Byt sa nachádza v lokalite El Higuerón vo Fuengirole, na strednom pobreží provincie Málaga. Jedná sa o novostavbu s 80 m² obývacou plochou, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, doplnenú o terasu a súkromnú záhradu. Celková súkromná vonkajšia plocha presahuje 80 m². Projekt je označený ako dokončený, s indicatívnym dátumom kolaudácie v roku 2026. Vzdialenosť k pláži Playa de San Francisco predstavuje približne 660 metrov. Región ponúka vyše 3 800 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C. Predajná cena je uvedená ako 695 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Higuerón leží medzi Fuengirolou a Benalmádenou v mestskom prostredí s dobrou dostupnosťou služieb. Supermarket je vzdialený približne 112 metrov, lekáreň 226 metrov a železničná stanica Carvajal necelé štyri kilometre. Pláže Fuengiroly sú dostupné pešo. Lutkovisko v Málage je vzdialené 18 km.
Byt pokrýva potreby bývania pre dve osoby alebo malú rodinu: dve spálne, dve kúpeľne, inštalované skrine a klimatizácia na vykurovanie aj chladenie. Súčasťou sú dve parkovacie miesta a pivnica. Súkromná záhrada a krytá terasa rozširujú obytný priestor smerom von. Budova má výťah a spoločný bazén.
Podľa databázy je stav v stave „dokončené
Projekt podľa databázy neobsahuje súkromný bazén (iba spoločný), ani súkromnú saunu alebo wellness zónu. Nejde o apartmán v prvom radu pri mori, vzdialenosť k pláži je približne 660 metrov. Obytná plocha 80 m² je vzhľadom na cenu kompaktná. Databáza neuvádza Energetický certifikát ani údaje o spotrebe.
Ref: VL955858
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotové bývanie bez čakania na dokončenie stavby a bez nutnosti riešiť zariadenie interiéru. Vhodný je pre páry alebo malé rodiny s potrebou dvoch spální, prípadne pre kupujúcich druhej nehnuteľnosti, ktorí očakávajú priestor na vonkajšom sedení bez údržby veľkého pozemku. Súkromná záhrada o rozlohe 56 m² otvára možnosti pre záhradnú úpravu, vonkajší jacuzzi alebo trávnaté oddychové pásmo, to je parameter, ktorý v kategórii bytov na Costa del Sol nie je bežný. Pre ročný pobyt hovorí mestská infraštruktúra: zdravotné strediská, 15 základných a 10 stredných škôl v meste a celoročne fungujúce služby. Naproti tomu kupujúci, ktorí očakávajú priamy prístup k pláži z budovy alebo veľkú obýtnú plochu nad 100 m², nájdu v tejto ponuke 80 m² interiéru a cca 15 minút chôdze k moru, tieto fakty je potrebné zvážiť. Prítomnosť dvoch parkovacích miest a pivnice zodpovedá potrebám domácnosti s autom, hoci každodenné pochôdzky sú zvládnuteľné pešo. Pre investorov je relevantný objem transakcií vo Fuengirole, 2 391 za zaznamenané obdobie, ako indikátor likvidity miestneho trhu.
Byt je predávaný v stave „dokončené
Cena je uvedená ako 695 000 € za byt s obýtnou plochou 80 m², čo predstavuje cenu približne 8 700 €/m². V cene je zahrnuté vybavenie novým nábytkom, dve parkovacie miesta a pivnica. V porovnaní s porovnateľnými projektmi vo Fuengirole, Belvedere Collection (od 545 000 €), Unique Infinity (od 495 000 €) a Horizon36 (od 599 000 €), sa cena nachádza v hornej časti miestneho segmentu. Odchýlku vysvetľuje najmä rozsiahla vonkajšia plocha a kompletná výbava. Všetky uvedené ceny sú „od", ceny a dostupnosť sa môžu zmeniť.
Denný rytmus v tejto časti Fuengiroly je mestský a pobrežný súčasne. Supermarket leží v priamej blízkosti, takže nákupy na každý deň nie sú viazané na automobil. Lekáreň, banky a reštaurácie, v okruhu dvoch kilometrov ich databáza zaznamenáva vyše 200, sú dostupné pešo alebo bicyklom. Ranné hodiny sa dajú tráviť na východne orientovanej terase, odkiaľ sú výhľady na more aj hory. Cesta k pláži vedie čiastočne zeleným parkovým prostredím a trvá približne 15 minút pešo. Po návrate z pobrežia funguje lokalita ako pokojná rezidenčná štvrť s hotelským a rekreačným zázemím v okolí. Popoludní a večer je k dispozícii promenáda, prístav Puerto Deportivo de Fuengirola vo vzdialenosti 600 metrov a široká ponuka kaviarní. Pre športovo zameraných obyvateľov sa v okolí nachádza 269 športových zariadení vrátane mestského komplexu Elola vo vzdialenosti 500 metrov. Mimo hlavnú sezónu zostáva mesto obývané po celý rok, Fuengirola má približne 85 000 trvalých obyvateľov, takže služby nefungujú sezónne. Automobil je v tejto lokalite skôr doplnkový; na cesty pozdĺž pobrečia slúži vlaková stanica vo vzdialenosti 500 metrov s napojením na Málagu a letisko.
Okolie funguje ako mestská štvrť s rekreačným charakterom. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 37 lekární a 27 bánk, hustota služieb zodpovedá centrálnemu mestskému prostrediu, nie izolovanej urbanizácii. Denné pochôdzky, nákup, lekáreň, káva, sú zvládnuteľné pešo; supermarkety ležia vo vzdialenosti približne 112 metrov. Nemocnica je vzdialená 8,5 km, zdravotné centrá v meste sú tri. Dopravná obslužnosť pozostáva z 14 liniek verejnej dopravy s 33 zastávkami a z Cercanías vlaku, stanica Fuengirola je 500 metrov, Carvajal 3,7 km, s priamym spojením na letisko a Málagu. Pre domácnosti s elektrickým vozidlom je nabíjacia stanica vzdialená 92 metrov. Terén k pláži je rovinatý so sklonom 2,8 %, čo z chôdze k moru robí trasa bez prevýšenia. Zeleň v okolí je zastúpená parkovým pásom medzi El Higuerón a plážou Carvajal. V zime lokalita nevyľudňuje: celoročná populácia, školy a zdravotníctvo udržiavajú prevádzku služieb po celý rok.
Mapa zobrazuje polohu medzi Fuengirolou a Benalmádenou: pláže v okruhu 700 metrov, vlaková stanica 500 metrov, letisko 18 km a tri golfové ihriská do 4,5 km. Hustá sieť služieb v okolí zodpovedá mestskému charakteru lokality, Costa del Sol v jeho praktickej, každodennej podobe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Higuerón leží na severnej hranici Fuengiroly smerom k Benalmádene, v jednej z expanzívnejších rezidenčných zón západnej Costa del Sol. Fuengirola (85 211 obyvateľov) funguje ako samostatné mestské centrum medzi Benalmádenou a Mijas Costa. Marbella leží 24 km na západ, Málaga 27 km na východ. Poloha medzi dvomi plážovými mestami a s napojením na vlakovú trať zaraďuje lokalitu do priemeru dojazdových vzdialeností regiónu.
Pláže Playa de Fuengirola, San Francisco a Santa Amalia ležia v rozsahu 658, 668 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar 79 km. Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí 3,8, 4,4 km: Los Lagos, Cerrado del Águila a Mijas Golf. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 600 metrov. Marbella leží 24 km, Málaga 27 km. Nemocnica 8,5 km. Všetky vzdialenosti sú uvedené ako vzdušná čiara; cestné vzdialenosti sú spravidla dlhšie.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 14 metrov nad hladinou mora s rovinatým sklonom 2,8 % k pláži. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 897 ročne, jeden z vyšších údajov v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C s rozpätím 14, 26 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace. Prakticky to znamená, že terasa a záhrada sú použiteľné väčšinu roka a vonkajšia časť nehnuteľnosti nie je obmedzená na letné mesiace. Východná orientácia zaisťuje ranné slnko na terase s výhľadmi na more aj hory. Prírodné okolie tvorí prechod medzi mestským pobrežím a zelenými pásmi smerom k pláži Carvajal.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšie pláže, San Francisco, Santa Amalia a pláž Fuengirola, sú vo vzdialenosti do 700 metrov. Vodné športy a výletné lode sídlia v športovom prístave 600 metrov od nehnuteľnosti. Golfoví hráči majú v dosahu tri ihriská v rozmedzí 3,8, 4,6 km. Športové zázemie zahrňuje 269 zariadení v meste vrátane plavárenského centra Piscina María Peláez (500 m) a športových hál. Mestský športový komplex Elola je 500 metrov od projektu. Pre rodiny s deťmi ponúka mesto okrem pláží aj parky a detské ihriská v pobrežnom pásme.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Higuerón leží na severnej hranici Fuengiroly smerom k Benalmádene, v jednej z expanzívnejších rezidenčných zón západnej Costa del Sol. Fuengirola (85 211 obyvateľov) funguje ako samostatné mestské centrum medzi Benalmádenou a Mijas Costa. Marbella leží 24 km na západ, Málaga 27 km na východ. Poloha medzi dvomi plážovými mestami a s napojením na vlakovú trať zaraďuje lokalitu do priemeru dojazdových vzdialeností regiónu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V rámci Fuengiroly sa táto ponuka odlišuje kombináciou dokončenej stavby a rozsiahlej vonkajšej plochy. Porovnateľné projekty v meste, Belvedere Collection (od 545 000 €), Unique Infinity (od 495 000 €) a Horizon36 (od 599 000 €), predstavujú novostavby s cenou v rozmedzí približne 6 000, 7 500 €/m², pričom väčšina týchto ponúk neobsahuje súkromnú záhradu v rozsahu 56 m² ani dve parkovacie miesta v základnej cene. Cena približne 8 700 €/m² tu odráža najmä vonkajší priestor a kompletné zariadenie. V širšom kontexte západnej Costa del Sol leží Fuengirola cenovo pod Marbellou a jej zlatou míľou, no nad priemerom vnútrozemia provincie; medián príjmu v provincii Málaga je 16 450 € ročne, čo ilustruje, že miestny trh s nehnuteľnosťami v tomto segmente je orientovaný prevažne na medzinárodných kupujúcich. Poloha El Higuerón medzi Fuengirolou a Benalmádenou poskytuje prístup k infraštruktúre oboch miest vrátane vlakovej zastávky Carvajal. Počet 2 391 transakcií v meste signalizuje likvidný sekundárny aj primárny trh. Kúpacia sezóna štyri mesiace a rovinatý terén zaraďujú lokalitu k praktickejším variantom pobrežného bývania v porovnaní so strmšími urbanizáciami v Mijas alebo Benalmádeně, kde je denný presun k moru často viazaný na automobil.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID