברת היטב לאזורים הסמוכים כמו בנאלמדנה ומיחס, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני המערבי של הקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז תיירותי ומגורים חשוב. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל הקוסטה דל סול, במרחק של כ-30 ק"מ מהעיר מלאגה עם גישה נוחה לתחבורה.
מיקום בית ההארחה הזה מספק נגישות יוצאת דופן. החופים (למשל, פלאיה דה סן פרנסיסקו) נמצאים במרחק של דקות ספורות הליכה (400 מ'). סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ'), מרכזי ספורט (0.6 ק"מ) ומרינה (0.7 ק"מ) נמצאים גם כן במרחק הליכה. החשוב מכל, הוא ממוקם במרחק של 18 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות של נוסעים בינלאומיים. בקרבת מקום נמצאות מספר תחנות רכבת (למשל, פואנגירולה, 0.6 ק"מ), וכן 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, היוצרים רשת תחבורה ציבורית מפותחת. לנהגים, למרות שלא הוזכרו כבישים פרטיים, 10 מקומות החניה מצביעים על נוחות. בנוסף, בטווח של 3.8-4.4 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, העונים על צרכי חובבי הספורט.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה יכולה להימשך 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור ממוקם רק 15 מטרים מעל פני הים, עם שטח מישורי וקרוב לחוף. השיפוע לחוף הוא 3.0%, שיפוע מתון המאפשר גישה קלה ברגל או באופניים. ליהנות מהאקלים פירושו היכולת לחוות חיים בחוץ לאורך כל השנה, תוך ניצול השמש החמה ורוח הים הנעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בית הארחה זה מוקף בחופים יפים ומגוון רחב של אפשרויות בילוי. רק כמה דקות הליכה יובילו אתכם אל חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), כמו גם אל חופים פופולריים אחרים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). באזור ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. בנוסף לחופים, מספר מרכזי ספורט (למשל, Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 ק"מ) ובריכות שחייה (למשל, Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ) מציעים הזדמנויות ספורט. חובבי גולף יכולים להגיע לכמה מגרשי גולף ידועים, כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), במרחק קצר. נמל פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציע גם פעילויות מים ואפשרויות אוכל.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של הקוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. זהו עיר תוססת, המחוברת היטב לאזורים הסמוכים כמו בנאלמדנה ומיחס, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני המערבי של הקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז תיירותי ומגורים חשוב. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל הקוסטה דל סול, במרחק של כ-30 ק"מ מהעיר מלאגה עם גישה נוחה לתחבורה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטי וילות סמוכים כמו Higueron North Residences בפואנגירולה (החל מ-1,320,000 אירו) וסנטה אמאליה בפואנגירולה (החל מ-1,435,000 אירו), בית הארחה זה עם מחיר התחלתי של 1,850,000 אירו ממוקם מעט גבוה יותר, מה שמשקף כנראה את מעמדו הייחודי כבית הארחה, רישיון התיירות ומתקניו המלאים. פרויקט Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציע אפשרויות דירות במחירים נוחים יותר, אך מיקומו וגודלו שונים משמעותית מבית הארחה זה. הנכס שלנו, הממוקם בלב פואנגירולה, קרוב לחוף ולחיי העיר, מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או השכרת נופש, ומחירו משקף את הרבגוניות הזו ואת המיקום המועדף. בהשוואה לבתיה נופש או דירות אחרות באזור, הוא מציע קיבולת חדרים גדולה יותר ופוטנציאל תפעולי מסחרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
