Tento projekt komerčných nehnuteľností sa nachádza vo Fuengirola, provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Projekt je situovaný v pobrežnej oblasti, s vyspelým mestským prostredím a všetkým vybavením na pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť má rozlohu 187 metrov štvorcových. Napriek tomu, že nehnuteľnosť je momentálne v nedokončenom stave, jej vynikajúca poloha a okolité vybavenie z nej robia významnú príležitosť pre komerčné investície v regióne. S cenou 519 000 EUR ponúka tento projekt potenciálnu platformu pre podnikateľov a investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie alebo investovať do nehnuteľností vo Fuengirola.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný objekt sa nachádza v centre Fuengiroly, len pár krokov od pláže, obklopený obchodmi, reštauráciami a školami. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť, je blízko prístavu, čo vytvára dobré podmienky pre komerčné aktivity. Juhozápadná orientácia podporuje prirodzené osvetlenie, avšak je potrebné poznamenať, že nehnuteľnosť si momentálne vyžaduje opravu a ďalšie dokončenie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v dynamickom mestskom prostredí. Jej rozloha 187 metrov štvorcových poskytuje dostatočný priestor pre rôzne komerčné účely. Blízkosť k vybaveniu, ako je pláž, školy a prístav, z nej robí ideálne miesto na prilákanie zákazníkov a uľahčenie každodenných operácií. Potreba opráv znamená, že kupujúci si môžu nehnuteľnosť prispôsobiť podľa svojich špecifických obchodných potrieb.
Toto nie je nový projekt, ale existujúca budova vyžadujúca opravu. V súčasnosti je nehnuteľnosť v nedokončenom stave, čo dokazujú odkryté tehlové a betónové konštrukcie. To naznačuje potrebu rozsiahlej renovácie a modernizácie. Potenciálni kupujúci by mali byť pripravení investovať zdroje na dokončenie opráv a jeho uvedenie do stavu spôsobilého na komerčné využitie.
Hlavným obmedzením tejto komerčnej nehnuteľnosti je jej stav vyžadujúci opravu. Fotografie zobrazujú nedokončené tehlové a betónové konštrukcie, čo naznačuje potrebu rozsiahlych renovačných prác. Okrem toho nehnuteľnosť nemá spálne ani kúpeľne; je to čisto komerčný priestor. Juhozápadná orientácia, hoci zabezpečuje dobré osvetlenie, môže v letných popoludňach spôsobiť prehrievanie.
Táto komerčná nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre podnikateľov a investorov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie na južnom pobreží Španielska. Ak si ceníte pohodlnú polohu s ľahkým prístupom na pláže, do obchodov a škôl, toto je ideálne miesto. Pre podnikateľov, ktorí chcú vytvoriť jedinečný komerčný priestor, táto nehnuteľnosť vyžadujúca opravu ponúka „prázdne plátno“ na dizajn podľa individuálnych potrieb. Ak plánujete investovať do tak obľúbenej turistickej destinácie ako Fuengirola a nevadí vám investovať čas a peniaze do opravy nehnuteľnosti, tento projekt môže splniť vaše očakávania. Môže tiež prilákať investorov, ktorí vidia dlhodobý rastový potenciál v regióne a sú ochotní podstúpiť určité riziká spojené s opravou.
Komerčná nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom opravu a jej interiér vykazuje nedokončené tehlové a betónové konštrukcie. To naznačuje, že súčasná úroveň dokončenia je veľmi základná a vyžaduje komplexnú renováciu. Kupujúci budú musieť sami investovať materiály a prácu na dokončenie renovácie. Dostupné informácie zahŕňajú len dodávku elektriny a pitnej vody. Z dôvodu absencie podrobných špecifikácií dokončenia by kupujúci mali starostlivo posúdiť rozsah potrebných renovačných prác a potenciálne náklady, aby sa zabezpečilo dosiahnutie požadovaných komerčných štandardov.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je 519 000 EUR, čo odráža jej vynikajúcu polohu v centre Fuengiroly a rozlohu 187 metrov štvorcových. Hoci nehnuteľnosť vyžaduje opravu, cena to pravdepodobne zohľadňuje. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti je aktívny; minulý rok bolo uskutočnených celkovo 2 391 transakcií, čo svedčí o vitalite trhu. V porovnaní s inými blízkymi projektmi, ako je Nova Marina (od 520 000 EUR), je cena tejto nehnuteľnosti konkurencieschopná. Avšak vzhľadom na jej stav vyžadujúci opravu, kupujúci budú musieť dodatočne posúdiť náklady na dokončenie renovácií.
Centrum Fuengiroly je živá oblasť s intenzívnou komerčnou aktivitou a kompletnou infraštruktúrou. Tento komerčný objekt sa nachádza práve tu, len pár stoviek metrov od pláže. Všetky denné potreby, ako sú supermarkety (112 m), lekárne (226 m) a reštaurácie (205 v okruhu 2 km), sú na pešej vzdialenosti. Mestské prostredie znamená neustály tok ľudí, poskytujúci potenciálnu zákaznícku základňu pre komerčné aktivity. Hoci nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, jej 187 m² priestor ponúka veľkú flexibilitu pre prispôsobenie špecifickým obchodným potrebám. V blízkosti sa nachádzajú rekreačné zariadenia, ako napríklad golfové ihrisko Campo Los Lagos (3,8 km) a športové centrá, ktoré poskytujú pohodlie zamestnancom aj klientom. Priemerných 3897 slnečných hodín ročne a priemerná ročná teplota 18,7 °C tiež prispievajú k pohodliu podnikania a života tu.
Mesto Fuengirola je živé pobrežné mesto s rozvinutou infraštruktúrou a pohodlným životným prostredím. Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, len 658 metrov od pláže. Všetky denné potreby, ako sú supermarkety (112 m), lekárne (226 m) a reštaurácie (205 v okruhu 2 km), sú na pešej vzdialenosti. Mesto má 14 autobusových liniek a 33 autobusových zastávok, čo uľahčuje verejnú dopravu. Letisko je vzdialené približne 18 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, napríklad Campo Los Lagos (3,8 km), ako aj športové centrá a plážové zariadenia, ktoré ponúkajú bohaté možnosti rekreácie pre obyvateľov. Napriek potrebe opráv, mestské prostredie tejto nehnuteľnosti poskytuje vynikajúce pohodlie a kvalitu života.
Táto mapa zobrazuje presnú polohu komerčného objektu v centre Fuengiroly. Označuje vzdialenosti k plážam, prístavu, hlavným cestám, obchodom, školám, športovým zariadeniam a golfovým ihriskám. Táto mapa pomáha vizuálne pochopiť geografické výhody nehnuteľnosti a okolitých zariadení, najmä jej blízkosť k pobrežiu a mestským službám.
Fuengirola sa nachádza na strednom pobreží provincie Málaga a je dôležitou súčasťou regiónu Costa del Sol. Táto oblasť je známa svojimi krásnymi plážami, príjemnou klímou a bohatými rekreačnými možnosťami. Ako jedno z hlavných miest regiónu, Fuengirola má rozvinutú mestskú infraštruktúru, vrátane vynikajúcej dopravnej siete a rôznych komerčných služieb. Je súčasťou Združenia obcí Costa del Sol Occidental (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), čo uľahčuje spojenie so susednými mestami ako Benalmádena a Mijas. Vysoká hustota obyvateľstva (očakáva sa 85 211 ľudí do roku 2025) spolu s aktívnym turizmom zaručuje neustálu vitalitu a ekonomickú aktivitu v regióne.
Táto komerčná nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť. Železničná stanica Fuengirola je vzdialená len 0,6 km a 14 autobusových liniek zaisťuje ľahké spojenie s inými oblasťami. Pre vodičov je ľahký prístup na diaľnicu AP-7, ktorá spája okolité mestá. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 0,4 km a je dostupná pešo. Cesta na letisko Málaga (AGP) trvá približne 18 km. Milovníci golfu nájdu približne 3,8 km odtiaľto niekoľko golfových ihrísk, vrátane Campo Los Lagos. Supermarkety, lekárne, banky a reštaurácie sú na pešej vzdialenosti, čo výrazne uľahčuje každodenný život a komerčné operácie.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa teší stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou okolo 18,7°C. Zimy sú mierne a letá chladné, s priemernými teplotami v rozmedzí od 12°C do 26°C. Ročne tu býva približne 3897 hodín slnečného svitu, čo poskytuje dostatok slnečného svetla pre outdoorové aktivity. Napriek pobrežnej polohe je nadmorská výška len 15 metrov a sklon k pláži je iba 3,0%, čo uľahčuje a spríjemňuje prístup na pláž. Dlhá sezóna kúpania (4 mesiace pri teplote vody ≥20°C) a štyri pláže s Modrou vlajkou (napr. Boliches-Gaviotas) ponúkajú vynikajúce zážitky z pobrežnej rekreácie. Región sa vyznačuje príjemnou klímou po celý rok a dobrou zeleňou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento komerčný objekt sa nachádza len pár krokov od niekoľkých pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de San Francisco vzdialenej 0,4 km. Ďalšie pláže ako Playa de los Boliches (1,0 km) a Playa de Santa Amalia (1,2 km) sú tiež na pešej vzdialenosti. Okrem toho prístav Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) na 0,7 km vzdialenosti ponúka ďalšie možnosti pre milovníkov vodných športov. Pre golfistov je na vzdialenosť približne 3,8 km k dispozícii niekoľko golfových ihrísk, vrátane Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Mesto má tiež množstvo športových zariadení, ako napríklad Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola na 0,6 km, ktoré uspokoja rôzne športové potreby.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza na strednom pobreží provincie Málaga a je dôležitou súčasťou regiónu Costa del Sol. Táto oblasť je známa svojimi krásnymi plážami, príjemnou klímou a bohatými rekreačnými možnosťami. Ako jedno z hlavných miest regiónu, Fuengirola má rozvinutú mestskú infraštruktúru, vrátane vynikajúcej dopravnej siete a rôznych komerčných služieb. Je súčasťou Združenia obcí Costa del Sol Occidental (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), čo uľahčuje spojenie so susednými mestami ako Benalmádena a Mijas. Vysoká hustota obyvateľstva (očakáva sa 85 211 ľudí do roku 2025) spolu s aktívnym turizmom zaručuje neustálu vitalitu a ekonomickú aktivitu v regióne.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL354061
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regióne Fuengirola sú investičné príležitosti do komerčných nehnuteľností rôznorodé. Tento projekt s počiatočnou cenou 519 000 EUR ponúka 187 m² komerčných priestorov na vynikajúcej lokalite, blízko pláže a mestských služieb. Avšak jeho stav vyžadujúci opravu je kľúčovým faktorom, ktorý si vyžaduje dodatočné investície na dokončenie renovácií. Naopak, projekty ako Aura Higueron (od 669 000 EUR) a Higuerón Bay Residences (od 580 000 EUR) môžu ponúkať dokončenejší stav, ale sú aj drahšie. Projekt Nova Marina (od 520 000 EUR) má podobnú cenu, ale jeho špecifické charakteristiky (rozloha, orientácia, potreba opravy) si vyžadujú ďalšie porovnanie. Vzhľadom na polohu projektu v centre Fuengiroly a jeho značnú rozlohu bude jeho potenciálna hodnota závisieť od schopnosti kupujúceho plánovať a realizovať opravy a modernizácie. Ročný objem transakcií v regióne (2 391) ukazuje na aktivitu trhu, ale kupujúci by mali starostlivo zvážiť cenu, stav a potenciál budúceho rastu hodnoty.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanc a ďalších populárnych španielskych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
