Questa proprietà offre una rara opportunità di acquistare un'unità commerciale nel cuore di Fuengirola, sulla Costa del Sol. Con una superficie di 187 m², questo immobile si trova in un ambiente urbano dinamico, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La sua posizione garantisce alta visibilità e accessibilità, rendendolo attraente per una moltitudine di scopi commerciali. L'area circostante è ben servita e offre una varietà di servizi e comfort pensati per soddisfare le esigenze di residenti e turisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'unità commerciale è strategicamente situata a Fuengirola, un'animata città costiera. Si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondata da un'infrastruttura urbana con numerosi negozi, ristoranti e servizi. Questa posizione centrale facilita l'accesso ai servizi essenziali e rende la proprietà un luogo attraente per attività commerciali in una regione popolare.
Per le aziende che cercano una presenza sulla Costa del Sol, questo locale commerciale offre una base flessibile. La sua posizione in una città vivace con buon accesso a spiagge e servizi soddisfa i requisiti di buona accessibilità per clienti e dipendenti. La vicinanza a servizi come supermercati e trasporti pubblici supporta le operazioni commerciali quotidiane.
Il progetto comprende un'unità commerciale che attualmente richiede lavori di restauro. La struttura, con i suoi pilastri in cemento a vista e le pareti in mattoni grezzi, suggerisce una costruzione incompiuta in attesa di essere finalizzata secondo le esigenze specifiche dell'acquirente. I collegamenti di base per elettricità e acqua potabile sono presenti.
Questa proprietà è progettata come spazio commerciale e non è adatta all'uso residenziale. Richiede importanti lavori di ristrutturazione, essendo in uno stato incompiuto. Le immagini mostrano una struttura grezza che necessita di una completa ristrutturazione secondo i requisiti del nuovo proprietario. Non sono incluse caratteristiche specifiche come cucine componibili o bagni residenziali.
Questa proprietà è pensata per imprenditori che cercano una posizione commerciale strategica sulla Costa del Sol e sono disposti a investire nell'adattamento e nel completamento di un locale commerciale. Se si prevede di avviare una nuova attività che benefici di un elevato flusso di clienti e della vicinanza alla spiaggia, questa potrebbe essere un'opportunità adatta. Un negozio locale, un centro servizi o persino uno showroom sarebbero fattibili, a condizione che vengano eseguiti i necessari lavori di ristrutturazione. La posizione in un ambiente urbano ben servito da servizi come supermercati (112 m) e il porto (vicino) supporta la flessibilità operativa. La proprietà interessa anche investitori che vedono potenziale nello sviluppo di locali commerciali in zone turisticamente attraenti. La vicinanza a scuole e centri sportivi (0,6 km) indica un quartiere ben consolidato, in grado di fornire una domanda costante di vari servizi. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la necessità di ristrutturazioni.
Il locale commerciale è descritto come 'richiede restauro', indicando uno stato di costruzione di base. Le immagini disponibili mostrano una struttura composta essenzialmente da cemento a vista e pareti in mattoni grezzi, suggerendo una fase di costruzione incompleta o una ristrutturazione importante. I collegamenti di base per elettricità e acqua potabile sono presenti, fungendo da punto di partenza per lo sviluppo successivo. Ciò significa che tutte le superfici, le installazioni e le attrezzature dovranno essere progettate e realizzate dal nuovo proprietario secondo le proprie idee e requisiti. L'orientamento a sud-ovest potrebbe essere utilizzato strategicamente per sfruttare la luce del giorno. I 187 m² di superficie offrono una disposizione flessibile per un design personalizzato, dalla scelta dei pavimenti alla suddivisione degli spazi e all'installazione di moderni sistemi tecnici. La qualità della finitura finale dipenderà interamente dalle decisioni e dagli investimenti dell'acquirente.
Il locale commerciale offerto qui a Fuengirola è disponibile al prezzo di 519.000 €. La proprietà ha una superficie di 187 m² e richiede lavori di restauro. Ciò implica ulteriori investimenti per il completamento e l'adattamento all'uso desiderato. Rispetto a proprietà simili nella regione, come Aura Higueron (da 669.000 €) e Higuerón Bay Residences (da 580.000 €), questa offerta si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Nova Marina ha un prezzo simile (da 520.000 €). L'orientamento a sud-ovest potrebbe offrire piacevoli condizioni di luce.
Fuengirola, una vivace città costiera sulla Costa del Sol centrale, offre un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi e un forte richiamo turistico. L'unità commerciale si trova in una zona frequentata sia da residenti locali che da turisti, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di negozi al dettaglio, ristoranti e caffè, suggerendo un elevato traffico pedonale. La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (400 m) e Playa de Los Boliches (1 km) sottolinea l'attrattiva della posizione costiera. Con 3.897 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione gode di un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La temperatura media annua di 18,7°C contribuisce a una sensazione di benessere. La densità urbana si riflette nell'elevato numero di ristoranti (205) e caffè (63) in un raggio di 2 km, indicando una vita sociale vivace e diverse opzioni di shopping. Questo ambiente offre una solida base per un progetto imprenditoriale in crescita.
Fuengirola offre una vivace vita urbana con un tocco mediterraneo. L'unità commerciale si trova in un ambiente caratterizzato da un'alta densità di servizi e buona accessibilità. Con soli 112 metri fino a un supermercato e 226 metri fino a una farmacia, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. La vicinanza al porto (vicino) e a diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco (658 m), Playa de la Fuengirola (658 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), offre diverse opportunità di svago. L'area è ben collegata dai trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, che facilitano gli spostamenti senza auto. Per i golfisti, diversi campi come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono accessibili. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.897 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto in ogni stagione.
La mappa mostra la posizione dell'unità commerciale a Fuengirola, una città sulla Costa del Sol centrale. Viene evidenziata la vicinanza immediata alle principali arterie di trasporto, ai negozi e alla spiaggia. La mappa visualizza la densità urbana e la buona accessibilità dei servizi, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per scopi commerciali.
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia e della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. Si trova tra le popolari città di Benalmádena a est e Mijas a ovest. Questa posizione centrale consente un buon collegamento con altre località costiere e l'entroterra. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali aeroporti internazionali della Spagna, si trova a circa 18 km (in linea d'aria), rendendo la regione facilmente accessibile ai visitatori internazionali. La vicinanza a grandi città come Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 35 km) offre ulteriori opportunità culturali ed economiche, mentre Fuengirola stessa dispone di un'infrastruttura urbana consolidata con numerosi servizi.
L'unità commerciale a Fuengirola si distingue per la sua eccellente accessibilità e vicinanza a infrastrutture chiave. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con Playa de San Francisco a soli 658 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km (in linea d'aria), rendendolo facilmente raggiungibile per relazioni commerciali internazionali e viaggiatori. Il centro di Fuengirola offre una moltitudine di servizi, tra cui supermercati a 112 m e una farmacia a 226 m. Il centro urbano dispone di 33 fermate di trasporto pubblico servite da 14 linee, consentendo la mobilità senza auto. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici (92 m).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.897 ore di sole all'anno. Ciò consente un clima piacevole tutto l'anno con una stagione balneare di quattro mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza del 3,0% verso la spiaggia più vicina, Playa de San Francisco (400 m). La sua posizione costiera garantisce brezze marine, mentre le montagne vicine possono offrire protezione da condizioni meteorologiche estreme. La sua posizione geografica sulla Costa del Sol centrale significa che la regione beneficia di inverni miti ed estati calde, spesso mitigate dalle brezze marine. Non ci sono informazioni specifiche sulla qualità dell'aria o sulle zone ambientali, ma la vicinanza al mare e la struttura urbana suggeriscono un clima costiero tipico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'unità commerciale a Fuengirola offre un accesso diretto a una costa con diverse spiagge ben classificate. Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, seguita da Playa de Los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km). Fuengirola è orgogliosa delle sue quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, note per la loro qualità dell'acqua e i servizi. Per gli sportivi, ci sono numerose strutture nelle vicinanze, tra cui centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 0,6 km). Il porto turistico di Fuengirola (0,7 km) offre opportunità per sport acquatici e gite in barca. Gli amanti del golf possono scegliere tra campi come Campo Los Lagos (4,0 km) e Cerrado del Aguila Golf (4,5 km). I numerosi centri sportivi e la vicinanza al mare creano un'ampia gamma di opportunità ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia e della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. Si trova tra le popolari città di Benalmádena a est e Mijas a ovest. Questa posizione centrale consente un buon collegamento con altre località costiere e l'entroterra. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali aeroporti internazionali della Spagna, si trova a circa 18 km (in linea d'aria), rendendo la regione facilmente accessibile ai visitatori internazionali. La vicinanza a grandi città come Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 35 km) offre ulteriori opportunità culturali ed economiche, mentre Fuengirola stessa dispone di un'infrastruttura urbana consolidata con numerosi servizi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL354061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, come Aura Higueron (da 669.000 €) e Higuerón Bay Residences (da 580.000 €), questo locale commerciale si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa a 519.000 €. Nova Marina ha un prezzo simile (da 520.000 €). La differenza principale risiede nello stato della proprietà: mentre altri progetti potrebbero offrire unità pronte all'uso, questa unità richiede una ristrutturazione completa. Tuttavia, ciò consente all'acquirente di personalizzare completamente lo spazio secondo le proprie esigenze specifiche e potenzialmente di beneficiare di costi di acquisizione inferiori, a condizione che i costi di ristrutturazione siano gestibili. La posizione in un ambiente urbano consolidato con alto traffico e vicinanza alla spiaggia è un denominatore comune che rafforza l'attrattiva di tutte queste località. La disponibilità di servizi come supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (0,6 km) è costante in quest'area di Fuengirola, migliorando la qualità della vita e le opportunità commerciali.
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