L'appartamento si trova nello sviluppo Lomas 5, nella zona di El Higuerón a Fuengirola, sulla Costa del Sol occidentale. Si tratta di un'unità completata e mai occupata, con 80 m² di superficie interna, due camere da letto e due bagni, affiancata da una terrazza di circa 34 m² e un giardino privato di circa 56 m². Il prezzo indicato è di €695.000 e comprende due posti auto privati e un locale di deposito. La posizione combina la vicinanza al mare, circa 650-660 metri in linea d'aria dalle spiagge di Fuengirola, con un contesto urbano dotato di servizi a piedi, stazione ferroviaria a 500 metri e aeroporto di Malaga a 18 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Higuerón si colloca tra Fuengirola e Benalmádena, su un terreno in salita rispetto alla costa, a circa 14 metri sul livello del mare nel nucleo urbano. La stazione di Fuengirola dista circa 500 metri; spiagge come Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia si trovano a 650-670 metri. Supermercati (112 m), farmacie (226 m) e colonnine di ricarica elettrica (92 m) sono raggiungibili a piedi.
L'unità risponde a esigenze abitative con due camere e due bagni, aria condizionata calda e fredda, armadi su misura, ascensore e terrazza coperta collegata al giardino privato. La piscina è condominiale, con palestra disponibile nello sviluppo. Due posti auto coperti e un magazzino completano la dotazione per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa funzionale.
L'edificio è completato e l'appartamento non è mai stato occupato; l'arredamento è nuovo e inutilizzato. La data di consegna risulta già avvenuta, con indicazione 2026 a titolo puramente indicativo per gli adempimenti amministrativi residui. Non sono previste fasi costruttive successive: l'unità è immediatamente abitabile e già dotata di finiture definitive.
Il progetto non comprende piscina privata individuale, ma solo piscina condominiale. La superficie interna è di 80 m², quindi contenuta rispetto al totale di spazi esterni privati. Il giardino di 56 m² è di uso esclusivo ma integrato nel lotto dell'unità. Non risultano wellness privati, jacuzzi installate né spazi per barche. L'orientamento est limita l'esposizione solare pomeridiana su terrazza e giardino.
Ref: VL955858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa unità corrisponde a profili che cercano un appartamento pronto, senza tempi di attesa costruttiva, con spazi esterni privati di dimensioni analoghe all'interno. Coppi o famiglie piccole che desiderano due bagni e due camere con giardino d'uso esclusivo rientrano nel quadro d'uso tipico. Chi prevede soggiuti lunghi senza auto trae vantaggio dalla stazione a 500 metri e dai servizi a raggio pedonale. Acquirenti internazionali che valutano una seconda casa con affitto turistico potenziale trovano qui una dotazione completa, arredi nuovi, due parcheggi, ascensore, che riduce i lavori post-acquisto. Al contrario, chi cerca grandi superfici interne, piscina privata o silenzio assoluto potrebbe trovare il metro quadro interno contenuto e il contesto urbano vivace. L'orientamento est è rilevante per chi privilegia la luce mattutina e terrazze non surriscaldate al pomeriggio, mentre chi vuole sole pomeridiano dovrebbe verificarlo in visita. La presenza di scuole e centri sanitari nel comune rende la location compatibile anche con un trasferimento residenziale stabile, non solo con l'uso vacanziero.
L'interno presenta arredi nuovi e mai utilizzati, con una palette in toni cashmere e legno naturale, finiture premium e un progetto di interior design completato. Le immagini mostrano un soggiorno-pranzo con cucina a vista, parete televisiva con pannellatura scanalata, camera da letto con carta da parati a motivo botanico e arredo minimalista. Tecnicamente l'unità dispone di aria condizionata con funzione calda e fredda, armadi su misura, ascensore nell'edificio e terrazza coperta. La dotazione climatica a doppia modalità copre sia la stagione estiva sia gli inverni miti della zona, con temperature medie che variano tra 14 e 26 °C. La presenza di due posti auto privati e di un locale di deposito è un elemento strutturale rilevante nel mercato di Fuengirola, dove i parcheggi coperti non sempre accompagnano gli appartamenti. La piscina condominiale e la palestra nello sviluppo completano i servizi comuni. Sul piano energetico, l'edificio è di costruzione recente; l'etichetta di efficienza specifica va verificata nel certificato dell'unità. La condizione generale risulta eccellente secondo i dati dell'operazione, e l'assenza di precedente occupazione implica che impianti e finiture non hanno subito usura abitativa. L'acquirete trova quindi un immobile in stato di consegna, senza necessità di interventi di ristrutturazione immediati.
Il prezzo indicato è di €695.000 per un'unità completata, mai occupata e arredata, con 80 m² interni, terrazza di 33,56 m², giardino privato di 56,20 m², due posti auto e magazzino. Il totale di spazi privati ammonta a circa 170 m². Rispetto ai progetti comparabili a Fuengirola, Belvedere Collection da €545.000, Unique Infinity da €495.000, Horizon36 da €599.000, il prezzo si colloca nella fascia alta del segmento appartamenti con giardino privato. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata.
La vita quotidiana in questa parte di El Higuerón si svolge tra un contesto residenziale in leggera elevazione e il lungomare di Fuengirola, raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti attraverso zone verdi. L'appartamento, orientato a est, riceve luce nelle ore mattutine su terrazza e giardino: questo rende la prima colazione all'aperto un uso naturale dello spazio esterno, mentre il pomeriggio l'interno resta fresco. Con una media di 3.897 ore di sole annue e una temperatura media di 18,7 °C, la stagione in cui si vive all'aperto è lunga. La presenza di 217 ristoranti, 64 caffè e 37 farmacie nel raggio di 2 km indica una densità di servizi elevata: la spesa quotidiana si svolge a piedi, con un supermercato a 112 metri. La stazione ferroviaria a 500 metri collega la costa verso Malaga senza auto. Fuengirola conta circa 85.000 abitanti e un tessuto urbano attivo tutto l'anno, non solo in stagione turistica: 15 scuole primarie e 10 secondarie, tre centri sanitari e 269 impianti sportivi sostengono una popolazione residente stabile. Per chi usa l'auto, due posti privati coperti e una colonnina di ricarica a 92 metri riducono le frizioni logistiche. Il ritmo abitativo è quindi urbano-mediterraneo: servizi immediati, mare vicino, montagna visibile dal terrazzo.
L'ambiente intorno a El Higuerón combina una collina residenziale con pendio moderato, circa il 2,8% verso il mare, che scende in modo costante senza scalinate ripide, e il fronte urbano di Fuengirola. Le spiagge di Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia si trovano tra 658 e 668 metri in linea d'aria. Il porto turistico Puerto Deportivo dista 600 metri. La dotazione sportiva circostante è densa: Complejo Deportivo Elola a 500 metri, Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri, Polideportivo Las Cañadas a 1 km e la piscina comunale María Peláez a 500 metri. Per la spesa e i servizi quotidiani, il supermercato a 112 metri e la farmacia a 226 metri rendono la vita senza auto praticabile. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 33 fermate nel comune, oltre alla linea ferroviaria C-1 con stazione centrale a 500 metri e fermate a Carvajal (3,7 km) e Torremuelle (6,4 km). L'ospedale di riferimento dista 8,5 km. Il quadro complessivo è quello di una città media andalusa con economia mista residenziale-turistica: 25 hotel e circa 8.000 posti letto indicano una stagionalità presente ma non dominante rispetto ai quasi 2.400 passaggi immobiliari registrati.
La mappa mostra la posizione di El Higuerón rispetto al centro di Fuengirola: le spiagge a sud-ovest entro 700 metri, la stazione ferroviaria a 500 metri e l'asse costiero che collega Benalmádena a est e Mijas a ovest. I campi da golf si dispongono a semicerchio nell'entroterra tra 3,8 e 4,6 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa la posizione centrale della Costa del Sol occidentale, equidistante tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Con 85.211 abitanti su appena 10,4 km², è uno dei comuni più densamente abitati della provincia, il che si traduce in servizi continui e trasporto pubblico articolato. El Higuerón, sulla linea di confine con Benalmádena, beneficia di questa doppia prossimità: a sud il lungomare di Fuengirola, a nord le colline residenziali verso Carvajal. Il reddito mediano provinciale di €16.450 fornisce il riferimento economico del contesto, mentre il volume di quasi 2.400 transazioni immobiliari indica un mercato attivo.
Le distanze operative: spiaggia più vicina 400-660 metri a seconda del punto d'accesso; stazione ferroviaria di Fuengirola 500 metri; aeroporto di Malaga-Costa del Sol 18 km in linea d'aria, raggiungibile sia in treno dalla linea C-1 sia in auto; Gibilterra 79 km. I campi da golf si concentrano tra 3,8 e 4,6 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km) e Campo Los Olivos (4,6 km). Marbella dista 24 km e Malaga città 27 km, entrambe collegabili anche via ferrovia o autostrada A-7. Per gli spostamenti elettrici, la colonnina a 92 metri e il Supercharger di Fuengirola a 4,5 km coprono la ricarica quotidiana e i viaggi lunghi.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è mediterraneo con influenza marittima: temperatura media annua di 18,7 °C, con medie mensili tra 14 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.897 all'anno, valore elevato anche per gli standard andalusi. La stagione balneare con acqua a 20 °C o più copre circa quattro mesi, da giugno a inizio ottobre. L'altitudine del nucleo urbano è di 14 metri, con il pendio verso il mare al 2,8%: terreno pianeggiante adatto a spostamenti a piedi e in bicicletta. Le viste sul Mediterraneo e sulla catena montuosa retrostante sono documentate dai dati dell'unità, con orientamento est che privilegia la luce mattutina. Il contesto verde tra El Higuerón e la spiaggia di Carvajal aggiunge un elemento di continuità naturalistica nel percorso verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola dispone di quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Le spiagge più vicine all'unità sono Playa de San Francisco (400 metri), Playa de Santa Amalia (1 km) e Playa de los Boliches (1,2 km). Per il golf, quattro campi entro 4,6 km offrono copertura completa del gioco: Los Lagos e Los Olivos a Mijas, Cerrado del Águila e il complesso di Mijas Golf. Le strutture sportive comunali contano 269 impianti nel complesso, tra cui il Complejo Elola con piscina (500 m) e tre palazzetti entro 1 km. Il porto turistico a 600 metri consente attività nautiche e passeggiate serali lungo la darsena.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa la posizione centrale della Costa del Sol occidentale, equidistante tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Con 85.211 abitanti su appena 10,4 km², è uno dei comuni più densamente abitati della provincia, il che si traduce in servizi continui e trasporto pubblico articolato. El Higuerón, sulla linea di confine con Benalmádena, beneficia di questa doppia prossimità: a sud il lungomare di Fuengirola, a nord le colline residenziali verso Carvajal. Il reddito mediano provinciale di €16.450 fornisce il riferimento economico del contesto, mentre il volume di quasi 2.400 transazioni immobiliari indica un mercato attivo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Nel panorama di Fuengirola, l'unità di Lomas 5 si posiziona in una fascia di prezzo superiore ai principali sviluppi comparabili: Belvedere Collection parte da €545.000, Unique Infinity da €495.000 e Horizon36 da €599.000. La differenza si spiega in parte con la dotazione, giardino privato di oltre 56 m², due parcheggi, magazzino, arredi nuovi, e in parte con la fase: le collezioni citate prevedono consegne future, mentre questa unità è completata e immediatamente abitabile, il che elimina il rischio di cantiere e i tempi di attesa. A livello regionale, Fuengirola si distingue dalle zone di Marbella-Estepona per densità urbana e continuità dei servizi: 85.000 abitanti su 10,4 km² significano trasporto pubblico con 14 linee, ferrovia C-1 verso Malaga e aeroporto, e attività commerciale aperta tutto l'anno. Chi cerca il modello residenziale a bassa densità delle nuove urbanizzazioni a ovest di Marbella non lo trova qui; chi invece privilegia la vita di città costiera con il mare a piedi e la dolce vita andalusa quotidiana trova in Fuengirola uno dei punti di equilibrio più consolidati della Costa del Sol. El Higuerón, in particolare, media tra i due modelli: collina residenziale con sviluppi recenti, ma con la spiaggia raggiungibile a piedi in 10-15 minuti e la stazione a 500 metri. Rispetto a Benalmádena, il comune confinante, Fuengirola offre un centro più compatto e una dotazione di quattro Bandiere Blu sulla costa comunale.
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