تقدم هذه الشقة بمساحة 110 م²، الواقعة في مدينة Fuengirola الساحلية النابضة بالحياة، مساحة معيشة عملية في بيئة حضرية راسخة. وتقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر فرصة عملية لأولئك الباحثين عن قاعدة لهم على كوستا ديل سول. ويوفر المبنى، الذي اكتمل بناؤه عام 1993 وتم تجديده مؤخرًا، مزايا أساسية لحياة مريحة، تشمل مرافق مشتركة وتكييف هواء. ويضمن موقعها في قلب Fuengirola النابض سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية ووسائل النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة Fuengirola الحضري، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من الخدمات. ويتميز المحيط المباشر بكثافة مرافقه، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام بسهولة. وتوفر هذه البيئة الحضرية نمط حياة مترابطًا، يوازن بين الراحة والقرب من المعالم الساحلية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة وسهولة الوصول. توفر المساحة البالغة 110 م² بثلاث غرف نوم مساحة عملية للحياة اليومية وللضيوف المحتملين. وتلبي مزايا مثل الخزائن المدمجة وغرفة التخزين احتياجات التخزين العملية. ويوفر المسبح المشترك خيارًا ترفيهيًا دون أعباء صيانة مسبح خاص، وهو مناسب لأولئك الباحثين عن نمط حياة أقل تكلفة في الصيانة.
هذه شقة قائمة، شُيدت عام 1993 وتم تجديدها مؤخرًا. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها الحالية تشير إلى تحديثات حديثة في مناطق رئيسية. المبنى مكتمل وجاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة مرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة. ويضعها تاريخ اكتمالها الاسترشادي عام 1993 ضمن المخزون العقاري الراسخ في Fuengirola.
لا يتضمن هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا، مع توفر مرافق مشتركة بدلًا من ذلك. المواقف مشتركة، مما قد يعني تشارك التوافر. وتقع الشقة في بيئة حضرية كثيفة، مما يعني مستوى أعلى من النشاط المحيط. وهي منزل قائم جاهز للسكن، وليست مشروع بناء جديد بضمانات بناء حديثة.
Ref: VL373685
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عملية في مدينة إسبانية نشطة، خاصة أولئك الذين يقدّرون القرب من المرافق والساحل. وقد تناسب من ينتقلون للعيش ويرغبون في الاندماج بسرعة في بيئة حضرية جيدة الخدمات، مستفيدين من خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبدلًا من ذلك، قد تجذب المستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات إيجارية مستمرة نظرًا لموقعه في منطقة سكنية وسياحية شهيرة. وقد تفكر العائلات فيها إذا كانت تعطي الأولوية لسهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الترفيهية على المساحات الخارجية الخاصة. وحالة الجاهزية للسكن ميزة للمشترين الذين يحتاجون إلى الانتقال فورًا أو يرغبون في تجنب عدم اليقين المرتبط بعمليات الشراء على الخارطة.
اكتملت هذه الشقة عام 1993 وتم تجديدها مؤخرًا، مما يدل على حالة ممتازة. وتشمل المزايا الرئيسية مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يشير إلى خزائن حديثة وأجهزة مدمجة. وهناك زجاج مزدوج مثبت، مما يساهم في العزل الحراري وتقليل الضوضاء. وتوفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين فعالة. ويوفر تكييف الهواء تنظيمًا للمناخ على مدار العام. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن التجديد الحديث يشير إلى عناية بالتشطيبات العصرية والوظائف داخل مساحات المعيشة ومرافق الشقة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم في Fuengirola هو 425,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا يعكس الحالة الحالية للعقار وموقعه في السوق. يضع هذا السعر ضمن نطاق مشابه لشقق أخرى في المنطقة، إلا أن مزايا محددة مثل التجديدات الحديثة وموقعها الحضري تؤثر على تقييمها. والعقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري للشراء والإشغال، وتجنب التأخيرات المحتملة التي ترافق غالبًا البناء الجديد.
تقدم Fuengirola تجربة حضرية نابضة بالحياة على البحر. يضعك موقع هذه الشقة في شبكة كثيفة من الخدمات: سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 226 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. والقرب من وسائل النقل العام، مع 33 محطة و14 خطًا تخدم المنطقة، يجعل التنقل في المدينة والبلدات المحيطة أمرًا بسيطًا. وأقرب محطة قطار، Fuengirola، تبعد 0.5 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى Málaga وغيرها من المراكز الساحلية. أما عن الترفيه، فتقع الشقة ضمن 1 كم من شواطئ متعددة مثل Playa de San Francisco وPlaya de Santa Amalia، وتوجد مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola بالقرب أيضًا. البيئة نشطة على مدار العام، مدعومة بسكان محليين يفوق عددهم 85,000 نسمة وبنية تحتية سياحية كبيرة، مما يضمن استمرار عمل المرافق طوال العام.
تقدم Fuengirola نمط حياة حضريًا ديناميكيًا يتميز بموقعها الساحلي ومرافقها الواسعة. وموقع الشقة مناسب جدًا للمشي، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. ووسائل النقل العام قوية، مع خطوط حافلات عديدة ومحطة قطار قريبة تربط السكان ببقية كوستا ديل سول. وللوصول إلى الشاطئ، توجد عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق على بعد أقل من 1.5 كم. وتوفر المنطقة كثافة عالية من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً اجتماعية. والفرص الترفيهية وفيرة أيضًا، مع مراكز رياضية ومسابح في متناول اليد. والمناخ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 14-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي 18.7 درجة مئوية، يدعم نمط حياة خارجية نشط معظم العام.
تعرض هذه الخريطة Fuengirola، مدينة ساحلية في منطقة الأندلس بإسبانيا. وتبرز الموقع المركزي للشقة داخل النسيج الحضري، القريب من وسائل النقل الرئيسية والشواطئ والخدمات الأساسية. وتُظهر المنطقة المحيطة كثافة عالية من المباني السكنية والمنشآت التجارية والمرافق الترفيهية، وهو نموذجي لوجهة سياحية متوسطية متطورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في موقع مركزي على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة Málaga. وتشكل جزءًا من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربي. ويوفر موقعها توازنًا بين المراكز الحضرية الأكبر مثل Málaga (27 كم) وMarbella (24 كم). والمدينة نفسها مركز مهم يفوق عدد سكانها 85,000 نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. وهذا الموقع يجعلها نقطة استراتيجية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع الوصول إلى خصائص البلدات المختلفة على كوستا ديل سول مع الحفاظ على هويتها النابضة الخاصة.
سهولة الوصول ميزة أساسية لهذه الشقة في Fuengirola. وأقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد حوالي 400 متر، مع شواطئ أخرى مثل Los Boliches ضمن 1.2 كم. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 18 كم بخط مستقيم، مما يوفر ارتباطات سفر دولية. وللسائقين، توجد ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 4.6 كم، بما فيها Campo Los Lagos. ووسائل النقل العام مغطاة جيدًا، مع محطة قطار على بعد 0.5 كم و33 محطة نقل عام تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. وتوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية بالقرب بشكل ملائم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 14 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. ومتوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. وموسم السباحة، الذي يُعرّف بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر عادة نحو أربعة أشهر. ويقع الموقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه الساحلي. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 2.8%، مما يشير إلى منحدر مستوٍ نحو الخط الساحلي. ورغم عدم مجاورتها مباشرة لمتنزهات طبيعية كبيرة، توفر البيئة الساحلية إطلالات مفتوحة على البحر ومناخًا لطيفًا عمومًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الخط الساحلي القريب من هذه الشقة مجهز جيدًا بمرافق ترفيهية. وتوجد أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما فيها Boliches-Gaviotas وFuengirola، ضمن مسافة 1.2 كم. ولمحبي الرياضة، توجد مرافق عديدة بالقرب، مثل Complejo Deportivo Municipal Elola، الذي يضم مسابح ومرافق رياضية أخرى، ويقع على بعد 500 متر فقط. وعدة ملاعب جولف، بما فيها Campo Los Lagos، ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، حوالي 3.9 كم. والمارينا، Puerto Deportivo de Fuengirola، تقع أيضًا بشكل ملائم على بعد 0.6 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع القريبة في Fuengirola، مثل Residencial Sunhill (السعر يبدأ من 328,000 يورو)، وAstra Homes (السعر يبدأ من 341,000 يورو)، وArtemisa (السعر يبدأ من 369,000 يورو)، تقع هذه الشقة عند نقطة سعرية أعلى. ويمكن إرجاع هذا الفرق إلى سعرها المطلوب الثابت البالغ 425,000 يورو لعقار قائم ومجدد، في حين أن المشاريع المشابهة قد تكون مشاريع جديدة أو تقدم تكوينات مختلفة. وتكمن ميزة العقار المعني في توفره الفوري وموقعه في منطقة حضرية كثيفة الخدمات، مما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والإشغال الفوري على نقطة السعر الأولية لمشاريع الخارطة. ومع ذلك، فإن سعر الدخول الأعلى مقارنة بالبدائل المدرجة يشير إلى تقييم سوقي محدد لحالتها الحالية ومرافقها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL