Dieses Apartment befindet sich in der Wohnanlage Lomas 5 im Bereich El Higuerón in Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine fertiggestellte, noch nie bewohnte Wohnung mit 80 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einer rund 33 m² großen Terrasse und einem privaten Garten von etwa 56 m². Die Entfernung zum Strand Playa de San Francisco beträgt Luftlinie etwa 400 Meter, der Flughafen Málaga liegt rund 18 Kilometer entfernt. Zwei private Stellplätze und ein Abstellraum gehören zur Einheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Higuerón liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena auf leicht erhöhtem Terrain mit Meerblick. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Der Bahnhof Carvajal und mehrere Strände sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Der Grünzug zwischen Anlage und Küste mildert den städtischen Charakter der Lage.
Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Einheit mit Außenfläche suchen, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Der private Garten und die Terrasse erweitern die nutzbare Fläche auf rund 170 m². Zwei Bäder und zwei Stellplätze machen die Einheit auch für Paare mit Gästebetrieb oder längere Aufenthalte praktisch nutzbar.
Die Wohnung ist neu gebaut und laut Angaben noch nie bewohnt. Die Möblierung ist neuwertig und in Cashmertönen mit Naturholz gehalten. Der Bauzustand wird als ausgezeichnet geführt, die Anlage umfasst einen Gemeinschaftspool im Resort-Stil sowie einen Fitnessbereich. Ein verbindliches Bezugsdatum ist beim Verkäufer zu erfragen.
Die Wohnung bietet 80 m² Innenfläche mit zwei Schlafzimmern, für Haushalte mit mehr als zwei Kindern oder dauerhaften Gästebedarf ist das Platzangebot begrenzt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, der Pool wird gemeinschaftlich genutzt. Die Orientierung nach Osten bedeutet Nachmittagsschatten auf der Terrasse. Ein direkter Strandzugang besteht nicht.
Ref: VL955858
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Paaren oder Einzelpersonen, die eine bezugsfertige, möblierte Einheit suchen und Außenfläche wertschätzen, ohne ein freistehendes Haus zu kaufen. Die Kombination aus Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen ist in dieser Preisklasse und Wohnungsgröße an der Costa del Sol nicht üblich, was die Einheit für Käufer relevant macht, die sonst ein Reihenhaus in Betracht ziehen würden. Auch für die Nutzung als zweite Wohnung mit vermietungsfreien Zeiträumen ist die Lage funktional: Flughafen in 18 km, Zugverbindung, Infrastruktur in Gehweite. Weniger geeignet ist die Einheit für Familien mit drei oder mehr Kindern wegen der zwei Schlafzimmer, ebenso für Käufer, die Nachmittagssonne auf der Terrasse oder einen privaten Pool erwarten. Die Ostorientierung begünstigt Morgenmenszen und Nutzer, die den Vormittag draußen verbringen. Für Investoren, die auf maximale Mietrendite abzielen, dürften kleinere Einheiten in Strandnähe mit geringerem Kaufpreis effizienter sein; hier zahlt man auf die Außenfläche und Ausstattung. Käufer mit Elektroauto finden eine Ladesäule in 92 Metern, was die tägliche Nutzung ohne eigenen Ladepunkt erleichtert, ein eigenes Laden am Stellplatz wäre beim Verkäufer zu klären.
Das Interieur ist laut Verkäuferangaben neuwertig und nie benutzt. Die Farbwelt besteht aus Cashmeretönen und Naturholz, die Böden und Oberflächen sind aufeinander abgestimmt. Die Wohnküche ist offener Teil des Wohn-Essbereichs, ein erlechtertes Wandelement mit TV-Einheit strukturiert den Raum. Das Schlafzimmer ist minimalistisch mit einer Baumtapete gestaltet. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlagen mit Kalt- und Warmbetrieb, eingebaute Schränke, ein Aufzug im Gebäude und eine überdachte Terrassenzone. Die Energieeffizienz ist auf Projektseite als Label ausgewiesen und beim Verkäufer zu verifizieren. Zwei private Stellplätze und ein Abstellraum sind im Kauf enthalten, ein Merkmal, das in Fuengirola nicht selbstverständlich ist und die tägliche Nutzung erheblich vereinfacht. Der Bauzustand wird als ausgezeichnet geführt; da die Wohnung fertiggestellt und möbliert ist, entfallen für den Käufer die üblichen Restarbeiten und Einrichtungsphasen. Die Kehrseite einer möblierten Einheit: Wer eine eigene Einrichtung plant, muss den Bestandsmöbeln Rechnung tragen. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool im Resort-Stil und Gym ist Teil der Anlage und wird über Gemeinschaftskosten getragen, deren Höhe anzufordern ist.
Die Wohnung wird zum Preis von 695.000 Euro angeboten. Im regionalen Vergleich liegen vergleichbare Neueinheiten in Fuengirola zwischen etwa 495.000 Euro (Unique Infinity) und 599.000 Euro (Horizon36); Belvedere Collection startet bei 545.000 Euro. Der hier verlangte Preis liegt über diesen Einstiegswerten, was sich durch den fertig möblierten Zustand, den privaten Garten, zwei Stellplätze und die ca. 90 m² zusätzliche Außenfläche erklären lässt. Ein Bezugszeitpunkt direkt nach Kaufurkunde ist aufgrund des fertiggestellten Zustands möglich.
Der Alltag in El Higuerón verläuft in kurzen Wegen: Ein Supermarkt liegt rund 100 Meter entfernt, eine Apotheek etwa 230 Meter, eine E-Ladesäule sogar unter 100 Meter. Das Frühstück lässt sich auf der Ostterrasse einnehmen, bevor die Sonne über das Gebäude wandert. Der Weg zum Strand führt teilweise durch eine parkähnliche Grünzone und dauert zu Fuß etwa 15 Minuten, ein Spaziergang, der im Alltag routineartig wird, aber keine spontane Strandlage darstellt. Nachmittags bieten die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Gym Alternativen, ohne das Grundstück zu verlassen. Die Nähe zum Bahnhof Carvajal (3,7 km laut Umgebungsdaten, per Zug oder kurzer Fahrt erreichbar) verbindet die Lage mit Fuengirola, Benalmádena und Málaga. Für Einkäufe, Restaurantbesuche oder Arzttermine ist kein Auto zwingend nötig; die 217 Restaurants und 64 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern decken den Alltag vollständig ab. Abends bleibt die Wohnung ruhig, da die Anlage in einer Wohnbebauung liegt, die vom unmittelbaren Tourismusgeschehen der Promenade getrennt ist. Wer ein Auto nutzt, erreicht Málaga in etwa 30 Minuten, Marbella in ähnlicher Zeit westwärts. Die Kombination aus urbaner Dichte und privater Grünfläche definiert das Wohnritme dieser Einheit: städtische Infrastruktur tagsüber, zurückgezogener Garten am Abend.
El Higuerón ist eine wachsende Wohnzone mit Resort-Charakter zwischen Fuengirola und Benalmádena. Die unmittelbare Umgebung kombiniert Wohnbebauung, Hotels und Freizeiteinrichtungen. Fuengirola zählt laut INE rund 85.000 Einwohner und ist damit eine vollwertige Kleinstadt mit 15 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und drei Gesundheitszentren, die Versorgung ist ganzjährig sichergestellt, nicht nur saisonal. Das nächste Krankenhaus liegt 8,5 km entfernt, Gesundheitszentren näher. Der Bahnhof Fuengirola liegt 0,5 km entfernt, dazu kommen 14 ÖV-Linien mit 33 Haltestellen im Stadtgebiet. Die Fußwege zu Strand und Bahnstation verlaufen teilweise durch Grünanlagen. In der Hochsaison steigt die Frequenz an der Küste; die erhöhte Lage von El Higuerón hält den unmittelbaren Wohnbereich davon weitgehend getrennt.
Die Karte zeigt die Wohnlage El Higuerón am Westrand von Fuengirola. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Strand (ca. 400 m Luftlinie), Bahnhof und Supermarkt sowie die Anbindung an die Küstenautobahn Richtung Málaga und Marbella. Die leicht erhöhte Position gegenüber der Küste erklärt die Panoramablicke.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Higuerón positioniert sich zwischen Fuengirola (Stadtkern 0,5 km) und Benalmádena und profitiert von beiden Zugängen. Málaga als Provinzhauptstadt liegt 27 km östlich, Marbella 24 km westlich. Die Lage gehört zur Costa del Sol Occidental, dem westlichen, dichter bebauten Küstenabschnitt. Für internationale Käufer bedeutet das: eine gut erschlossene, ganzjährig bewohnte Region mit hoher medizinischer und schulischer Versorgung, nicht eine abgelegene Urlaubsanlage.
Die Strände Playa de Fuengirola, San Francisco und Santa Amalia liegen zwischen 650 und 670 Metern Luftlinie entfernt; der Fußweg beträgt etwa 15 Minuten. Der Flughafen Málaga liegt 18 km Luftlinie, mit dem Pkw je nach Verkehr etwa 20, 25 Minuten. Gibraltar ist rund 79 km entfernt. Drei Golfplätze, Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km), liegen in weniger als zehn Fahrminuten. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 0,6 km entfernt. Marbella ist 24 km, Málaga 27 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad. Das Schwimmbad-Saison mit Wassertemperaturen über 20 Grad dauert etwa vier Monate, in der Praxis wird die Badesaison an der Costa del Sol länger empfunden. El Higuerón liegt etwa 14 Meter über dem Meeresspiegel, der Hang zum Strand beträgt etwa 2,8 Prozent und ist damit flach gehalten. Die Panoramablicke reichen über das Mittelmeer bis zu den Bergen im Hinterland. Die Höhenlage sorgt für eine leichte Brise gegenüber der direkten Promenade.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Blue-Flag-Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und der städtische Strand Fuengirola. Die Qualitätssiegel beziehen sich auf Wasserqualität und Rettungsdienste. Sportinfrastruktur ist mit 269 Anlagen im Stadtgebiet dicht: das Complejo Deportivo Municipal Elola liegt 0,5 km entfernt, der Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km, das Polideportivo Las Cañadas 1,0 km. Ein Hallenbad (Piscina María Peláez) ist 0,5 km entfernt. Für Golfer liegen drei Plätze innerhalb von 4,5 km.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Higuerón positioniert sich zwischen Fuengirola (Stadtkern 0,5 km) und Benalmádena und profitiert von beiden Zugängen. Málaga als Provinzhauptstadt liegt 27 km östlich, Marbella 24 km westlich. Die Lage gehört zur Costa del Sol Occidental, dem westlichen, dichter bebauten Küstenabschnitt. Für internationale Käufer bedeutet das: eine gut erschlossene, ganzjährig bewohnte Region mit hoher medizinischer und schulischer Versorgung, nicht eine abgelegene Urlaubsanlage.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im direkten Vergleich mit anderen Neueinheiten in Fuengirola positioniert sich diese Wohnung am oberen Ende der Preisspanne. Belvedere Collection startet bei etwa 545.000 Euro, Unique Infinity bei 495.000 Euro, Horizon36 bei 599.000 Euro. Der Unterschied von rund 100.000 Euro zu den Einstiegspreisen lässt sich teilweise durch die spezifische Ausstattung erklären: den privaten Garten, die großzügige Terrasse, zwei Stellplätze, den Abstellraum und die komplette neue Möblierung. Gegenüber Benalmádena und Mijas bietet Fuengirola eine dichtere städtische Infrastruktur mit ganzjähriger Versorgung, während westlichere Lagen wie Calahonda oder Estepona stärker auf das Auto angewiesen sind. Wer El Higuerón mit direkten Strandlagen in Fuengirola-Zentrum vergleicht, tauscht Meernähe gegen Fläche, Ruhe und Aussicht, ein Trade-off, den Käufer je nach Nutzung bewerten. Für Winteraufenthalte spricht die durchgehende Infrastruktur der 85.000-Einwohner-Stadt mit 25 Hotels und gutem ÖV-Netz. Für Kapitalanleger bleibt festzuhalten, dass die Mietpreise in El Higuerón überdurchschnittlich sind, der hohe Einstandspreis pro m² Innenfläche (rund 8.700 Euro) die Bruttorendite aber drückt, hier steht die eigene Nutzung im Vordergrund, nicht die maximale Rendite.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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