Apartament situat în zona El Higuerón din Fuengirola, pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Locuința are 2 dormitoare, 2 băi, o suprafață construită de circa 80 m², o terasă de aproximativ 34 m² și o grădină privată de circa 56 m². Proiectul este finalizat, cu mobilier nou, două locuri de parcare și depozit incluse. Zona combină accesul pe jos spre plajele Carvajal și San Francisco cu proximitatea gării și a supermarketurilor. Liniile directoare ale analizei: stil de viață urban la coastă și confort rezidențial cu spațiu exterior extins.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Higuerón se află între Fuengirola și Benalmádena, la circa 4 km de centrul orașului. Plaja San Francisco este la aproximativ 660 m în linie dreaptă, gara la 500 m, iar un supermarket la 112 m. Terenul este plat, cu o pantă de 2,8% spre mare, ceea ce face deplasarea pe jos practică în majoritatea traseelor zilnice.
Locuința acoperă nevoile unui cuplu sau unei familii mici care caută două dormitoare, două băi complete și un spațiu exterior generos. Terasa acoperită și grădina privată permit mese în aer liber, zonă de relaxare și personalizare ulterioară. Două locuri de parcare și depozitul reduc constrângerile logistice ale parcării urbane.
Apartamentul este finalizat și nou, niciodată ocupat, cu mobilier montat și finisaje complet executate. Data de referință pentru finalizare este 2026, cu caracter indicativ. Nu există o fază de construcție în desfășurare; cumpărătorul poate inspecta starea reală a locuinței înainte de tranzacție.
Locuința nu oferă piscină privată; piscina este comună în complex. Suprafața construită este de 80 m², limitată la două dormitoare. Nu există date despre încălzire în pardoseală sau panouri solare în setul de caracteristici. Grădina de 56 m² este privată, dar nu este un teren extins pentru construcție.
Ref: VL955858
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul locuinței corespunde mai multor situații concrete. Un cuplu care caută o reședință permanentă cu două băi găsește aici separarea funcțională a spațiilor și accesul pe jos la servicii. Cumpărătorii de a doua casă beneficiază de apartamentul gata mobilat și de proximitatea aeroportului Málaga (18 km), care scurtează deplasările internaționale. Pentru chiria sezonieră, zona Fuengirola înregistrează o cerere constantă, susținută de cele 25 de hoteluri și 8.085 de locuri de cazare existente, iar gara și plajele aflate la distanță de mers pe jos sunt criterii frecvent solicitate de chiriași. Persoanele cu mașină electrică au un punct de încărcare la 92 m și un Supercharger la 4,5 km. Situațiile mai puțin compatibile: familile care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, sau cumpărătorii care preferă izolarea unei zone rurale, El Higuerón face parte dintr-un mediu urban dens, cu sezon turistic activ.
Apartamentul este livrat finalizat, cu mobilier nou, neutilizat, montat în întregime. Paleta cromatică documentată combină tonuri de cașmir și lemn natural, cu un perete din lambriu canelat în zona de zi și un dormitor cu tapet cu motiv arborescent. Caracteristicile tehnice includ aer condiționat pentru răcire și încălzire, dulapuri integrate, lift în clădire și terasă acoperită. Bucătăria este de tip deschis, conectată la zona de living și dining, conform materialului fotografic. Ansamblul dispune de piscină comună și sală de fitness. Suprafețele documentate: 80,43 m² construiți, terasă de 33,56 m², grădină privată de 56,20 m², totalizând circa 170 m² de spațiu de utilizare privată. Nu sunt disponibile în setul de date detalii despre clasificarea energetică, producția de apă caldă sau izolația termică a anvelopei; aceste elemente trebuie verificate în documentația tehnică a clădirii. Starea generală este descrisă ca excelentă, fără lucrări necesare la predare.
Prețul de listare este de 695.000 €, pentru o locuință finalizată, cu mobilier nou, două locuri de parcare și depozit incluse. Comparativ cu proiecte similare din Fuengirola, Belvedere Collection (de la 545.000 €), Unique Infinity (de la 495.000 €), Horizon36 (de la 599.000 €), prețul de listare se situează în segmentul superior. Diferența se explică parțial prin starea de finalizare, grădina privată de circa 56 m² și cele două locuri de parcare. Prețul este afișat ca valoare de plecare; condițiile finale depind de negociere.
Viața de zi cu zi în El Higuerón se bazează pe proximitatea serviciilor de bază: supermarket la 112 m, farmacie la 226 m, punct de încărcare pentru mașini electrice la 92 m. Gara Fuengirola, la circa 500 m, leagă zona de Benalmádena, Torremolinos și Málaga, reducând dependența de autoturism pentru deplasări de-a lungul coastei. Traseul spre plaja Carvajal sau San Francisco durează aproximativ 10-15 minute pe jos, parțial printr-o zonă verde. Într-o rază de 2 km există 217 de restaurante și 64 de cafenele, ceea ce indică o ofertă culinară densă, tipică pentru un oraș de 85.000 de locuitori cu o componentă turistică semnificativă. Apartamentul, orientat spre est, primește lumină dimineața pe terasă; după-amiaza grădina oferă un spațiu cu umbră parțială. Pentru sport, complexul dispune de sală de fitness, iar în apropiere se află Complejo Deportivo Elola (0,5 km) și piscina municipală María Peláez (0,5 km). În afara sezonului estival, zona păstrează activitate datorită populației permanente și a celor 15 școli primare și 10 licee din oraș.
El Higuerón funcționează ca o zonă de tranziție între cele două municipii, cu caracter rezidențial-turistic. Densitatea serviciilor în raza de 2 km, 37 de farmacii, 27 de bănci, 9 cabinete stomatologice, indică o infrastructură completă, fără necesitatea deplasărilor lungi pentru nevoi curente. Transportul public include 14 linii și 33 de stații în oraș, iar gara Fuengirola este capătul liniei de tren spre Málaga. Spitalele se află la 8,5 km. Zona este plată (14 m altitudine, pantă de 2,8% spre plajă), ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta fezabilă pentru majoritatea destinațiilor zilnice. Traficul crește în sezonul de vară, caracteristic pentru un oraș cu flux turistic ridicat. În afara sezonului, prezența școlilor și a centrelor de sănătate menține un ritm local stabil.
Harta arată poziția apartamentului în raport cu plajele San Francisco și Carvajal, gara Fuengirola, supermarketul aflat la 112 m și terenurile de golf din Mijas. Cercul de 2 km evidențiază densitatea serviciilor urbane, iar marcajele spre aeroport și Marbella indică conexiunile regionale, o geografie care, pentru cine cunoaște Andaluzia, seamănă cu un mic nod logistic între mare și munți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, între Benalmádena și Mijas Costa, la 27 km de Málaga și 24 km de Marbella. Cu 85.211 de locuitori pe o suprafață de doar 10,4 km², orașul are una dintre cele mai ridicate densități din provincie, cu 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate, un indicator al lichidității pieței locale. Zona El Higuerón, la limita nordică a orașului, beneficiază de poziție de acces dinspre Benalmádena și de proximitatea gării Carvajal.
Plajele: Playa de Fuengirola la 658 m, San Francisco la 661 m, Santa Amalia la 668 m în linie dreaptă. Golf: trei terenuri în raza de 4,5 km, Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) și Mijas Golf (4,4 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 18 km, cu timp de parcurs estimat de 20-25 de minute. Orașe: Marbella la 24 km, Málaga la 27 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola la 0,6 km. Gara Fuengirola la 0,5 km asigură conexiunea feroviară pe coastă.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,7 °C și valori medii între 14 și 26 °C pe parcursul anului. Datele istorice indică circa 3.897 de ore de soare anual, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează aproximativ 4 luni. Terenul este plat, la 14 m altitudine, fără denivelări semnificative spre coastă. Orientarea estică a apartamentului plasează expunerea solară principală dimineața, cu umbră naturală pe terasă după-amiaza, un element relevant pentru utilizarea spațiului exterior vara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola deține patru plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și plaja centrală Fuengirola. Cele mai apropiate de apartament sunt San Francisco (400 m pe sol, 661 m în linie dreaptă), Santa Amalia și Los Boliches (1,2 km). Pentru golf, trei terenuri se află sub 5 km. Infrastructura sportivă a orașului include 269 de facilități documentate, între care complejos deportivos Elola (0,5 km), Juan Gómez Juanito (0,7 km) și Las Cañadas (1 km), plus piscina municipală María Peláez la 0,5 km. Marina sportivă la 0,6 km oferă acces la activități nautice.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, între Benalmádena și Mijas Costa, la 27 km de Málaga și 24 km de Marbella. Cu 85.211 de locuitori pe o suprafață de doar 10,4 km², orașul are una dintre cele mai ridicate densități din provincie, cu 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate, un indicator al lichidității pieței locale. Zona El Higuerón, la limita nordică a orașului, beneficiază de poziție de acces dinspre Benalmádena și de proximitatea gării Carvajal.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În comparație cu celelalte proiecte documentate din Fuengirola, apartamentul din Lomas 5 se poziționează în segmentul superior de preț. Belvedere Collection (de la 545.000 €), Unique Infinity (de la 495.000 €) și Horizon36 (de la 599.000 €) oferă prețuri de intrare mai mici, dar datele disponibile nu indică echivalență în ceea ce privește grădina privată de 56 m², cele două locuri de parcare sau starea de finalizare completă cu mobilier. La nivel regional, Fuengirola se diferențiază de Marbella prin prețuri medii mai accesibile și prin caracterul mai compact, 10,4 km² față de suprafața mult mai extinsă a Marbellei, ceea ce concentrează serviciile în raze scurte. Față de Benalmádena, vecină imediată, Fuengirola oferă o rețea feroviară proprie, cu gara la 0,5 km de imobil, și un număr mai mare de plaje cu steag albastru raportat la lungimea coastei. Piața locală, cu 2.391 de tranzacții înregistrate, indică o lichiditate peste media municipiilor mici din provincia Málaga, relevantă pentru scenariul de revânzare. Pentru un cumpărător care compară oferte pe coastă, combinația specifică aici este apropierea de gară plus grădina privată, o asociere mai rară în segmentul de apartamente noi din zonă, unde terasele predomină față de grădini.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID