Diese 110 m² große Wohnung befindet sich in der lebhaften Küstenstadt Fuengirola und bietet einen praktischen Wohnraum in einer etablierten städtischen Umgebung. Nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer entfernt, bietet diese Immobilie eine funktionale Gelegenheit für alle, die eine Basis an der Costa del Sol suchen. Das 1993 fertiggestellte und kürzlich renovierte Gebäude bietet wesentliche Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen, darunter Gemeinschaftseinrichtungen und Klimaanlage. Die Lage im pulsierenden Herzen von Fuengirola gewährleistet einen bequemen Zugang zu allem, was der Alltag erfordert, sowie zu Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt im Stadtzentrum von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Dienstleistungen entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese urbane Lage ermöglicht einen vernetzten Lebensstil, der Komfort mit der Nähe zu Küstenattraktionen verbindet.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, denen Komfort und Erreichbarkeit wichtig sind. Die 110 m² große Aufteilung mit 3 Schlafzimmern bietet funktionalen Raum für den Alltag und mögliche Gäste. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und ein Abstellraum erfüllen praktische Stauraumbedürfnisse. Der Gemeinschaftspool bietet eine Freizeitmöglichkeit ohne den Pflegeaufwand eines privaten Pools, ideal für alle, die einen pflegeleichten Lebensstil suchen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1993 erbaut und kürzlich renoviert wurde. Zwar kein Neubau, doch der aktuelle Zustand deutet auf kürzliche Modernisierungen in wichtigen Bereichen hin. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig, sodass keine längeren Wartezeiten wie beim Kauf vom Reißbrett anfallen. Das Fertigstellungsjahr 1993 ordnet die Wohnung in den etablierten Immobilienbestand von Fuengirola ein.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatgarten und keinen privaten Pool; stattdessen stehen Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Das Parken erfolgt über Gemeinschaftsflächen, was eine gemeinsame Nutzung bedeuten kann. Die Wohnung liegt in einem dicht bebauten städtischen Umfeld, was ein höheres Maß an Umgebungslärm impliziert. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit modernen Baumaterialgarantien.
Ref: VL373685
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Basis in einer aktiven spanischen Stadt suchen, insbesondere für alle, die Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Küste schätzen. Sie könnte für Umziehende passend sein, die sich schnell in ein gut versorgtes städtisches Umfeld integrieren möchten und von Dienstleistungen in einfacher Gehweite profitieren. Alternativ könnte sie für Investoren interessant sein, die eine Immobilie mit konstantem Vermietungspotenzial aufgrund der Lage in einem beliebten Tourismus- und Wohngebiet suchen. Familien könnten sie in Betracht ziehen, wenn ihnen der einfache Zugang zu Schulen und Freizeiteinrichtungen wichtiger ist als privater Außenbereich. Der bezugsfertige Zustand ist vorteilhaft für Käufer, die zügig einziehen möchten oder die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett vermeiden wollen.
Diese Wohnung wurde 1993 fertiggestellt und kürzlich renoviert, was auf einen „ausgezeichneten“ Zustand hindeutet. Zu den wichtigsten Merkmalen gehört eine voll ausgestattete Küche, die auf moderne Schränke und integrierte Geräte schließen lässt. Isolierverglasung ist installiert und trägt zur Wärmedämmung und Geräuschreduzierung bei. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten effiziente Stauraumlösungen. Die Klimaanlage ermöglicht ganzjährige Klimakontrolle. Auch wenn keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet die kürzliche Renovierung auf zeitgemäße Oberflächen und Funktionalität in den Wohnräumen und Einrichtungen hin.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung in Fuengirola beträgt €425.000. Als Bestandsimmobilie zu einem Festpreis spiegelt dieser Betrag den aktuellen Zustand und die Marktpositionierung der Immobilie wider. Dieser Preis bewegt sich in einer Größenordnung, die mit anderen Wohnungen in der Gegend vergleichbar ist, wobei spezifische Merkmale wie die kürzliche Renovierung und die urbane Lage die Bewertung beeinflussen. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort verfügbar für Kauf und Bezug, ohne die möglichen Verzögerungen, die oft mit Neubauten einhergehen.
Fuengirola bietet ein lebhaftes urbanes Erlebnis am Meer. Die Lage dieser Wohnung bringt Sie mitten in ein dichtes Netz von Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 226 Metern, das erleichtert alltägige Besorgungen. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr mit 33 Haltestellen und 14 Linien, die das Gebiet bedienen, macht die Orientierung in der Stadt und den umliegenden Orten einfach. Der nächstgelegene Bahnhof, Fuengirola, ist nur 0,5 km entfernt und bietet einen einfachen Zugang nach Málaga und andere Küstenorte. Für die Freizeit liegt die Wohnung innerhalb von 1 km von mehreren Stränden wie Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia, und Sporteinrichtungen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola sind ebenfalls in der Nähe. Das Umfeld ist ganzjährig aktiv, gestützt auf eine lokale Bevölkerung von über 85.000 Einwohnern und eine bedeutende Tourismusinfrastruktur, sodass die Annehmlichkeiten das ganze Jahr über in Betrieb bleiben.
Fuengirola bietet einen dynamischen urbanen Lebensstil, geprägt von der Küstenlage und umfangreichen Annehmlichkeiten. Die Lage der Wohnung ist sehr fußläufig, mit grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken innerhalb weniger hundert Meter. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, der die Bewohner mit der weiteren Costa del Sol verbindet. Für den Strandzugang liegen mehrere Blue-Flag-Strände weniger als 1,5 km entfernt. Das Gebiet bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, die eine gesellige Atmosphäre fördern. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Sportzentren und Schwimmbädern in einfacher Reichweite. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 14–26 °C und einem Jahresmittel von 18,7 °C unterstützt einen aktiven Outdoor-Lebensstil während eines Großteils des Jahres.
Diese Karte zeigt Fuengirola, eine Küstenstadt in der spanischen Region Andalusien. Sie hebt die zentrale Lage der Wohnung innerhalb des Stadtgefüges hervor, in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen, Strände und grundlegender Dienstleistungen. Das umliegende Gebiet zeigt eine hohe Dichte von Wohngebäuden, Geschäftsetablissements und Freizeiteinrichtungen, typisch für ein gut entwickeltes mediterranes Reiseziel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinschaft der Municipalitäten der Costa del Sol Occidental. Die Lage bietet eine Balance zwischen den größeren urbanen Zentren Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit über 85.000 Einwohnern und bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Diese Positionierung macht sie zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung der breiteren Region, mit Zugang zu den eigenständigen Charakteristika der verschiedenen Orte der Costa del Sol, während sie ihre eigene lebendige Identität bewahrt.
Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieser Wohnung in Fuengirola. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist etwa 400 Meter entfernt, weitere Strände wie Los Boliches innerhalb von 1,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 18 km Luftlinie entfernt und bietet internationale Reiseverbindungen. Für Autofahrer liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 4,6 km, darunter Campo Los Lagos. Der öffentliche Verkehr ist gut abgedeckt, mit einem Bahnhof in 0,5 km Entfernung und 33 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, die das Gebiet bedienen und Reisen ohne Auto erleichtern. Auch Ladestationen für Elektroautos befinden sich bequem in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,7 °C und unterstützt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert in der Regel etwa vier Monate. Der Ort liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstenklima beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt sanfte 2,8 %, was einen flachen Zugang zur Küste bedeutet. Zwar grenzt der Ort nicht direkt an bedeutende Naturparks, doch das Küstenumfeld bietet offenen Meerblick und ein generell angenehmes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe dieser Wohnung ist gut mit Freizeiteinrichtungen ausgestattet. Vier Blue-Flag-Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Fuengirola, liegen innerhalb von 1,2 km. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen in der Nähe, wie das Complejo Deportivo Municipal Elola mit Schwimmbädern und weiteren sportlichen Anlagen, nur 500 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos, sind in kurzer Fahrzeit von etwa 3,9 km erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt bequem 0,6 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Aktivitäten auf dem Wasser.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten in Fuengirola, wie Residencial Sunhill (Preise ab €328.000), Astra Homes (Preise ab €341.000) und Artemisa (Preise ab €369.000), ist diese Wohnung höher positioniert. Dieser Unterschied lässt sich auf den festen Angebotspreis von €425.000 für eine sanierte Bestandsimmobilie zurückführen, während die vergleichbaren Projekte Neubauten oder andere Konfigurationen sein können. Der Vorteil der betreffenden Immobilie liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit und ihrer Lage in einem dicht erschlossenen Stadtgebiet, was Käufer ansprechen könnte, die Komfort und zeitnahe Bezugsfähigkeit über den Einstiegspreis von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten stellen. Der höhere Einstiegspreis gegenüber den gelisteten Vergleichsobjekten deutet jedoch auf eine spezifische Marktbewertung ihres aktuellen Zustands und ihrer Ausstattung hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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