Ovaj projekt poslovnih nekretnina nalazi se u Fuengiroli, pokrajina Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluziji na jugu Španjolske. Projekt je smješten u priobalnom području, s razvijenim urbanim okruženjem i svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Nekretnina ima površinu od 187 četvornih metara. Unatoč tome što je nekretnina trenutno u nedovršenom stanju, njezina izvrsna lokacija i okolni sadržaji čine je značajnom prilikom za komercijalna ulaganja u regiji. S cijenom od 519.000 eura, ovaj projekt nudi potencijalnu platformu za poduzetnike i investitore koji žele proširiti svoje poslovanje ili ulagati u nekretnine u Fuengiroli.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj komercijalni objekt nalazi se u središnjem dijelu Fuengirole, samo nekoliko koraka od plaže, okružen trgovinama, restoranima i školama. Područje nudi izvrsnu pristupačnost, blizu je luke, što stvara dobre uvjete za komercijalne aktivnosti. Jugozapadna orijentacija pogoduje prirodnom osvjetljenju, ali je važno napomenuti da nekretnina trenutno zahtijeva popravak i daljnje dovršavanje.
Ova nekretnina je prikladna za investitore koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u živahnom urbanom okruženju. Njegova površina od 187 četvornih metara pruža dovoljno prostora za različite komercijalne svrhe. Blizina sadržajima poput plaže, škola i luke čini ga idealnim mjestom za privlačenje kupaca i olakšavanje svakodnevnog poslovanja. Potreba za popravkom znači da kupci mogu personalizirati nekretninu prema svojim specifičnim poslovnim potrebama.
Ovo nije novi projekt, već postojeći objekt koji zahtijeva popravak. Trenutno, nekretnina je u nedovršenom stanju, što dokazuju izložene opečne i betonske konstrukcije. Ovo ukazuje na potrebu za opsežnom obnovom i modernizacijom. Potencijalni kupci trebali bi biti spremni uložiti sredstva za dovršetak popravaka i dovođenje objekta u stanje pogodno za komercijalnu upotrebu.
Glavno ograničenje ove komercijalne nekretnine je njezino stanje koje zahtijeva popravak. Fotografije prikazuju nedovršene opečne i betonske konstrukcije, što ukazuje na potrebu za opsežnim renovacijskim radovima. Nadalje, nekretnina nema spavaće sobe ni kupaonice; to je isključivo komercijalni prostor. Jugozapadna orijentacija, iako pruža dobro osvjetljenje, može uzrokovati pregrijavanje tijekom ljetnih popodneva.
Ova komercijalna nekretnina posebno je prikladna za poduzetnike i investitore koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje na južnoj obali Španjolske. Ako cijenite praktičnu lokaciju s lakim pristupom plažama, trgovinama i školama, ovo je idealno mjesto. Za poduzetnike koji žele stvoriti jedinstveni komercijalni prostor, ova nekretnina koja zahtijeva popravak nudi 'prazno platno' za dizajn prema individualnim potrebama. Ako planirate ulagati u tako popularnu turističku destinaciju kao što je Fuengirola i ne smeta vam ulagati vrijeme i novac u popravak nekretnine, ovaj projekt može ispuniti vaša očekivanja. Također može privući investitore koji vide dugoročni potencijal rasta u regiji i spremni su preuzeti određene rizike povezane s popravkom.
Komercijalna nekretnina je trenutno u stanju koje zahtijeva popravak, a njezin interijer prikazuje nedovršene opečne i betonske konstrukcije. To ukazuje na to da je trenutna razina završne obrade vrlo osnovna i zahtijeva potpuno renoviranje. Kupci će morati sami uložiti materijale i radnu snagu kako bi završili renoviranje. Dostupne informacije uključuju samo opskrbu električnom energijom i pitkom vodom. Zbog nedostatka detaljnih specifikacija završne obrade, kupci bi trebali pažljivo procijeniti opseg potrebnih renovacijskih radova i potencijalne troškove kako bi osigurali postizanje željenih komercijalnih standarda.
Cijena ove komercijalne nekretnine je 519.000 eura, što odražava njezinu izvrsnu lokaciju u srcu Fuengirole i površinu od 187 četvornih metara. Iako nekretnina zahtijeva popravak, cijena to vjerojatno uzima u obzir. Tržište nekretnina u ovom području je aktivno; prošle godine ostvareno je ukupno 2.391 transakcija, što pokazuje vitalnost tržišta. U usporedbi s drugim obližnjim projektima, poput Nova Marina (od 520.000 eura), cijena ove nekretnine je konkurentna. Međutim, s obzirom na njezino stanje koje zahtijeva popravak, kupci će morati dodatno procijeniti troškove dovršetka renovacija.
Centar Fuengirole je živahno područje s intenzivnom komercijalnom aktivnošću i potpunom infrastrukturom. Ova komercijalna nekretnina nalazi se upravo ovdje, samo nekoliko stotina metara od plaže. Sve dnevne potrebe, poput supermarketa (112 m), ljekarni (226 m) i restorana (205 u krugu od 2 km), nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Urbano okruženje podrazumijeva stalan protok ljudi, pružajući potencijalnu bazu kupaca za komercijalne aktivnosti. Iako nekretnina zahtijeva renoviranje, njezina površina od 187 m² nudi veliku fleksibilnost za prilagodbu specifičnim poslovnim potrebama. U blizini se nalaze sadržaji za slobodno vrijeme, poput golf terena Campo Los Lagos (3,8 km) i sportskih centara, pružajući udobnost zaposlenicima i klijentima. Prosječno 3897 sunčanih sati godišnje i prosječna godišnja temperatura od 18,7°C također doprinose udobnosti poslovanja i života ovdje.
Grad Fuengirola je živahni obalni grad s razvijenom infrastrukturom i udobnim životnim okruženjem. Ova komercijalna nekretnina nalazi se u centru grada, samo 658 metara od plaže. Sve dnevne potrebe, poput supermarketa (112 m), ljekarni (226 m) i restorana (205 u krugu od 2 km), nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Grad ima 14 autobusnih linija i 33 autobusnih stajališta, što olakšava javni prijevoz. Zračna luka udaljena je oko 18 km, što olakšava međunarodna putovanja. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, poput Campo Los Lagos (3,8 km), kao i sportski centri i sadržaji na plaži, nudeći bogate mogućnosti za rekreaciju stanovnika. Unatoč potrebi za popravkom, urbano okruženje ove nekretnine pruža vrhunsku pogodnost i kvalitetu života.
Ova karta prikazuje točan položaj komercijalnog objekta u centru Fuengirole. Označava udaljenosti do plaža, luke, glavnih cesta, trgovina, škola, sportskih sadržaja i golf terena. Ova karta pomaže vizualno razumjeti geografske prednosti nekretnine i okolne sadržaje, posebno njezinu blizinu obali i gradskim uslugama.
Fuengirola se nalazi na središnjem primorju pokrajine Málaga i važan je dio regije Costa del Sol. Ovo područje je poznato po svojim prekrasnim plažama, ugodnoj klimi i bogatim mogućnostima za rekreaciju. Kao jedan od glavnih gradova regije, Fuengirola ima razvijenu urbanu infrastrukturu, uključujući izvrsnu prometnu mrežu i raznolike komercijalne usluge. Dio je Udruge općina Costa del Sol Occidental (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), što olakšava povezivanje sa susjednim gradovima poput Benalmádena i Mijas. Visoka gustoća naseljenosti (očekuje se 85.211 stanovnika do 2025.) zajedno s aktivnim turizmom jamči stalnu vitalnost i ekonomsku aktivnost u regiji.
Ova komercijalna nekretnina nudi izvrsnu pristupačnost. Željeznički kolodvor Fuengirola udaljen je samo 0,6 km, a 14 autobusnih linija osigurava jednostavno povezivanje s drugim područjima. Za vozače je lak pristup autocesti AP-7, koja povezuje okolne gradove. Najbliža plaža, Playa de San Francisco, udaljena je samo 0,4 km i dostupna je pješice. Putovanje do zračne luke Málaga (AGP) traje oko 18 km. Ljubitelji golfa mogu pronaći nekoliko terena na udaljenosti od oko 3,8 km, uključujući Campo Los Lagos. Supermarketi, ljekarne, banke i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što znatno olakšava svakodnevni život i komercijalno poslovanje.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 18,7°C. Zime su blage, a ljeta hladna, s prosječnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C. Godišnje ima oko 3897 sunčanih sati, pružajući obilje sunčeve svjetlosti za aktivnosti na otvorenom. Unatoč primorskom položaju, nadmorska visina je samo 15 metara, a nagib prema plaži samo 3,0%, što čini pristup plaži lakim i udobnim. Duga sezona kupanja (4 mjeseca pri temperaturi vode ≥20°C) i četiri plaže s Plavom zastavom (npr. Boliches-Gaviotas) nude izvrsna iskustva rekreacije na obali. Regija se odlikuje ugodnom klimom tijekom cijele godine i dobrom zelenilom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ovaj komercijalni objekt nalazi se samo nekoliko koraka od nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de San Francisco udaljenu 0,4 km. Druge plaže poput Playa de los Boliches (1,0 km) i Playa de Santa Amalia (1,2 km) također su na pješačkoj udaljenosti. Osim toga, marina Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) udaljena 0,7 km nudi više mogućnosti za ljubitelje vodenih sportova. Za ljubitelje golfa, na udaljenosti od oko 3,8 km dostupno je nekoliko terena, uključujući Campo Los Lagos i Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Grad također ima brojne sportske objekte, poput Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola udaljenih 0,6 km, zadovoljavajući razne sportske potrebe.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi na središnjem primorju pokrajine Málaga i važan je dio regije Costa del Sol. Ovo područje je poznato po svojim prekrasnim plažama, ugodnoj klimi i bogatim mogućnostima za rekreaciju. Kao jedan od glavnih gradova regije, Fuengirola ima razvijenu urbanu infrastrukturu, uključujući izvrsnu prometnu mrežu i raznolike komercijalne usluge. Dio je Udruge općina Costa del Sol Occidental (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), što olakšava povezivanje sa susjednim gradovima poput Benalmádena i Mijas. Visoka gustoća naseljenosti (očekuje se 85.211 stanovnika do 2025.) zajedno s aktivnim turizmom jamči stalnu vitalnost i ekonomsku aktivnost u regiji.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.2°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 51 mm |
| Studeni | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL354061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U regiji Fuengirola, mogućnosti ulaganja u komercijalne nekretnine su raznolike. Ovaj projekt, s početnom cijenom od 519.000 eura, nudi 187 m² komercijalnog prostora na izvrsnoj lokaciji, blizu plaže i gradskih usluga. Međutim, njegovo stanje koje zahtijeva popravak ključni je čimbenik, što podrazumijeva dodatna ulaganja za dovršetak renovacija. Nasuprot tome, projekti poput Aura Higueron (od 669.000 eura) i Higuerón Bay Residences (od 580.000 eura) mogu ponuditi potpunije stanje, ali su i skuplji. Projekt Nova Marina (od 520.000 eura) ima sličnu cijenu, ali njegovi specifični detalji (površina, orijentacija, potreba za popravkom) zahtijevaju daljnje usporedbe. Uzimajući u obzir lokaciju projekta u središtu Fuengirole i njegovu značajnu površinu, njegova potencijalna vrijednost ovisit će o sposobnosti kupca da planira i izvrši popravke i modernizacije. Godišnji obujam transakcija u regiji (2.391) pokazuje aktivnost tržišta, ali kupci bi trebali pažljivo odvagnuti cijenu, stanje i potencijal budućeg rasta vrijednosti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
