Апартамент у комплексі Lomas 5 у районі Ель-Ігерон, Фуенгірола, провінція Малага. Житло площею 80 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами, терасою приблизно 34 м² та приватним садом площею 56 м², що разом дає близько 170 м² приватного простору. Будівництво завершено, квартира нова та не була зайнята. Комплекс розташований між Фуенгіролою та Бенальмаденою, на пішій відстані від міського пляжу та з панорамним видом на Середземне море і гори. Ціна, від €695,000, включно два приватні парковочні місця та комору.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Ігерон, урбанізований район на межі Фуенгіроли та Бенальмадени на Коста-дель-Соль. Пляж Карвахаль знаходиться приблизно в 15 хвилинах ходьби, частина маршруту пролягає через озеленену зону. Станція Карвахаль забезпечує залізничне сполучення вздовж узбережжя. Міський центр Фуенгіроли, в межах кількох кілометрів.
Будівництво завершено; квартира нова, раніше не займалась. Передається з повністю новими меблями у бежево-деревній гамі. Разом із житлом передаються два приватні парковочні місця та комора. Датум передачі вказано як «завершено у 2026 (індикативно)».
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільний басейн комплексу. Внутрішня площа обмежена 80 м²; більша частина простору розташована зовні. Східна орієнтація означає менше сонця на терасі у другій половині дня. Дані про енергетичний сертифікат не надані.
Ref: VL955858
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, пошук другого житла на узбережжі з готовністю до заселення без ремонту: квартира передається з новими меблями, паркуванням та коморою. По-друге, потреба у значному зовнішньому просторі без обслуговування приватного басейну: сад 56 м² і тераса 34 м² дають близько 90 м² відкритої площі при спільному басейні комплексу. По-третє, орієнтація на пішу доступність: супермаркет, аптека, зарядка для електромобіля і тренажерні зали в радіусі до 1 км, пляж, приблизно 15 хвилин пішки. Ситуації, в яких об'єкт підходить менше: необхідність трьох і більше спалень, бажання приватного басейну, або вимога великої внутрішньої площі, внутрішній простір обмежений 80 м². Також варто врахувати, що Ель-Ігерон, район на схилі, і хоча нахил до пляжу за даними становить 2,8%, частина пішого маршруту до Карвахаль проходить зеленою зоною. Для інвесторів релевантний контекст: у муніципалітеті за останній рік зафіксовано 2,391 транзакцію з нерухомості, що вказує на активний вторинний ринок.
Квартира передається у стані, готовому до проживання. Внутрішнє оздоблення виконане у бежево-кашемірових тонах із натуральною деревиною; на фотоматеріалах видно вертикальні декоративні панелі у вітальні, мінімалістичне оформлення спальні та мебльовану терасу. Всі меблі нові та не використовувалися. Технічне оснащення включає кондиціювання з функціями охолодження та обігріву, ліфт у будівлі, вбудовані шафи та криту частину тераси. Електромобілісти мають зарядну станцію в межах 92 м від комплексу. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, цей пункт потребує уточнення в продавця. Два приватні парковочні місця та комора входять у ціну. Спільні зони комплексу включають басейн у стилі курорту та тренажний зал. Загальний стан об'єкта класифікується як відмінний; будівництво завершено, тож фактичну якість можна перевірити під час оглядин без залежності від будівельного розкладу. При оцінці варто зважити, що тераса та сад становлять понад половину загального приватного простору, тож експлуатаційні витрати на зовнішню зону, меблі, полив, обслуговування, є частиною володіння.
Ціна вказана як від €695,000. У порівнянні з іншими новими проєктами у Фуенгіролі, Belvedere Collection (від €545,000), Unique Infinity (від €495,000) та Horizon36 (від €599,000), цей об'єкт позиціонується у верхньому ціновому сегменті. У ціну включено повні меблі, два парковочні місця та комору, що частково пояснює різницю. Ціна за квадратний метр внутрішньої площі є високою, але з урахуванням тераси та саду загальний приватний простір становить близько 170 м². Остаточні умови доступності та передачі визначаються продавцем.
Комплекс Lomas 5 розташований на висоті близько 14 м над рівнем моря, у житловій зоні з міською інфраструктурою. Поверхня до пляжу майже пласка (нахил приблизно 2,8%), що робить піші прогулянки до моря практичними. Найближчий супермаркет знаходиться в межах 112 м, аптека, 226 м, зарядна станція для електромобілів, 92 м. Щоденне життя в цій локації потребує мало автомобільних поїздок: у радіусі 2 км працюють 217 ресторанів, 64 кафе, 37 аптек та 27 банків. Уранці східна орієнтація тераси дає ранкове сонце; сад дозволяє облаштувати відкриту обідню зону, лаунж або середземноморський сад. Спільний басейн і тренажний зал комплексу доповнюють пропозицію. Вечорами до послог жителів, набережна Фуенгіроли, марина Puerto Deportivo (0,6 км) та чотири пляжі з Блакитним прапором. Населення муніципалітету становить приблизно 85,000 мешканців, тому місто функціонує цілий рік, а не лише в туристичний сезон. У районі наявні 15 початкових і 10 середніх шкіл та 3 медичні центри, що робить локацію придатною і для тривалого проживання.
Щоденна інфраструктура зосереджена в безпосередній близькості: супермаркет у 112 м, аптека в 226 м, стоматологічні клініки в межах 2 км. Залізнична станція Фуенгірола розташована за 0,5 км, станція Карвахаль, за 3,7 км; лінія C-1 сполучає узбережжя з Малагою та аеропортом. Мережа громадського транспорту нараховує 14 маршрутів і 33 зупинки в межах міста. Медичний заклад, на відстані 8,5 км. Для спорту доступні Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км) та басейн Piscina María Peláez (0,5 км). У радіусі 2 км працюють 217 ресторанів і 64 кафе. Туристична інфраструктура, 25 готелів з 8,085 ліжковими місцями, означає сезонне зростання відвідуваності влітку, при цьому постійне населення близько 85,000 мешканців підтримує роботу закладів увесь рік. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 18 км по прямій.
На карті видно розташування Lomas 5 у районі Ель-Ігерон: житлова зона на невеликій висоті над узбережжям між Фуенгіролою та Бенальмаденою. Пляжі Карвахаль і Сан-Франциско, в пішій зоні, гольф-поля, у радіусі 4, 5 км. У місті, де сонце світить майже 3,900 годин на рік, така близькість до моря є практичною перевагою щодня.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола розташована в центральній частині провінції Малага, у регіоні Коста-дель-Соль-Оксиденталь, на півдорозі між Малагою (27 км, приблизно 579,000 мешканців) та Марбельєю (24 км, приблизно 148,000 мешканців). Саме місто компактне, 10,4 км² і близько 85,000 мешканців, з щільною міською інфраструктурою. Ель-Ігерон як район займає підвищену позицію на межі з Бенальмаденою, що визначає поєднання морських та гірських видів. Поруч, 恶意 немає; напрямок на Карвахаль з'єднує район із прибережною залізницею.
Пляжі: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м), Playa de Santa Amalia (668 м), у пішій доступності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямій, приблизно 20, 25 хвилин на авто; Гібралтар, 79 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км), Mijas Golf (4,4 км). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 км. Сусідні міста: Марбелья, 24 км, Малага, 27 км. Залізнична станція, 0,5 км. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, але корисний для поїздок до гольф-полів та Малаги.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7°C, діапазон середніх температур 14, 26°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3,897 на рік, що є одним з високих показників для Іспанії. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває близько чотирьох місяців. Висота розташування, 14 м над рівнем моря, рельєф до пляжу майже плаский (нахил 2,8%). Ель-Ігерон знаходиться на схилах передгір'я, що забезпечує панорамні види на море та гори. Східна орієнтація квартири означає ранкове сонце на терасі та саду; у другій половині дня зовнішній простір перебуває в тіні, фактор, який влітку може сприйматись як перевага. У районі один парк у радіусі 2 км, проте маршрут до пляжу Карвахаль частково пролягає через озеленену зону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенгіролі чотири пляжі з Блакитним прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Від комплексу найближчі, Playa de San Francisco (приблизно 0,4 км), Playa de Santa Amalia (1,0 км) та Playa de los Boliches (1,2 км). Гольф-інфраструктура в радіусі 5 км: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf та Campo Los Olivos, загалом чотири поля. Водні види спорту та прогулянки доступні в марині Puerto Deportivo (0,6 км). Місто налічує 269 спортивних об'єктів, включно з муніципальними комплексами Elola (0,5 км) та Las Cañadas (1,0 км). Басейн María Peláez, 0,5 км. Для любителів активного відпочинку локація поєднує морське та гольфове напрямки без необхідності далеких поїздок.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгірола розташована в центральній частині провінції Малага, у регіоні Коста-дель-Соль-Оксиденталь, на півдорозі між Малагою (27 км, приблизно 579,000 мешканців) та Марбельєю (24 км, приблизно 148,000 мешканців). Саме місто компактне, 10,4 км² і близько 85,000 мешканців, з щільною міською інфраструктурою. Ель-Ігерон як район займає підвищену позицію на межі з Бенальмаденою, що визначає поєднання морських та гірських видів. Поруч, 恶意 немає; напрямок на Карвахаль з'єднує район із прибережною залізницею.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
У сегменті нових апартаментів Фуенгіроли Lomas 5 позиціонується у верхній частині цінового діапазону. Belvedere Collection стартує від €545,000, Unique Infinity, від €495,000, Horizon36, від €599,000. Відмінність €100,000, 200,000 щодо цього об'єкта частково пояснюється комплектністю передачі: меблі, два паркомісця та комора вже включені, а загальний приватний простір із терасою і садом сягає 170 м². Локація Ель-Ігерон має власний характер: це піднесений житловий район між Фуенгіролою та Бенальмаденою, ближчий до гольфових полів (3,8, 4,6 км) і водночас у пішій зоні до пляжу. У ширшому регіональному контексті Фуенгірола займає центральну позицію між Малагою (27 км) та Марбельєю (24 км), що дає доступ до двох ринків праці й аеропорту AGP за 18 км. Щільність міста, 85,000 мешканців на 10,4 км², означає повноцінну міську інфраструктуру цілорічно, на відміну від суто курортних урбанізацій узбережжя. Рівень транзакцій (2,391 за рік у муніципалітеті) вказує на ліквідний ринок при перепродажу. Комерційний аргумент регіону для покупців з Північної та Східної Європи, поєднання прямих авiasполучень через Малагу з відносно компактним містом, де все необхідне в межах пішої доступності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID