Este apartamento duplex, localizado no bairro de Los Pacos, Fuengirola, disponibiliza uma área de 130 m² distribuída por dois níveis de habitação. Originalmente construído em 1990, o imóvel foi objeto de obras de renovação recentes que modernizaram os seus interiores, mantendo a estrutura original. A posição geográfica assegura uma distância aproximada de 650 metros até ao mar, inserindo o residencial numa malha urbana consolidada. O contexto imediato caracteriza-se pela presença de serviços essenciais e escolas internacionais, facilitando a logística diária dos seus habitantes.
Comparado com o Belvedere Collection e o Unique Infinity, que são desenvolvimentos de nova construção, este imóvel oferece uma área construída maior (130 m² vs apartamentos típicos menores) a um preço competitivo. O Horizon36, também em Fuengirola, apresenta preços iniciais ligeiramente inferiores, mas este duplex oferece a vantagem de uma configuração de dois andares e estacionamento garantido, elementos que muitas vezes implicam custos adicionais em projetos novos. A localização em Los Pacos proporciona uma atmosfera mais residencial e estabelecida do que os centros turísticos de nova planta, integrando uma comunidade consolidada com escolas e serviços a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa urbanização consolidada em Los Pacos, maintaining uma distância de 658 metros em linha reta para a Playa de Fuengirola. A integração na malha urbana permite o acesso pedonal a diversas serviços comerciais, como supermercados e cafés, reduzindo a dependência de transporte privado para rotinas diárias e garantindo conectividade com o resto da cidade.
A disposição em duplex segrega as áreas de estar e descanso, proporcionando uma organização funcional que privilegia a privacidade dos quartos. A presença de um lugar de estacionamento subterrâneo coberto e uma área de arrumos resolve necessidades práticas de armazenamento e logística. As varandas, uma coberta e outra descoberta, expandem o espaço habitável para o exterior, acomodando diferentes usos de lazer e refeições.
Trata-se de um imóvel de re venda, originalmente construído em 1990. O estado atual reflete obras de renovação recentes, nomeadamente na cozinha e casas de banho, o que atualiza as instalações técnicas e estéticas. Como o edifício já se encontra concluído, não existem prazos de construção ou riscos associados a empreendimentos em fase de desenvolvimento.
O projeto não disponibiliza uma parcela de jardim privativo, dependendo das áreas comunitárias para exterior. O layout inclui apenas uma casa de banho completa, o que pode constituir um constrangimento em famílias numerosas. A localização urbana implica níveis de ruído típicos de uma cidade com densidade populacional elevada e tráfego associado.
Esta configuração é adequada para núcleos familiares que necessitem de divisões separadas para dormir, mas que não exijam um número elevado de casas de banho completas. A presença de um espaço de trabalho e conexão Wi-Fi adequa-se a profissionais em regime de teletrabalho. Também se ajusta a quem procura uma residência permanente com acesso rápido a serviços de saúde e educação, evitando o isolamento de zonas exclusivamente turísticas ou o custo de propriedades recentes.
As obras de renovação incidiram em elementos cruciais como a cozinha, equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável e armários brancos, e na casa de banho, que dispõe de duche de piso. A climatização é garantida por ar condicionado. Os acabamentos incluem móveis de madeira na casa de banho e armários embutidos nos quartos. As varandas cobertas e descobertas aumentam a funcionalidade do exterior. O estado geral é de conservação recente, mantendo elementos estruturais típicos da construção dos anos 90, como a arquitetura da urbanização.
O preço indicativo do imóvel parte dos 649.000 euros. Este valor posiciona a propriedade no segmento médio-alto de Fuengirola, refletindo a área construída de 130 m² e o estado de conservação pós-renovação. Ao comparar com projetos recentes na mesma cidade, como o Unique Infinity ou o Belvedere Collection, o duplex apresenta um custo por metro quadrado que justifica a dimensão extra e a inclusão de estacionamento privado. Trata-se de um imóvel de venda direta, disponível para ocupação imediata.
Los Pacos caracteriza-se por uma comunidade residencial dinâmica, com uma presença notável de residentes internacionais e infraestruturas escolares próximas. O ritmo de vida é marcado pela facilidade de acesso a serviços diários; o dia a dia pode ser gerido a pé, com supermercados e farmácias a poucos minutos de distância. As manhãs permitem caminhadas até à praia, enquanto a tarde oferece a opção de utilizar as piscinas municipais ou o complexo desportivo vizinho. A proximidade da escola Salliver influencia o fluxo de pessoas durante os horários de entrada e saída, criando um ambiente familiar ativo.
A envolvente imediata dispõe de uma elevada densidade de serviços, incluindo 37 farmácias e 217 restaurantes num raio de 2 km. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade da estrada N-340, embora a mobilidade diária possa ser assegurada pelo comboio, com a estação de Fuengirola a 500 metros. A presença de diversas escolas, como o colégio Salliver, e de centros de saúde reforça a vocação familiar e autossuficiente da zona de Los Pacos.
A localização destaca-se pela proximidade linear à costa e o fácil acesso à estrada costeira A-7. A malha urbana densa de Los Pacos é visível, assim como a curta distância ao passeio marítimo e às infraestruturas desportivas e escolares que definem o bairro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na zona central da Costa del Sol Ocidental, Fuengirola funciona como um ponto intermédio entre Málaga e Marbella. A cidade encontra-se a 27 km da capital da província e a 24 km de Marbella, o que permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga sem estar no seu centro, mantendo uma distância segura dos centros turísticos de maior densidade e preço elevado. Esta localização estratégica equilibra acessibilidade e custos de vida.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 18 km, uma viagem de aproximadamente 20 minutos de carro dependendo do tráfego. Os campos de golfe, como o Campo Los Lagos, encontram-se a menos de 4 km. O acesso às praias com Bandeira Azul é direto, com a Playa de San Francisco a cerca de 660 metros em linha reta, acessível a pé. O porto desportivo de Fuengirola está a 600 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,8% em direção ao mar facilitam o acesso costeiro. O clima apresenta 3.897 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,7°C. O período de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, favorecendo o uso exterior das varandas e zonas comunitárias durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo a próxima Playa de los Boliches. A oferta desportiva é ampla, com o Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros, oferecendo instalações para diversas modalidades. O porto desportivo fica a 600 metros, permitindo atividades náuticas de recreio. Existem também 269 instalações desportivas registadas na cidade, variando entre centros privados e instalações públicas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na zona central da Costa del Sol Ocidental, Fuengirola funciona como um ponto intermédio entre Málaga e Marbella. A cidade encontra-se a 27 km da capital da província e a 24 km de Marbella, o que permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga sem estar no seu centro, mantendo uma distância segura dos centros turísticos de maior densidade e preço elevado. Esta localização estratégica equilibra acessibilidade e custos de vida.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL175025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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