تقع هذه الشقة ذات التصميم الدوبلكس في منطقة لوس باكوس بفونغيرولا، وتوفر مساحة سكنية تبلغ 130 متراً مربعاً تم تجديدها مؤخراً. يعود تاريخ البناء إلى عام 1990، وتتميز بوصولها إلى حالة سكنية حديثة مع ثلاث غرف نوم وشرفتين. يبعد العقار مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشاطئ والخدمات الأساسية، ويقع في بيئة حضرية تتميز بوجود مجتمع دولي. يتضمن المشروع موقفاً للسيارات تحت الأرض ومساحة تخزين، مما يوفر حلاً سكنياً عملياً في قلب كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في فونغيرولا، نجد أنه يقدم مساحة أكبر (130 م²) مقارنة بمشاريع مثل Unique Infinity و Belvedere Collection التي غالباً ما تقدم شقاً أصغر بأسعار تبدأ من 495,000 يورو. بينما يقع Horizon36 في نطاق سعر مشابه (من 599,000 يورو)، إلا أن هذا العقار يوفر ميزة التسليم الفوري ووجود موقف سيارات مضمون وغرفة تخزين، وهي أمور قد تكون خيارات إضافية مدفوعة في المشاريع الجديدة. يعتبر هذا الخيار جذاباً لمن يفضل المساحة الواسعة والاستقرار في حي سكني متكامل على التشطيبات الفندقية الفاخرة التي تأتي مع العقارات الجديدة التي قد تحمل رسوم مجتمع أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي سكني متكامل في فونغيرولا، على بعد 661 متراً من شاطئ سان فرانسيسكو. يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية الحيوية مثل محطة القطرات (0.5 كم) والمرافق التعليمية والتجارية التي تخدم السكان المحليين والمجتمع الدولي. الموقع يتيح الوصول السريع إلى كل من مالاغا وماربيلا عبر الطريق السريع A-7.
يلبي التصميم الداخلي على مستويين احتياجات العائلات من خلال توفير ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة ومناطق معيشة منفصلة. توفر الشرفات المغطاة وغير المغطاة مساحات خارجية متعددة الاستخدامات. تلبية متطلبات العمل عن ممكنة عبر مساحة العمل المخصصة، بينما يضمن موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين تلبية الجوانب اللوجستية اليومية.
المشروع ليس مشروعاً جديداً حيث يعود تاريخ البناء إلى عام 1990، ولكنه خضع لعملية تجديد شاملة لتعيش كفاءته. حالة البناء الحالية تشير إلى اكتمال جميع الأعمال، مما يجعل الوحدة جاهزة للتسليم الفوري. التحديثات تشمل أنظمة حديثة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يقلل الحاجة إلى أعمال إضافية.
لا يوفر العقار حماماً كاملاً لكل غرفة نوم، حيث يتوفر حمام رئيسي واحد ومرحاض للضيوف. المبنى ليس جزءاً من مجمع فاخر حديث، بل هو عقار سكني قائم. الوصول إلى الشاطئ يتطلب المشي مسافة قصيرة، والموقع داخل المدينة يعني عدم وجود عزلة تامة عن الحركة الحضرية.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن مسكن دائم مع الحاجة لعدد من غرف النوم والمساحات التخزينية. هو خيار منطقي للأزواج العاملين الذين يعملون عن بعد، نظراً لتوفر مساحة عمل واتصال بالإنترنت، مع رغبتهم في البقاء على تواصل مع البنية التحتية الحضرية. يعتبر مناسباً أيضاً لأولئك الذين يفضلون الشراء في سوق إعادة البيع بدلاً من انتظار اكتمال المشاريع الجديدة، ويرغبون في الاستفادة من المجتمع الموجود بالفعل والمدارس القريبة مثل مدرسة Salliver.
تم تجديد الشقة لرفع مستوى المعيشة من خلال تركيب مطبخ حديث بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن بيضاء. تتوفر أنظمة تكييف الهواء للتحكم في درجة الحرارة، بينما تضمن الأرضيات والجدران المرممة مظهراً جديداً ونظيفاً. النوافذ تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكفاءة، والشرفات مجهزة للاستخدام الخارجي. مواقف السيارات تحت الأرض مغطاة، وتتوفر إمدادات المياه والكهرباء بشكل دائم. التشطيبات تركز على الوظيفة والمتانة لتقليل الصيانة المستقبلية.
يبدأ سعر الشقة من 649,000 يورو، وهو سعر يعكس المساحة الكبيرة (130 متراً مربعاً) والموقع القريب من البحر مقارنة بمتوسط السوق. بالمقارنة مع مشاريع مثل Horizon36 (يبدأ من 599,000 يورو) وBelvedere Collection (يبدأ من 545,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة إضافية ومواقف سيارات مضمونة، مما يضيف قيمة عملية للسعر. يشمل السعر التشطيبات الحديثة، مما يقلل التكاليف الأولية للمشتري.
يتميز الحي في لوس باكوس بطابع حيوي ومختلط، حيث يعيش عدد كبير من المقيمين الدوليين، لا سيما المجتمع الفنلندي، مما يعطي المنطقة نكهة دولية واضحة. الحياة اليومية تدور حول سهولة الوصول؛ فالسوبرماركت والمخابز والمطاعم تقع على بعد دقائق مشياً. يمكن للمقيمين الاستفادة من المساحات الخضراء والمرافق الرياضية القريبة، أو المشي نحو البوسيد (ممشى بحري) في المساء. الموقع يوفر توازناً بين الحياة السكنية الهادئة والقرب من مراكز المدن الصاخبة، مما يجعله مناسبًا لمن يرغب في الاندماج في المجتمع المحلي بدلاً من العزلة في منتجع سياحي.
توفر فونغيرولا بيئة غنية بالخدمات، حيث يوجد في نطاق 2 كم 217 مطعماً و37 صيدلية، مما يعكس سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. النقل العام متاح عبر 14 خط حافلة ومحطة قطار توفر اتصالاً مباشراً بمالاغا. الحياة الاجتماعية نشطة بوجود مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola والميناء الرياضي الذي يوفر خيارات للتسلية والأنشطة البحرية. المدينة تجمع بين سكانها المحليين والسياح، مما يخلق أجواء ديناميكية على مدار السنة.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي لوس باكوس، مظهرة القرب الجغرافي من شاطئ سان فرانسيسكو ومحطة قطار فونغيرولا. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الطرق السريعة الرئيسية (A-7) والبنية التحتية المحيطة مثل المدارس والحدائق، مما يساعد في فهم التكامل المكاني للمشروع داخل المنطقة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر فونغيرولا محوراً مركزياً في كوستا ديل سول الغربية، تقع بالضبط في منتصف الطريق تقريباً بين مالاغا (27 كم) وماربيلا (24 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق المدينة الكبرى في مالاغا وبحياة الرفاهية في ماربيلا. المدينة متصلة بشكل جيد ببلدات أخرى مثل بنالمدانا وميخاس عبر شبكة الطرق السريعة والحافلات، مما يسهل التنقل الإقليمي.
يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد حوالي 0.7 كم، وهو شاطئ يحمل العلم الأزرق. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول في حوالي 20 دقيقة بالسيارة عبر المسافة المستقيمة البالغة 18 كم. تقع ملاعب الغولف مثل Campo Los Lagos على بعد أقل من 4 كم، بينما يتوفر مركز لشحن السيارات الكهربائية (Supercharger) على بعد 4.5 كم. المستشفيات الرئيسية والمراكز الصحية تقع على مسافة 8.5 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية في وقت معقول.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية وحوالي 3,897 ساعة شمس سنوياً. يسمح ارتفاع العقار البالغ 14 متراً فوق مستوى سطح البحر بتهوية طبيعية جيدة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. المنخفضات الجبلية قريبة مما يوفر حاجزاً طبيعياً ضد الرياح القوية في بعض الأحيان، ويساهم في خلق مناخ معتدل نسبياً طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي فونغيرولا على 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والنظافة. يمكن ممارسة الرياضات المائية أو الاسترخاء على الرمال في Playa de los Boliches القريبة. للهواة، تقع ملاعب الغولف مثل Mijas Golf على بعد 4.4 كم. يتوفر أيضاً مسبح Municipal María Peláez على بعد 0.5 كم للسباحة الداخلية والخارجية. توفر المنطقة 269 منشأة رياضية، مما يعني خيارات واسعة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر فونغيرولا محوراً مركزياً في كوستا ديل سول الغربية، تقع بالضبط في منتصف الطريق تقريباً بين مالاغا (27 كم) وماربيلا (24 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق المدينة الكبرى في مالاغا وبحياة الرفاهية في ماربيلا. المدينة متصلة بشكل جيد ببلدات أخرى مثل بنالمدانا وميخاس عبر شبكة الطرق السريعة والحافلات، مما يسهل التنقل الإقليمي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL175025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID