Данный объект коммерческой недвижимости расположен в Фуэнхироле, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия, на юге Испании. Объект находится в прибрежной зоне с развитой городской инфраструктурой и всеми необходимыми удобствами в шаговой доступности. Площадь объекта составляет 187 квадратных метров. Несмотря на то, что объект находится в незавершенном состоянии, его превосходное расположение и окружающая инфраструктура делают его привлекательной возможностью для коммерческих инвестиций в регионе. Стоимость объекта составляет 519 000 евро, что предоставляет потенциальную платформу для предпринимателей и инвесторов, стремящихся расширить свой бизнес или вложить средства в недвижимость в Фуэнхироле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот коммерческий объект расположен в центральном районе Фуэнхиролы, всего в нескольких шагах от пляжа, в окружении магазинов, ресторанов и школ. Район имеет отличную транспортную доступность, недалеко от порта, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса. Ориентация на юго-запад способствует естественному освещению, однако следует учитывать, что объект требует ремонта и доработки.
Данный объект подходит для инвесторов, стремящихся открыть или расширить свой бизнес в динамичной городской среде. Его площадь в 187 квадратных метров предоставляет достаточно пространства для различных коммерческих целей. Близость к пляжу, школам и порту делает его идеальным местом для привлечения клиентов и удобства повседневной работы. Необходимость ремонта означает, что покупатели могут персонализировать дизайн в соответствии со своими конкретными бизнес-потребностями.
Это не новый проект, а существующее здание, требующее ремонта. В настоящее время объект находится в незавершенном состоянии, о чем свидетельствуют открытые кирпичные и бетонные конструкции. Это указывает на необходимость значительного обновления и реконструкции. Потенциальные покупатели должны быть готовы вложить ресурсы для завершения ремонта и доведения объекта до пригодного для коммерческого использования состояния.
Основным ограничением данного объекта коммерческой недвижимости является его состояние, требующее ремонта. Фотографии демонстрируют незавершенные кирпичные и бетонные конструкции, что указывает на необходимость масштабных ремонтных работ. Кроме того, в объекте отсутствуют спальни и ванные комнаты, это чисто коммерческое пространство. Ориентация на юго-запад, хотя и обеспечивает хорошее освещение, может привести к жаре в летние полуденные часы.
Этот объект коммерческой недвижимости особенно подходит для предпринимателей и инвесторов, которые ищут возможность открыть новый бизнес или расширить существующий на побережье южной Испании. Если вам важно удобное расположение с легким доступом к пляжам, магазинам и школам, то это место – идеальный выбор. Для предпринимателей, желающих создать уникальное коммерческое пространство, этот объект, требующий ремонта, представляет собой «чистый лист» для дизайна в соответствии с личными потребностями. Если вы планируете инвестировать в такое популярное туристическое направление, как Фуэнхирола, и готовы вложить время и средства в ремонт недвижимости, то этот проект может соответствовать вашим планам. Он также может привлечь инвесторов, видящих потенциал долгосрочного роста в этом регионе и готовых взять на себя определенные риски, связанные с ремонтом.
Объект коммерческой недвижимости находится в состоянии, требующем ремонта. Внутри видны незавершенные кирпичные и бетонные конструкции, что указывает на очень базовый уровень отделки, требующий комплексной реконструкции. Покупателям придется самостоятельно вкладывать средства в материалы и рабочую силу для завершения ремонта. Доступная информация включает только подключение электричества и питьевой воды. Из-за отсутствия подробных спецификаций по отделке, покупателям следует тщательно оценить объем необходимых ремонтных работ и потенциальные затраты, чтобы гарантировать достижение желаемых коммерческих стандартов.
Цена данного коммерческого объекта составляет 519 000 евро, что отражает его превосходное расположение в центре Фуэнхиролы и площадь 187 квадратных метров. Хотя объект требует ремонта, цена, вероятно, учитывает это. Рынок недвижимости в этом районе активен: за последний год было совершено 2 391 сделка, что свидетельствует о его динамичности. По сравнению с другими близлежащими объектами, такими как Nova Marina (от 520 000 евро), данное предложение является конкурентоспособным. Однако, учитывая необходимость ремонта, покупателям следует дополнительно оценить стоимость завершения отделки.
Центр Фуэнхиролы – это оживленный район с активной коммерческой деятельностью и развитой инфраструктурой. Данное коммерческое помещение находится именно здесь, всего в нескольких сотнях метров от пляжа. Все необходимое для повседневной жизни, такое как супермаркеты, аптеки, рестораны и школы, находится в шаговой доступности. Городская среда означает постоянный поток людей, что обеспечивает потенциальную клиентскую базу для бизнеса. Несмотря на необходимость ремонта, площадь в 187 кв.м. предлагает гибкость для адаптации под конкретные коммерческие нужды. Неподалеку расположены зоны отдыха, такие как поле для гольфа Campo Los Lagos (3,8 км), а также спортивные центры, что создает удобства для сотрудников и клиентов. Среднегодовая температура 18,7°C и около 3897 солнечных часов в году также добавляют комфорта для ведения бизнеса и проживания.
Фуэнхирола – это оживленный прибрежный город с развитой инфраструктурой и комфортной средой для жизни. Этот коммерческий объект расположен в центре города, всего в 658 метрах от пляжа. Все необходимое для повседневной жизни, такое как супермаркеты (112 м), аптеки (226 м) и рестораны (205 в радиусе 2 км), находится в шаговой доступности. Городская система общественного транспорта включает 14 автобусных маршрутов и 33 остановки. Аэропорт находится примерно в 18 км, что обеспечивает удобство международных поездок. Рядом расположены несколько полей для гольфа, например, Campo Los Lagos (3,8 км), а также спортивные центры и набережная, предлагающие богатые возможности для отдыха. Несмотря на необходимость ремонта, городская среда обеспечивает превосходное удобство и качество жизни.
На карте показано точное расположение коммерческого объекта в центре Фуэнхиролы. Отмечены расстояния до пляжей, порта, основных дорог, магазинов, школ, спортивных сооружений и полей для гольфа. Эта карта позволяет наглядно оценить географические преимущества объекта и его близость к инфраструктуре, особенно к пляжу и городским сервисам.
Фуэнхирола находится на центральном побережье провинции Малага и является важной частью региона Коста-дель-Соль. Этот район известен своими прекрасными пляжами, приятным климатом и богатыми возможностями для отдыха. Являясь одним из главных городов региона, Фуэнхирола обладает развитой городской инфраструктурой, включая отличную транспортную сеть и разнообразные коммерческие услуги. Город входит в состав Западной ассоциации муниципалитетов Коста-дель-Соль (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), что обеспечивает удобное сообщение с соседними населенными пунктами, такими как Бенальмадена (Benalmádena) и Михас (Mijas). Высокая плотность населения (ожидается 85 211 человек к 2025 году) в сочетании с активным туризмом обеспечивают постоянную динамику и экономическую активность в регионе.
Коммерческий объект обладает отличной доступностью. Железнодорожный вокзал Фуэнхиролы находится всего в 0,6 км, а 14 автобусных маршрутов обеспечивают удобное сообщение с другими районами. Автомобилистам легко добраться до автомагистрали AP-7, соединяющей с соседними городами. Ближайший пляж, Playa de San Francisco, находится всего в 0,4 км – до него можно дойти пешком. Поездка до аэропорта Малаги (AGP) займет около 18 км. Любители гольфа найдут несколько полей на расстоянии около 3,8 км, включая Campo Los Lagos. Супермаркеты, аптеки, банки и рестораны находятся в шаговой доступности, что значительно облегчает повседневную жизнь и ведение бизнеса.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола славится средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,7°C. Зимы здесь мягкие, а лето – прохладное, средние температуры колеблются от 12°C до 26°C. Ежегодно здесь насчитывается около 3897 солнечных часов, что создает прекрасные условия для активного отдыха. Несмотря на прибрежное расположение, высота над уровнем моря составляет всего 15 метров, а уклон к пляжу – всего 3,0%, что делает прогулки к морю легкими и приятными. Длительный купальный сезон (4 месяца при температуре воды ≥20°C) и четыре пляжа с Голубым флагом (например, Boliches-Gaviotas) предлагают превосходные возможности для пляжного отдыха. Регион отличается приятной погодой круглый год и хорошим озеленением.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Этот коммерческий объект расположен всего в нескольких шагах от нескольких пляжей с Голубым флагом, включая Playa de San Francisco, находящийся в 0,4 км. Другие пляжи, такие как Playa de los Boliches (1,0 км) и Playa de Santa Amalia (1,2 км), также находятся в пешей доступности. Кроме того, пристань для яхт Фуэнхиролы (Puerto Deportivo de Fuengirola), расположенная в 0,7 км, предлагает дополнительные возможности для любителей водных видов спорта. Для любителей гольфа в радиусе 3,8 км доступны несколько полей, таких как Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila Golf (3,9 км). В городе также имеется множество спортивных сооружений, например, Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, расположенные в 0,6 км, что удовлетворяет потребности в различных видах спорта.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола находится на центральном побережье провинции Малага и является важной частью региона Коста-дель-Соль. Этот район известен своими прекрасными пляжами, приятным климатом и богатыми возможностями для отдыха. Являясь одним из главных городов региона, Фуэнхирола обладает развитой городской инфраструктурой, включая отличную транспортную сеть и разнообразные коммерческие услуги. Город входит в состав Западной ассоциации муниципалитетов Коста-дель-Соль (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), что обеспечивает удобное сообщение с соседними населенными пунктами, такими как Бенальмадена (Benalmádena) и Михас (Mijas). Высокая плотность населения (ожидается 85 211 человек к 2025 году) в сочетании с активным туризмом обеспечивают постоянную динамику и экономическую активность в регионе.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL354061
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке коммерческой недвижимости Фуэнхиролы существует множество инвестиционных возможностей. Данный объект с начальной ценой 519 000 евро предлагает 187 кв.м. коммерческих площадей в превосходном месте, недалеко от пляжа и городских сервисов. Однако, его состояние, требующее ремонта, является ключевым фактором, подразумевающим дополнительные вложения для завершения отделки. В отличие от него, такие объекты, как Aura Higueron (от 669 000 евро) и Higuerón Bay Residences (от 580 000 евро), могут предлагать более завершенное состояние, но и стоят дороже. Проект Nova Marina (от 520 000 евро) имеет схожую цену, но его конкретные характеристики (площадь, ориентация, необходимость ремонта) требуют дополнительного сравнения. Учитывая расположение объекта в центре Фуэнхиролы и его значительную площадь, его потенциальная стоимость будет зависеть от способности покупателя спланировать и осуществить ремонт и модернизацию. Ежегодный объем сделок с недвижимостью в регионе (2 391) свидетельствует о его активности, но покупателям следует тщательно взвешивать цену, состояние и потенциал роста стоимости.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
