Mieszkanie in Fuengirola, dzielnica El Higuerón (kompleks Lomas 5), położone w miejskiej strefie z pieszym dostępem do plaży. Nieruchomość o powierzchni 80 m² oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki, dodatkowo taras około 33,5 m² oraz prywatny ogród około 56 m². Stan budynku: ukończony, mieszkanie nowe i niezasiedlone, z pełnym umeblowaniem. W cenie dwa miejsca postojowe i pomieszczenie gospodarcze. Odległość do plaży wynosi około 650, 670 m, do lotniska Malaga 18 km. Cena podana jako cena wyjściowa: od 695 000 EUR.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Fuengiroli, w strefie El Higuerón, między centrum miasta a Benalmádeną. Plaża Playa de San Francisco oddalona o około 400 m, plaże Fuengiroli o 650, 670 m. Stacja kolejowa Fuengirola w odległości 500 m. Supermarket oddalony o 112 m, apteka o 226 m, stacja ładowania pojazdów elektrycznych o 92 m. Teren płaski, nachylenie w kierunku morza około 2,8%.
Układ funkcjonalny: 2 sypialnie, 2 łazienki, część dzienna połączona z krytym tarasem i prywatnym ogrodem o łącznej powierzchni ok. 90 m² stref zewnętrznych. Winda, szafy wnękowe, klimatyzacja ciepła i zimna, siłownia oraz wspólny basen w kompleksie. Dwa miejsca postojowe i storage zaspokajają potrzeby parkingowe i magazynowe. Orientacja wschodnia zapewnia poranne nasłonecznienie.
Budynek ukończony, mieszkanie nowe i nigdy niezamieszkane, z nowym umeblowaniem. Formalny status ukończenia przypisany na 2026 rok (dane wskazujące). Oznacza to brak okresu budowy dla nabywcy, przekazanie możliwe po finalizacji transakcji. Wewnętrzne wykończenie wykonane w stylu premium z paletą kaszmirowych tonów i naturalnego drewna.
Obiekt nie oferuje: prywatnego basenu (tylko wspólny), prywatnej sauny ani spa, wnatrychnowego parkingu (miejsca zewnętrzne/w garażu wg certyfikatu), nie zawiera działki rekreacyjnej większej niż opisany ogród, brak bezpośredniego dostępu do plaży, pierwsza linia brzegowa nie występuje. Orientacja wschodnia ogranicza popołudniowe nasłonecznienie tarasu. Powierzchnia wewnętrzna 80 m², bez dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych.
Ref: VL955858
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sytuacje zgodne z parametrami mieszkania: nabywca poszukujący drugiej woningi na Costa del Sol z gotową infrastrukturą miejską i bez okresu oczekiwania na budowę; osoba lub para ceniąca strefę zewnętrzną bez utrzymania dużej działki, ogród 56 m² i taras 33 m² wymagają ograniczonej pielęgnacji; nabywca z samochodem elektrycznym (stacja ładowania 92 m) i drugim pojazdem (dwa miejsca postojowe). Układ 2 sypialni/2 łazienek odpowiada gospodarstwu dwuosobowemu z pokojem gościnnym lub trybowi mieszanemu wynajem-vakantie. Mniej zgodne sytuacje: rodzina z kilkorgiem dzieci wymagająca trzech lub więcej sypialni; nabywca oczekujący pierwszej linii brzegowej z widokiem bezpośrednim na morze z salonu; osoba preferująca izolację i cisz poza zabudową miejską, lokalizacja pozostaje gęsto zurbanizowana, z sezonowym wzrostem ruchu turystycznego (25 hoteli, 8 085 miejsc noclegowych w mieście). Orientacja wschodnia ogranicza popołudniowe nasłonecznienie, co dla części użytkowników stanowi parametr istotny.
Mieszkanie oddane jako nowe i niezasiedlone, z pełnym wyposażeniem meblowym, które nie było użytkowane. Wewnętrzny projekt oparty na palecie barw kaszmirowych i naturalnego drewna; na materiałach wizualnych widoczne płycinowe ściany w strefie salonu, zabudowa meblowa pod telewizor, tapeta motywem roślinnym w sypialni, co wskazuje na autorski projekt wnętrza, nie standard deweloperski. Instalacje: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia (pompa ciepła), dzięki czemu jednostka obsługuje ogrzewanie poza sezonem bez instalacji kominkowej. Szafy wnękowe w sypialniach ograniczają potrzebę dodatkowych mebli. Budynek wyposażony w windę, dostęp bezbarierowy do kondygnacji. Części wspólne: basen w formie basenu resortowego z zabudową apartamentowców, siłownia. Stolarka i wykończenie tarasu zadaszone (covered terrace), co umożliwia korzystanie przy opadach i w godzinach największego nasłonecznienia. Dwa miejsca postojowe i storage stanowią elementy standardu powyżej lokalnej przeciętnej dla mieszkań tej wielkości. Dokumentacja techniczna, certyfikacja energetyczna i szczegóły gwarancji dostępne są u pośrednika; opleveringsstatus 'ukończony' oznacza gotowość do przekazania po akcie notarialnym.
Cena wyjściowa: 695 000 EUR za komplet, mieszkanie z umeblowaniem, tarasem, prywatnym ogrodem, dwoma miejscami postojowymi i pomieszczeniem gospodarczym. W przeliczeniu na samą powierzchnię wewnętrzną (80 m²) odpowiada to około 8 700 EUR/m²; z uwzględnieniem tarasu i ogrodu (łącznie ok. 170 m² przestrzeni prywatnej) wskaźnik spada do około 4 100 EUR/m². Na tle porównywalnych projektów w Fuengiroli (Belvedere Collection od 545 000 EUR, Unique Infinity od 495 000 EUR, Horizon36 od 599 000 EUR) cena mieści się w górnym segmencie lokalnego rynku, przy czym pakiet obejmuje elementy (ogród, dwa miejsca parkingowe, meble) często rozliczane osobno.
Mieszkanie funkcjonuje jako baza całoroczna lub sezonowa w gęstej, miejskiej strukturze Fuengiroli. Codzienne czynności, zakupy (supermarket 112 m), apteka (226 m), kawiarnie i restauracje, mieszczą się w promieniu pieszym, co eliminuje konieczność korzystania z auta w podstawowych sprawach. Strefa zewnętrzna, taras połączony z ogrodem o łącznej powierzchni blisko 90 m², pozwala na rodzaje użytkowania typowe dla domu jednorodzinnego: jadalnia na zewnątrz, strefa wypoczynku, ewentualne jacuzzi lub ogród śródziemnomorski. Wspólny basen i siłownia w kompleksie uzupełniają infrastrukturę rekreacyjną. Rytm dnia kształtuje bliskość morza, spacer do plaży zajmuje kilka minut po terenie o nachyleniu poniżej 3%. Orientacja wschodnia oznacza poranne słońce na tarasie i zacienienie w godzinach popołudniowych, co w klimacie o średniej rocznej temperaturze 18,7°C bywa korzystne latem. Poza sezonem turystycznym okolica zachowuje pełną infrastrukturę: Fuengirola liczy około 85 000 mieszkańców, 15 szkół podstawowych i 10 średnich, 3 centra zdrowia, co wskazuje na funkcjonujące miasto, a nie osiedle sezonowe. Dworcowa lokalizacja (500 m) umożliwia poruszanie się wzdłuż wybrzeża bez samochodu.
El Higuerón to strefa między Fuengirolą a Benalmádeną, rozwinięta miejsko-rekreacyjnie, z kompleksami resortowymi i zapleczem gastronomicznym. Dane infrastrukturalne w promieniu 2 km: 217 restauracji, 64 kawiarnie, 37 aptek, 27 banków, 9 gabinetów stomatologicznych, gęstość usług charakterystyczna dla centrum miasta, nie dla osiedla podmiejskiego. Komunikacja: stacja kolejowa Fuengirola 500 m (linia podmiejska do Malagi z przystankami wzdłuż wybrzeża), 33 przystanki autobusowe i 14 linii komunikacji publicznej w mieście. Opieka zdrowotna: 3 centra zdrowia w Fuengiroli, szpital w odległości 8,5 km. Sport: Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m), Piscina María Peláez (500 m), łącznie 269 obiektów sportowych w mieście. Puerto Deportivo de Fuengirola, port rekreacyjny, oddalony o 600 m. Warunki terenowe: wysokość 14 m n.p.m., nachylenie do plaży 2,8%, trasa piesza bez schodów i stromych podejść. Poza sezonem letnim strefa zachowuje pełną obsługę mieszkańców, czego potwierdza stała populacja około 85 000 osób.
Na mapie widoczna jest pozycja mieszkania w strefie El Higuerón: plaże w promieniu 700 m, stacja kolejowa 500 m, supermarkety i apteki w zasięgu spaceru. Połowa golfowe i szpital wyznaczają prometr 4, 9 km. Słońce, ciepło i płaski teren sprawiają, że większość tras pokrywa się pieszo, spokojny, śródziemnomorski rytm codzienności w zasięgu ręki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola leży na centralnym wybrzeżu prowincji Málaga, w regionie Costa del Sol Occidental. Pozycja względem ośrodków regionalnych: Málaga 27 km (579 076 mieszkańców), Marbella 24 km (147 958), Algeciras 87 km. Powierzchnia miasta 10,4 km² przy populacji 85 211 osób (2025) daje jedną z wyższych gęstości zaludnienia na wybrzeżu. El Higuerón usytłowany jest w północnej strefie miasta, przy granicy z Benalmádeną, co zapewnia dostęp do infrastruktury obu gmin. Liczba transakcji nieruchomości w mieście: 2 391, wskaźnik aktywnego rynku wtórnego.
Plaże: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661, 400 m (wg źródła), Playa de Santa Amalia 668 m, Playa de los Boliches 1,2 km, cztery plaże z Błękitną Flagą w mieście. Lotniska: Malaga-Costa del Sol 18 km (linia prosta), Gibraltar 79 km, Alicante-Elche 408 km. Golf: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, Campo Los Olivos 4,6 km, cztery pola golfowe w promieniu 5 km. Miasta regionalne: Marbella 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Stacje kolejowe: Fuengirola 500 m, Carvajal 3,7 km. Szpital 8,5 km, supermarkety w zasięgu 112 m. Sieć ładowania EV: stacja 92 m od budynku, Supercharger Fuengirola 4,5 km.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat subtroikalny śródziemnomorski: średnia roczna temperatura 18,7°C, zakres miesięczny 14, 26°C, liczba godzin słonecznych około 3 897 rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Europie Południowej. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa 4 miesiące. Wysokość 14 m n.p.m. i nachylenie terenu 2,8% w kierunku plaży oznaczają płaski profil trasy spacerowej bez kontrastów wysokościowych typowych dla zachodniej Costa del Sol. Tereny zielone: jeden park w promieniu 2 km, natomiast trasa do plaży Carvajal prowadzi częściowo przez strefę zieloną. Góry widoczne w panoramie (Mijas) stanowią tło krajobrazowe, nie strefę rekreacyjną w bezpośrednim zasięgu. Kalendarz lokalny obejmuje 34 dni świąteczne rocznie, co wpływa na rytm handlu i usług.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Fuengirola dysponuje czterema plażami z Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliższe akweny od mieszkania: Playa de San Francisco (ok. 400 m), Playa de Santa Amalia (ok. 670 m), Playa de los Boliches (1,2 km). Infrastruktura wodno-rekreacyjna: Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m), port jachtowy z usługami czarterowymi. Obiekty sportowe: kryta pływalnia María Peláez (500 m), kompleks Elola (500 m), hala Juan Gómez Juanito (700 m), Polideportivo Las Cañadas (1 km). Pola golfowe: cztery w promieniu 4,6 km, w tym Campo Los Lagos i Cerrado del Aguila. W promieniu 2 km działa 217 restauracji i 64 kawiarnie, co odpowiada miejskiemu, a nie osiedlowemu zapleczu gastronomicznemu.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leży na centralnym wybrzeżu prowincji Málaga, w regionie Costa del Sol Occidental. Pozycja względem ośrodków regionalnych: Málaga 27 km (579 076 mieszkańców), Marbella 24 km (147 958), Algeciras 87 km. Powierzchnia miasta 10,4 km² przy populacji 85 211 osób (2025) daje jedną z wyższych gęstości zaludnienia na wybrzeżu. El Higuerón usytłowany jest w północnej strefie miasta, przy granicy z Benalmádeną, co zapewnia dostęp do infrastruktury obu gmin. Liczba transakcji nieruchomości w mieście: 2 391, wskaźnik aktywnego rynku wtórnego.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W obrębie Fuengiroli porównywalne projekty nowej generacji obejmują: Belvedere Collection (ceny od 545 000 EUR), Unique Infinity (od 495 000 EUR) i Horizon36 (od 599 000 EUR). Mieszkanie w Lomas 5, przy cenie wyjściowej 695 000 EUR, plasuje się w górnym segmencie tego zestawienia, jednak zakres dostarczany w cenie różni się od konkurencji: łączna powierzchnia prywatna około 170 m² (wewnętrzna + taras + ogród), dwa miejsca postojowe, pomieszczenie gospodarcze i pełne umeblowanie nowego użytku. W kontekście regionalnym Fuengirola wypada jako gęstsza i bardziej miejska alternatywa dla Benalmádeny czy Mijas Costa: 85 211 mieszkańców na 10,4 km², pełnoroczna infrastruktura usługowa (217 restauracji w promieniu 2 km od mieszkania), 3 centra zdrowia i sieć 15 szkół podstawowych. Rynek lokalny odnotował 2 391 transakcji, co oznacza płynny obrót wtórny. Czynnik lokalizacyjny odróżniający El Higuerón: połączenie pieszej dostępności plaży (poniżej 700 m po płaskim terenie) ze strefą golfową w promieniu 4, 5 km i koleją podmiejską (500 m do stacji Fuengirola, bezpośrednie połączenie z centrum Malagi i lotniskiem). Marbella (24 km) i Málaga (27 km) wyznaczają promień wycieczkowy; Gibraltar w 79 km. Dla porównania z zachodnią częścią regionu, w kierunku Marbelli ceny za metr kwadratowy w strefach pierwszej linii przekraczają zwykle poziomy Fuengiroli, przy czym oferta z prywatnym ogrodem i taką powierzchnią zewnętrzną występuje tam przeważnie w segmentach willowych. Słońce i ciepło przez większą część roku, wraz ze spokojnym tempem codzienności poza sezonem szczytowym, stanowią stały kontekst mieszkania w tej lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID