Byt o rozloze 80 m² se nachází v lokalitě El Higuerón ve Fuengirole, v urbanizaci Lomas 5 mezi Fuengirolou a Benalmádenou. Objekt je označen jako novostavba v dokončeném stavu, nikdy neobývaná, s kompletním novým nábytkem. Dispozice zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, terasu 33,56 m², soukromou zahradu 56,20 m², dvě parkovací místa a sklep. Celková soukromá plocha činí 170,19 m². Orientace je východní, s výhledem na moře a hory. Vzdálenost k pláži Carvajal je pěšky přibližně 15 minut, vlakové nádraží Carvajal leží 3,7 km daleko. Prodejní cena je stanovena na 695 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v čtvrti El Higuerón na území Fuengiroly, v přechodné zóně mezi Fuengirolou a Benalmádenou. Lokalita je urbanizovaná, s obchodními a restauračními zařízeními v dosahu. Přímořské pláže Fuengiroly leží ve vzdálenosti kolem 660 m vzdušnou čarou. Nadmořská výška lokality je 14 m, s plochým terénem a sklonem k pláži 2,8 %.
Byt odpovídá potřebám domácnosti se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, s důrazem na venkovní prostor, terasa a zahrada dohromady poskytují téměř 90 m² soukromé plochy. Vybavení zahrnuje klimatizaci na teplo i chlad, vestavěné skříně, výtah a přístup ke společnému bazénu a fitness. Dvě parkovací místa a sklep řeší dopravu a úschovu.
Budova je v databázi uvedena jako dokončená, s uvedením dokončení v roce 2026 (indikativní). Byt nebyl nikdy obýván a obsahuje nový, nevyužitý nábytek. Interiér je navržen v tónech kašmíru a přírodního dřeva. Ověření skutečné fáze výstavby a termínů předání doporučujeme přímo u prodávajícího, protože údaj o dokončení je orientační.
Objekt nenabízí soukromý bazén, k dispozici je pouze společný bazén v rámci komunity. Perkelt má 80 m², což představuje kompaktní obytnou plochu. Zahrada je soukromá, ale její velikost je 56,20 m². Projekt nemá ve zdokumentovaných datech uvedeny vlastní sportovní ani wellness areály mimo komunitní fitness. Energetický štítek není v datech specifikován.
Ref: VL955858
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá několika konkrétním situacím. Za prvé: kupující, který hledá byt připravený k okamžitému užívání bez rekonstrukcí a bez nákupu nábytku, interiér je nový a nevyužitý, což eliminuje fázi zařizování trvající obvykle několik měsíců. Za druhé: domácnost, pro kterou je venkovní prostor podstatným kritériem, kombinace terasy a zahrady v celkové rozloze téměř 90 m² je v kategorii bytů 2+2 vzácná a nabízí prostor pro venkovní jídelnu, odpočinkovou zónu nebo zahradní úpravy. Za třetí: kupující s automobilem i s elektromobilem, dvě parkovací místa a nabíječka 92 m od objektu. Za čtvrté: osoby plánující kombinaci vlastního užívání a pronájmu, poloha mezi Fuengirolou a Benalmádenou s vlakovým napojím umožňuje dosah na oba turistické trhy. Objekt nevyhovuje kupujícím, kteří hledají prostor s třemi a více ložnicemi, soukromý bazén, nebo rozsáhlý areál s wellness službami v rámci komunity.
Interiér je podle dokumentace vybaven novým nábytkem v tónech kašmíru a přírodního dřeva; obrazový materiál potvrzuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, designový panel s televizí, minimalisticky řešenou ložnici s tapetou s motivem stromu a zařízenou terasu. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci pracující v režimu topení i chlazení, tedy celoroční regulaci vnitřní teploty. Vestavěné skříně jsou v databázi uvedeny jako součást standardu. Dům má výtah. Okna a terasa směřují na východ, s výhledem na moře, hory, panorama a zahradu, orientace znamená ranní oslunění a odpolední stín, což v letních měsících snižuje tepelnou zátěž interiéru. Terasa je částečně krytá, takže je využitelná i při dešti nebo přímém slunci. Energetický štítek budovy není v dostupných datech specifikován; při_seriózní kupní úvaze doporučujeme vyžádat si energetický certifikát. Stav objektu je veden jako vynikající a bez předchozího užívání, což z pohledu údržby znamená, že první náklady na opravy by měly být minimální po celou první fázi vlastnictví.
Cena je uvedena jako 695 000 EUR. Ve srovnání s dokumentovanými projekty ve Fuengirole, Belvedere Collection (od 545 000 EUR), Unique Infinity (od 495 000 EUR) a Horizon36 (od 599 000 EUR), leží tento objekt nad prahem uvedených cen. Na tuto cenovou hladinu působí kombinace faktorů: dokončený a neobývaný stav, kompletní vybavení nábytkem, dvě parkovací místa, sklep a přibližně 90 m² soukromé venkovní plochy. Cena za m² obytné plochy činí přibližně 8 600 EUR; při započtení terasy a zahrady klesá pod 4 100 EUR za m² soukromé plochy.
Byt se nachází v rezidenční zóně El Higuerón, která se vyznačuje polohou na svahu s výhledem na moře a hory. Obytný prostor 80 m² je rozdělen na dvě ložnice a dvě koupelny, což odpovídá domácnosti dvou osob nebo páru s občasnými hosty. Hlavním rozšířením obytné plochy je východně orientovaná terasa o 33,56 m² napojená na soukromou zahradu 56,20 m², ranní slunce je zde k dispozici, odpoledne se prostor dostává do stínu. Den lze strukturovat pěšími cestami: supermarkt je vzdálen 112 m, lékárna 226 m, nabíječka pro elektromobily 92 m. Pláž je dosažitelná pěšky přibližně 15 minut, část trasy vede zeleným parkem. Komunitní vybavení, bazén a fitness, pokrývají základní rekreační potřeby bez nutnosti odjíždět. K dopravě po regionu slouží vlaková stanice Fuengirola ve vzdálenosti 0,5 km s napojením na linku do Málagy, a 14 linek veřejné dopravy s 33 zastávkami v obci. Dvě parkovací místa v objektu řeší mobilitu automobilem. Provoz lokality je celoroční, nikoli pouze sezónní, Fuengirola má 85 211 stálých obyvatel (2025), 15 základních a 10 středních škol a tři zdravotní centra, což znamená, že služby fungují i mimo letní měsíce.
Okolí v okruhu 2 km je vysoce urbanizované: databáze uvádí 217 restaurací, 64 kaváren, 37 lékáren, 27 bank a 9 zubních ordinací. Tato hustota znamená, že denní potřeby, nákupy, stravování, zdravotní služby, jsou řešitelné pěšky nebo kolem; cyklistická dostupnost je v datech explicitně uvedena. Sportovní vyžití: 269 sportovních zařízení v obci, včetně Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), kryté haly Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Plavecký bazén Piscina María Peláez leží 0,5 km daleko. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 0,6 km. Nemocnice se nachází 8,5 km daleko, tři zdravotní centra zajišťují základní péči v obci. Vlakové nádraží Fuengirola (0,5 km) poskytuje spojení podél pobřeží; stanice Carvajal je 3,7 km daleko. Pro osoby bez automobilu je tato konfigurace dostatečná pro celoroční život; automobil rozšiřuje dosah na golfové areály a Marbellu.
Mapa ukazuje polohu objektu v zóně El Higuerón mezi Fuengirolou a Benalmádenou. Značky vyznačují nejbliží pláže (cca 660 m), vlakové nádraží Fuengirola (0,5 km), supermarkt (112 m) a tři golfové areály v okruhu 4,5 km. Pro Čecha představujícího Costa del Sol: tato část pobřeží je jednou z nejlépe dostupných kombinací pláže, města a dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga, v regionu Costa del Sol Occidental, 27 km od Málagy a 24 km od Marbellly. S 85 211 obyvateli (2025) a rozlohou 10,4 km² patří k nejhustěji osídleným obcím pobřeží, což podmiňuje vysokou hustotu služeb. El Higuerón, kde objekt leží, se nachází na východním okraji obce při hranici s Benalmádenou, tato poloha kombinuje dosah na obě centra. Počet nemovitních transakcí v obci činil 2 391, což ukazuje aktivní trh s likviditou při případném prodeji.
Nejbližší pláže: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m vzdušnou čarou; pěší vzdálenost k pláži Carvajal se udává na přibližně 15 minut. Golfová hřiště: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, tři areály v okruhu pěti kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 18 km vzdušnou čarou, cesta automobilem trvá obvykle 20, 25 minut mimo špičku. Gibraltar je vzdálen 79 km. Regionální centra: Marbella 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Vlakem z Fuengiroly do centra Málagy trvá cesta přibližně 40 minut. Tato dostupnost znamená, že mezinárodní cestování i výlety po regionu nevyžadují dlouhé přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro lokalitu: průměrná roční teplota 18,7 °C, rozpětí měsíčních průměrů 14, 26 °C, historicky 3 897 slunečních hodin ročně, což řadí Fuengirolu mezi nejslunnější lokality evropského Středomoří. Zwemseizoen, období s teplotou vody nad 20 °C, trvá čtyři měsíce, přibližně od června do října. Nadmořská výška 14 m a sklon 2,8 % k pláži znamenají plochý terén bez schodů a stoupání na běžných trasách. Východní orientace bytu poskytuje ranní slunce na terase a zahradě; v letních odpoledních hodinách je prostor zastíněn, což snižuje potřebu umělého chlazení. Mikroklima pobřeží zmírňuje letní horka i zimní chlad ve srovnání s vnitrozemím Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola má čtyři pláže s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, modrá vlajka znamená ověřenou kvalitu vody, bezpečnostní služby a přístupnost zařízení. Nejbližší pláže od objektu leží ve vzdálenosti kolem 660 m vzdušnou čarou. Pro vodní sporty a rekreaci slouží Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) s kotvišti lodí. Golfová infrastruktura: tři hřiště v okruhu 4,5 km (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Los Olivos) pokrývají různé úrovně hry. Sportovní vyžití v obci zahrnuje 269 zařízení; plavecký bazén María Peláez je 0,5 km daleko. Pro turistický ruch ve Fuengirole svědčí 25 hotelů s 8 085 lůžky, servisní úroveň obce je tak nastavena na celoroční provoz.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga, v regionu Costa del Sol Occidental, 27 km od Málagy a 24 km od Marbellly. S 85 211 obyvateli (2025) a rozlohou 10,4 km² patří k nejhustěji osídleným obcím pobřeží, což podmiňuje vysokou hustotu služeb. El Higuerón, kde objekt leží, se nachází na východním okraji obce při hranici s Benalmádenou, tato poloha kombinuje dosah na obě centra. Počet nemovitních transakcí v obci činil 2 391, což ukazuje aktivní trh s likviditou při případném prodeji.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Cenová pozice objektu (695 000 EUR) je vyšší než u dokumentovaných projektů ve Fuengirole: Belvedere Collection od 545 000 EUR, Unique Infinity od 495 000 EUR a Horizon36 od 599 000 EUR. Rozdíl 100, 200 tisíc EUR vůči těmto projektům je v datech vysvětlitelný strukturou nabídky: zatímco uvedené projekty reprezentují vstupní cenové hladiny novostaveb, tento objekt zahrnuje dvě parkovací místa, sklep, kompletní nábytkové vybavení a přibližně 90 m² soukromé venkovní plochy, zahrada 56,20 m² a terasa 33,56 m². Při přepočtu ceny na celkovou soukromou plochu (170,19 m²) vychází přibližně 4 085 EUR/m², což je pro fuengirolskou nabídku s venkovní zahradou hodnota v běžném pásmu. V širším regionálním kontextu leží Fuengirola cenově pod úrovní Marbellly a jejího zázemí (24 km západně) a na srovnatelné nebo mírně vyšší úrovni než Benalmádena. Trh v obci je aktivní: 2 391 nemovitních transakcí dokumentuje likviditu. Infrastrukturně má Fuengirola oproti menším obcím pobřeží výhodu vlakového napojení do Málagy, čtyř pláží s modrou vlajkou a celoročního provozu služeb daného 85 tisíci stálých obyvatel. Pro kupujícího zvažujícího alternativy v regionu je rozhodujícím parametrem zdejší kombinace: dokončený stav s venkovní zahradou v kategorii bytů je v pobřežní nabídce omezená, zatímco novostavby v nižších cenových hladinách nabízejí typicky terasu bez zahrady a bez druhého parkovacího místa.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID