Този проект за търговски недвижим имот се намира във Фуенхирола, провинция Малага, в автономна област Андалусия, Южна Испания. Проектът е разположен в крайбрежна зона, със зряла градска среда и всички удобства на пешеходно разстояние. Имотът е с площ от 187 квадратни метра. Въпреки че имотът в момента е в незавършен вид, неговото отлично местоположение и околните удобства го правят забележителна възможност за търговска инвестиция в региона. С цена от 519 000 евро, този проект предлага потенциална платформа за предприемачи и инвеститори, които искат да разширят бизнеса си или да инвестират в недвижими имоти във Фуенхирола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски обект се намира в централната част на Фуенхирола, само на няколко крачки от плажа, заобиколен от магазини, ресторанти и училища. Районът предлага отлична достъпност, близо е до пристанището, което създава добри условия за търговска дейност. Югозападното изложение благоприятства естественото осветление, но е важно да се отбележи, че имотът в момента се нуждае от ремонт и допълнително завършване.
Този имот е подходящ за инвеститори, които искат да създадат или разширят своя бизнес в оживена градска среда. Неговата площ от 187 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за различни търговски цели. Близостта до удобства като плажа, училищата и пристанището го прави идеално място за привличане на клиенти и улесняване на ежедневните операции. Необходимостта от ремонт означава, че купувачите могат да персонализират имота според специфичните си бизнес нужди.
Това не е нов проект, а съществуваща сграда, която се нуждае от ремонт. В момента имотът е в незавършен вид, което се вижда от откритите тухлени и бетонни конструкции. Това предполага необходимост от мащабна реновация и модернизация. Потенциалните купувачи трябва да бъдат готови да инвестират ресурси, за да завършат ремонта и да го приведат в състояние, годно за търговска употреба.
Основното ограничение на този търговски имот е неговото състояние, изискващо ремонт. Снимките показват незавършени тухлени и бетонни конструкции, което предполага нужда от мащабни ремонтни дейности. Освен това, имотът няма спални или бани; това е чисто търговско пространство. Югозападното изложение, въпреки че осигурява добро осветление, може да причини прегряване през летните следобеди.
Този търговски имот е особено подходящ за предприемачи и инвеститори, които искат да създадат или разширят своя бизнес на южното крайбрежие на Испания. Ако цените удобно местоположение с лесен достъп до плажове, магазини и училища, това е идеалното място. За предприемачи, които искат да създадат уникално търговско пространство, този имот, изискващ ремонт, предлага „празно платно“ за дизайн според индивидуалните нужди. Ако планирате да инвестирате в такава популярна туристическа дестинация като Фуенхирола и нямате нищо против да инвестирате време и пари в ремонт на имота, този проект може да отговори на вашите очаквания. Той може също да привлече инвеститори, които виждат дългосрочен потенциал за растеж в региона и са готови да поемат определени рискове, свързани с ремонта.
Търговският имот в момента е в състояние, изискващо ремонт, а интериорът му показва незавършени тухлени и бетонни конструкции. Това показва, че текущото ниво на завършеност е много основно и изисква цялостна реновация. Купувачите ще трябва сами да инвестират материали и труд, за да завършат ремонта. Наличната информация включва само захранване с електричество и питейна вода. Поради липсата на подробни спецификации за завършеност, купувачите трябва внимателно да оценят необходимия обем ремонтни работи и потенциалните разходи, за да осигурят постигането на желаните търговски стандарти.
Цената на този търговски обект е 519 000 евро, отразявайки неговото престижно местоположение в центъра на Фуенхирола и площ от 187 квадратни метра. Въпреки че имотът се нуждае от ремонт, цената вероятно го взема предвид. Пазарът на недвижими имоти в този район е активен; миналата година са осъществени общо 2 391 сделки, което показва жизнеността на пазара. В сравнение с други близки проекти, като Nova Marina (от 520 000 евро), цената на този имот е конкурентна. Въпреки това, предвид състоянието му, изискващо ремонт, купувачите ще трябва допълнително да оценят разходите за завършване на реновациите.
Центърът на Фуенхирола е оживен район с интензивна търговска дейност и пълна инфраструктура. Този търговски обект се намира точно тук, само на няколкостотин метра от плажа. Всички ежедневни нужди, като супермаркети (112 м), аптеки (226 м) и ресторанти (205 в радиус от 2 км), са на пешеходно разстояние. Градската среда означава постоянен поток от хора, осигурявайки потенциална клиентска база за търговска дейност. Въпреки че имотът се нуждае от реновиране, неговата площ от 187 кв.м. предлага висока гъвкавост за адаптиране към специфични бизнес нужди. В близост се намират места за отдих, като голф игрището Campo Los Lagos (3,8 км) и спортни центрове, осигуряващи удобство за служители и клиенти. Средно 3897 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,7°C също допринасят за комфорта при водене на бизнес и живот тук.
Град Фуенхирола е оживен крайбрежен град с развита инфраструктура и комфортна жизнена среда. Този търговски обект се намира в центъра на града, само на 658 метра от плажа. Всички ежедневни нужди, като супермаркети (112 м), аптеки (226 м) и ресторанти (205 в радиус от 2 км), са на пешеходно разстояние. Градът разполага с 14 автобусни линии и 33 автобусни спирки, което улеснява обществения транспорт. Летището е на около 18 км, което улеснява международните пътувания. В близост има множество голф игрища, като Campo Los Lagos (3,8 км), както и спортни центрове и крайбрежни съоръжения, предлагащи богати възможности за отдих на жителите. Въпреки нуждата от ремонт, градската среда на този имот осигурява отлично удобство и качество на живот.
Тази карта показва точното местоположение на търговския обект в центъра на Фуенхирола. Тя обозначава разстоянията до плажовете, пристанището, основните пътища, магазините, училищата, спортните съоръжения и голф игрищата. Тази карта помага визуално да се разберат географските предимства на имота и околните удобства, особено близостта му до крайбрежието и градските услуги.
Фуенхирола се намира на централното крайбрежие на провинция Малага и е важна част от региона Коста дел Сол. Този район е известен със своите красиви плажове, приятен климат и богати възможности за отдих. Като един от основните градове в региона, Фуенхирола разполага с развита градска инфраструктура, включително отлична транспортна мрежа и разнообразни търговски услуги. Той е част от Асоциацията на общините на Коста дел Сол Запад (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), което улеснява свързаността със съседните градове като Беналмадена (Benalmádena) и Мияс (Mijas). Високата гъстота на населението (очаква се 85 211 души до 2025 г.) заедно с активния туризъм гарантират постоянна жизненост и икономическа активност в региона.
Този търговски обект предлага отлична достъпност. Железопътната гара Фуенхирола е само на 0,6 км, а 14 автобусни линии осигуряват лесна връзка с други райони. За шофьорите е лесен достъп до магистрала AP-7, която свързва околните градове. Най-близкият плаж, Playa de San Francisco, е само на 0,4 км и е достъпен пеша. Пътуването до летище Малага (AGP) отнема около 18 км. Любителите на голфа могат да намерят няколко игрища на разстояние около 3,8 км, включително Campo Los Lagos. Супермаркети, аптеки, банки и ресторанти са на пешеходно разстояние, което значително улеснява ежедневието и търговската дейност.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура около 18,7°C. Зимите са меки, а летата хладни, като средните температури варират между 12°C и 26°C. Годишно има около 3897 часа слънчева светлина, осигурявайки изобилна слънчева светлина за дейности на открито. Въпреки че се намира на крайбрежието, надморската височина е само 15 метра, а наклонът към плажа е само 3,0%, което прави достъпа до плажа лесен и удобен. Дългият сезон за плуване (4 месеца при температура на водата ≥20°C) и четирите плажа със Син флаг (например Boliches-Gaviotas) предлагат изключителни преживявания на крайбрежието. Регионът се отличава с приятен климат през цялата година и добро озеленяване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Този търговски обект се намира само на няколко крачки от няколко плажа със Син флаг, включително Playa de San Francisco на 0,4 км. Други плажове като Playa de los Boliches (1,0 км) и Playa de Santa Amalia (1,2 км) също са на пешеходно разстояние. Освен това, яхтеното пристанище Фуенхирола (Puerto Deportivo de Fuengirola), намиращо се на 0,7 км, предлага повече опции за любителите на водните спортове. За любителите на голфа има няколко игрища на разстояние около 3,8 км, включително Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila Golf (3,9 км). Градът разполага и с множество спортни съоръжения, като Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, разположени на 0,6 км, задоволяващи различни спортни нужди.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се намира на централното крайбрежие на провинция Малага и е важна част от региона Коста дел Сол. Този район е известен със своите красиви плажове, приятен климат и богати възможности за отдих. Като един от основните градове в региона, Фуенхирола разполага с развита градска инфраструктура, включително отлична транспортна мрежа и разнообразни търговски услуги. Той е част от Асоциацията на общините на Коста дел Сол Запад (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), което улеснява свързаността със съседните градове като Беналмадена (Benalmádena) и Мияс (Mijas). Високата гъстота на населението (очаква се 85 211 души до 2025 г.) заедно с активния туризъм гарантират постоянна жизненост и икономическа активност в региона.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL354061
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В региона Фуенхирола възможностите за инвестиции в търговски имоти са разнообразни. Този проект, с начална цена от 519 000 евро, предлага 187 кв.м. търговска площ на отлично място, близо до плажа и градските услуги. Въпреки това, неговото състояние, изискващо ремонт, е ключов фактор, което предполага допълнителни инвестиции за завършване на реновациите. В контраст, проекти като Aura Higueron (от 669 000 евро) и Higuerón Bay Residences (от 580 000 евро) могат да предложат по-завършено състояние, но са и по-скъпи. Проектът Nova Marina (от 520 000 евро) има сходна цена, но неговите специфични характеристики (площ, ориентация, нужда от ремонт) изискват допълнително сравнение. Като се има предвид местоположението на проекта в центъра на Фуенхирола и неговата значителна площ, неговата потенциална стойност ще зависи от способността на купувача да планира и извърши ремонти и модернизации. Годишният обем на сделките в региона (2 391) показва активността на пазара, но купувачите трябва внимателно да претеглят цената, състоянието и потенциала за бъдещо повишаване на стойността.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
