Esta é uma oportunidade para adquirir um negócio consolidado numa localização estratégica em Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol. O espaço, anteriormente operado como restaurante, oferece uma base sólida para um novo empreendedor ou para quem deseja expandir a sua oferta culinária. A proximidade ao mar e a presença de comodidades tornam este local atrativo para uma clientela local e turística, prometendo um fluxo constante de potenciais clientes ao longo do ano.
Em comparação com outras oportunidades imobiliárias na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este espaço oferece uma proposta diferente. Enquanto os outros projetos mencionados são residenciais e representam um investimento imobiliário puro, este é um negócio comercial já estabelecido. O seu preço de €110.000, combinado com um aluguer mensal gerível e uma localização estratégica numa área de alta densidade turística e residencial como Fuengirola, torna-o uma opção interessante para quem procura um negócio operacional em vez de um imóvel para desenvolver. A proximidade à praia e aos serviços, juntamente com uma licença já ativa, reduz significativamente o tempo e os custos de arranque em comparação com a criação de um novo espaço do zero.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana dinâmica, este restaurante encontra-se a uma curta distância de praias de renome como a Playa de Fuengirola. A sua proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, facilita a gestão diária do negócio e garante conveniência tanto para o pessoal como para os clientes. A área é bem servida por transportes públicos, tornando o local facilmente acessível.
Este espaço destina-se a empreendedores que procuram um negócio com forte potencial de crescimento num mercado turístico consolidado. As suas dimensões e a presença de áreas separadas, incluindo um terraço exterior, oferecem flexibilidade para diferentes configurações operacionais. A licença dupla existente abre portas a várias fórmulas de restauração e entretenimento.
O espaço é entregue totalmente equipado e pronto a usar, com uma licença ativa. Não se trata de uma nova construção, mas sim de um negócio comercial existente que requer uma transferência. As condições do contrato de arrendamento são flexíveis, com opções de 5 ou 10 anos, oferecendo estabilidade operacional a longo prazo.
Este imóvel é especificamente um espaço comercial e não uma habitação residencial. Não dispõe de quartos. Os custos operacionais incluem aluguer mensal, serviços públicos e impostos locais. A orientação norte-sudoeste pode influenciar a luz natural em certas horas do dia.
Esta oportunidade comercial é adequada para um empresário experiente que procura adquirir um negócio já estabelecido e rentável na Costa del Sol. É ideal para quem procura expandir a sua rede no setor da restauração numa área com alta afluência turística e residencial. A localização, perto de praias, escolas e áreas de lazer, garante um fluxo constante de clientes ao longo do ano. A presença da licença dupla e a flexibilidade do contrato de arrendamento oferecem um quadro operacional vantajoso para quem pretende entrar rapidamente no mercado.
O espaço é descrito como em excelentes condições ('Excellent' e 'Good') e está totalmente mobilado ('Fully Furnished'). Dispõe de ar condicionado ('Air Conditioning') e aquecimento central ('Central Heating') para garantir conforto durante todo o ano. A mobília e os equipamentos estão incluídos, compreendendo mobiliário, licença e uma clientela fiel. A cozinha comercial está presente e equipada com sistema de extração de fumos, pronta para operação imediata.
O preço de venda deste restaurante é de €110.000. O imóvel é uma licença comercial e não residencial, com uma área de 225 m². As condições de arrendamento preveem uma renda mensal de €2.250 mais IVA, com contratos flexíveis de 5 ou 10 anos. As despesas operacionais estimadas incluem cerca de €400-500 por mês para eletricidade nos meses de pico e uma taxa anual de esplanada de cerca de €1.900. A licença é dupla, para restaurante com sistema de extração de fumos.
Fuengirola é um local costeiro animado na Costa del Sol, conhecido pelas suas longas praias, clima ameno e atmosfera descontraída. A cidade atrai uma mistura de residentes locais e turistas internacionais durante todo o ano, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida e às inúmeras atrações. As temperaturas médias variam entre os 12°C e os 26°C, com cerca de 3.897 horas de sol por ano, tornando-a um destino atraente para atividades ao ar livre e restauração. A densidade de restaurantes, cafés e serviços na área circundante indica um mercado dinâmico e competitivo, mas também uma forte procura por parte dos consumidores.
Viver e operar em Fuengirola significa desfrutar de um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso ao mar e a inúmeros serviços. A cidade oferece uma vasta gama de restaurantes, lojas, centros desportivos e áreas verdes. A proximidade à praia (Playa de San Francisco a 400 m) e à marina (Puerto Deportivo de Fuengirola a 700 m) são pontos fortes notáveis. A presença de 34 feriados locais por ano pode influenciar as dinâmicas comerciais.
O presente restaurante está localizado no coração de Fuengirola, uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol. O mapa destaca a sua proximidade a praias, serviços urbanos e vias de transporte principais, posicionando-o numa área de elevado tráfego pedonal e turístico.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma área de renome internacional pelo turismo e qualidade de vida. A cidade faz parte da província de Málaga e da Andaluzia, uma região com uma rica história cultural e paisagens diversificadas. A sua centralidade na costa torna-a um ponto de ligação ideal para explorar outras localidades como Marbella, Benalmádena e Málaga cidade, oferecendo uma vasta gama de experiências culturais e recreativas.
A localização é muito favorável em termos de acessibilidade: situa-se a apenas 112 metros de um supermercado e a 226 metros de uma farmácia. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 18 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 14 linhas e 33 paragens, e existem estações de comboio a curta distância. As principais vias de comunicação são facilmente acessíveis, tornando conveniente tanto a chegada de clientes como a logística do negócio.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C. A exposição solar é elevada, com cerca de 3.897 horas de sol registadas historicamente, o que favorece uma longa época turística e a possibilidade de aproveitar o terraço exterior. O local situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada (3.0%) em direção ao mar, o que torna a área agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso direto a várias praias de renome, incluindo Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). Quatro praias locais receberam a Bandeira Azul. Além das atividades balneares, existem inúmeras instalações desportivas nas proximidades, como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. Os golfistas têm vários campos à disposição nas proximidades, incluindo o Campo Los Lagos a cerca de 3.8 km.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma área de renome internacional pelo turismo e qualidade de vida. A cidade faz parte da província de Málaga e da Andaluzia, uma região com uma rica história cultural e paisagens diversificadas. A sua centralidade na costa torna-a um ponto de ligação ideal para explorar outras localidades como Marbella, Benalmádena e Málaga cidade, oferecendo uma vasta gama de experiências culturais e recreativas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL836309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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