Bu ticari gayrimenkul projesi, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Málaga eyaletindeki Fuengirola şehrinde yer almaktadır. Proje, sahilde yer almakta olup, olgun bir kentsel çevreye ve yürüme mesafesinde tüm olanaklara sahiptir. Gayrimenkul 187 metrekarelik bir alana sahiptir. Şu anda tamamlanmamış durumda olmasına rağmen, seçkin konumu ve çevresindeki olanaklar, bölgede dikkate değer bir ticari yatırım fırsatı sunmaktadır. 519.000 Avro olarak fiyatlandırılan bu proje, Fuengirola'da işini büyütmek veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen girişimciler ve yatırımcılar için potansiyel bir platform sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, Fuengirola şehir merkezinde, plaja sadece birkaç adım uzaklıkta, mağazalar, restoranlar ve okullarla çevrili bir bölgede yer almaktadır. Bölge, limana yakınlığı ile mükemmel ulaşım kolaylığı sunmakta ve ticari faaliyetler için sağlam bir zemin oluşturmaktadır. Güneybatı yönelimi doğal aydınlanmayı desteklerken, gayrimenkulün şu anda tadilat gerektiren bir durumda olduğunu ve daha fazla yenileme ve tamamlama gerektirdiğini belirtmek önemlidir.
Bu gayrimenkul, canlı bir kentsel ortamda iş kurmak veya genişletmek isteyen yatırımcılar için uygundur. 187 metrekarelik alanı, çeşitli ticari amaçlar için yeterli alan sunmaktadır. Plaj, okullar ve liman gibi olanaklara yakınlığı, müşteri çekmek ve günlük operasyonları kolaylaştırmak için ideal bir konumdur. Tadilat ihtiyacı, alıcıların gayrimenkulü kendi özel iş ihtiyaçlarına göre kişiselleştirebilecekleri anlamına gelmektedir.
Bu yeni bir proje değil, tadilat gerektiren mevcut bir yapıdır. Şu anda, gayrimenkul tamamlanmamış durumdadır; çıplak tuğla ve beton yapılar bunu göstermektedir. Bu, kapsamlı bir yenileme ve yeniden yapılandırma ihtiyacına işaret etmektedir. Potansiyel alıcılar, tadilatı tamamlamak ve ticari kullanıma uygun hale getirmek için kaynak yatırmaya hazır olmalıdır.
Bu ticari gayrimenkulün mevcut en büyük kısıtlaması, tadilat gerektiren durumudur. Fotoğraflar tamamlanmamış tuğla ve beton yapıları göstermekte olup, bu da büyük ölçekli yenileme çalışmaları gerektirdiğini göstermektedir. Ayrıca, gayrimenkulde yatak odası veya banyo bulunmamaktadır; burası tamamen ticari bir alandır. Güneybatı yönelimi iyi aydınlatma sağlasa da, yaz öğleden sonraları aşırı sıcaklara neden olabilir.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle İspanya'nın güney sahilinde yeni bir iş kurmak veya mevcut işini genişletmek isteyen girişimciler ve yatırımcılar için uygundur. Plajlara, mağazalara ve okullara kolay erişim sağlayan kullanışlı bir konumu önemsiyorsanız, burası ideal bir yerdir. Benzersiz bir ticari alan yaratmak isteyen girişimciler için, bu tadilat gerektiren gayrimenkul, bireysel ihtiyaçlara göre tasarlanabilecek boş bir tuval sunmaktadır. Fuengirola gibi popüler bir turizm destinasyonuna yatırım yapmayı planlıyorsanız ve gayrimenkulün tadilatına zaman ve para harcamaktan çekinmiyorsanız, bu proje beklentilerinizi karşılayabilir. Ayrıca, bölgenin uzun vadeli büyüme potansiyelini gören ve tadilatla ilgili belirli riskleri üstlenmeye istekli yatırımcıları da çekebilir.
Bu ticari gayrimenkul şu anda tadilat gerektiren bir durumdadır ve iç kısımları tamamlanmamış tuğla ve beton yapılar sergilemektedir. Bu, mevcut bitiş seviyesinin çok temel olduğunu ve kapsamlı bir yenileme gerektirdiğini göstermektedir. Alıcılar, tadilatı tamamlamak için kendi malzemelerini ve işgüçlerini yatırmak zorunda kalacaklardır. Mevcut bilgiler yalnızca elektrik ve içme suyu tedarikini içermektedir. Detaylı bitiş özellikleri eksik olduğundan, alıcılar, nihayetinde beklenen ticari standartlara ulaşılmasını sağlamak için gereken yenileme işinin hacmini ve potansiyel maliyetlerini dikkatlice değerlendirmelidir.
Bu ticari gayrimenkulün fiyatı 519.000 Avro'dur ve bu, Fuengirola'nın merkezindeki seçkin konumu ve 187 metrekarelik inşaat alanını yansıtmaktadır. Gayrimenkulün tadilat gerektirmesine rağmen, fiyat muhtemelen bu durumu göz önünde bulundurmaktadır. Bölgedeki emlak işlemleri yoğundur; geçen yıl toplam 2.391 işlem gerçekleştirilmiştir, bu da piyasanın canlılığını göstermektedir. Yakındaki diğer projelerle (örneğin Nova Marina, başlangıç fiyatı 520.000 Avro) karşılaştırıldığında, bu gayrimenkulün fiyatı rekabetçidir. Ancak, tadilat gerektiren durumu göz önüne alındığında, alıcıların tamamlanma maliyetlerini ek olarak değerlendirmeleri gerekmektedir.
Fuengirola şehir merkezi, gelişmiş altyapısı ve eksiksiz olanaklarıyla canlı bir bölgedir. Bu ticari gayrimenkul, plaja sadece birkaç yüz metre mesafede, şehir merkezinde yer almaktadır. Süpermarketler (112 metre), eczaneler (226 metre) ve restoranlar (2 km yarıçap içinde 205 adet) gibi günlük ihtiyaçların tümü yürüme mesafesindedir. Kentsel ortam, sürekli bir insan trafiği anlamına gelir ve bu da ticari faaliyetler için potansiyel bir müşteri tabanı sağlar. Gayrimenkul yenileme gerektirse de, 187 metrekarelik alanı, özel iş ihtiyaçlarına göre uyarlanabilme konusunda yüksek bir esneklik sunmaktadır. Yakınlarda Campo Los Lagos golf sahası (3,8 km) gibi eğlence tesisleri ve spor merkezleri bulunmaktadır, bu da çalışanlar ve müşteriler için kolaylık sağlar. Yıllık ortalama 3897 saat güneş ışığı ve 18.7°C'lik ortalama yıllık sıcaklık da burada iş yapmayı ve yaşamayı daha konforlu hale getirmektedir.
Fuengirola şehri, gelişmiş altyapısı ve rahat yaşam ortamıyla canlı bir kıyı şehridir. Bu ticari gayrimenkul, şehrin merkezinde, plaja sadece 658 metre uzaklıkta yer almaktadır. Süpermarketler (112 metre), eczaneler (226 metre) ve restoranlar (2 km yarıçap içinde 205 adet) gibi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Şehirde 14 otobüs hattı ve 33 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da toplu taşımayı kolaylaştırmaktadır. Havaalanı yaklaşık 18 km uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahati kolaylaştırmaktadır. Yakınlarda Campo Los Lagos (3,8 km) gibi birçok golf sahası ile spor merkezleri ve sahil tesisleri bulunmaktadır, bu da sakinler için zengin eğlence seçenekleri sunmaktadır. Tadilat gerektirmesine rağmen, bu gayrimenkulün bulunduğu kentsel ortam üstün kolaylık ve yaşam kalitesi sunmaktadır.
Bu harita, Fuengirola şehir merkezindeki ticari gayrimenkulün kesin konumunu göstermektedir. Plajlara, limana, ana yollara, mağazalara, okullara, spor tesislerine ve golf sahalarına olan mesafeleri işaretlemektedir. Bu harita, gayrimenkulün coğrafi avantajlarını ve çevresindeki olanakları, özellikle sahil ve kentsel hizmetlere yakınlığını görsel olarak anlamaya yardımcı olmaktadır.
Fuengirola, Málaga eyaletinin orta kıyısında yer almakta olup, Costa del Sol bölgesinin önemli bir parçasıdır. Bölge, güzel plajları, hoş iklimi ve zengin eğlence olanaklarıyla tanınmaktadır. Bölgenin ana şehirlerinden biri olan Fuengirola, mükemmel ulaşım ağı ve çeşitli ticari hizmetler de dahil olmak üzere gelişmiş bir kentsel altyapıya sahiptir. Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental) içinde yer almakta olup, Benalmádena ve Mijas gibi komşu kasabalara bağlantıyı kolaylaştırmaktadır. Yüksek nüfus yoğunluğu (2025 yılına kadar 85.211 kişiye ulaşması bekleniyor) ve önemli turizm faaliyetleri, bölgede sürekli canlılık ve ekonomik aktiviteyi garanti etmektedir.
Bu ticari gayrimenkul, ulaşılabilirlik açısından mükemmeldir. Fuengirola tren istasyonu sadece 0,6 km uzaklıktadır ve 14 otobüs hattı ile toplu taşıma kolaylığı sağlanmaktadır. Arabayla, AP-7 otoyoluna kolayca erişilebilir ve bu da çevredeki kasabalara bağlanmayı kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de San Francisco, sadece 0,4 km uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. Malaga Havaalanı'na (AGP) ulaşım yaklaşık 18 km sürer. Golf meraklıları, Campo Los Lagos (3,8 km) gibi yaklaşık 3,8 km mesafedeki birden fazla golf sahası bulabilirler. Süpermarketler, eczaneler, bankalar ve restoranlar gibi temel yaşam olanakları da yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamı ve ticari operasyonları büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yıl boyunca ortalama 18,7°C sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Kışlar ılık, yazlar ise serin olup, ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yılda yaklaşık 3897 saat güneş ışığı almaktadır, bu da dış mekan aktiviteleri için bolca güneş ışığı sağlar. Sahilde yer almasına rağmen, deniz seviyesinden yüksekliği sadece 15 metredir ve plaja eğim sadece %3,0'dir, bu da plaja yürüyüşleri kolay ve rahat hale getirmektedir. Uzun yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C ile 4 ay) ve dört Mavi Bayraklı plaj (Boliches-Gaviotas gibi) harika sahil rekreasyon deneyimleri sunmaktadır. Bölge, yıl boyunca hoş bir iklime ve iyi yeşilliğe sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari gayrimenkul, 0,4 km uzaklıktaki Playa de San Francisco dahil olmak üzere, birkaç Mavi Bayraklı plaja sadece birkaç adım uzaklıkta yer almaktadır. Playa de los Boliches (1,0 km) ve Playa de Santa Amalia (1,2 km) gibi diğer plajlar da yürüme mesafesindedir. Ek olarak, 0,7 km uzaklıktaki Fuengirola Yat Limanı (Puerto Deportivo de Fuengirola), su sporları meraklıları için daha fazla seçenek sunmaktadır. Golf meraklıları için, 3,8 km mesafedeki Campo Los Lagos ve Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) gibi birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Şehirde ayrıca, Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola gibi 0,6 km uzaklıkta bulunan çok sayıda spor tesisi mevcuttur ve bu da çeşitli spor ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Málaga eyaletinin orta kıyısında yer almakta olup, Costa del Sol bölgesinin önemli bir parçasıdır. Bölge, güzel plajları, hoş iklimi ve zengin eğlence olanaklarıyla tanınmaktadır. Bölgenin ana şehirlerinden biri olan Fuengirola, mükemmel ulaşım ağı ve çeşitli ticari hizmetler de dahil olmak üzere gelişmiş bir kentsel altyapıya sahiptir. Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental) içinde yer almakta olup, Benalmádena ve Mijas gibi komşu kasabalara bağlantıyı kolaylaştırmaktadır. Yüksek nüfus yoğunluğu (2025 yılına kadar 85.211 kişiye ulaşması bekleniyor) ve önemli turizm faaliyetleri, bölgede sürekli canlılık ve ekonomik aktiviteyi garanti etmektedir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL354061
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola bölgesindeki ticari gayrimenkul yatırımı fırsatları çeşitlidir. 519.000 Avro başlangıç fiyatıyla bu proje, plaja ve kentsel hizmetlere yakın, seçkin bir konumda 187 metrekarelik ticari alan sunmaktadır. Ancak, tadilat gerektiren durumu önemli bir faktördür ve bu da yenilemeleri tamamlamak için ek yatırım gerektireceği anlamına gelir. Buna karşılık, Aura Higueron (başlangıç fiyatı 669.000 Avro) ve Higuerón Bay Residences (başlangıç fiyatı 580.000 Avro) gibi projeler daha tamamlanmış bir teslimat durumu sunabilir, ancak fiyatları da daha yüksektir. Nova Marina projesi (başlangıç fiyatı 520.000 Avro) benzer bir fiyata sahiptir, ancak özel durumu (alan, yön, tadilat ihtiyacı) daha fazla karşılaştırma gerektirmektedir. Bu projenin Fuengirola'nın merkezindeki konumu ve geniş alanı göz önüne alındığında, potansiyel değeri, alıcının onarım ve yenileme planlama ve uygulama yeteneğine bağlı olacaktır. Bölgedeki yıllık işlem hacmi (2.391) piyasanın canlılığını göstermektedir, ancak alıcıların fiyatı, durumu ve gelecekteki değer artışı potansiyelini dikkatlice tartması gerekmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Gayrimenkulleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
