Ez a duplex lakás Fuengirola Los Pacos negyedében található, lakóövezeti környezetben, közvetlenül a városi szolgáltatások közelében. Az 1990 körül épült és nemrég felújított ingatlan alapterülete 130 négyzetméter, és a tengerparttól 658 méterre helyezkedik el. Az épület közös medencével és kerttel rendelkezik. Az elrendezés két szintet ölel fel, és a komplexumon belül parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A helyszín gyalogosan elérhető közelségbe hozza a helyi iskolákat és bevásárlási lehetőségeket.
A Belvedere Collection vagy a Unique Infinity új építésű projektekkel összehasonlítva, amelyek alacsonyabb induló árakkal, de kisebb alapterülettel rendelkeznek, ez az ingatlan több négyzetmétert (130 m²) és bevált környezetet kínál. Marbellában 649 000 euróért általában kisebb lakást lehet vásárolni, vagy magasabb közös költséggel kell számolni. Benalmádena hasonló városi sűrűséget nyújt, de Fuengirola kiterjedtebb sétányokkal rendelkezik. A Los Pacos környék kevésbé turistacentrikus, mint a fuengirolai kikötőnegyed, lakóbarátabb légkört biztosítva. A felújítás szintje itt magasabb, mint ebben az árkategóriában Fuengirolában átlagosan elérhető használt ingatlanoknál, amelyek gyakran igényelnek modernizációt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola Los Pacos kerületében található, a tengerszint felett 14 méteres magasságban, enyhe, 2,8%-os lejtővel a strand irányába. A környéket vegyes lakosság jellemzi, jelentős finn közösséggel. A közlekedés szempontjából az ingatlan közel helyezkedik el a főbb útvonalakhoz, ami Málaga és Marbella irányába biztosít összeköttetést.
A kétszintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és a hálószoba-funkciók szétválasztását, ami előnyös családok számára. A fedett terasz lehetőséget biztosít a kültéri étkezésre. A nemzetközi iskolák és egészségügyi központok közelsége a mindennapi gyakorlati igényeket elégíti ki a hosszú távra tervező lakók számára.
Az épület 1990-ben készült el, képviselve a korabeli városi fejlesztési stílust. Az adott lakás nemrég átesett felújításokon, beleértve a konyha és a fürdőszoba modernizálását. A komplexum teljesen kész állapotban van, nincsenek folyamatban lévő építési munkák. A karbantartást a tulajdonosi közösség végzi.
Az ingatlan városi elhelyezkedése miatt nem biztosít tengerpanorámát. Nincs magánkert, a kültéri terek közös használatúak. A fürdőszobák száma korlátozott egy teljes fürdőszobára és egy vendég WC-re. A komplexum nem 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező zárt közösség, hanem egy szabványos lakópark.
Ez az ingatlan olyan családoknak megfelelő, akiknek szükségük van a közeli oktatási intézményekre, mint például a Salliver iskola. Funkcionálisan jól működik azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, nem pedig tisztán üdülő célú ingatlant, tekintettel a duplex és a közösségi díjak karbantartási igényeire. A felújított állapot olyan vásárlóknak vonzó, akik az azonnali költözhetőséget szeretnék, de nem igénylik a teljesen új építést. Megfelelő otthoni munkavégzést végzők számára, mivel a jellemzők között említésre kerül a dedikált munkaterület. A három hálószobás elrendezés kényelmessé teszi gyermekes családok vagy vendégszobát igénylő párok számára. A parkolási lehetőség megold egy gyakori problémát a spanyol városi környezetben, ahol az utcai parkolás ritka. Nem alkalmas földszinti lakást vagy tengerkilátással rendelkező luxus specifikációkat keresőknek.
Az ingatlan modernizált belső térrel rendelkezik, amely elüt az eredeti 1990-es évekbeli építéstől. A konyha rozsdamentes acél berendezésekkel és fehér szekrénysorokkal van felszerelve, ami a közelmúltbeli frissítést a kortárs szabványokhoz jelzi. A nappali helyiségek padlózata valószínűleg porcelán vagy kerámia burkolat, ami megfelelő az éghajlathoz. A fürdőszoba walk-in zuhanyzóval rendelkezik, a régi kádak lecserélése, ami a régióban gyakori praktikus felújítás. Az ablakok valószínűleg alumínium, dupla üvegezésűek, jellemzőek az andalúziai felújításokra a hőszigetelés javítása érdekében. A légkondicionáló jelenléte biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A beépített szekrények maximalizálják a tárolóhelyet a hálószobákban. A fedett terasz kő- vagy járólapburkolatot használ. Míg a szerkezet vasbeton, a korszaknak megfelelő, a belső burkolatokat modernizálták a jelenlegi felhasználási mintázatokhoz igazodva. A bútorok opcionálisak, lehetőséget adva az egyéni testreszabásra.
A listaár 649 000 eurótól kezdődik erre a 130 négyzetméteres lakásra. Ez az ingatlan a fuengirolai használt lakások középkategóriájába helyezi el magát. Az ár tükrözi a közelmúltbeli felújításokat és a parkolóhelyet. A térség új fejlesztéseivel, például az 495 000 eurótól induló Unique Infinity projekt összehasonlítva ez az egység több helyet kínál, de régebbi építésű. Fuengirola ingatlanpiaca 16 450 eurós medián jövedelmet mutat, és az árak itt a tengerparti közelséggel korrelálnak. A rendelkezésre állás a jelenlegi használt lakáspiaci helyzettől függ.
Itt élni a helyi kényelemre szabott napi rutint jelent. A reggeli séták a pékségbe vagy a szupermarketbe, mindössze 112 méterre, könnyen megvalósíthatók. A nap Fuengirola városi nyüzsgését is magában foglalja, bár a Los Pacos negyed enyhe lakói védőréteget nyújt. A duplex elrendezés miatt mozgás szükséges a szintek között, ami elválasztja az aktív élettereket a csendesebb hálószintektől. Az estéket a fedett teraszon lehet tölteni, kihasználva a kültéri teret. A strand közelsége lehetővé teszi a gyakori, rövid látogatásokat. A finn iskola jelenléte közösségi ritmust jelez, iskolába járással és családbarát tevékenységekkel. Az éghajlat a medence használatát évente körülbelül négy hónapra teszi lehetővé, ami meghatározza a szezonális életmódot. Városi környezet lévén a forgalmi zaj jelen lehet, de a délnyugati tájolás biztosítja, hogy a teraszok a nap későbbi részében napfényt kapjanak.
A környezetet a városi sűrűség és az elérhetőség határozza meg. 2 km-es körzetben 217 étterem és 37 gyógyszertár található, ami magas szolgáltatási elérhetőséget jelez. A vasútállomás 0,5 km-re van, közvetlen összeköttetést biztosítva a Málaga repülőtérrel, amely körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. Az A-7 autópálya könnyen megközelíthető autós utazáshoz. A mindennapi szükségletek, mint a szupermarketek, 112 méteren belül elérhetők, csökkentve az autófüggőséget. A területet 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló szolgálja ki. Az egészségügyi ellátást 3 helyi egészségközpont és 8,5 km-re lévő kórház biztosítja. Ez az infrastruktúra olyan életmódot támogat, ahol az autó a mindennapi ügyintézéshez opcionális, de a regionális utazáshoz hasznos. A szolgáltatások sűrűsége pezsgő környéketi hangulatot jelez.
A térkép az ingatlant a Los Pacos negyedben, az N-340 parti úttól északra mutatja. A vasútvonal a parttal párhuzamosan halad, az állomás jól látható. Fuengirola központjának létesítménydűsége nyugatra látható, míg a Mijas golfpályák észak felé, a szárazföld belsejében találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola központi hubként szolgál a Costa del Sol Occidental régióban. Málaga városától 27 km-re keletre, Marbellától pedig 24 km-re nyugatra helyezkedik el. Ez a pozíció gyakorlati felezőpontot jelent Málaga nagyvárosi területe vagy az Arany Mérföld luxus üdülőhelyei eléréséhez anélkül, hogy közvetlenül valamelyikben helyezkedne el. Teljesen integrálódik a régió ingázási övezetébe.
A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, légvonalban 400 méterre található, ami gyalog körülbelül 5 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re van, ami az AP-7 autópályán keresztül általában 20 perces autóút. A Campo Los Lagos golfpálya 3,8 km-en belül van, autóval vagy taxival 10 perc alatt elérhető. Fuengirola városközpontja közvetlenül határos, kínálva a kikötőt és az állatkertet. Marbella 24 km-re nyugatra fekszik. A Gibraltári repülőtér 79 km-re van, alternatívát kínálva bizonyos útvonalakhoz.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 14 méteres magasságban elhelyezkedő helyszín éghajlata mediterrán, évi 3897 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 14°C és 26°C között mozog. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A környező terület városi, korlátozott természeti növényzettel, kivéve a közös kerteket és a közeli parkokat, mint a Complejo Deportivo Municipal Elola. A régió száraz nyarakat tapasztal, ami öntözést igényel a kertek számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászló stranddal rendelkezik, beleértve a Boliches-Gaviotas és a Carvajal strandokat, ami magas vízminőséget és szolgáltatásokat jelez. A tengerparthoz való közelség megkönnyíti a vízi sportokat és a strandi rekreációt. A golffacilititások Mijas és Fuengirola köré koncentrálódnak, a közvetlenül közeli Campo Los Lagos pedig 3,8 km-re található. A helyi sportinfrastruktúra 269 létesítményt tartalmaz, mint például a városi sportközpont és a gyalog távolságra lévő María Peláez uszoda.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola központi hubként szolgál a Costa del Sol Occidental régióban. Málaga városától 27 km-re keletre, Marbellától pedig 24 km-re nyugatra helyezkedik el. Ez a pozíció gyakorlati felezőpontot jelent Málaga nagyvárosi területe vagy az Arany Mérföld luxus üdülőhelyei eléréséhez anélkül, hogy közvetlenül valamelyikben helyezkedne el. Teljesen integrálódik a régió ingázási övezetébe.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL175025
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID