V Fuengiroli, živahnem obalnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga, je na voljo poslovni prostor, namenjen gostinstvu. Ta nepremičnina, ki se nahaja v območju z visoko gostoto gostinskih obratov in blizu obale, ponuja potencial za poslovno dejavnost v območju z ustaljeno turistično in lokalno privlačnostjo. Projekt je zasnovan kot celovita ponudba, ki vključuje opremljeno kuhinjo in jedilnico, kar omogoča takojšnje nadaljevanje dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je strateško lociran v urbanem jedru Fuengirola, z neposredno bližino plaž in marine. Ta položaj zagotavlja izpostavljenost prometnim tokovom, tako lokalnim kot turističnim, in omogoča enostaven dostop do obalnih objektov ter mestnih storitev.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanju, temveč poslovni dejavnosti. Ciljna publika so podjetniki ali investitorji, ki iščejo prostor za gostinski lokal, kavarno ali podobno storitev v območju z velikim prometom, kjer je povpraševanje po tovrstnih storitvah stalno prisotno.
Podatki o novi gradnji niso na voljo. Obstajajoča opisna dokumentacija nakazuje, da je objekt v odličnem stanju in je bil nedavno prenovljen, kar pomeni, da ne gre za novo gradnjo v tradicionalnem smislu, ampak za posodobljeno obstoječo nepremičnino.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj je zasnovana izključno kot poslovni prostor. Zaradi narave nepremičnine nima spalnic ali kopalnic v stanovanjskem smislu. Parkiranje ni navedeno kot zasebna lastnost, kar lahko predstavlja izziv v gosto naseljenem urbanem območju.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnika ali investitorja, ki želi vzpostaviti ali razširiti gostinski obrat na obalni lokaciji z velikim turističnim in lokalnim obiskom. Če iščete prostor, ki že vključuje osnovno infrastrukturo za restavracijo, kot so opremljena kuhinja in jedilnica, ter se nahaja v coni z visoko gostoto ljudi in turističnimi atrakcijami, je to lahko prava izbira. Tudi če ste vlagatelj, ki išče potencial za donosnost v turistično naravnanem gospodarstvu, ponuja ta lokacija privlačne možnosti. Pomembno je upoštevati konkurenco v okolici, ki je visoka, kar zahteva diferenciator ali močno poslovno strategijo. Bližina plaže in marine lahko pritegne tako turiste kot lokalne prebivalce, kar omogoča raznoliko ciljno publiko.
Poslovni prostor je opisan kot v odličnem stanju in nedavno prenovljen, kar nakazuje visoko raven kakovosti zaključka. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico, kar pomeni, da so osnovni elementi za delovanje restavracije že prisotni in verjetno ustrezajo sodobnim standardom. Oprema in materiali, uporabljeni pri prenovi, so verjetno izbrani za zagotavljanje trajnosti in estetike, primerne za gostinski lokal. Klimatska naprava zagotavlja udobje tako za osebje kot za goste skozi vse leto. Pokrita in zasebna terasa ponujata dodatne prostore za goste, kar povečuje vrednost nepremičnine. Shramba omogoča učinkovito upravljanje zalog. Vse te značilnosti prispevajo k celostni kakovosti in pripravljenosti prostora za takojšnjo uporabo.
Cena za ta poslovni prostor v Fuengiroli je določena pri 1.350.000 €. Gre za enotno ceno za celoten poslovni prostor z vgrajeno kuhinjo in opremljeno jedilnico. Trenutno ni navedenih informacij o drugih enotah ali različnih cenovnih razredih, kar nakazuje, da je na voljo samo ta specifična poslovna enota. Vsebuje elemente, kot so pokrita terasa in zasebna terasa, ki povečujejo uporabno vrednost prostora. Dostopnost je odvisna od nadaljnjih pogajanj in prodajnega statusa nepremičnine.
Ta nepremičnina predstavlja poslovni prostor, idealen za restavracijo ali podoben gostinski obrat, v živahnem mestnem okolju Fuengirola. Nahaja se v komercialnem območju, blizu morja in marine, kar zagotavlja visoko vidnost in dostopnost. Prostor je zasnovan za gostinsko dejavnost, z vgrajeno kuhinjo in opremljeno jedilnico, kar omogoča skoraj takojšnje nadaljevanje poslovanja. Okolica ponuja veliko število restavracij in kavarn, kar kaže na ustaljeno povpraševanje, a tudi na konkurenco. Bližina plaž in turističnih znamenitosti zagotavlja stalen pretok potencialnih strank skozi vse leto, zlasti v turističnih sezonah. Vsakdanje življenje v tem območju je dinamično, zaznamovano s stalnim gibanjem ljudi, kar je ugodno za gostinsko dejavnost.
Življenje v okolici tega poslovnega prostora je zaznamovano z urbanim dinamizmom in bližino morske obale. Fuengirola je obalno mesto z razvito infrastrukturo, ki nudi široko paleto storitev in dejavnosti. Lokacija v komercialnem območju pomeni, da je okolica vedno aktivna, s stalnim pretokom ljudi, kar je ugodno za gostinsko dejavnost. V neposredni bližini so številne restavracije, kavarne, trgovine in storitvene dejavnosti, kar ustvarja živahno vzdušje. Bližina plaže in marine dodaja rekreativno dimenzijo, ki privablja tako lokalne prebivalce kot turiste. Dostopnost javnega prevoza in bližina drugih mestnih centrov omogočata enostavno mobilnost. Mesto ponuja tudi bogato kulturno in družabno življenje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Fuengiroli, na območju Costa del Sol. Poudarja bližino plaže, marine in mestnega središča, kar odraža urbani in obalni značaj nepremičnine. Zaznamovani so tudi ključni prometni vozlišči in storitve, ki ponazarjajo dostopnost in integracijo v lokalno infrastrukturo.
Fuengirola je strateško locirana na osrednji obali Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži med večjimi turističnimi središči, kot sta Benalmádena na vzhodu in Mijas-Costa ter Marbella na zahodu. Ta osrednja lega omogoča enostaven dostop do raznolikih okolij, od živahnih mestnih plaž do bolj mirnih območij. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po regiji. Mesto je del širše skupnosti občin Costa del Sol Occidental, kar ga povezuje z drugimi mesti in prispeva k skupnemu gospodarskemu in turističnemu razvoju.
Nepremičnina ima odlično dostopnost do ključnih točk. Nahaja se le 658 metrov od plaže Playa de Fuengirola in podobno blizu drugih plaž, kot sta Playa de San Francisco in Santa Amalia. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 18 km, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Supermarket je na dosegu roke (112 m), lekarna (226 m) in različni športni objekti (npr. Pabellón Juan Gómez Juanito na 0.6 km) so prav tako zelo blizu. Golf igrišča so dosegljiva v približno 4 km, kar je ugodno za turiste, ki obiskujejo območje. Polnilnica za električna vozila je na voljo že na 92 m, kar kaže na sodobno infrastrukturo. Tri glavne železniške postaje v Fuengiroli in okolici ter obsežen sistem javnega prevoza (14 linij, 33 postajališč) dodatno izboljšujejo mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,7°C in med 12°C in 26°C skozi leto. Območje prejme približno 3.897 sončnih ur letno, kar omogoča dolgoletno uživanje na prostem in podaljšuje turistično sezono. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Relativno majhna nadmorska višina (15 m) in zmeren naklon proti plaži (3,0%) zagotavljata udobno okolje brez ekstremnih vremenskih pojavov. Bližina morja blagodejno vpliva na mikroklimatske razmere, zmanjšuje temperaturna nihanja in zagotavlja svež morski zrak. Več kot 200 restavracij in kavarn v radiju 2 km kaže na priljubljenost lokacije za uživanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Fuengirola je znano po svojih plažah, med katerimi štiri nosijo priznanje modre zastave: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. Poleg plaž ponuja okolica bogate možnosti za rekreacijo. V bližini je več kot 269 športnih objektov, vključno s športnimi centri, kot sta Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola, oba na 600 metrov. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti. Za ljubitelje golfa so v dosegu štiri igrišča, vključno s Campo Los Lagos (4,0 km). Več javnih bazenov, kot je Piscina María Peláez (0,5 km), dopolnjuje ponudbo za rekreacijo in prosti čas.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strateško locirana na osrednji obali Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži med večjimi turističnimi središči, kot sta Benalmádena na vzhodu in Mijas-Costa ter Marbella na zahodu. Ta osrednja lega omogoča enostaven dostop do raznolikih okolij, od živahnih mestnih plaž do bolj mirnih območij. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po regiji. Mesto je del širše skupnosti občin Costa del Sol Occidental, kar ga povezuje z drugimi mesti in prispeva k skupnemu gospodarskemu in turističnemu razvoju.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL976633
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Fuengiroli, kot so stanovanjski projekti The Kos (od 1.120.000 €), Core Higueron (od 979.900 €) in Residencial Molino del Viento (od 970.000 €), ta poslovni prostor predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo stanovanja, se ta nepremičnina osredotoča na gostinski sektor. Njena cena 1.350.000 € je v zgornjem cenovnem razredu v primerjavi s temi stanovanjskimi projekti, kar odraža njeno komercialno naravo in lokacijo v območju z visokim potencialom za prihodke iz gostinstva. Vendar pa je treba upoštevati, da so stanovanjski projekti običajno deležni povpraševanja s strani kupcev, ki iščejo domove, medtem ko je ta poslovni prostor namenjen podjetnikom ali investitorjem, ki želijo izkoristiti turistični potencial regije. Pomembno je tudi upoštevati, da je v Fuengiroli velika gostota restavracij (205 v 2 km radiju), kar pomeni, da je konkurenca visoka, a obenem kaže na močno povpraševanje po gostinskih storitvah.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
