Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine gewerbliche Einheit im Herzen von Fuengirola an der Costa del Sol zu erwerben. Mit einer Fläche von 187 m² befindet sich diese Immobilie in einer dynamischen städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sie für eine Vielzahl von Geschäftszwecken attraktiv macht. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Touristen zugeschnitten sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die gewerbliche Einheit liegt strategisch günstig in Fuengirola, einem pulsierenden Küstenort. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist von einer städtischen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen umgeben. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Geschäftsaktivitäten in einer beliebten Region.
Für Unternehmen, die eine Präsenz an der Costa del Sol suchen, bietet diese gewerbliche Einheit eine flexible Grundlage. Die Lage in einer belebten Stadt mit guter Anbindung an Strände und Dienstleistungen erfüllt die Anforderungen an eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt den täglichen Geschäftsbetrieb.
Das Projekt umfasst eine gewerbliche Einheit, die sich derzeit in einem Zustand befindet, der Restaurierungsarbeiten erfordert. Die Bausubstanz mit Sichtbetonpfeilern und unverputzten Ziegelwänden deutet auf eine unfertige Struktur hin, die darauf wartet, nach den spezifischen Bedürfnissen des Käufers fertiggestellt zu werden. Die grundlegenden Anschlüsse für Strom und Trinkwasser sind vorhanden.
Dieses Objekt ist als gewerberäumlichkeit konzipiert und eignet sich nicht für Wohnzwecke. Es erfordert erhebliche Renovierungsarbeiten, da es sich in einem unfertigen Zustand befindet. Die Bilder zeigen eine Rohbau-ähnliche Struktur, die eine vollständige Neugestaltung nach den Anforderungen des neuen Eigentümers notwendig macht. Es sind keine spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Einbauküchen oder Bäder für Wohnzwecke enthalten.
Dieses Objekt ist für Unternehmer gedacht, die eine strategische Geschäftslage an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in die Anpassung und Fertigstellung einer gewerblichen Einheit zu investieren. Wenn Sie planen, ein neues Geschäft zu eröffnen, das von einer hohen Kundenfrequenz und der Nähe zum Strand profitiert, könnte dies eine passende Gelegenheit sein. Ein lokales Geschäft, ein Dienstleistungszentrum oder sogar ein Showroom wären denkbar, vorausgesetzt, die notwendigen Umbauarbeiten werden durchgeführt. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (112 m) und dem Hafen (nahebei) unterstützt die operative Flexibilität. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die Potenzial in der Entwicklung von Gewerbeflächen in touristisch attraktiven Gebieten sehen. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren (0,6 km) deutet auf eine gut etablierte Nachbarschaft hin, die eine konstante Nachfrage nach verschiedenen Dienstleistungen bieten kann. Potenzielle Käufer sollten die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten einkalkulieren.
Die gewerbliche Einheit wird als 'Restaurierungsbedürftig' beschrieben, was auf einen grundlegenden Ausbauzustand hinweist. Die vorhandenen Bilder zeigen eine Struktur, die im Wesentlichen aus Sichtbeton und unverputzten Ziegelwänden besteht, was auf eine unvollendete Bauphase oder eine Kernsanierung schließen lässt. Die grundlegenden Anschlüsse für Strom und Trinkwasser sind vorhanden, was als Basis für den weiteren Ausbau dient. Dies bedeutet, dass alle Oberflächen, Installationen und Ausstattungen vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen konzipiert und umgesetzt werden müssen. Die Südwest-Ausrichtung könnte strategisch für die Nutzung des Tageslichts genutzt werden. Die 187 m² Fläche bieten einen flexiblen Grundriss für die individuelle Gestaltung, von der Bodenbelagsauswahl bis zur Raumaufteilung und der Installation moderner technischer Systeme. Die Qualität der Endausführung hängt vollständig von den Entscheidungen und Investitionen des Käufers ab.
Die hier angebotene gewerbliche Einheit in Fuengirola ist zu einem Preis von 519.000 € verfügbar. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von 187 m² und befindet sich in einem Zustand, der Restaurierungsarbeiten erfordert. Dies bedeutet, dass zusätzliche Investitionen für die Fertigstellung und Anpassung an die gewünschte Nutzung notwendig sind. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Aura Higueron (ab 669.000 €) und Higuerón Bay Residences (ab 580.000 €), positioniert sich dieses Angebot preislich im unteren bis mittleren Segment, insbesondere angesichts des Renovierungsbedarfs. Nova Marina liegt preislich ähnlich (ab 520.000 €). Die Ausrichtung nach Südwesten könnte Potenzial für angenehme Lichtverhältnisse bieten.
Fuengirola, ein lebendiger Küstenort an der zentralen Costa del Sol, bietet ein städtisches Umfeld, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine starke touristische Anziehungskraft gekennzeichnet ist. Die gewerbliche Einheit befindet sich in einer Lage, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, was eine hohe Fußgängerfrequenz erwarten lässt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco (400 m) und Playa de los Boliches (1 km) unterstreicht die Attraktivität der Küstenlage. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimm-saison bietet die Region ein mediterranes Klima, das das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C trägt zu einem angenehmen Lebensgefühl bei. Die städtische Dichte zeigt sich in der hohen Anzahl von Restaurants (205) und Cafés (63) im Umkreis von 2 km, was auf ein belebtes soziales Leben und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten hindeutet. Dieses Umfeld bietet eine solide Basis für ein wachsendes Geschäftsvorhaben.
Fuengirola bietet ein lebendiges städtisches Leben mit mediterranem Flair. Die gewerbliche Einheit liegt in einer Umgebung, die von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und einer guten Erreichbarkeit geprägt ist. Mit nur 112 Metern zu einem Supermarkt und 226 Metern zu einer Apotheke sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zum Hafen (nahebei) und mehreren Stränden, darunter der Playa de San Francisco (658 m), Playa de la Fuengirola (658 m) und Playa de Santa Amalia (668 m), bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 33 Haltestellen und 14 Linien, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien zu jeder Jahreszeit.
Die Karte zeigt die Lage der gewerblichen Einheit in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol. Hervorgehoben wird die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand. Die Karte visualisiert die städtische Dichte und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen, was die Attraktivität dieser Lage für geschäftliche Zwecke unterstreicht.
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und der Metropolregion Costa del Sol Occidental. Sie befindet sich zwischen den beliebten Städten Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Diese zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), einer der wichtigsten internationalen Flughäfen Spaniens, ist nur etwa 18 km (hemelsbreed) entfernt, was die Region für internationale Besucher leicht zugänglich macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 35 km) bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten, während Fuengirola selbst eine etablierte städtische Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten bietet.
Die gewerbliche Einheit in Fuengirola zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen aus. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de San Francisco nur 658 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km (hemelsbreed) entfernt und somit gut erreichbar für internationale Geschäftsbeziehungen und Reisende. Die Innenstadt von Fuengirola bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte in 112 m Entfernung und eine Apotheke in 226 m Entfernung. Das städtische Zentrum verfügt über 33 Haltestellen, die von 14 öffentlichen Nahverkehrslinien bedient werden, was die Mobilität ohne Auto ermöglicht. Für Golfer sind bekannte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (92 m).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7 °C Jahrestemperatur und über 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Klima mit einem vier Monate dauernden Schwimm-saison, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach, mit einer geringen Neigung von 3,0 % zum nächstgelegenen Strand, Playa de San Francisco (400 m). Die Küstenlage sorgt für maritime Brisen, während die nahe gelegenen Berge Schutz vor extremen Wetterbedingungen bieten können. Die geografische Lage an der zentralen Costa del Sol bedeutet, dass die Region von milden Wintern und heißen, aber oft durch Meeresbrisen gemilderten Sommern profitiert. Es gibt keine spezifischen Informationen über die Luftqualität oder Umweltzonen, aber die Nähe zum Meer und die städtische Struktur deuten auf ein typisches Küstenklima hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der gewerblichen Einheit in Fuengirola bietet direkten Zugang zu einer Küstenlinie mit mehreren gut bewerteten Stränden. Die Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt, gefolgt von Playa de los Boliches (1,0 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km). Fuengirola ist stolz auf seine vier Blue Flag Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt sind. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Einrichtungen in der Nähe, darunter Sportzentren wie Pabellón Juan Gómez Juanito und Complejo Deportivo Municipal Elola (beide 0,6 km entfernt). Die Marina von Fuengirola (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Golfliebhaber können aus einer Auswahl von Plätzen wie Campo Los Lagos (4,0 km) und Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) wählen. Die zahlreichen Sportzentren und die Nähe zum Meer schaffen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und der Metropolregion Costa del Sol Occidental. Sie befindet sich zwischen den beliebten Städten Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Diese zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), einer der wichtigsten internationalen Flughäfen Spaniens, ist nur etwa 18 km (hemelsbreed) entfernt, was die Region für internationale Besucher leicht zugänglich macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 35 km) bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten, während Fuengirola selbst eine etablierte städtische Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten bietet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL354061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola, wie Aura Higueron (ab 669.000 €) und Higuerón Bay Residences (ab 580.000 €), positioniert sich diese gewerbliche Einheit mit 519.000 € im unteren bis mittleren Preissegment. Nova Marina liegt preislich ähnlich (ab 520.000 €). Der Hauptunterschied liegt im Zustand der Immobilie: Während andere Projekte möglicherweise schlüsselfertige Wohnungen anbieten, erfordert diese Einheit eine umfassende Renovierung. Dies ermöglicht dem Käufer jedoch, den Raum vollständig nach seinen spezifischen Bedürfnissen zu gestalten und potenziell von niedrigeren Anschaffungskosten zu profitieren, sofern die Renovierungskosten kalkulierbar sind. Die Lage in einer etablierten Stadtumgebung mit hoher Frequenz und Strandnähe ist jedoch ein gemeinsamer Nenner, der die Attraktivität aller dieser Standorte unterstreicht. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und Sportzentren (0,6 km) ist in dieser Gegend von Fuengirola konstant hoch, was die Lebensqualität und die Geschäftsmöglichkeiten verbessert.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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