Butas Lomas 5 komplekse, El Higuerón rajone, Fuengiroloje, Malagos provincijoje. Tai 80 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, 33,56 m² terasa ir 56,20 m² privačiu sodu, iš viso apie 170 m² privačios naudojimo erdvės. Objektas yra naujas, niekieno nenaudotas, su baldais ir dviem privačiais stovėjimo vietomis bei sandėliuku. El Higuerón yra tarp Fuengirolos ir Benalmadenos, apie 15 minučių pėsčiomis iki Carvajal paplūdimio. Malagos oro uostas nutolęs maždaug 18 km. Kompleksas turi bendruomenės baseiną, sporto salę ir liftą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Higuerón yra kalvotoje Fuengirolos ir Benalmadenos pasienio zonoje, apie 14 m virš jūros lygio. Paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis per maždaug 15 minučių, dalis maršruto eina per žaliuojančią parko teritoriją. Artimiausias traukinių stotis, Carvajal (3,7 km), o Fuengirolos centras su visuomeniniu transportu ir prekybos zona yra kelių minučių važiavimo atstumu.
Butas skirtas nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui: dvi vonios patogiai naudoti ir svečiams, rytinė orientacija reiškia ryto saulę terasoje ir sode, oro kondicionavimas (šaltis ir šiluma) užtikrina komfortą visus metus. Dvi stovėjimo vietos ir sandėliukas yra praktinis priedas suirgusiems ar daug keliaujantiems gyventojams. Bendruomenės baseinas ir sporto salė papildo kasdienę rutiną.
Objektas yra naujos statybos ir niekada negyventas, su naujais baldais. Statybos būsena nurodyta kaip užbaigta, o oficialus perdavimas pažymėtas kaip 2026 m. (indikatyviai). Butas parduodamas raktu, t. y. iškart naudojamas. Komplekso Lomas 5 infrastruktūra, baseinas, sporto salė, liftai, jau veikia, todėl nėra statybos rizikos, būdingos nebaigtiems projektams.
Objektas neturi privataus baseino, baseinas yra bendruomenės. Buto plotas yra 80 m², o ne kelių šimtų kvadratų vilos tipo; sodo plotas ribotas iki 56 m². Rytinė orientacija reiškia, kad terasa negauna popietinės vakaro saulės. Nėra duomenų apie atskirą židinį, sauną ar kai kurias papildomas prabangos charakteristikas, dažnai sutinkamas aukštesnės klasės projektuose.
Ref: VL955858
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško buto su žaliąja erdve, tačiau nenori prižiūrėti didelio sklypo. 56 m² sodas ir 33 m² terasa suteikia galimybę įrengti lauko valgomąjį, lounge zoną ar net jakuzi, tai retai pasitaikanti kombinacija butų segmente. Objektas tinka kaip antri namai: rytinė orientacija, oro kondicionavimas ir bendruomenės baseinas dengia sezoninio gyvenimo poreikius, o dviejų parkavimo vietų buvimas svarbu atvykstant automobiliu iš oro uosto (18 km). Nuolatiniam gyvenimui svarbu, kad rajonas nėra grynai turistinis, veikia mokyklos, sveikatos centrai ir prekybos infrastruktūra ištisus metus. Priklausomybė nuo automobilio yra dalinė: supermarketas, vaistinė ir kavinės yra pėsčiomis, tačiau ligoninė (8,5 km) ir golf aikštynai reikalauja transporto. Objektas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems didelio ploto šeimos namo su privačiu baseinu, arba tiems, kuriems būtina tiesioginė pakrantės vieta be pakilimo. Investicijos požiūriu Fuengiroloje 2024 m. įvyko 2 391 nekilnojamojo turto sandoris, o El Higuerón yra viena iš aktyviausiai besivystančių zonų tarp Fuengirolos ir Benalmadenos.
Butas parduodamas su naujais, niekada nenaudotais baldais. Vidaus apdaila apima cashmere atspalvių ir natūralaus medžio paletę, profiliuotą sieną su TV bloku svetainėje ir minimalistinį miegamojo dizainą su medžio motyvo tapetais. Techninė įranga apima oro kondicionavimo sistemą su šildymo ir vėsinimo režimais, įmontuotas spintas abiejuose miegamuosiuose ir liftą pastate. Virtuvė yra integruota į svetainės-valgomojo zoną su vaizu į balkoną. Uždaras (dengtas) terasos segmentas leidžia naudoti lauko erdvę vėsesniais mėnesiais. Statybos būsena nurodyta kaip puiki, objektas yra naujos statybos, todėl atitinka dabartinius Andalūzijos statybos reikalavimus dėl energinio efektyvumo ir izoliacijos. Dvi privačios parkavimo vietos ir sandėliukas yra įtraukti į kainą. Bendruomenės infrastruktūra, baseinas, sporto salė, prižiūrima teritorija, yra jau eksploatuojama. Nėra išsamios techninės specifikacijos dėl langų sistemos, šildymo sezono kaštų ar pastato energinio sertifikato klasės; šiuos klausimus reikėtų patikslinti per dokumentų peržiūrą prieš pirkimą.
Butas parduodamas už 695 000 EUR. Už šią kainą įeina 80 m² gyvenamasis plotas, 33,56 m² terasa, 56,20 m² privatus sodas, du parkavimo vietos, sandėliukas ir nauji baldai. Tai reiškia maždaug 8 700 EUR/m² kainą pagal gyvenamąjį plotą, arba maždaug 4 100 EUR/m² skaičiuojant visą privačią erdvę (170 m²). Palyginimui, kiti Fuengirolos projektai, tokie kaip Belvedere Collection (nuo 545 000 EUR), Unique Infinity (nuo 495 000 EUR) ir Horizon36 (nuo 599 000 EUR), yra žemesnės pradinės kainos, tačiau šis objektas skiriasi sodo, dviejų parkavimo vietų ir baldų komplektacija. Kaina yra fiksuota, nėra duomenų apie papildomas statybos fazės kainų pakopas.
Kasdienis gyvenimas Lomas 5 susideda iš suburbaninio komforto su miesto patogumais netoliese. Ryte rytinė terasa gauna saulę, tai natūrali vieta pusryčiams ar kavai prieš dienos pradžią. Supermarketas yra maždaug 112 m atstumu, vaistinė, 226 m, todėl kasdienius pirkimus galima atlikti pėsčiomis. Popiet bendruomenės baseinas ir sporto salė komplekse leidžia sportuoti neišvykstant iš teritorijos. Vakare paplūdimio promenada ir Puerto Deportivo jachtkrovinių uostas (0,6 km) siūlo vakarienės ir pasivaikščiojimo galimybes. Rajone per 2 km spindulį yra 217 restoranų, 64 kavos ir 37 vaistinės, o sporto infrastruktūra apima 269 objektus, įskaitant Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ir Piscina María Peláez baseiną (0,5 km). El Higuerón yra aukštesnėje, ramesnėje zonoje nei pakrantės juosta, todėl vasaros metu mažiau jaučiamas turistinis triukšmas, tačiau paplūdimys lieka pėsčiomis pasiekiamas. Traukinio stotis Carvajal suteikia tiesioginį susisiekimą su Malaga ir pakrante. Žiemą regionas išlieka gyvas: Fuengiroloje gyvena apie 85 000 gyventojų, veikia 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, 3 sveikatos centrai, todėl sezoniškumas mažiau veikia kasdienį gyvenimą nei grynai kurortiniuose miesteliuose.
El Higuerón zona yra kalvotoje dalyje, todėl kasdienis maršrutas iki paplūdimio apima nuolydį (maždaug 2,8 % link jūros), tai įveikiama pėsčiomis, bet verta įvertinti vasaros karščiais. Supermarketas yra 112 m, vaistinė, 226 m, EV įkrovimo stotelė, 92 m atstumu, kas rodo tankiai apstatytą miesto tipo infrastruktūrą. Traukinių stočių tinklas (Fuengirola 0,5 km pagal vietinį matavimą, Carvajal toliau pakrante) sujungia su Malaga centru ir oro uostu. Autobusų tinklas apima 14 maršrutų ir 33 stoteles. Sveikatos sistema rajone apima 3 sveikatos centrus, o ligoninė yra 8,5 km atstumu. Regionas turi 34 vietines šventes per metus, o kultūrinis gyvenimas išlieka aktyvus ir žiemą, nes Fuengirola yra nuolat gyvenamas miestas su 85 000 gyventojų, o ne sezoninis kurortas. Pažymėtina, kad požiūris į „miesto gyvenimą“ čia yra vidinis priemiestis su urbanizuota struktūra, ne istorinis centras.
Žemėlapyje matyti El Higuerón pozicija aukštutinėje Fuengirolos dalyje: pakrantės paplūdimiai ir Puerto Deportivo uostas yra vakarų-pietvakarių kryptimi, golf aikštynai, šiaurės rytuose, o Malagos oro uostas, rytuose. Supermarketas ir vaistinė yra pažymėti artimiausiame spindulyje aplink kompleksą. Lietuviams pažįstamas pakrantės reljefas čia panašus į Viduržemio jūros regiono lygumas su lengvais kalneliais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra centrinėje Malagos provincijos pakrantės dalyje, Costa del Sol Occidental bendruomenėje. Miesto plotas, 10,4 km², gyventojų, 85 211 (2025 m. INE duomenys). Kaimyniniai centrai: Benalmádena šiaurės rytuose, Mijas vakaruose, Marbella (24 km, 147 958 gyv.) ir Malaga (27 km, 579 076 gyv.) abipus. El Higuerón pozicionuojamas kaip tarpinė zona tarp Fuengirolos ir Benalmadenos aukštutinėje dalyje, kurioje pastaraisiais metais vyksta intensyvi nauja statyba. Turizmo infrastruktūra, 25 viešbučiai ir 8 085 lovų vietų, rodo sezoninį pakrančius, tačiau nuolatinės gyvenamosios struktūros dominuoja.
Paplūdimiai: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) ir Playa de Santa Amalia (668 m) tiesioginiais atstumais; praktinis pėsčiomis pasiekiamas Carvajal paplūdimys per maždaug 15 minučių. Oro uostas: Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 18 km, Gibraltaras (GIB), 79 km. Golf aikštynai: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km), visi važiuojant automobiliu per 5, 8 minutes. Miestai: Marbella, 24 km, Malaga, 27 km, Algeciras, 87 km. Jachtkrovinių uostas Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 km. Traukinio stotis Fuengirola, 0,5 km. Ligoninė, 8,5 km. Visi atstumai nurodyti kaip tiesios linijos arba orientaciniai.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, sezoninis svyravimas maždaug nuo 14 iki 26 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius, 3 897 per metus, vienas aukščiausių Ispanijoje. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Objekto aukštis, 14 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio, maždaug 2,8 %, t. y. reljefas yra lygus arba lengvai banguotas. Kalnų ir jūros panoraminis vaizdas iš terasos yra tiesioginė aukščio ir orientacijos pasekmė. Klimato kontekstas reiškia, kad lauko erdvė (terasas ir sodas) funkcionuja didžiąją metų dalį, o vėsinimo poreikis vasarą yra padengtas oro kondicionavimu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirolos pakrantėje yra keturi Mėlynoji vėliava paplūdimiai: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Mėlynoji vėliava reiškia patikrintą vandens kokybę ir prieigos infrastruktūrą. Sporto infrastruktūra apima 269 objektus rajone, tarp jų Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) ir Piscina María Peláez baseiną (0,5 km). Golf žaidėjams trijų aikštynų (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) spindulys per 5 km yra tankiausia golf koncentracija šioje pakrantės dalyje. Puerto Deportivo jachtkrovinių uostas (0,6 km) suteikia vandens sporto ir pasivaikščiojimo galimybes.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra centrinėje Malagos provincijos pakrantės dalyje, Costa del Sol Occidental bendruomenėje. Miesto plotas, 10,4 km², gyventojų, 85 211 (2025 m. INE duomenys). Kaimyniniai centrai: Benalmádena šiaurės rytuose, Mijas vakaruose, Marbella (24 km, 147 958 gyv.) ir Malaga (27 km, 579 076 gyv.) abipus. El Higuerón pozicionuojamas kaip tarpinė zona tarp Fuengirolos ir Benalmadenos aukštutinėje dalyje, kurioje pastaraisiais metais vyksta intensyvi nauja statyba. Turizmo infrastruktūra, 25 viešbučiai ir 8 085 lovų vietų, rodo sezoninį pakrančius, tačiau nuolatinės gyvenamosios struktūros dominuoja.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Fuengirolos naujos statybos butų rinkoje šis objektas pozicionuojasi aukštesniame kainų segmente. Palyginimui: Belvedere Collection Fuengiroloje prasideda nuo 545 000 EUR, Unique Infinity, nuo 495 000 EUR, Horizon36, nuo 599 000 EUR. Šio buto kaina 695 000 EUR yra maždaug 15, 40 % aukštesnė už minėtų projektų pradines kainas. Kainų skirtumą iš dalies paaiškina komplektacija: sodo, dviejų parkavimo vietų, sandėliuko ir naujų baldų derinys butų segmente yra retesnis nei standartinis baseino ir terasos paketas. Skaičiuojant visą privačią erdvę (maždaug 170 m²), kaina tenka maždaug 4 100 EUR/m², kas yra arčiau vidurkio pakrantės juostoje. El Higuerón zoną nuo kitų Fuengirolos rajonų skiria trys faktoriai: aukštesnė vieta su panoraminiais vaizdais į jūrą ir kalnus, gyvenamųjų kompleksų (resort-type) infrastruktūros koncentracija ir pakrantės bei golf zonų tarpinė padėtis. Palyginti su Mijos pakrante vakaruose, El Higuerón turi tankesnę miesto infrastruktūrą ir geresnį susisiekimą su Malaga per Carvajal stotį. Palyginti su Benalmadena Costa, zona yra mažiau turistinė ir labiau orientuota į nuolatinį gyvenimą. Fuengirolos nekilnojamojo turto rinka 2024 m. užregistravo 2 391 sandorį, o gyventojų skaičius auga (85 211 2025 m.), kas rodo, kad paklausa nėra grynai sezoninė. Priklausomai nuo pirkėjo prioritetų, šis objektas konkuruoja ir su Mijos Golf bei Benalmadenos aukštutinės dalies projektais, tačiau pastarųjų atstumai iki paplūdimio pėsčiomis yra didesni.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID