Appartement in Lomas 5, in de zone El Higuerón in Fuengirola, aan de Costa del Sol Occidental. Het betreft een volledig afgewerkt appartement met 80 m² woonoppervlak, een terras van circa 33,5 m² en een privé-tuin van circa 56 m², samen goed voor ongeveer 170 m² privég ruimte. De woning telt twee slaapkamers en twee badkamers, en wordt verkocht inclusief twee parkeerplaatsen en een berging. De locatie ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, op circa 650 meter van het strand en circa 18 kilometer van de luchthaven van Málaga. De bouwstatus is gereed; de oplevering is indicatief.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Higuerón ligt in het noordwestelijke deel van Fuengirola, tegen de grens met Benalmádena. Het strand van Fuengirola bevindt zich op circa 650 meter, het treinstation van Fuengirola op circa 500 meter. De omgeving is stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen: binnen een straal van twee kilometer tellen de statistieken 217 restaurants en 64 cafés. Een supermarkt ligt op circa 112 meter.
De woning combineert een compact interieur van 80 m² met circa 90 m² buitenruimte via terras en privé-tuin. Deze verhouding sluit aan bij een woonpatroon waarin het buitenleven een substantieel deel van het woonoppervlak vormt, met name in een klimaat met circa 3.897 zonuren per jaar. Twee badkamers en twee parkeerplaatsen ondersteunen gebruik door meerdere personen of gasten.
Het project Lomas 5 is voltooid; de woning is nieuw en nooit bewoond, met volledige inrichting. De bouwstatus is 'gereed' en de oplevering wordt indicatief aangegeven. Dit betekent concreet dat er geen wachttijd of bouwrisico meer geldt, maar dat de projectontwikkelaarsfase afgesloten is en de transactie op een bestaande, fysiek inspecteerbare woning betrekking heeft.
Het project omvat een appartement van 80 m² met twee slaapkamers; grotere gezinnen met ruimtebehoefte boven die omvang vallen buiten het aanbod. De woning heeft oostoriëntatie, wat middagzon op het terras beperkt. Het zwembad is gemeenschappelijk, geen privé-pool. Het perceeloppervlak bedraagt 56 m², zodat van een klassieke tuin op eigen grond van beperkte omvang sprake is.
Ref: VL955858
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Een eerste profiel is de koper van een tweede woning die een afgewerkt product zoekt zonder bouwperiode of inrichtingstraject: het appartement is klaar voor gebruik, meubels inbegrepen, en de eerste verhuur of bewoning kan kort na de transactie starten. Een tweede profiel is de koper die buitenruimte belangrijk vindt maar geen villa wil onderhouden; de combinatie van een privé-tuin van 56 m² met een terras van 33,5 m² biedt tuingebruik zonder het volledige onderhoud van een perceel van honderden vierkante meters. Een derde situatie is het koppel dat permanent wil verhuizen en wilskan rekenen op stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en gezondheidszorg binnen redelijke afstand; de aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de gemeente maakt de locatie ook toepasbaar voor gezinnen met kinderen in de schoolleeftijd, zij het dat twee slaapkamers de ruimtelijke grens vormt. Een vierde situatie is de belegger die inzet op verhuur in een markt met circa 8.085 hotelbedden en een aanzienlijke toeristische stroom, waarbij de nabijheid van station en strand de verhuurbaarheid structureel ondersteunt. Voor kopers die een zwembad op eigen terrein, een zuidelijke oriëntatie of een woonoppervlak boven 100 m² zoeken, is dit aanbod minder aangewezen.
De woning wordt geleverd met volledig nieuwe, nooit gebruikte inrichting in een palet van crèmetinten en natuurlijk hout, met vaste inbouwkasten in de slaapkamers. De leefruimte combineert woon-, eet- en keukenzone met zicht op het terras; fotomateriaal toont een gestucte wand met ingebouwde tv-unit en een slaapkamer met gedetailleerde wandafwerking. Aan de technische kant is de woning voorzien van airconditioning voor zowel koude als warme lucht, wat in deze regio zowel zomerse koeling als winterse bijverwarming dekt; de gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C met uitersten van 14 tot 26°C maakt een volledige cv-installatie hier minder gebruikelijk. Een lift voorziet in verticale ontsluiting binnen het gebouw. Buiten omvat de uitbouw een overdekt terrasdeel en een aangesloten privé-tuin van circa 56 m², wat de woning onderscheidt van appartementen met uitsluitend balkon. Twee eigen parkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen in de prijs, een relevant gegeven in een stedelijke omgeving waar straatparkeren op piekmomenten belast is. Een EV-laadpaal bevindt zich op 92 meter van de woning, wat het laden van een elektrische wagen dichtbij huis mogelijk maakt. Over de exacte energie-efficiëntielabel, bouwfysische details en garantiebepalingen van de ontwikkelaar zijn geen gedetailleerde gegevens in de projectdata opgenomen; deze dienen bij de verkoper te worden opgevraagd.
De vraagprijs bedraagt €695.000 voor het appartement van 80 m², inclusief twee parkeerplaatsen en een berging. Dit komt overeen met circa €8.690 per m² woonoppervlak, waarbij de circa 90 m² buitenruimte en de inventaris inbegrepen zijn. Ter vergelijking binnen Fuengirola: Belvedere Collection start vanaf €545.000, Unique Infinity vanaf €495.000 en Horizon36 vanaf €599.000. De meerprijs ten opzichte van deze projecten weerspiegelt de gereedstaande staat, de tuin en de parkeercapaciteit. Prijzen worden steeds als vanaf-prijs geïnterpreteerd; onderhandeling en bijkomende kosten zijn niet inbegrepen.
Het dagelijkse woonritme in El Higuerón wordt bepaald door de combinatie van een stedelijke omgeving en de nabijheid van de kust. De supermarkt ligt binnen tweehonderd meter, wat boodschappen te voet haalbaar maakt. Het treinstation van Fuengirola op circa 500 meter biedt verbindingen langs de kust richting Málaga, waardoor verplaatsingen zonder auto mogelijk zijn; de omgeving telt 33 OV-haltes op 14 lijnen. Het strand van San Francisco en het strand van Fuengirola liggen beide binnen een kilometer, wat een wandeling van tien tot vijftien minuten inhoudt over een route die deels door groene zones voert. De wijk zelf maakt deel uit van de El Higuerón-urbanisatie, een gebied met resortachtige voorzieningen waaronder een gemeenschappelijk zwembad en een fitnessruimte. Het appartement met oostoriëntatie ontvangt zonlicht vooral in de ochtenduren, wat het terras en de tuin geschikt maakt voor ontbijt en ochtendgebruik; in de namiddag zoeken bewoners eerder de schaduw of het gemeenschappelijke groen. Voor dagelijkse zorg ligt een apotheek op 226 meter; voor medische voorzieningen van hogere orde ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8,5 kilometer, typically een rit van tien tot vijftien minuten per auto. Het sportieve aanbod in de directe omgeving is ruim: 269 sportfaciliteiten worden binnen de gemeente geregistreerd, waaronder Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 meter en Piscina María Peláez op 500 meter. Dit alles tekent een woonomgeving die functioneert als volwaardige stadswijk met permanente bewoning, niet als uitsluitend seizoensgebonden badplaats.
De omgeving van El Higuerón functioneert als een volwaardig stadsdeel van Fuengirola, een gemeente met 85.211 inwoners (2025) en een continu permanent karakter buiten het toeristisch hoogseizoen. De voorzieningendichtheid is hoog: 217 restaurants, 64 cafés, 37 apotheken en 27 banken binnen een straal van twee kilometer dekken vrijwel alle dagelijkse behoeften te voet of per fiets. De mobiliteitsdata bevestigen dit: veel voorzieningen zijn zonder auto bereikbaar, en het treinstation van Fuengirola ligt op 500 meter met rechtstreekse verbinding naar Málaga en tussenliggende kustplaatsen. Voor wie per auto reist, ligt de luchthaven van Málaga op circa 18 kilometer, wat bij normaal verkeer een rit van ongeveer twintig minuten betekent. De ligging op 14 meter boven zeeniveau met een helling van 2,8% naar het strand maakt het terrein vlak en goed beloopbaar, ook voor oudere bewoners. Het groenaanbod binnen de directe omgeving is beperkter dan in landelijker zones, één park binnen de twee kilometer, maar de route naar het strand voert deels door een parkachtige groene omgeving. Buiten het hoogseizoen blijft de stad actief door de permanente bevolking en de aanwezigheid van drie gezondheidscentra en een breed onderwijsaanbod.
De kaart toont de ligging van Lomas 5 in El Higuerón, met het strand op circa 650 meter, het treinstation op 500 meter en de supermarkt op 112 meter. De golfbanen rond Mijas liggen ten noordwesten; de luchthaven van Málaga bevindt zich 18 kilometer noordoostwaarts.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola ligt centraal aan de Costa del Sol Occidental, tussen Benalmádena en Mijas Costa, op 24 kilometer van Marbella en 27 kilometer van Málaga. De stad behoort met 85.211 inwoners tot de middelgrote kustgemeenten en functioneert als regionaal verzorgingscentrum met eigen onderwijs, gezondheidszorg en vervoersinfrastructuur. Binnen deze gemeente positioneert El Higuerón zich als hoger gelegen woonzone tussen de kuststrook en de heuvels, met een aandeel resortvoorzieningen. Voor Vlaamse kopers die de Costa del Sol kennen van vakantieverblijf rond Marbella of Torremolinos, ligt Fuengirola centraal tussen beide.
De stranden van Fuengirola, San Francisco en Santa Amalia liggen alle binnen circa 670 meter. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola bevindt zich op 600 meter. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt circa 18 kilometer verwijderd; Gibraltar op circa 79 kilometer. Voor golfspelers liggen drie banen binnen korte afstand: Campo Los Lagos op 3,8 km, Cerrado del Águila op 3,9 km en Mijas Golf op 4,4 kilometer. Marbella ligt op 24 kilometer, Málaga stad op 27 kilometer. Het ziekenhuis bevindt zich op 8,5 kilometer. Supermarkt (112 m), apotheek (226 m) en EV-laadpaal (92 m) liggen binnen een straal van 250 meter.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert circa 3.897 zonuren per jaar, wat behoort tot de hogere waarden binnen Europa. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,7°C met een gemiddelde bandbreedte van 14 tot 26°C; dit impliceert milde winters en warme zomers waarin airconditioning, hier aanwezig, functioneel noodzakelijk is. Het zwemseizoen met watertemperaturen vanaf 20°C beslaat circa vier maanden, typisch juni tot en met september; buiten die periode is zwemmen in zee mogelijk maar frisser. De ligging op 14 meter boven zeeniveau met een helling van 2,8% naar de kust maakt het terrein vlak. De combinatie van zezicht en bergzicht vanuit de woning weerspiegelt de positie tussen de kustvlakte en de Sierra de Mijas achter El Higuerón.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Fuengirola telt vier Blue Flag-stranden: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en het stadsstrand van Fuengirola, een indicatie voor waterkwaliteit en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco, ligt op 400 meter; Playa de los Boliches op 1,2 kilometer. Voor golf liggen drie banen binnen 4,5 kilometer, waardoor een rondgang zonder lange verplaatsing mogelijk is. De sportinfrastructuur omvat 269 geregistreerde faciliteiten, waaronder Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) en Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Een openbaar zwembad, Piscina María Peláez, ligt op 500 meter. De jachthaven op 600 meter biedt boodschappen- en vrijetijdsdiensten.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligt centraal aan de Costa del Sol Occidental, tussen Benalmádena en Mijas Costa, op 24 kilometer van Marbella en 27 kilometer van Málaga. De stad behoort met 85.211 inwoners tot de middelgrote kustgemeenten en functioneert als regionaal verzorgingscentrum met eigen onderwijs, gezondheidszorg en vervoersinfrastructuur. Binnen deze gemeente positioneert El Higuerón zich als hoger gelegen woonzone tussen de kuststrook en de heuvels, met een aandeel resortvoorzieningen. Voor Vlaamse kopers die de Costa del Sol kennen van vakantieverblijf rond Marbella of Torremolinos, ligt Fuengirola centraal tussen beide.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Binnen Fuengirola positioneert dit appartement zich in het hogere segment van het huidige aanbod. Belvedere Collection start vanaf €545.000, Unique Infinity vanaf €495.000 en Horizon36 vanaf €599.000; de vraagprijs van €695.000 ligt daarmee circa 16 tot 40 procent boven de laagste instapprijzen in dezelfde gemeente. Dat verschil wordt deels verklaard door objectieve kenmerken: de gereedstaande staat met volledige inrichting, de combinatie van terras en privé-tuin van samen circa 90 m², en twee parkeerplaatsen plus berging. In veel nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol worden parkeerplaatsen en bergingen afzonderlijk gefactureerd, wat de effectieve meerkost verkleint. Vergeleken met naburige gemeenten ligt Fuengirola prijsmatig onder Marbella en Benalmádena's hogere zones zoals Estepona-achtige premiumsegmenten, maar boven inlandse locaties zoals Mijas pueblo of Coín. De gemeente registreerde 2.391 vastgoedtransacties, wat op een liquide markt met voldoende kopers- en verkopersdruk duidt, relevant voor wie later wil doorverkopen of verhuren. De nabijheid van het treinstation en de luchthaven op 18 kilometer verhoogt de toegankelijkheid voor internationale kopers, wat de verhuurmarkt structureel ondersteunt: met 25 hotels en 8.085 bedden bestaat er een aanzienlijke toeristische stroom, en de regelgeving rond kortetermijnverhuur in Andalusië dient hierbij te worden gecontroleerd. Kopers die op zoek zijn naar een lagere instapprijs in dezelfde gemeente kunnen de genoemde projecten tegenwegen; wie buitenruimte, parkeergelegenheid en oplevering zonder wachttijd prioriteert, vindt in dit aanbod een afwijkend profiel ten opzichte van het standaardappartement in de vergelijkers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID