Apartamento de 80 m² con 2 dormitorios y 2 baños en Lomas 5, en la zona de El Higuerón, Fuengirola, provincia de Málaga. La vivienda está terminada, sin uso previo, e incluye terraza de unos 34 m² y jardín privado de unos 56 m², además de dos plazas de garaje y trastero. El complejo dispone de piscina comunitaria y gimnasio. La ubicación se sitúa a unos 660 metros en línea recta de las playas de Fuengirola y a 18 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Precio de partida: 695.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Higuerón se sitúa entre Fuengirola y Benalmádena, en un entorno urbanizado con servicios a pie de calle. La estación de tren de Fuengirola está a unos 500 metros y varias playas urbanas a menos de 700 metros en línea recta. Tres campos de golf quedan a menos de 5 km. El aeropuerto de Málaga dista 18 km.
La vivienda combina interior de 80 m² con unos 90 m² de espacio exterior privado (terraza y jardín), orientación este y vistas al mar y a la montaña. Dispone de aire acondicionado frío/calor, armarios empotrados, ascensor y dos plazas de aparcamiento. El conjunto ofrece piscina comunitaria y gimnasio.
La construcción está finalizada y el apartamento no ha sido ocupado. La entrega figura como completada en 2026 de forma indicativa. El interior se entrega amueblado con mobiliario nuevo sin uso, según la documentación del proyecto.
El proyecto no incluye piscina privada ni jardín de gran dimensión: la piscina es comunitaria. La vivienda tiene 80 m² interiores con dos dormitorios, lo que limita su capacidad para familias numerosas. La orientación este implica ausencia de sol directo por la tarde en las estancias principales.
Ref: VL955858
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmuele responde a perfiles concretos. Encaja con compradores que buscan una segunda residencia con entrega inmediata: la vivienda está terminada, sin uso y amueblada, lo que permite ocuparla sin esperar obra ni equipamiento. También encaja con quienes priorizan espacio exterior privado frente a metros construidos: los casi 90 m² de terraza y jardín superan la superficie interior, una proporción poco habitual en apartamentos de esta tipología. Es relevante para personas que quieran vivir sin coche de forma habitual: supermercado, farmacia, tren y playa a menos de 700 metros lo hacen viable. Para inversores orientados al alquiler, la cercanía del tren, la playa y los servicios urbanos sostiene la demanda, aunque el precio de partida por m² interior es elevado respecto a alternativas cercanas. Menos adecuado resulta para familias que necesiten tres o más dormitorios, dada la distribución de dos habitaciones, o para quienes busquen piscina privada y total independencia de normas de comunidad. La orientación este conviene a quienes usan la terraza por la mañana y valoran temperaturas interiores más estables por la tarde.
La vivienda se entrega en estado terminado, sin uso previo, con mobiliario nuevo según la documentación del proyecto. El interior combina tonos claros tipo cachemir con madera natural; el material fotográfico muestra un salón-comedor con pared acanalada y mueble de televisión integrado, y un dormitorio con papel de pared de motivo arbóreo y diseño minimalista. La climatización se resuelve con aire acondicionado en modo frío y calor. Los armarios son empotrados y el edificio dispone de ascensor. La cocina se integra en el espacio de salón-comedor, según las imágenes disponibles. En cuanto a eficiencia energética, no se aporta etiqueta certificada en la documentación recibida, por lo que conviene solicitarla antes de la compra. El conjunto comunitario incluye piscina tipo resort y gimnasio, visibles en el material fotográfico. La terraza de unos 34 m² es privada y cubierta en parte, y conecta con el jardín de unos 56 m², lo que permite configurar zona de estar, comedor exterior o instalación de jacuzzi, siempre conforme a las normas de la comunidad. Se incluyen dos plazas de garaje y trastero, elementos que en esta zona suelen comercializarse aparte y que aquí forman parte del precio. Los acabados descritos corresponden a la documentación y fotografías facilitadas; una visita permite verificar el estado real.
El precio de partida es de 695.000 euros para un apartamento de 80 m² con 2 dormitorios, 2 baños, terraza de unos 34 m², jardín privado de unos 56 m², dos plazas de garaje y trastero. En comparación con proyectos similares en Fuengirola, Belvedere Collection desde 545.000 euros, Unique Infinity desde 495.000 euros y Horizon36 desde 599.000 euros, este inmueble se sitúa en el tramo alto del mercado local. La diferencia de precio se asocia al espacio exterior privado, las dos plazas de aparcamiento y la entrega amueblada. La entrega figura como completada en 2026, de forma indicativa.
El Higuerón funciona como zona residencial en ladera entre el núcleo urbano de Fuengirola y la frontera con Benalmádena. La pendiente hacia la playa es del 2,8 por ciento en el tramo final, plano, aunque el barrio en sí se desarrolla en altura; caminar hasta la playa de Carvajal toma unos 15 minutos por un recorrido parcialmente ajardinado. El día a día se puede resolver sin coche: hay un supermercado a 112 metros, farmacia a 226 metros y un punto de carga para vehículos eléctricos a 92 metros. En un radio de 2 km se registran 217 restaurantes, 64 cafeterías, 37 farmacias y 27 bancos, una densidad de servicios propia de un núcleo urbano consolidado. El ritmo del barrio es urbano: más actividad en verano por la afluencia turística, Fuengirola cuenta con 25 hoteles y unos 8.000 camas, y un tono residencial el resto del año. La estación de tren de Fuengirola, a 500 metros, conecta con la línea de cercanías hacia Málaga y el aeropuerto. Para el deporte, el Complejo Deportivo Municipal Elola está a 500 metros y la piscina municipal María Peláez a la misma distancia. Las terrazas orientadas al este reciben sol por la mañana, lo que define el uso del exterior: desayunos y horas tempranas al aire libre, con sombra progresiva por la tarde. La combinación de jardín privado, piscina comunitaria y cercanía de playa permite alternar entre los tres sin desplazamientos largos.
La vida cotidiana en El Higuerón se apoya en dos ejes: la cercanía del núcleo urbano de Fuengirola y la conexión por tren. La estación de Fuengirola, a 500 metros, enlaza con Benalmádena, Torremolinos, Málaga y el aeropuerto mediante cercanías; Carvajal y Torremuelle completan la línea a menos de 7 km. En superficie, la red local cuenta con 14 líneas y 33 paradas. A pie, el supermercado a 112 metros y la farmacia a 226 metros cubren las necesidades diarias; la densidad de restauración, 217 restaurantes en 2 km, reduce la dependencia de la cocina propia en temporada alta. La sanidad se organiza en tres centros de salud en el municipio, con el hospital de referencia a 8,5 km. La oferta educativa incluye 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, añade oferta de ocio náutico y restauración. Fuera de la temporada turística, el barrio mantiene población residente permanente, el municipio registra 85.211 habitantes según el INE para 2025, , lo que mantiene servicios abiertos todo el año.
El mapa muestra la vivienda en El Higuerón, con las playas de Fuengirola a menos de 700 metros en línea recta, la estación de tren a 500 metros y el eje de la A-7 hacia Málaga y Marbella. Los campos de golf de Mijas y Benalmádena quedan a menos de 5 km, en un entorno donde sol, playas con Bandera Azul y transportes configuran la vida diaria del sur de España.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, a 27 km de Málaga capital y 24 km de Marbella. Su superficie municipal es de 10,4 km², densamente urbanizada, con 85.211 habitantes en 2025. El Higuerón se sitúa en el límite nororiental del municipio, hacia Benalmádena, en una zona de desarrollo residencial reciente con instalaciones turísticas y deportivas asociadas. El registro de transacciones inmobiliarias del municipio, 2.391 operaciones, indica un mercado activo.
Las playas urbanas de Fuengirola, Playa de Fuengirola, San Francisco y Santa Amalia, quedan entre 658 y 668 metros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 18 km, unos 20-25 minutos en coche por la A-7 o AP-7; Gibraltar queda a 79 km. Los campos de golf más próximos son Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) y Mijas Golf (4,4 km). Málaga capital está a 27 km y Marbella a 24 km. El hospital de referencia se sitúa a 8,5 km. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 92 metros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Fuengirola es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18,7 °C y un rango medio de 14 a 26 °C. El registro histórico de sol alcanza 3.897 horas anuales, una cifra alta incluso para los estándares de la Costa del Sol. La altura del entorno es de 14 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa es del 2,8 por ciento, prácticamente llana en el tramo final. El temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cuatro meses, de junio a octubre aproximadamente. La orientación este de la vivienda determina la radiación solar: sol directo en terraza y jardín durante la mañana y primera hora de la tarde, con sombra el resto del día, lo que reduce la carga térmica interior en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. Las más próximas a la vivienda son Playa de San Francisco (400 metros) y Playa de Santa Amalia (1 km); Los Boliches queda a 1,2 km. La oferta deportiva es amplia: 269 instalaciones registradas en el municipio, con el Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros, el Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metros y el Polideportivo Las Cañadas a 1 km. La piscina municipal María Peláez está a 500 metros. Para golf, tres campos, Los Lagos, Cerrado del Águila y Los Olivos, quedan a menos de 5 km. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, ofrece amarres y actividades náuticas.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, a 27 km de Málaga capital y 24 km de Marbella. Su superficie municipal es de 10,4 km², densamente urbanizada, con 85.211 habitantes en 2025. El Higuerón se sitúa en el límite nororiental del municipio, hacia Benalmádena, en una zona de desarrollo residencial reciente con instalaciones turísticas y deportivas asociadas. El registro de transacciones inmobiliarias del municipio, 2.391 operaciones, indica un mercado activo.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Dentro de Fuengirola, el proyecto se posiciona en el segmento alto del mercado de apartamentos. Frente a Belvedere Collection (desde 545.000 euros), Unique Infinity (desde 495.000 euros) y Horizon36 (desde 599.000 euros), el precio de partida de 695.000 euros es entre un 16 y un 40 por ciento superior. La diferencia se explica por elementos verificables: la suma de terraza y jardín privado ronda los 90 m², una proporción inusual en la tipología; se incluyen dos plazas de garaje y trastero; y la entrega es inmediata con mobiliario nuevo. En el contexto comarcal, Fuengirola compite con Benalmádena y Mijas Costa por el mismo perfil de comprador internacional. Su ventaja estructural es la escala urbana: 217 restaurantes en un radio de 2 km, tren de cercanías a 500 metros con conexión directa al aeropuerto y cuatro playas con Bandera Azul. Su contrapartida es la densidad: 85.211 habitantes en 10,4 km², con presión turística estival notable, 25 hoteles y unos 8.000 camas, . Frente a Marbella (24 km), Fuengirola ofrece precios de entrada inferiores y un perfil más urbano y menos exclusivo; frente a los cascos interiores de Mijas, menor dependencia del coche. Para el comprador que compara, el factor decisivo es la prioridad: si manda el espacio exterior privado y la entrega inmediata, este inmueble compite en una franja con poco recorrido; si manda el precio por m² interior, las alternativas cercanas ofrecen más metros construidos por menos presupuesto, sin jardín ni doble plaza de garaje.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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