דירה מוכנה למגורים בפונג'ירולה, מאלגה, המציעה חוויית מגורים מעודנת בקוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 96 מ"ר, היא מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €748,000. הנכס כולל כיוון דרום-מערבי, בריכת שחייה משותפת, חנייה מקורה פרטית וגינות משותפות, ומשלב בין נוחות לאווירה חופית. הדירה הושלמה בשנת 2023 ומאפשרת כניסה מיידית למי שמחפש בית מאובזר היטב באווירה ספרדית תוססת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפונג'ירולה, כגון Belvedere Collection (החל מ-€545,000), Horizon36 (החל מ-€599,000) ו-Nova Marina (החל מ-€565,000), דירה זו ממוצבת בנקודת מחיר גבוהה יותר. המחיר המבוקש הקבוע של €748,000 מעיד על הבחנה במאפיינים, במצב או במיקום הספציפי בתוך פונג'ירולה. בעוד שהפרויקטים המקבילים מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, מעמדו של נכס זה כמוכן למגורים והגימורים או הנופים העדיפים פוטנציאלית, כפי שמעיד המחיר, עשויים למשוך רוכשים המעדיפים זמינות מיידית ואיכות מוכחת.פונג'ירולה עצמה היא מוקד תיירותי מפותח בקוסטה דל סול, המאופיין בחופים נרחבים, שפע שירותים וקישוריות תחבורתית חזקה, מה שהופך אותה ליעד מושך בעקביות עבור השקעות נדל"ן ורכישות לאורח חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחופי פונג'ירולה, בסביבה עירונית שוקקת חיים. צרכים יומיומיים נגישים בקלות ברגל, מה שתורם לאורח חיים נוח. המיקום משלב קרבה לחוף הים עם שירותים עירוניים, ומציב את התושבים בלב האווירה הדינמית של קוסטה דל סול.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות אורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מאפשרים מגורים נוחים, ואילו הבריכה המשותפת והגינה מספקות אפשרויות פנאי. הקרבה לחוף ולשירותים מקומיים מתאימה למי שמחפש שילוב של רגיעה ומעורבות פעילה בסביבה.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2023. משמעות הדבר היא שהוא בנוי במלואו וזמין לכניסה מיידית, ללא תקופת המתנה הנלווית לעיתים קרובות לרכישות על הנייר. תאריך ההשלמה העדכני מבטיח שתקני בנייה מודרניים וגימורים עכשוויים כבר קיימים.
נכס זה הוא הצעה ייחודית עם מחיר מבוקש קבוע, כלומר אין מקום למשא ומתן על המחיר ההתחלתי. אין הוא מציע מספר תצורות או אפשרויות התאמה אישית, מכיוון שמדובר בבית קיים מושלם. מאפייני הנכס ומפרטיו כפי שהם מוצגים, ללא אפשרות לשינוי לפני הרכישה.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית קבע או בית שני בעיר חוף תוססת. מעמדה כמוכנה למגורים הופך אותה למתאימה למי שרוצה להיכנס אליה מיד ללא עיכובי בנייה. הסביבה העירונית עם שירותים במרחק הליכה מושכת את מי שמעריך נוחות וחיים חברתיים פעילים. משפחות עשויות לשקול אותה בזכות קרבתה לבתי ספר ולמתקני פנאי. עבור משקיעים, היא מהווה נכס מוחשי ביעד תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל לתשואה משכירות ולעליית ערך, במיוחד בהתחשב במיקומה ליד החוף והמרינה.
הדירה מתהדרת ברמת גימור גבוהה, אופיינית לנכסים שהושלמו בשנת 2023. בין המאפיינים המרכזיים מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה, בנוסף לפאנלים סולאריים המעידים על דגש ביעילות אנרגטית. הפנים כולל שטח בנוי של 96.76 מ"ר, מתוכם 68.85 מ"ר שטח מגורים ומרפסת שמש פרטית של 24 מ"ר. ניתן לצפות לארונות מובנים, מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה, המשפרים את הפונקציונליות. האזכורים של 'חדש לגמרי' ו'מצב מעולה' בתיאור מצביעים על חומרים מודרניים ואסתטיקה עכשווית. פרטים כמו תריסים חשמליים ודלתות זכוכית מוסיפים לחוויית המגורים המעודנת.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €748,000, המשקף את מעמדה המבוסס בשוק כבית קיים. המחיר אינו ניתן למשא ומתן, ומספק נקודת ייחוס ברורה לרוכשים מעוניינים. כיחידה בודדת ומושלמת, הזמינות מוגבלת לנכס ספציפי זה. אסטרטגיית תמחור זו מעידה על פרמיה עבור מגורים מוכנים לכניסה במיקום חופי מבוקש.
פונג'ירולה היא עיר חוף שוקקת שבה חיי היומיום מתנהלים בקלות ובנוחות. מיקום הדירה מציב את התושבים בטווח הגעה לשפע שירותים, כולל מבחר רחב של מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, כולם נגישים ברגל. הקרבה לחוף פונג'ירולה, במרחק של קצת יותר מ-650 מטרים, מבטיחה כי הגישה לחוף היא חלק קבוע מאורח החיים. בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, הסביבה מישורית בדרך כלל, מה שמקל על התנועה. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 33 תחנות ב-14 קווים, ותחנת הרכבת המקומית במרחק 500 מטרים בלבד, המחברת את התושבים לרשתות אזוריות רחבות יותר. הסביבה העירונית מאוזנת בקרבה לפעילויות פנאי, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה בטווח של קילומטר, ומטפחת קצב יומי פעיל לתושביה.
פונג'ירולה מציעה סביבה עירונית דינמית עם דגש חזק על חיי חוף ונוחות. בעיר מתגוררים 85,211 תושבים והיא נהנית מנפח גבוה של עסקאות דיור מדי שנה, מה שמעיד על שוק נדל"ן מבוסס. ברדיוס של 2 ק"מ זמינות למעלה מ-200 מסעדות, 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים, לצד פארק ייעודי, המשקפים תשתית שירותים מקיפה. הימצאותם של 4 חופי דגל כחול בקרבת מקום מדגישה את מחויבות האזור לגישה חופית איכותית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של ארבעה חודשים הופכות פעילויות בחוץ לאפשריות כל השנה, ומוגברות עוד יותר בזכות שפע מתקני ספורט.
מפה זו מציגה את פונג'ירולה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול של ספרד. היא מדגישה את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך המרקם העירוני, ומבליטה את קרבתה לשירותים מרכזיים כמו חופים, חנויות ומוקדי תחבורה. ההקשר החזותי ממחיש את קלות הגישה הן לשירותים מקומיים והן לקישוריות אזורית רחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונג'ירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של פרובינציית מאלגה, ומהווה חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול המפורסמת. היא שוכנת בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של העיר מאלגה (במרחק 27 ק"מ) ומרבייה (במרחק 24 ק"מ). מיקום מרכזי זה מספק לתושבים גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות של שתי הערים, תוך הנאה מהאופי הייחודי של פונג'ירולה. כחלק מקוסטה דל סול אוסידנטל, היא נהנית מהמוניטין המבוסס של האזור בתחומי התיירות, התשתיות ואיכות החיים.
הדירה מציעה קישוריות מצוינת וגישה לשירותים חיוניים. היא ממוקמת במרחק 112 מטרים בלבד מהסופרמרקט הקרוב ו-226 מטרים מבית מרקחת, כך שצרכים יומיומיים בהישג יד. תחנת הרכבת של פונג'ירולה במרחק 500 מטרים בלבד, ומספקת גישה נוחה לרשתות התחבורה האזוריות. לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ בלבד. הסביבה העירונית נתמכת עוד יותר ב-14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות, המבטיחים ניידות בתוך העיר ומחוצה לה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונג'ירולה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של ארבעה חודשים שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. מיקום העיר בגובה 14 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים המתון שלה. השיפוע אל החוף הקרוב הוא 2.8% בלבד, מה שהופך את הגישה לקלה. למרות שהמידע על איכות האוויר או נופים טבעיים ייחודיים בסביבה הקרובה מוגבל, האקלים הכללי מתאים לחיים בחוץ לאורך רוב השנה, עם טמפרטורות ממוצעות חודשיות הנעות בין 14 מעלות בחודשים הקרירים ל-26 מעלות בתקופות החמות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה מציע גישה מיידית לחוף, עם ארבעה חופי דגל כחול, כולל חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, במרחק 400 מטרים בלבד. החופים הקרובים, פלאיה דה פונג'ירולה ופלאיה דה סן פרנסיסקו, בטווח של 658 מטרים, מאפשרים ביקורים תכופים. מעבר לחוף, אפשרויות הפנאי רבות. מתחם הספורט העירוני אלולה, הכולל בריכות שחייה, במרחק 500 מטרים בלבד. מספר מגרשי גולף ברדיוס 4 ק"מ, כולל Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). הימצאותם של 269 מתקני ספורט ברחבי האזור מרחיבה עוד יותר את האפשרויות לאורח חיים פעיל.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL831437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
UK
SR
EL