Acest proiect imobiliar comercial este situat în orașul Fuengirola, provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia din sudul Spaniei. Proiectul este amplasat într-o zonă de coastă, cu un mediu urban matur și toate facilitățile la distanță de mers pe jos. Proprietatea are o suprafață de 187 metri pătrați. Deși proprietatea este în prezent într-o stare nefinalizată, locația sa excepțională și facilitățile din jur o fac o oportunitate de investiție comercială notabilă în regiune. Cu un preț de 519.000 EUR, acest proiect oferă o platformă potențială pentru antreprenori și investitori care doresc să-și extindă afacerea sau să investească în imobiliare în Fuengirola.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest obiect comercial este situat în zona centrală a orașului Fuengirola, la doar câțiva pași de plajă, înconjurat de magazine, restaurante și școli. Zona beneficiază de accesibilitate excelentă, fiind aproape de port, ceea ce creează o bază solidă pentru activitățile comerciale. Orientarea spre sud-vest favorizează iluminatul natural, însă este important de menționat că proprietatea necesită reparații și finalizare suplimentară.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii care doresc să înființeze sau să extindă o afacere într-un mediu urban vibrant. Suprafața sa de 187 metri pătrați oferă spațiu suficient pentru diverse scopuri comerciale. Apropierea de facilități precum plaja, școlile și portul o face o locație ideală pentru atragerea clienților și facilitarea operațiunilor zilnice. Necesitatea reparațiilor implică faptul că achizitorii pot personaliza proprietatea conform nevoilor specifice de afaceri.
Acesta nu este un proiect nou, ci o clădire existentă care necesită reparații. În prezent, proprietatea este într-o stare nefinalizată, dovadă fiind structurile expuse din cărămidă și beton. Acest lucru indică necesitatea unei renovări și modernizări ample. Potențialii achizitori ar trebui să fie pregătiți să investească resurse pentru a finaliza reparațiile și a o aduce la un standard comercial utilizabil.
Principala limitare a acestui imobil comercial este starea sa care necesită reparații. Fotografiile prezintă structuri nefinalizate din cărămidă și beton, sugerând nevoia unor lucrări de renovare la scară largă. În plus, proprietatea nu dispune de dormitoare sau băi, fiind un spațiu pur comercial. Orientarea spre sud-vest, deși asigură o bună iluminare, poate provoca supraîncălzire în după-amiezile de vară.
Această proprietate comercială este deosebit de potrivită pentru antreprenori și investitori care doresc să înființeze sau să își extindă afacerea pe coasta de sud a Spaniei. Dacă apreciați o locație convenabilă, cu acces ușor la plaje, magazine și școli, acesta este locul ideal. Pentru antreprenorii care doresc să creeze un spațiu comercial unic, această proprietate care necesită reparații oferă o pânză goală pentru a fi proiectată conform nevoilor individuale. Dacă intenționați să investiți într-o destinație turistică populară precum Fuengirola și nu vă deranjează să investiți timp și bani în repararea proprietății, acest proiect ar putea corespunde așteptărilor dumneavoastră. Poate atrage, de asemenea, investitori care văd potențialul de creștere pe termen lung în regiune și sunt dispuși să își asume anumite riscuri legate de reparații.
Imobilul comercial se află în prezent într-o stare care necesită reparații, iar interiorul său prezintă structuri nefinalizate din cărămidă și beton. Aceasta indică faptul că nivelul actual de finisare este foarte de bază și necesită o renovare completă. Achizitorii vor trebui să investească propriile materiale și forță de muncă pentru a finaliza lucrările. Informațiile disponibile includ doar furnizarea de electricitate și apă potabilă. Din cauza lipsei unor specificații detaliate de finisare, achizitorii ar trebui să evalueze cu atenție volumul de muncă necesară și costurile potențiale pentru a asigura atingerea standardelor comerciale dorite.
Prețul acestui imobil comercial este de 519.000 EUR, reflectând locația sa privilegiată în centrul orașului Fuengirola și suprafața de 187 metri pătrați. Deși proprietatea necesită reparații, prețul probabil ia acest aspect în considerare. Piața imobiliară din această zonă este activă; anul trecut au fost realizate 2.391 tranzacții, demonstrând vitalitatea pieței. Comparativ cu alte proiecte din apropiere, cum ar fi Nova Marina (începând de la 520.000 EUR), prețul acestei proprietăți este competitiv. Cu toate acestea, având în vedere starea sa care necesită reparații, cumpărătorii vor trebui să evalueze suplimentar costurile necesare pentru finalizarea renovărilor.
Centrul orașului Fuengirola este o zonă vibrantă, cu activitate comercială intensă și facilități complete. Acest spațiu comercial este situat aici, la doar câteva sute de metri de plajă. Toate necesitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile (112 m), farmaciile (226 m) și restaurantele (205 într-o rază de 2 km), se află la distanță de mers pe jos. Mediul urban înseamnă un flux constant de oameni, oferind o bază potențială de clienți pentru activitățile comerciale. Deși proprietatea necesită renovare, suprafața sa de 187 m² oferă o mare flexibilitate pentru adaptarea la nevoi specifice de afaceri. Facilitățile de agrement din apropiere includ terenuri de golf precum Campo Los Lagos (3,8 km) și centre sportive, oferind confort pentru angajați și clienți. O medie de 3897 ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7°C adaugă, de asemenea, confortului de a face afaceri și de a locui aici.
Orașul Fuengirola este o metropolă de coastă vibrantă, cu infrastructură dezvoltată și un mediu de viață confortabil. Acest imobil comercial este situat în centrul orașului, la doar 658 metri de plajă. Toate nevoile zilnice, cum ar fi supermarketurile (112 m), farmaciile (226 m) și restaurantele (205 într-o rază de 2 km), sunt la distanță de mers pe jos. Orașul dispune de 14 linii de autobuz și 33 de stații de autobuz, facilitând transportul public. Aeroportul se află la aproximativ 18 km, ceea ce facilitează călătoriile internaționale. În apropiere se află numeroase terenuri de golf, cum ar fi Campo Los Lagos (3,8 km), precum și centre sportive și facilități de plajă, oferind opțiuni bogate de agrement pentru rezidenți. În ciuda nevoii de reparații, mediul urban al acestei proprietăți oferă un nivel superior de confort și calitate a vieții.
Această hartă prezintă locația exactă a imobilului comercial în centrul orașului Fuengirola. Indică distanțele față de plaje, port, drumuri principale, magazine, școli, facilități sportive și terenuri de golf. Această hartă ajută la înțelegerea vizuală a avantajelor geografice ale proprietății și ale facilităților din jur, în special a proximității față de malul mării și de serviciile urbane.
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Málaga și este o componentă importantă a regiunii Costa del Sol. Această zonă este renumită pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și facilitățile sale bogate de recreere. Fiind unul dintre principalele orașe ale regiunii, Fuengirola dispune de o infrastructură urbană dezvoltată, inclusiv o rețea excelentă de transport și servicii comerciale diverse. Face parte din Asociația Municipalităților Costa del Sol Occidental (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), facilitând conectivitatea cu orașele învecinate precum Benalmádena și Mijas. Densitatea mare a populației (așteptată să ajungă la 85.211 locuitori până în 2025), împreună cu activitatea turistică intensă, garantează vitalitatea și activitatea economică continuă în regiune.
Acest imobil comercial oferă accesibilitate excelentă. Gara Fuengirola este situată la doar 0,6 km, iar cele 14 linii de autobuz asigură o conexiune ușoară cu alte zone. Pentru șoferi, accesul la autostrada AP-7, care leagă orașele învecinate, este facil. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, se află la doar 0,4 km distanță și este accesibilă pe jos. Drumul către aeroportul din Malaga (AGP) durează aproximativ 18 km. Pasionații de golf pot găsi mai multe terenuri la o distanță de aproximativ 3,8 km, inclusiv Campo Los Lagos. Magazinele supermarket, farmaciile, băncile și restaurantele se află la distanță de mers pe jos, facilitând considerabil viața de zi cu zi și operațiunile comerciale.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 18,7°C. Iernile sunt blânde, iar verile răcoroase, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 26°C. Există aproximativ 3897 ore de soare pe an, oferind lumină solară abundentă pentru activități în aer liber. În ciuda locației sale pe malul mării, altitudinea este de doar 15 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este de doar 3,0%, ceea ce face accesul la plajă ușor și confortabil. Sezonul lung de înot (4 luni la temperaturi ale apei ≥20°C) și cele patru plaje cu steag albastru (cum ar fi Boliches-Gaviotas) oferă experiențe de recreere pe malul mării excepționale. Regiunea se remarcă printr-o climă plăcută pe tot parcursul anului și o vegetație bogată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest imobil comercial este situat la câțiva pași de mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de San Francisco, la 0,4 km distanță. Alte plaje, precum Playa de los Boliches (1,0 km) și Playa de Santa Amalia (1,2 km), sunt de asemenea la distanță de mers pe jos. În plus, portul de agrement Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola), situat la 0,7 km, oferă mai multe opțiuni pentru pasionații de sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile mai multe terenuri la o distanță de aproximativ 3,8 km, inclusiv Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Orașul dispune, de asemenea, de numeroase facilități sportive, cum ar fi Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola, situate la 0,6 km, satisfăcând diverse nevoi sportive.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Málaga și este o componentă importantă a regiunii Costa del Sol. Această zonă este renumită pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și facilitățile sale bogate de recreere. Fiind unul dintre principalele orașe ale regiunii, Fuengirola dispune de o infrastructură urbană dezvoltată, inclusiv o rețea excelentă de transport și servicii comerciale diverse. Face parte din Asociația Municipalităților Costa del Sol Occidental (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), facilitând conectivitatea cu orașele învecinate precum Benalmádena și Mijas. Densitatea mare a populației (așteptată să ajungă la 85.211 locuitori până în 2025), împreună cu activitatea turistică intensă, garantează vitalitatea și activitatea economică continuă în regiune.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL354061
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În regiunea Fuengirola, oportunitățile de investiții în proprietăți comerciale sunt diverse. Acest proiect, cu un preț de pornire de 519.000 EUR, oferă 187 m² de spațiu comercial într-o locație de top, aproape de plajă și de serviciile urbane. Cu toate acestea, starea sa care necesită reparații este un factor cheie, implicând investiții suplimentare pentru finalizarea renovărilor. În contrast, proiecte precum Aura Higueron (începând de la 669.000 EUR) și Higuerón Bay Residences (începând de la 580.000 EUR) pot oferi o stare de livrare mai completă, dar vin și cu un preț mai ridicat. Proiectul Nova Marina (începând de la 520.000 EUR) are un preț similar, dar caracteristicile sale specifice (suprafață, orientare, necesitatea reparațiilor) necesită o comparație suplimentară. Având în vedere locația proiectului în centrul Fuengirola și suprafața sa considerabilă, valoarea sa potențială va depinde de capacitatea cumpărătorului de a planifica și executa reparațiile și modernizările. Volumul anual de tranzacții din regiune (2.391) indică vitalitatea pieței, dar cumpărătorii ar trebui să cântărească cu atenție prețul, starea și potențialul de apreciere viitoare.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
