この商業用不動産プロジェクトは、スペイン南部のアンダルシア自治州、マラガ県フエンヒロラ市に位置しています。このプロジェクトは、沿岸地域にあり、成熟した都市環境と徒歩圏内のあらゆるアメニティを備えています。不動産の面積は187平方メートルです。現在未完成の状態ですが、その優れた立地と周辺の設備は、この地域における注目すべき商業投資機会となっています。519,000ユーロという価格で、このプロジェクトは、フエンヒロラで事業を拡大したい、または不動産に投資したい起業家や投資家にとって、潜在的なプラットフォームを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用不動産は、フエンヒロラ中心部に位置し、ビーチからわずか数歩、店舗、レストラン、学校に囲まれています。この地域は港にも近く、良好な交通アクセスを提供し、商業活動のための強固な基盤を築いています。南西向きは自然光を促進しますが、不動産が現在修理を必要としており、さらなる改修と完了が必要であることに注意することが重要です。
この不動産は、活気ある都市環境でビジネスを設立または拡大したい投資家に最適です。187平方メートルの面積は、さまざまな商業目的に十分なスペースを提供します。ビーチ、学校、港などのアメニティへの近さは、顧客を引き付け、日常業務を容易にする理想的な場所です。修理の必要性は、購入者が特定のビジネスニーズに合わせて不動産をパーソナライズできることを意味します。
これは新築プロジェクトではなく、修理が必要な既存の建物です。現在、不動産は未完成の状態であり、むき出しのレンガやコンクリートの構造がそれを物語っています。これは、大規模な改修と近代化の必要性を示唆しています。潜在的な購入者は、修理を完了し、商業利用に適した状態にするために、リソースを投資する準備ができている必要があります。
この商業用不動産の主な制限は、修理が必要な状態です。写真は未完成のレンガとコンクリートの構造を示しており、大規模な改修工事が必要であることを示唆しています。さらに、不動産には寝室やバスルームはなく、純粋な商業スペースです。南西向きは良好な照明を提供しますが、夏の午後に過熱を引き起こす可能性があります。
この商業用不動産は、スペイン南部の海岸沿いでビジネスを始めたり拡大したりしたい起業家や投資家に特に適しています。ビーチ、ショップ、学校への簡単なアクセスが可能な便利な立地を重視するなら、ここが理想的な場所です。ユニークな商業スペースを創造したい起業家にとって、この修理が必要な不動産は、個々のニーズに合わせてデザインできる「白紙」を提供します。フエンヒロラのような人気のある観光地に投資する予定で、不動産の修理に時間とお金を投資することを気にしないのであれば、このプロジェクトはあなたの期待に応えるかもしれません。また、この地域に長期的な成長の可能性を見出し、修理に関連する特定の潜在的リスクを受け入れる準備ができている投資家を引き付ける可能性もあります。
この商業用不動産は現在、修理が必要な状態にあり、内部には未完成のレンガとコンクリートの構造が見られます。これは、現在の仕上がりレベルが非常に基本的であり、包括的な改修が必要であることを示しています。購入者は、改修を完了するために、自身の材料と労働力を投資する必要があります。利用可能な情報には、電気および飲料水の供給のみが含まれています。詳細な仕上げ仕様がないため、購入者は、最終的に期待される商業基準に達するように、必要な改修作業の量と潜在的なコストを注意深く評価する必要があります。
この商業用不動産の価格は519,000ユーロで、フエンヒロラ中心部という好立地と187平方メートルの面積を反映しています。不動産は修理が必要ですが、価格はおそらくそれを考慮に入れています。この地域の不動産市場は活発であり、昨年は合計2,391件の取引が行われ、市場の活力を示しています。ノヴァ・マリーナ（520,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、この不動産の価格は競争力があります。ただし、修理が必要な状態を考慮すると、購入者は改修完了のための追加費用を評価する必要があります。
フエンヒロラ中心部は、活発な商業活動と充実したアメニティを備えた活気あるエリアです。この商業用不動産は、ビーチからわずか数百メートルのここに位置しており、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、レストラン（2km圏内に205軒）などの日々の必需品はすべて徒歩圏内にあります。都市環境は、継続的な人の流れを意味し、商業活動に潜在的な顧客基盤を提供します。不動産は改修が必要ですが、187平方メートルの面積は、特定のビジネスニーズに合わせて調整するための高い柔軟性を提供します。近くには、カンプ・ロス・ラゴス（3.8km）などのゴルフコースやスポーツセンターがあり、従業員や顧客にとって便利です。年間平均3897時間の晴天と18.7℃の平均年間気温も、ここでのビジネスや生活の快適さを増しています。
フエンヒロラ市は、発達したインフラと快適な生活環境を備えた活気ある沿岸都市です。この商業用不動産は、ビーチからわずか658メートルの市内中心部に位置しており、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、レストラン（2km圏内に205軒）などの日常の必需品はすべて徒歩圏内にあります。市内には14のバス路線と33のバス停があり、公共交通機関を容易に利用できます。空港は約18km離れており、国際的な旅行を容易にします。近くには、カンプ・ロス・ラゴス（3.8km）などのゴルフコースや、スポーツセンター、ビーチ施設が多数あり、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。修理の必要性にもかかわらず、この不動産の都市環境は優れた利便性と生活の質を提供しています。
この地図は、フエンヒロラ中心部にある商業用不動産の正確な位置を示しています。ビーチ、港、主要道路、店舗、学校、スポーツ施設、ゴルフコースへの距離を示しています。この地図は、不動産の地理的な利点とその周辺の設備、特に海岸や都市サービスへの近さを視覚的に理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、マラガ県の中心部海岸に位置し、コスタ・デル・ソル地域にとって重要な部分を形成しています。この地域は、美しいビーチ、快適な気候、そして豊かなレクリエーション施設で知られています。この地域の中核都市の一つとして、フエンヒロラは、優れた交通網や多様な商業サービスを含む、成熟した都市インフラを備えています。コスタ・デル・ソル西部自治体連合（Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental）に属しており、ベナルマデナ（Benalmádena）やミハス（Mijas）などの近隣の町との接続を容易にしています。高い人口密度（2025年までに85,211人に達すると予想）と活発な観光活動が、この地域における継続的な活力と経済活動を保証しています。
この商業用不動産は、優れたアクセス性を提供します。フエンヒロラ駅はわずか0.6km先にあり、14のバス路線が他の地域との簡単な接続を確保しています。ドライバーは、周辺の町を結ぶAP-7高速道路に簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコはわずか0.4km先で、徒歩でアクセスできます。マラガ空港（AGP）への所要時間は約18kmです。ゴルフ愛好家は、カンプ・ロス・ラゴスを含む約3.8kmの距離に複数のゴルフコースを見つけることができます。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランはすべて徒歩圏内にあり、日常生活や商業活動を大幅に容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温約18.7℃の地中海性気候を楽しんでいます。冬は穏やかで、夏は涼しく、平均気温は12℃から26℃の間です。年間約3897時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供します。海岸沿いに位置していますが、海抜はわずか15メートルで、ビーチへの傾斜はわずか3.0%であるため、ビーチへのアクセスは簡単で快適です。長い水泳シーズン（水温≥20℃で4ヶ月）と4つのブルーフラッグビーチ（例：ボリチェス・ガビオタス）は、素晴らしいビーチレクリエーション体験を提供します。この地域は、一年を通して快適な気候と良好な緑地が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業用不動産は、0.4km先にあるプラヤ・デ・サン・フランシスコを含む、いくつかのブルーフラッグビーチからわずか数歩の距離にあります。プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）やプラヤ・デ・סנטה・アマリア（1.2km）などの他のビーチも徒歩圏内にあります。さらに、0.7km先にあるフエンヒロラ・マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）は、ウォータースポーツ愛好家により多くの選択肢を提供します。ゴルフ愛好家のために、カンプ・ロス・ラゴスやセラド・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）など、約3.8kmの距離に複数のゴルフコースがあります。市内には、0.6km先にあるパベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デportivo・ムニシパル・エローラなどの多数のスポーツ施設もあり、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中心部海岸に位置し、コスタ・デル・ソル地域にとって重要な部分を形成しています。この地域は、美しいビーチ、快適な気候、そして豊かなレクリエーション施設で知られています。この地域の中核都市の一つとして、フエンヒロラは、優れた交通網や多様な商業サービスを含む、成熟した都市インフラを備えています。コスタ・デル・ソル西部自治体連合（Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental）に属しており、ベナルマデナ（Benalmádena）やミハス（Mijas）などの近隣の町との接続を容易にしています。高い人口密度（2025年までに85,211人に達すると予想）と活発な観光活動が、この地域における継続的な活力と経済活動を保証しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL354061
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラ地域では、商業用不動産への投資機会は多岐にわたります。このプロジェクトは、519,000ユーロの開始価格で、ビーチや都市サービスに近い優れた立地に187㎡の商業スペースを提供しています。しかし、修理が必要な状態は重要な要素であり、改修完了には追加投資が必要となります。対照的に、アウラ・ヒゲロン（669,000ユーロから）やヒゲロン・ベイ・レジデンス（580,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より完成された状態を提供するかもしれませんが、価格も高くなります。ノヴァ・マリーナプロジェクト（520,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、その具体的な特徴（面積、向き、修理の必要性）はさらなる比較が必要です。フエンヒロラ中心部という立地と広大な面積を考慮すると、その潜在的価値は、購入者が修理と近代化を計画・実行する能力にかかっています。地域の年間取引量（2,391件）は市場の活況を示していますが、購入者は価格、状態、将来の価値上昇の可能性を慎重に検討する必要があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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