Tento komerční nemovitostní projekt se nachází ve městě Fuengirola, v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie na jihu Španělska. Projekt je situován v pobřežní oblasti s vyspělou městskou infrastrukturou a veškerým vybavením v docházkové vzdálenosti. Nemovitost má rozlohu 187 metrů čtverečních. Přestože je nemovitost aktuálně v nedokončeném stavu, její vynikající poloha a okolní vybavení z ní činí cennou příležitost pro komerční investice v regionu. S cenou 519 000 EUR nabízí tento projekt potenciální platformu pro podnikatele a investory, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo investovat do nemovitostí ve Fuengirola.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční objekt se nachází v centrální části Fuengirola, jen pár kroků od pláže, v obklopení obchodů, restaurací a škol. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost, je blízko přístavu, což vytváří dobré podmínky pro komerční aktivity. Orientace na jihozápad podporuje přirozené osvětlení, je však třeba poznamenat, že nemovitost je aktuálně ve stavu vyžadujícím opravu a další dokončení.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání v dynamickém městském prostředí. Její rozloha 187 metrů čtverečních poskytuje dostatek prostoru pro různé komerční účely. Blízkost k vybavení, jako je pláž, školy a přístav, z ní činí ideální místo pro přilákání zákazníků a usnadnění každodenního provozu. Potřeba opravy znamená, že kupující mohou nemovitost přizpůsobit svým specifickým obchodním potřebám.
Nejedná se o nový projekt, ale o stávající budovu vyžadující opravu. V současné době je nemovitost v nedokončeném stavu, což dokládají odkryté cihlové a betonové konstrukce. To naznačuje potřebu rozsáhlé renovace a modernizace. Potenciální kupující by měli být připraveni investovat zdroje do dokončení oprav a uvedení nemovitosti do stavu způsobilého pro komerční využití.
Hlavním omezením této komerční nemovitosti je její stav vyžadující opravu. Fotografie ukazují nedokončené cihlové a betonové konstrukce, což naznačuje potřebu rozsáhlých renovačních prací. Kromě toho nemovitost nemá ložnice ani koupelny; je to čistě komerční prostor. Jihozápadní orientace, ačkoliv zajišťuje dobré osvětlení, může v letních odpoledních hodinách způsobovat přehřívání.
Tato komerční nemovitost je obzvláště vhodná pro podnikatele a investory, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání na pobřeží jižního Španělska. Pokud oceňujete pohodlnou polohu s snadným přístupem na pláže, do obchodů a škol, pak je toto ideální místo. Pro podnikatele, kteří chtějí vytvořit jedinečný komerční prostor, nabízí tato nemovitost vyžadující opravu „prázdné plátno“ pro design podle individuálních potřeb. Pokud plánujete investovat do tak oblíbené turistické destinace, jako je Fuengirola, a nevadí vám investovat čas a peníze do opravy nemovitosti, pak tento projekt může splnit vaše očekávání. Může také přilákat investory, kteří vidí dlouhodobý růstový potenciál v regionu a jsou ochotni podstoupit určitá rizika spojená s opravami.
Komerční nemovitost je v současné době ve stavu vyžadujícím opravu a její interiér vykazuje nedokončené cihlové a betonové konstrukce. To naznačuje, že současná úroveň dokončení je velmi základní a vyžaduje komplexní renovaci. Kupující budou muset sami investovat materiály a práci k dokončení renovace. Dostupné informace zahrnují pouze dodávku elektřiny a pitné vody. Vzhledem k absenci podrobných specifikací dokončení by kupující měli pečlivě posoudit rozsah požadovaných renovačních prací a potenciální náklady, aby zajistili dosažení požadovaných komerčních standardů.
Cena této komerční nemovitosti je 519 000 EUR, což odráží její vynikající polohu v centru Fuengirola a rozlohu 187 metrů čtverečních. Ačkoliv nemovitost vyžaduje opravu, cena to pravděpodobně zohledňuje. Trh s nemovitostmi v této oblasti je aktivní; loni bylo uskutečněno celkem 2 391 transakcí, což svědčí o vitalitě trhu. V porovnání s jinými blízkými projekty, jako je Nova Marina (od 520 000 EUR), je cena této nemovitosti konkurenceschopná. Nicméně, vzhledem k jejímu stavu vyžadujícímu opravu, budou muset kupující dodatečně posoudit náklady na dokončení renovací.
Centrum Fuengirola je živá oblast s intenzivní komerční aktivitou a kompletní občanskou vybaveností. Tato komerční nemovitost se nachází právě zde, jen několik set metrů od pláže. Všechny každodenní potřeby, jako jsou supermarkety (112 m), lékárny (226 m) a restaurace (205 v okruhu 2 km), jsou v docházkové vzdálenosti. Městské prostředí znamená neustálý tok lidí, což poskytuje potenciální zákaznickou základnu pro komerční aktivity. Ačkoliv nemovitost vyžaduje renovaci, její rozloha 187 m² nabízí vysokou flexibilitu pro přizpůsobení specifickým obchodním potřebám. V blízkosti se nachází golfové hřiště Campo Los Lagos (3,8 km) a sportovní centra, což poskytuje pohodlí pro zaměstnance i klienty. Průměrně 3897 slunečných hodin ročně a průměrná roční teplota 18,7 °C také přispívají k pohodlí při podnikání a životě zde.
Město Fuengirola je živé pobřežní město s rozvinutou infrastrukturou a komfortním životním prostředím. Tato komerční nemovitost se nachází v centru města, pouhých 658 metrů od pláže. Všechny denní potřeby, jako jsou supermarkety (112 m), lékárny (226 m) a restaurace (205 v okruhu 2 km), jsou v docházkové vzdálenosti. Město má 14 autobusových linek a 33 autobusových zastávek, což usnadňuje veřejnou dopravu. Letiště je vzdáleno přibližně 18 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. V okolí se nachází několik golfových hřišť, například Campo Los Lagos (3,8 km), a také sportovní centra a plážová zařízení, která nabízejí bohaté možnosti pro rekreaci obyvatel. Navzdory potřebě opravy poskytuje městské prostředí této nemovitosti vynikající dostupnost a kvalitu života.
Tato mapa ukazuje přesnou polohu komerční nemovitosti v centru Fuengirola. Označuje vzdálenosti k plážím, přístavu, hlavním silnicím, obchodům, školám, sportovním zařízením a golfovým hřištím. Tato mapa pomáhá vizuálně pochopit geografické výhody nemovitosti a její okolní vybavení, zejména její blízkost k pobřeží a městským službám.
Fuengirola se nachází na středním pobřeží provincie Málaga a je důležitou součástí regionu Costa del Sol. Tato oblast je známá svými krásnými plážemi, příjemným klimatem a bohatým rekreačním vybavením. Jako jedno z hlavních měst regionu má Fuengirola rozvinutou městskou infrastrukturu, včetně vynikající dopravní sítě a rozmanitých komerčních služeb. Je součástí Sdružení obcí Costa del Sol Occidental (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), což usnadňuje spojení s okolními městy, jako je Benalmádena a Mijas. Vysoká hustota obyvatelstva (očekává se 85 211 lidí do roku 2025) spolu s aktivním cestovním ruchem zaručuje trvalou vitalitu a ekonomickou aktivitu v regionu.
Tato komerční nemovitost má vynikající dostupnost. Nádraží Fuengirola je vzdáleno pouhých 0,6 km a 14 autobusových linek zajišťuje snadné spojení s dalšími oblastmi. Pro řidiče je snadný přístup na dálnici AP-7, která spojuje okolní města. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálena pouhých 0,4 km a je dostupná pěšky. Cesta na letiště v Malaze (AGP) trvá přibližně 18 km. Milovníci golfu najdou několik hřišť ve vzdálenosti přibližně 3,8 km, včetně Campo Los Lagos. Supermarkety, lékárny, banky a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což značně usnadňuje každodenní život a komerční provoz.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 18,7 °C. Zimy jsou mírné a léta chladná, s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Každoročně zde bývá přibližně 3897 hodin slunečního svitu, což poskytuje dostatek slunečního světla pro venkovní aktivity. Navzdory pobřežní poloze je nadmořská výška pouze 15 metrů a sklon k pláži je pouhých 3,0 %, což činí přístup na pláž snadným a pohodlným. Dlouhá koupací sezóna (4 měsíce při teplotě vody ≥20 °C) a čtyři pláže s Modrou vlajkou (např. Boliches-Gaviotas) nabízejí vynikající plážové rekreační zážitky. Region se vyznačuje příjemným celoročním počasím a dobrou zelení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato komerční nemovitost se nachází jen pár kroků od několika pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de San Francisco vzdálené 0,4 km. Další pláže, jako Playa de los Boliches (1,0 km) a Playa de Santa Amalia (1,2 km), jsou také v docházkové vzdálenosti. Kromě toho nabízí přístav Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) ve vzdálenosti 0,7 km další možnosti pro milovníky vodních sportů. Pro golfisty je k dispozici několik golfových hřišť do vzdálenosti 3,8 km, včetně Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Ve městě je také mnoho sportovních zařízení, například Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola ve vzdálenosti 0,6 km, které uspokojí různé sportovní potřeby.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází na středním pobřeží provincie Málaga a je důležitou součástí regionu Costa del Sol. Tato oblast je známá svými krásnými plážemi, příjemným klimatem a bohatým rekreačním vybavením. Jako jedno z hlavních měst regionu má Fuengirola rozvinutou městskou infrastrukturu, včetně vynikající dopravní sítě a rozmanitých komerčních služeb. Je součástí Sdružení obcí Costa del Sol Occidental (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), což usnadňuje spojení s okolními městy, jako je Benalmádena a Mijas. Vysoká hustota obyvatelstva (očekává se 85 211 lidí do roku 2025) spolu s aktivním cestovním ruchem zaručuje trvalou vitalitu a ekonomickou aktivitu v regionu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.2°C | 57 mm |
| Březen | 14.2°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL354061
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu komerčních nemovitostí ve Fuengirola existuje řada investičních příležitostí. Tento projekt s výchozí cenou 519 000 EUR nabízí 187 m² komerčních prostor na vynikajícím místě v blízkosti pláže a městských služeb. Jeho stav vyžadující opravu je však klíčovým faktorem, který znamená dodatečné investice pro dokončení renovací. Na druhou stranu, projekty jako Aura Higueron (od 669 000 EUR) a Higuerón Bay Residences (od 580 000 EUR) mohou nabízet dokonalejší stav, ale jsou také dražší. Projekt Nova Marina (od 520 000 EUR) má podobnou cenu, ale jeho specifické charakteristiky (rozloha, orientace, potřeba opravy) vyžadují další srovnání. Vzhledem k poloze projektu v centru Fuengirola a jeho značné rozloze bude jeho potenciální hodnota záviset na schopnosti kupujícího plánovat a realizovat opravy a modernizace. Roční objem transakcí v regionu (2 391) ukazuje na jeho aktivitu, ale kupující by měli pečlivě zvážit cenu, stav a potenciál budoucího růstu hodnoty.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, na datech založené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
