Šis komercinių patalpų nekilnojamojo turto projektas yra Fuengirola mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, Ispanijos pietuose. Projektas yra pakrantės zonoje, su išvystyta miesto infrastruktūra ir visais patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Nekilnojamojo turto plotas yra 187 kvadratiniai metrai. Nepaisant to, kad turtas šiuo metu yra nebaigtos būklės, jo puiki vieta ir aplinkinės paslaugos daro jį vertinga komercine investicine galimybe regione. Kaina – 519 000 EUR, siūlanti potencialią platformą verslininkams ir investuotojams, norintiems plėsti savo verslą ar investuoti į nekilnojamąjį turtą Fuengirola.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis komercinis objektas yra Fuengirola miesto centre, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio, apsuptas parduotuvių, restoranų ir mokyklų. Teritorija pasižymi puikiu susisiekimu, arti yra uostas, kas sudaro geras sąlygas komercinei veiklai. Pietvakarių kryptis palankiai veikia natūralų apšvietimą, tačiau svarbu pažymėti, kad turtas šiuo metu reikalauja remonto ir papildomo užbaigimo.
Šis nekilnojamasis turtas tinka investuotojams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą dinamiškoje miesto aplinkoje. Jo 187 kvadratinių metrų plotas suteikia pakankamai erdvės įvairiems komerciniams tikslams. Artumas prie patogumų, tokių kaip paplūdimys, mokyklos ir uostas, daro jį idealiu vieta klientams pritraukti ir kasdieniam darbui palengvinti. Remonto poreikis reiškia, kad pirkėjai gali individualizuoti turtą pagal savo specifinius verslo poreikius.
Tai nėra naujas projektas, o esantis pastatas, reikalaujantis remonto. Šiuo metu nekilnojamasis turtas yra nebaigtas, ką įrodo atviros plytų ir betono konstrukcijos. Tai rodo didelio masto renovacijos ir modernizavimo poreikį. Potencialūs pirkėjai turėtų būti pasirengę investuoti išteklius, kad užbaigtų remontą ir parengtų jį komerciniam naudojimui.
Pagrindinis šio komercinio nekilnojamojo turto apribojimas yra jo būklė, reikalaujanti remonto. Nuotraukose matyti nebaigtos plytų ir betono konstrukcijos, o tai rodo didelių renovacijos darbų poreikį. Be to, nekilnojamasis turtas neturi miegamųjų ar vonios kambarių; tai yra tik komercinė erdvė. Pietvakarių orientacija, nors ir užtikrina gerą apšvietimą, vasaros popietėmis gali sukelti perkaitimą.
Šis komercinis nekilnojamasis turtas ypač tinka verslininkams ir investuotojams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą pietų Ispanijos pakrantėje. Jei vertinate patogią vietą su lengvu priėjimu prie paplūdimių, parduotuvių ir mokyklų, tai ideali vieta. Verslininkams, norintiems sukurti unikalią komercinę erdvę, šis remontą reikalaujantis turtas siūlo „tuščią drobę“ individualiems poreikiams atitinkančiam dizainui. Jei planuojate investuoti į tokią populiarią turistų lankomą vietą kaip Fuengirola ir neprieštaraujate investuoti laiko ir pinigų į nekilnojamojo turto remontą, šis projektas gali atitikti jūsų lūkesčius. Jis taip pat gali pritraukti investuotojus, matančius ilgalaikį augimo potencialą regione ir pasirengusius prisiimti tam tikrą su remontu susijusią riziką.
Komercinis nekilnojamasis turtas šiuo metu yra būklėje, kuriai reikia remonto, o jo interjeras rodo nebaigtas plytų ir betono konstrukcijas. Tai rodo, kad esamas apdailos lygis yra labai pagrindinis ir reikalauja visapusiškos renovacijos. Pirkėjams reikės patiems investuoti medžiagas ir darbą, kad užbaigtų apdailą. Turima informacija apima tik elektros energijos ir geriamojo vandens tiekimą. Dėl detalių apdailos specifikacijų trūkumo pirkėjai turėtų atidžiai įvertinti reikiamų renovacijos darbų apimtį ir galimas išlaidas, kad užtikrintų galutinį pageidaujamų komercinių standartų pasiekimą.
Šio komercinio nekilnojamojo turto kaina yra 519 000 EUR, o tai atspindi jo išskirtinę vietą Fuengirolos centre ir 187 kvadratinių metrų plotą. Nors turtas reikalauja remonto, kaina tikriausiai tai atsižvelgia. Šios srities nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi; pernai iš viso įvyko 2 391 sandoris, o tai rodo rinkos gyvybingumą. Palyginus su kitais netoliese esančiais projektais, tokiais kaip „Nova Marina“ (nuo 520 000 EUR), šio turto kaina yra konkurencinga. Tačiau, atsižvelgiant į jo būklę, kuri reikalauja remonto, pirkėjams reikės papildomai įvertinti renovacijos užbaigimo išlaidas.
Fuengirola miesto centras yra gyvybinga zona su intensyviu komerciniu aktyvumu ir visomis paslaugomis. Šis komercinis turtas yra čia pat, vos už kelių šimtų metrų nuo paplūdimio. Visos kasdienės reikmės, tokios kaip prekybos centrai (112 m), vaistinės (226 m) ir restoranai (205 per 2 km spinduliu), pasiekiamos pėsčiomis. Miesto aplinka reiškia nuolatinį žmonių srautą, kuris suteikia potencialią klientų bazę komercinei veiklai. Nors turtas reikalauja renovacijos, jo 187 m² ploto suteikia didelį lankstumą pritaikyti pagal specifinius verslo poreikius. Netoliese yra pramogų objektai, tokie kaip Campo Los Lagos golfo aikštynas (3,8 km) ir sporto centrai, kurie suteikia patogumo darbuotojams ir klientams. Vidutiniškai 3897 saulės valandos per metus ir 18,7 °C vidutinė metinė temperatūra taip pat prisideda prie patogumo verslo vykdymui ir gyvenimui čia.
Fuengirola miestas yra gyvybingas pakrantės miestas su išvystyta infrastruktūra ir patogia gyvenimo aplinka. Šis komercinis turtas yra miesto centre, vos 658 metrus nuo paplūdimio. Visos kasdienės reikmės, tokios kaip prekybos centrai (112 m), vaistinės (226 m) ir restoranai (205 per 2 km spinduliu), yra pasiekiamos pėsčiomis. Miestas turi 14 autobusų maršrutų ir 33 autobusų stoteles, palengvinančias viešąjį transportą. Oro uostas yra maždaug 18 km atstumu, palengvinantis tarptautinius keliones. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, pavyzdžiui, Campo Los Lagos (3,8 km), taip pat sporto centrai ir paplūdimio objektai, siūlantys turtingas poilsio galimybes gyventojams. Nepaisant remonto poreikio, šio turto miesto aplinka suteikia aukščiausio lygio patogumą ir gyvenimo kokybę.
Šiame žemėlapyje parodyta tiksli komercinio nekilnojamojo turto vieta Fuengirolos centre. Jame pažymėti atstumai iki paplūdimių, uosto, pagrindinių kelių, parduotuvių, mokyklų, sporto įrenginių ir golfo aikštynų. Šis žemėlapis padeda vizualiai suprasti nekilnojamojo turto geografinius privalumus ir jo apylinkių patogumus, ypač jo artumą prie pakrantės ir miesto paslaugų.
Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Malagos provincijos pakrantėje ir yra svarbi Costa del Sol regiono dalis. Ši sritis žinoma dėl gražių paplūdimių, malonaus klimato ir turtingų poilsio galimybių. Kaip vienas iš pagrindinių regiono miestų, Fuengirola turi išvystytą miesto infrastruktūrą, įskaitant puikų transporto tinklą ir įvairias komercines paslaugas. Ji priklauso Vakarų Costa del Sol Savivaldybių Asociacijai (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), palengvinant susisiekimą su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Benalmádena ir Mijas. Didelis gyventojų tankis (tikimasi 85 211 žmonių iki 2025 m.) kartu su aktyviu turizmu garantuoja nuolatinį regiono gyvybingumą ir ekonominę veiklą.
Šis komercinis objektas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Fuengirolos geležinkelio stotis yra vos už 0,6 km, o 14 autobusų maršrutai užtikrina lengvą susisiekimą su kitais rajonais. Automobiliu lengva pasiekti AP-7 greitkelį, jungiantį aplinkinius miestus. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 0,4 km ir pasiekiamas pėsčiomis. Kelionė į Malagos oro uostą (AGP) trunka apie 18 km. Golfo mėgėjai maždaug 3,8 km atstumu ras keletą aikštynų, įskaitant Campo Los Lagos. Prekybos centrai, vaistinės, bankai ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, žymiai palengvinant kasdienį gyvenimą ir komercinę veiklą.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,7°C. Žiemos yra švelnios, o vasaros vėsios, vidutinėmis temperatūromis nuo 12°C iki 26°C. Kasmet čia būna apie 3897 valandų saulės šviesos, suteikiančios daug saulės lauke veikloms. Nepaisant pakrantės vietos, aukštis virš jūros lygio yra tik 15 metrų, o nuolydis link paplūdimio – tik 3,0%, todėl prieiti prie paplūdimio yra lengva ir patogu. Ilgas maudynių sezonas (4 mėnesiai esant vandens temperatūrai ≥20°C) ir keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai (pvz., Boliches-Gaviotas) siūlo puikias pajūrio poilsio patirtis. Regionui būdingas malonus klimatas ištisus metus ir gera žaluma.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis komercinis turtas yra vos už kelių žingsnių nuo kelių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa de San Francisco, esantį 0,4 km atstumu. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de los Boliches (1,0 km) ir Playa de Santa Amalia (1,2 km), taip pat yra pasiekiami pėsčiomis. Be to, 0,7 km atstumu esantis Fuengirolos Jachtų Uostas (Puerto Deportivo de Fuengirola) siūlo daugiau galimybių vandens sporto mėgėjams. Golfo mėgėjams maždaug 3,8 km atstumu yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Campo Los Lagos ir Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Mieste taip pat yra daug sporto įrenginių, tokių kaip Pabellón Juan Gómez Juanito ir Complejo Deportivo Municipal Elola, esantys 0,6 km atstumu, patenkinantys įvairius sporto poreikius.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Malagos provincijos pakrantėje ir yra svarbi Costa del Sol regiono dalis. Ši sritis žinoma dėl gražių paplūdimių, malonaus klimato ir turtingų poilsio galimybių. Kaip vienas iš pagrindinių regiono miestų, Fuengirola turi išvystytą miesto infrastruktūrą, įskaitant puikų transporto tinklą ir įvairias komercines paslaugas. Ji priklauso Vakarų Costa del Sol Savivaldybių Asociacijai (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), palengvinant susisiekimą su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Benalmádena ir Mijas. Didelis gyventojų tankis (tikimasi 85 211 žmonių iki 2025 m.) kartu su aktyviu turizmu garantuoja nuolatinį regiono gyvybingumą ir ekonominę veiklą.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL354061
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirolos regione komercinio nekilnojamojo turto investicijų galimybės yra įvairios. Šis projektas, kurio pradinė kaina 519 000 EUR, siūlo 187 m² komercinės erdvės puikioje vietoje, netoli paplūdimio ir miesto paslaugų. Tačiau jo būklė, reikalaujanti remonto, yra pagrindinis veiksnys, reiškiantis papildomas investicijas renovacijoms užbaigti. Tuo tarpu projektai, tokie kaip „Aura Higueron“ (nuo 669 000 EUR) ir „Higuerón Bay Residences“ (nuo 580 000 EUR), gali pasiūlyti labiau užbaigtą būklę, bet ir yra brangesni. Projektas „Nova Marina“ (nuo 520 000 EUR) turi panašią kainą, tačiau jo specifinės charakteristikos (plotas, orientacija, remonto poreikis) reikalauja papildomo palyginimo. Atsižvelgiant į projekto vietą Fuengirolos centre ir jo didelį plotą, jo potenciali vertė priklausys nuo pirkėjo gebėjimo planuoti ir atlikti remonto bei modernizavimo darbus. Metinis sandorių skaičius regione (2 391) rodo rinkos aktyvumą, tačiau pirkėjai turėtų atidžiai sverti kainą, būklę ir būsimo vertės padidėjimo potencialą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Dėl gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
